VIR, STAN 2 KAT.94,14 m2 sa KROVNOM TERASOM, 300 m DO MORA, POGLED NA MORE

VIR, luksuzni penthouse s krovnom terasom, novogradnja, 300 m od mora, južna strana

 

Posredujemo u prodaji luskuznih stanova u novogradnji, svega 300 m od mora i uređene plaže, južna strana otoka.

Projekat se sastoji od 9 stanova u zgradama na dva kata, u svakoj zgradi po 3 stana, jedan po etaži.

Stanovima u prizemlju pripada 1 parkirno mjesto, spremište i prostrana natkrivena terasa, dok stanovima na katovima pripadaju 2 parkirna mjesta i natkrivene terase. Penthousu na drugom katu pripada i krovna terasa  s otvorenim panoramskim pogledom na more.

Svi apartmani imaju 2 odvojene spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinju, blagovaonicu sa dnevnim boravkom, terasu.



Tehničke informacije:

-PVC stolarija najviše klase, troslojna stakla, antracit boje,
-Na svim kliznim stijenama i prozorima elektro podizne rolete i komarnici
-Podno grijanje u kupaonicama
-Klima u spavaćim sobama i i dnevnom boravku
-Vrhunska sanitarna oprema (Geberit, Groha, Aquastil)
-Vrhunske keramičke pločice 90x80 dimenzija retificirane
-Terase sa keramičkom podnom oblogom dim. 90x90, debljine 2 cm
-Staklene ograde od tamnog stakla
-Protuprovalna i protupožarna vrata, portafon
-Sve terase imaju pripremu za jacuzzi
-"Travertin" kamen
-LED ambijentalna rasvjeta na svih terasama
-Pripremljeni priključci za vodovodnu i kanalizacijsku mrežu, trenutno predviđena septička jama

Predmetni stan na 2. katu zgrade A, neto korisne površine stana iznosi 85,22 m2, dok je ukupna površina stana sa terasom i parkirnim mjestima 94,14 m2. Krovna terasa neto površine 28.94 m2

 

Stan se sastoji od:

- Ulaza i stubišta (11,45 m2)
- Hodnika (3,45 m2)
- Spavaće sobe 1 (10,23 m2)
- Spavaće sobe 2 (10,80 m2)
- Kupaone 1 (3,48 m2)
- Kupaone 2 (4,55 m2)
- Otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom (32,33 m2)
- Natkrivene terase na drugom katu (8,93 m2)
- Natkrivene terase na krovu (3,70 m2)
- Hodnika na krovnoj terasi (5,36 m2)
- Krovne terase (28,94 m2)
- Dva parkirna mjesta

 

Cijena stanova u prizemlju iznosi 320.000 eura.

Cijena stanova na 1. katu iznosi 330.000 eura

Cijena stanova na 2. katu s krovnom terasom iznosi 430.000 eura
 

 

Planirani završetak zgrada "A" i "B" početak 2025. godine, za "C" zgradu planirani završetak radova na jesen 2025. godine

 

Kupac nema porez na promet nekretnina od 3%.

 

Za sve ostale informacije:

Smiljana Drk,                       T: 098 492 873     098 375 966

licencirani agent                   E: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Ured  VIR, PUT BUNARA 11

         ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1


ČEŠKI / ČESTINA



VIR, luxusní penthouse se střešní terasou, novostavba, 300 m od moře, jižní strana

 

Zprostředkujeme prodej luxusních apartmánů v novostavbě, pouhých 300 m od moře a udržované pláže, na jižní straně ostrova.

Projekt se skládá z 9 bytů ve dvoupatrových budovách, 3 byty v každém domě, jeden na podlaží.

Byty v přízemí disponují 1 parkovacím stáním, komorou a prostornou krytou terasou, byty ve vyšších patrech pak 2 parkovacími stáními a krytou terasou. Penthouse ve druhém patře má také střešní terasu s otevřeným panoramatickým výhledem na moře.

Všechny apartmány mají 2 samostatné ložnice, dvě koupelny, kuchyň, jídelnu s obývacím pokojem, terasu.

