ISTRA, POREČ - Ekskluzivna vila s bazenom

ISTRA, POREČ - Ekskluzivna vila s bazenom

Poreč je smješten na zapadnoj obali poluotoka Istre. Zbog mediteranske klime, prirodnih ljepota i očuvane kulturne baštine idealno je mjesto za boravak tijekom cijele godine. Gradu pripadaju 53 okolna naselja gdje se nalaze moderne vile s bazenima i apartmanska naselja.

Na mjestu nekadašnje tradicionalne kuće, izgrađena je ova potpuno nova vila koja predstavlja savršen spoj vrhunskog luksuza i povijesnog šarma. Smještena u mirnom naselju svega 10 minuta vožnje od mora, vila se prostire na impresivnih 320 m² korisne površine, uz dodatni objekt od 70 m² koj služi kao vanjska kuhinja, idealna za druženja na otvorenom uz popratne vanjske prostorije za wellness zonu te praonu.

Vila se nalazi na velikoj zelenoj okućnici od cca 2000 m2 koja pruža potpuni osjećaj privatnosti. Na njoj se ističu stabla starih hrastova, mediteransko bilje i grijani površine 67m2, okružen sunčalištem i mediteranskim biljem sa detaljima stare šterne koja je svjedok bogate povijesti.

Unutrašnjost vile uređena je prema najvišim standardima:
5 spavaćih soba, svaka s vlastitom kupaonicom i garderobom, pružaju maksimalnu udobnost za obitelj i goste.
Talijanska kuhinja opremljena vrhunskim aparatima savršeno se uklapa u sofisticirani dizajn prostora.
Podno grijanje osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine, dok klima uređaji pružaju osvježenje u ljetnim mjesecima.

Prizemlje uključuje prostrani otvoreni raspored gdje su dnevni boravak s blagovaonicom, potpuno opremljena kuhinja, spavaća soba s en-suite kupaonicom i garderobom, tehnička soba i toalet za goste. Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te raskošnom terasom koja ima panoramski pogled na okolicu i more.
Velike staklene površine u cijelom objektu osiguravaju nesmetan pogled i prirodnu svjetlost.
Potkrovlje je rezervirano za glavnu spavaću sobu s odvojenim dnevnim prostorom i terasu na kojoj je predviđena hidromazažna kada – savršeno mjesto za opuštanje uz najbolji pogled.
Također joj pripada i vlastita kupaonica.

Ova spektakularna vila nije samo dom – ona je način života. Spoj povijesnih detalja i najmodernijih sadržaja čini je jedinstvenom nekretninom na tržištu. Idealna je za obiteljski život ili luksuzni odmor u blizini mora, pružajući privatnost, komfor i nezaboravne panoramske poglede.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1169813 REC - 38639

REC ID: 1169813

ISTRIA, POREČ - Exclusive villa with swimming pool

ISTRIA, POREČ - Exclusive villa with a swimming pool

Poreč is located on the west coast of the Istrian peninsula. Due to its Mediterranean climate, natural beauty and preserved cultural heritage, it is an ideal place to stay all year round. The city is home to 53 surrounding settlements where modern villas with swimming pools and apartment complexes are located. On the site of a former traditional house, this brand new villa was built, which represents the perfect combination of top luxury and historical charm. Located in a quiet village just 10 minutes drive from the sea, the villa covers an impressive 320 m² of usable area, with an additional 70 m² building that serves as an outdoor kitchen, ideal for outdoor gatherings. The villa is located on a large green garden of approximately 2000 m2 that provides a complete sense of privacy. It features old oak trees, Mediterranean plants and a heated area of 67m2, surrounded by a sunbathing area and Mediterranean plants with details of an old well that is a witness to a rich history. The interior of the villa is decorated to the highest standards: 5 bedrooms, each with its own bathroom and dressing room, provide maximum comfort for family and guests. The Italian kitchen equipped with top-of-the-line appliances fits perfectly into the sophisticated design of the space. Underfloor heating ensures a pleasant stay throughout the year, while air conditioning provides refreshment in the summer months. The ground floor includes a spacious open layout with a living room with dining area, a fully equipped kitchen, a bedroom with en-suite bathroom and dressing room, a technical room and a guest toilet. On the first floor there are three bedrooms with their own bathrooms and a luxurious terrace with panoramic views of the surroundings and the sea. Large glass surfaces throughout the property ensure unobstructed views and natural light. The attic is reserved for the master bedroom with a separate living area and a terrace with a hydromassage tub - the perfect place to relax with the best view. It also has its own bathroom. This spectacular villa is not just a home - it is a way of life. The combination of historical details and the most modern amenities makes it a unique property on the market. It is ideal for family life or a luxurious vacation near the sea, offering privacy, comfort and unforgettable panoramic views.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 38639