 

Technické informace:

- PVC truhlářství nejvyšší třídy, třívrstvé sklo, barva antracit,
- Elektrické žaluzie a sítě proti hmyzu na všech posuvných stěnách a oknech
- Podlahové vytápění v koupelnách
- Klimatizace v ložnicích a obývacím pokoji
- Špičkové sanitární vybavení (Geberit, Groha, Aquastil)
-Premium keramické obklady 90x80 rozměrů rektifikované
-Terasy s keramickou podlahovou krytinou rozm. 90x90, tloušťka 2 cm
-Skleněné ploty z tmavého skla
- Dveře proti vloupání a požáru, domácí vrátný
- Všechny terasy mají přípravu pro jacuzzi
- "Travertin" kámen
- LED ambientní osvětlení na všech terasách
-Připravené přípojky na vodovodní a kanalizační síť, aktuálně plánovaný septik

Předmětný byt je ve 2. patře budovy A, čistá užitná plocha bytu je 85,22 m2, přičemž celková plocha bytu s terasou a parkovacím stáním je 94,14 m2. Střešní terasa o čisté ploše 28,94 m2

 

Byt se skládá z:

- vchody a schodiště (11,45 m2)
- Předsíň (3,45 m2)
- Ložnice 1 (10,23 m2)
- 2 ložnice (10,80 m2)
- 1 koupelna (3,48 m2)
- 2 koupelny (4,55 m2)
- Otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou (32,33 m2)
- kryté terasy ve druhém patře (8,93 m2)
- kryté terasy na střeše (3,70 m2)
- chodba na střešní terase (5,36 m2)
- střešní terasy (28,94 m2)
- Dvě parkovací místa

 

Cena bytů v přízemí je 320 000 eur.

Cena bytů v 1. patře je 330 000 eur

Cena bytů ve 2.NP se střešní terasou je 430 000 eur

 


Plánované dokončení budov „A" a „B" na začátek roku 2025, u budovy „C" plánované dokončení prací na podzim roku 2025

 

Kupující nemá daň z převodu nemovitosti ve výši 3 %.

 

Pro všechny další informace:

Smiljana Drk,                       T: 098 492 873     098 375 966

licencovaný zástupce                   E: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 Lider Nemovitosti

Kancelář VIR, PUT BUNARA 11

ZADAR, BANA JOSIP JELAČIĆ 1

 

Interni broj: 1170282 REC - 108147-417

REC ID: 1170282

VIR, LUXURY NEW BUILD, APARTMENT 2ND FLOOR 94.14 m2 with ROOF TERRACE, 300 m TO THE SEA

VIR, luxury penthouse with rooftop terrace, new construction, 300 m from the sea, south side

 

We mediate in the sale of luxury apartments in new buildings, only 300 m from the sea and the maintained beach, on the southern side of the island.

The project consists of 9 apartments in two-story buildings, with 3 apartments in each building, one per floor.

Ground floor apartments include 1 parking space, a storage room, and a spacious covered terrace, while apartments on the upper floors include 2 parking spaces and covered terraces. The penthouse on the second floor also has a rooftop terrace with an open panoramic sea view.

All apartments have 2 separate bedrooms, two bathrooms, kitchen, dining room with living room, terrace.



Technical information:

- PVC joinery of the highest class, triple glazing, anthracite color,
- Electric lift blinds and insect screens on all sliding walls and windows
- Underfloor heating in bathrooms
- Air conditioning in bedrooms and living room
- Top-quality sanitary equipment (Geberit, Grohe, Aquastil)
- Premium rectified ceramic tiles sized 90x80 cm
- Terraces with ceramic floor covering sized 90x90 cm, 2 cm thick
- Glass railings made of dark glass
- Burglar and fireproof doors, intercom
- All terraces prepared for jacuzzi installation
- "Travertine" stone
- LED ambient lighting on all terraces
- Prepared connections for water supply and sewage network, currently planned septic tank

The subject apartment on the 2nd floor of building A has a net usable area of 85.22 m2, while the total area including terrace and parking spaces is 94.14 m2. The rooftop terrace has a net area of 28.94 m2

 

The apartment consists of:

- Entrance and staircase (11.45 m2)
- Hallway (3.45 m2)
- Bedroom 1 (10.23 m2)
- Bedroom 2 (10.80 m2)
- Bathroom 1 (3.48 m2)
- Bathroom 2 (4.55 m2)
- Open living room with kitchen and dining area (32.33 m2)
- Covered terrace on the second floor (8.93 m2)
- Covered terrace on the roof (3.70 m2)
- Hallway on the rooftop terrace (5.36 m2)
- Rooftop terrace (28.94 m2)
- Two parking spaces

 

The price of ground floor apartments is 320,000 euros.

The price of first floor apartments is 330,000 euros.

The price of second floor apartments with rooftop terrace is 430,000 euros
 

 

Planned completion of buildings "A" and "B" is early 2025, with building "C" scheduled for completion in autumn 2025.

 

The buyer is exempt from the 3% real estate transfer tax.

 

For all other information:

Smiljana Drk,                       T: 098 492 873     098 375 966

licensed agent                   E: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER REAL ESTATE

Office VIR, PUT BUNARA 11

         ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1

Intrnal number: 108147-417

REC ID: 1170282

VIR, LUXUSNE NEUBAU, WOHNUNG 2. STOCK, 94,14 m2 mit DACH-TERRASSE, 300 m ZUM MEER

VIR, luxuriöses Penthouse mit Dachterrasse, Neubau, 300 m vom Meer, Südseite

 

Wir vermitteln den Verkauf von luxuriösen Wohnungen in einem Neubau, nur 300 m vom Meer und dem gepflegten Strand entfernt, auf der Südseite der Insel.

Das Projekt besteht aus 9 Wohnungen in zweigeschossigen Gebäuden, in jedem Gebäude 3 Wohnungen, eine pro Etage.

Den Wohnungen im Erdgeschoss gehört jeweils 1 Parkplatz, ein Abstellraum und eine großzügige überdachte Terrasse, während den Wohnungen in den oberen Etagen 2 Parkplätze und überdachte Terrassen zugeordnet sind. Dem Penthouse im zweiten Stock gehört außerdem eine Dachterrasse mit offenem Panoramablick auf das Meer.

Alle Apartments verfügen über 2 separate Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer mit Wohnzimmer, Terrasse.



Technische Informationen:

- PVC-Fenster und Türen der höchsten Klasse, dreifach verglast, anthrazitfarben,
- Elektrisch betriebene Rollläden und Fliegengitter an allen Schiebeelementen und Fenstern
- Fußbodenheizung in den Badezimmern
- Klimaanlage in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
- Hochwertige Sanitäranlagen (Geberit, Grohe, Aquastil)
- Hochwertige keramische Fliesen, 90x80 cm, rektifiziert
- Terrassen mit keramischer Bodenbelag in den Maßen 90x90 cm, 2 cm dick
- Glasgeländer aus dunklem Glas
- Einbruchhemmende und feuerfeste Türen, Gegensprechanlage
- Alle Terrassen sind für einen Jacuzzi vorbereitet
- "Travertin"-Stein
- LED-Ambientebeleuchtung auf allen Terrassen
- Vorbereitete Anschlüsse für Wasser- und Kanalnetz, aktuell ist eine Sickergrube vorgesehen

Die betreffende Wohnung im 2. Stock des Gebäudes A hat eine Netto-Wohnfläche von 85,22 m², die Gesamtfläche der Wohnung mit Terrasse und Parkplätzen beträgt 94,14 m². Die Dachterrasse hat eine Nettofläche von 28,94 m²

 

Die Wohnung besteht aus:

- Eingang und Treppenhaus (11,45 m²)
- Flur (3,45 m²)
- Schlafzimmer 1 (10,23 m²)
- Schlafzimmer 2 (10,80 m²)
- Badezimmer 1 (3,48 m²)
- Badezimmer 2 (4,55 m²)
- Offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (32,33 m²)
- Überdachte Terrasse im zweiten Stock (8,93 m²)
- Überdachte Terrasse auf dem Dach (3,70 m²)
- Flur auf der Dachterrasse (5,36 m²)
- Dachterrasse (28,94 m²)
- Zwei Parkplätze

 

Der Preis für Wohnungen im Erdgeschoss beträgt 320.000 Euro.