REC ID: 1169813

ISTRIEN, POREČ – Exklusive Villa mit Swimmingpool

ISTRIEN, POREČ – Exklusive Villa mit Swimmingpool

Poreč liegt an der Westküste der istrischen Halbinsel. Aufgrund seines mediterranen Klimas, seiner natürlichen Schönheit und seines erhaltenen kulturellen Erbes ist es das ganze Jahr über ein idealer Ort für einen Aufenthalt. Zur Stadt gehören 53 umliegende Siedlungen, in denen sich moderne Villen mit Swimmingpools und Apartmentkomplexe befinden. An der Stelle eines ehemaligen traditionellen Hauses wurde diese brandneue Villa errichtet, die die perfekte Mischung aus ultimativem Luxus und historischem Charme darstellt. Die Villa liegt in einem ruhigen Dorf, nur 10 Autominuten vom Meer entfernt, und verfügt über eine beeindruckende Nutzfläche von 320 m² sowie eine zusätzliche 70 m² große Anlage, die als Außenküche dient und sich ideal für Zusammenkünfte im Freien eignet. Die Villa liegt auf einem großen grünen Grundstück von etwa 2000 m2, was ein absolutes Gefühl der Privatsphäre bietet. Es verfügt über alte Eichen, mediterrane Pflanzen und eine beheizte Fläche von 67 m², umgeben von einer Liegewiese und mediterranen Pflanzen mit Details eines alten Brunnens, der Zeuge einer reichen Geschichte ist. Das Innere der Villa ist nach höchsten Standards eingerichtet: 5 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, bieten maximalen Komfort für Familie und Gäste. Die mit Geräten der Spitzenklasse ausgestattete italienische Küche fügt sich perfekt in das anspruchsvolle Design des Raumes ein. Eine Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für einen angenehmen Aufenthalt, während eine Klimaanlage in den Sommermonaten für Erfrischung sorgt. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen offenen Grundriss mit einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer voll ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, einem Technikraum und einer Gästetoilette. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine luxuriöse Terrasse mit Panoramablick auf die Umgebung und das Meer. Große Glasflächen im gesamten Gebäude sorgen für ungehinderte Sicht und natürliches Licht. Das Loft ist dem Hauptschlafzimmer mit separatem Wohnbereich und einer Terrasse mit Whirlpool vorbehalten – der perfekte Ort zum Entspannen mit bester Aussicht. Es verfügt auch über ein eigenes Badezimmer. Diese spektakuläre Villa ist nicht nur ein Zuhause – sie ist eine Lebenseinstellung. Die Kombination aus historischen Details und hochmoderner Ausstattung macht es zu einer einzigartigen Immobilie auf dem Markt. Es ist ideal für das Familienleben oder einen luxuriösen Urlaub in Meeresnähe und bietet Privatsphäre, Komfort und einen unvergesslichen Panoramablick.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 38639