Der Preis für Wohnungen im 1. Stock beträgt 330.000 Euro

Der Preis für Wohnungen im 2. Stock mit Dachterrasse beträgt 430.000 Euro
 

 

Geplante Fertigstellung der Gebäude „A" und „B" Anfang 2025, für Gebäude „C" ist die Fertigstellung der Arbeiten für Herbst 2025 geplant

 

Der Käufer zahlt keine 3 % Immobilienerwerbssteuer.

 

Für weitere Informationen:

Smiljana Drk,                       Tel.: 098 492 873     098 375 966

Lizenzierte Agentin                   E: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Büro VIR, PUT BUNARA 11

         ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1

Interne Nummer: 108147-417

REC ID: 1170282

VIR, LUSSUOSA NUOVA COSTRUZIONE, APPARTAMENTO 2° PIANO 94,14 m2 con TERRAZZA SUL TETTO, 300 m DAL MARE

VIR, attico di lusso con terrazza sul tetto, nuova costruzione, a 300 m dal mare, lato sud

 

Intermediamo la vendita di appartamenti di lusso in nuova costruzione, a soli 300 m dal mare e dalla spiaggia attrezzata, sul lato sud dell'isola.

Il progetto è composto da 9 appartamenti in edifici di due piani, con 3 appartamenti in ogni edificio, uno per piano.

Agli appartamenti al piano terra appartiene 1 posto auto, un ripostiglio e un'ampia terrazza coperta, mentre agli appartamenti ai piani superiori spettano 2 posti auto e terrazze coperte. All'attico al secondo piano appartiene anche una terrazza sul tetto con vista panoramica aperta sul mare.

Tutti gli appartamenti dispongono di 2 camere da letto separate, due bagni, cucina, sala da pranzo con soggiorno, terrazza.



Informazioni tecniche:

- Infissi in PVC di alta qualità, vetri tripli, colore antracite,
- Su tutte le pareti scorrevoli e finestre tapparelle elettriche e zanzariere
- Riscaldamento a pavimento nei bagni
- Climatizzazione nelle camere da letto e nel soggiorno
- Sanitari di alta qualità (Geberit, Grohe, Aquastil)
- Piastrelle in ceramica di pregio rettificate dimensioni 90x80
- Terrazze con pavimentazione in ceramica dimensioni 90x90, spessore 2 cm
- Parapetti in vetro scuro
- Porte antieffrazione e antincendio, videocitofono
- Tutte le terrazze sono predisposte per jacuzzi
- Pietra "Travertino"
- Illuminazione ambientale LED su tutte le terrazze
- Predisposizione per collegamenti alla rete idrica e fognaria, attualmente previsto pozzo settico

L'appartamento in questione si trova al 2° piano dell'edificio A, la superficie netta utile dell'appartamento è di 85,22 m2, mentre la superficie totale con terrazza e posti auto è di 94,14 m2. La terrazza sul tetto ha una superficie netta di 28,94 m2

 

L'appartamento è composto da:

- Ingresso e scala (11,45 m2)
- Corridoio (3,45 m2)
- Camera da letto 1 (10,23 m2)
- Camera da letto 2 (10,80 m2)
- Bagno 1 (3,48 m2)
- Bagno 2 (4,55 m2)
- Soggiorno aperto con cucina e sala da pranzo (32,33 m2)
- Terrazza coperta al secondo piano (8,93 m2)
- Terrazza coperta sul tetto (3,70 m2)
- Corridoio sulla terrazza sul tetto (5,36 m2)
- Terrazza sul tetto (28,94 m2)
- Due posti auto

 

Il prezzo degli appartamenti al piano terra è di 320.000 euro.

Il prezzo degli appartamenti al 1° piano è di 330.000 euro.

Il prezzo degli appartamenti al 2° piano con terrazza sul tetto è di 430.000 euro
 

 

Il completamento previsto degli edifici "A" e "B" è all'inizio del 2025, per l'edificio "C" è previsto il completamento dei lavori nell'autunno 2025.

 

L'acquirente non paga l'imposta di registro del 3%.

 

Per tutte le altre informazioni:

Smiljana Drk,                       T: 098 492 873     098 375 966

agente autorizzato                   E: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER IMMOBILIARE

Ufficio VIR, PUT BUNARA 11

         ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1


ČEŠTINA / Ceco

Numero interno: 108147-417

REC ID: 1170282

ВИР, РОСКОШНОЕ НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, КВАРТИРА 2-Й ЭТАЖ, 94,14 м2 с КРЫШНОЙ ТЕРРАСОЙ, 300 м ДО МОРЯ

ВИР, люксовый пентхаус с крышей-террасой, новостройка, 300 м от моря, южная сторона

 

Посредничаем в продаже люксовых квартир в новостройке, всего в 300 м от моря и оборудованного пляжа, на южной стороне острова.

Проект состоит из 9 квартир в зданиях по два этажа, в каждом здании по 3 квартиры, одна на этаж.

К квартирам на первом этаже прилагается 1 парковочное место, кладовое помещение и просторная крытая терраса, а квартирам на этажах — 2 парковочных места и крытые террасы. Пентхаусу на втором этаже принадлежит также крыша-терраса с открытым панорамным видом на море.

Все апартаменты имеют 2 отдельных спальни, две ванные комнаты, кухню, столовую с гостиной, террасу.



Техническая информация:

- ПВХ столярка высшего класса, трёхслойное стекло, антрацитового цвета,
- На всех раздвижных дверях и окнах электроподъёмные жалюзи и москитные сетки
- Тёплые полы в ванных комнатах
- Кондиционеры в спальнях и гостиной
- Высококачественная сантехника (Geberit, Grohe, Aquastil)
- Высококачественная керамическая плитка размером 90x80, ректифицированная
- Террасы с керамическим покрытием пола размером 90x90, толщиной 2 см
- Стеклянные ограждения из тёмного стекла
- Противовзломные и противопожарные двери, домофон
- Все террасы подготовлены для установки джакузи
- Камень "Травертин"
- LED-освещение с эффектом атмосферы на всех террасах
- Подготовленные подключения к водопроводной и канализационной сетям, в настоящее время предусмотрен септик

Данный апартамент на 2 этаже здания А, чистая полезная площадь квартиры составляет 85,22 м², а общая площадь с террасой и парковочными местами — 94,14 м². Крыша-терраса с чистой площадью 28,94 м²

 

Квартира состоит из:

- Входа и лестницы (11,45 м²)
- Коридора (3,45 м²)
- Спальни 1 (10,23 м²)
- Спальни 2 (10,80 м²)
- Ванной комнаты 1 (3,48 м²)
- Ванной комнаты 2 (4,55 м²)
- Открытой гостиной с кухней и столовой (32,33 м²)
- Крытой террасы на втором этаже (8,93 м²)
- Крытой террасы на крыше (3,70 м²)
- Коридора на крыше (5,36 м²)
- Крыши-террасы (28,94 м²)
- Два парковочных места

 

Цена квартир на первом этаже составляет 320 000 евро.

Цена квартир на втором этаже составляет 330 000 евро.

Цена квартир на втором этаже с крышей-террасой составляет 430 000 евро
 

 

Планируемое завершение зданий «А» и «В» — начало 2025 года, для здания «С» планируемое завершение работ — осень 2025 года.

 

Покупатель освобождается от налога на передачу недвижимости в размере 3%.

 

Для всей дополнительной информации:

Смильяна Дрк,                       Т: 098 492 873     098 375 966

лицензированный агент                   E: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 ЛИДЕР НЕДВИЖИМОСТИ

Офис ВИР, PUT BUNARA 11

         ЗАДАР, БАНА ЙОСИПА ЕЛАЧИЧА 1

Внутренний номер: 108147-417

REC ID: 1170282