REC ID: 1169813

ISTRIA, PARENZO - Villa esclusiva con piscina

ISTRIA, PARENZO - Villa esclusiva con piscina

Parenzo si trova sulla costa occidentale della penisola istriana. Grazie al clima mediterraneo, alle bellezze naturali e al patrimonio culturale ben conservato, è un luogo ideale in cui soggiornare durante tutto l'anno. La città comprende 53 insediamenti circostanti dove sorgono moderne ville con piscine e complessi di appartamenti. Sul sito di un'antica casa tradizionale è stata costruita questa nuovissima villa, che rappresenta il perfetto connubio tra lusso estremo e fascino storico. Situata in un tranquillo villaggio a soli 10 minuti di auto dal mare, la villa si estende su una superficie utile di ben 320 m², con un'ulteriore struttura di 70 m² che funge da cucina esterna, ideale per riunioni all'aperto. La villa è situata su un ampio terreno verde di circa 2000 m2, che garantisce un senso di privacy assoluto. È caratterizzato da vecchie querce, piante mediterranee e una superficie riscaldata di 67 m2, circondata da una zona solarium e piante mediterranee con dettagli di un vecchio pozzo testimone di una ricca storia. Gli interni della villa sono arredati secondo i più alti standard: 5 camere da letto, ciascuna con bagno e cabina armadio privati, offrono il massimo comfort alla famiglia e agli ospiti. La cucina italiana, dotata di elettrodomestici di alta gamma, si inserisce perfettamente nel design sofisticato dello spazio. Il riscaldamento a pavimento garantisce un soggiorno confortevole durante tutto l'anno, mentre l'aria condizionata garantisce refrigerio nei mesi estivi. Il piano terra comprende un ampio open space con soggiorno con zona pranzo, una cucina completamente attrezzata, una camera da letto con bagno privato e cabina armadio, un locale tecnico e un bagno per gli ospiti. Al primo piano si trovano tre camere da letto con bagno privato e una lussuosa terrazza con vista panoramica sui dintorni e sul mare. Le ampie superfici vetrate in tutto l'edificio garantiscono una vista libera e luce naturale. Il loft è riservato alla camera da letto padronale con zona soggiorno separata e terrazza con vasca idromassaggio: il luogo perfetto per rilassarsi con la vista migliore. Dispone anche di un bagno privato. Questa spettacolare villa non è solo una casa: è uno stile di vita. La combinazione di dettagli storici e comfort all'avanguardia ne fa una proprietà unica sul mercato. È ideale per la vita in famiglia o per una vacanza di lusso vicino al mare, offrendo privacy, comfort e viste panoramiche indimenticabili.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 38639

REC ID: 1169813

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Эксклюзивная вилла с бассейном

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Эксклюзивная вилла с бассейном

Пореч расположен на западном побережье полуострова Истрия. Благодаря средиземноморскому климату, природной красоте и сохранившемуся культурному наследию это идеальное место для проживания в течение всего года. Город включает в себя 53 прилегающих поселка, где расположены современные виллы с бассейнами и жилые комплексы. На месте бывшего традиционного дома была построена эта совершенно новая вилла, представляющая собой идеальное сочетание непревзойденной роскоши и исторического очарования. Расположенная в тихой деревне всего в 10 минутах езды от моря, вилла занимает внушительную полезную площадь в 320 м², а также дополнительное помещение площадью 70 м², которое служит летней кухней, идеально подходящей для посиделок на свежем воздухе. Вилла расположена на большом зеленом участке площадью около 2000 м2, что обеспечивает полное ощущение приватности. Здесь растут старые дубы, растут средиземноморские растения, имеется отапливаемая территория площадью 67 м2, окруженная зоной для принятия солнечных ванн и средиземноморскими растениями, а также сохранились детали старого колодца, который является свидетелем богатой истории. Интерьер виллы оформлен по самым высоким стандартам: 5 спален, каждая с собственной ванной комнатой и гардеробной, обеспечивают максимальный комфорт для семьи и гостей. Итальянская кухня, оснащенная современной техникой, идеально вписывается в изысканный дизайн помещения. Подогрев пола обеспечивает комфортное пребывание в течение всего года, а кондиционер дарит прохладу в летние месяцы. На первом этаже расположена просторная открытая планировка с гостиной со столовой, полностью оборудованной кухней, спальней с ванной комнатой и гардеробной, техническим помещением и гостевым туалетом. На втором этаже расположены три спальни с собственными ванными комнатами и роскошная терраса с панорамным видом на окрестности и море. Большие стеклянные поверхности по всему зданию обеспечивают беспрепятственный обзор и естественное освещение. Мансарда отведена под главную спальню с отдельной гостиной и террасой с джакузи — идеальное место для отдыха с лучшим видом. Также имеется собственная ванная комната. Эта впечатляющая вилла — не просто дом — это образ жизни. Сочетание исторических деталей и современных удобств делает этот объект недвижимости уникальным на рынке. Идеально подходит для семейной жизни или роскошного отдыха у моря, обеспечивая уединение, комфорт и незабываемые панорамные виды.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 38639

REC ID: 1169813