AUTENTIČNA KAMENA VILA U KOJOJ ĆETE SE OSJEĆATI KAO PLEMIĆ!

U samom srcu Istre, u mjestu Tinjan poznatom po tradiciji i vrhunskoj gastronomskoj ponudi, nalazi se pažljivo obnovljena kamena vila stara preko 200 godina. Ova nekretnina spaja duh prošlih vremena s potpunim komforom suvremenog života, pružajući jedinstveno iskustvo stanovanja.

Impresivna debljina izvornih kamenih zidova osigurava idealnu mikroklimu tijekom cijele godine. Interijer nudi prostrane i elegantno uređene sobe, uključujući tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. U sklopu kuće nalazi se privatni bazen s hidromasažnim mlaznicama i sauna koja dodatno doprinosi osjećaju luksuza i opuštanja.

Kuhinja je moderno opremljena i osmišljena za uživanje u pripremi i posluživanju jela, uz kvalitetne materijale i uređaje visoke klase. Iz dvorišta se pruža pogled na valoviti istarski krajolik, s večernjim zalascima koji ostavljaju snažan dojam.

Lokacija nudi obilje sadržaja – od uređenih biciklističkih i pješačkih staza, do izvrsnih restorana i bogate povijesne baštine koja uključuje rimske i srednjovjekovne lokalitete. U blizini se nalazi sve potrebno za miran, ali sadržajan boravak.

Vila je opremljena sustavima klimatizacije u svim prostorijama, pametnim sustavom ulaska bez ključeva, brzom internetskom vezom i pomno odabranim dizajnerskim namještajem izrađenim po mjeri, uključujući elemente talijanskog podrijetla.

Osim što pruža vrhunski životni prostor, nekretnina ima i izražen investicijski potencijal. U Istri vlada velika potražnja za luksuznim kućama za odmor, a ova vila već sada ispunjava sve uvjete za najam visoke kategorije. Moguće je organizirati profesionalno održavanje objekta i bazena, što omogućuje pasivan prihod bez dodatne brige.

Ova kuća nudi spoj autentičnosti, udobnosti i dugoročne vrijednosti, idealna za one koji traže miran životni prostor u Istri ili pametno žele investirati u nekretninu s karakterom.

Navedena cijena odnosi se na gotovu, kompletno namještenu kuću, spremnu za život ili iznajmljivanje!

STEFANO PERUŠKO
AGENT S LICENCOM
Mobitel 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

KRISTINA BENČIĆ
+385981923830

Interni broj: 1169429 REC - IS1516659

REC ID: 1169429

AUTHENTIC STONE VILLA WHERE YOU WILL FEEL LIKE A NOBLE!

In the very heart of Istria, in the town of Tinjan, known for its tradition and superb gastronomy, there is a carefully restored stone villa over 200 years old. This property combines the spirit of the past with the complete comfort of modern life, providing a unique living experience. The impressive thickness of the original stone walls ensures an ideal microclimate throughout the year. The interior offers spacious and elegantly decorated rooms, including three bedrooms with private bathrooms. The house includes a private swimming pool with hydromassage jets and a sauna that further adds to the feeling of luxury and relaxation. The kitchen is modernly equipped and designed for enjoying the preparation and serving of meals, with high-quality materials and high-class appliances. The courtyard offers a view of the olive groves and the rolling Istrian landscape, with evening sunsets that leave a strong impression. The location offers an abundance of amenities - from well-maintained cycling and hiking trails, to excellent restaurants and a rich historical heritage that includes Roman and medieval sites. Everything you need for a peaceful but eventful stay is nearby. The villa is equipped with air conditioning systems in all rooms, a smart keyless entry system, fast internet connection and carefully selected custom-made designer furniture, including elements of Italian origin. In addition to providing a top-notch living space, the property also has significant investment potential. There is a high demand for luxury holiday homes in Istria, and this villa already meets all the requirements for a high-class rental. It is possible to organize professional maintenance of the building and pool, which allows for passive income without additional worries. This house offers a combination of authenticity, comfort and long-term value, ideal for those looking for a peaceful living space in Istria or who want to smartly invest in a property with character. The listed price refers to a finished, fully furnished house, ready to live in or rent! STEFANO PERUŠKO LICENSED AGENT Mobile 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ +385981923830

Intrnal number: IS1516659

REC ID: 1169429

AUTHENTISCHE STEINVILLA, IN DER SIE SICH WIE EIN EDELMANN FÜHLEN WERDEN!

Im Herzen Istriens, in der Stadt Tinjan, die für ihre Tradition und hervorragende Gastronomie bekannt ist, befindet sich eine sorgfältig renovierte, über 200 Jahre alte Steinvilla. Dieses Anwesen verbindet den Geist vergangener Zeiten mit dem umfassenden Komfort des modernen Lebens und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die beeindruckende Dicke der ursprünglichen Steinmauern sorgt das ganze Jahr über für ein ideales Mikroklima. Der Innenbereich bietet geräumige und elegant eingerichtete Zimmer, darunter drei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Haus verfügt über einen privaten Swimmingpool mit Hydromassagedüsen und einer Sauna, die das Gefühl von Luxus und Entspannung noch verstärken. Die Küche ist modern ausgestattet und mit hochwertigen Materialien und Geräten der Spitzenklasse auf Freude beim Zubereiten und Servieren von Mahlzeiten ausgelegt. Vom Innenhof aus bietet sich ein Blick auf Olivenhaine und die sanfte Hügellandschaft Istriens, wobei die abendlichen Sonnenuntergänge einen starken Eindruck hinterlassen. Der Standort bietet zahlreiche Annehmlichkeiten – von gut gepflegten Rad- und Wanderwegen bis hin zu ausgezeichneten Restaurants und einem reichen historischen Erbe, das römische und mittelalterliche Stätten umfasst. In der Nähe befindet sich alles, was Sie für einen ruhigen und dennoch erlebnisreichen Aufenthalt benötigen. Die Villa ist mit Klimaanlagen in allen Zimmern, einem intelligenten schlüssellosen Zugangssystem, einer Highspeed-Internetverbindung und sorgfältig ausgewählten, maßgefertigten Designermöbeln, darunter auch Elemente italienischen Ursprungs, ausgestattet. Die Immobilie bietet nicht nur erstklassigen Wohnraum, sondern verfügt auch über erhebliches Investitionspotenzial. In Istrien besteht eine große Nachfrage nach luxuriösen Ferienhäusern und diese Villa erfüllt bereits alle Anforderungen an eine erstklassige Vermietung. Es besteht die Möglichkeit, eine professionelle Wartung der Anlage und des Pools zu organisieren, was ein passives Einkommen ohne zusätzliche Sorgen ermöglicht. Dieses Haus bietet eine Kombination aus Authentizität, Komfort und langfristigem Wert, ideal für diejenigen, die einen ruhigen Wohnraum in Istrien suchen oder klug in eine Immobilie mit Charakter investieren möchten. Der angegebene Preis bezieht sich auf ein fertiges, voll möbliertes Haus, sofort bewohnbar oder mietfertig! STEFANO PERUŠKO LIZENZIERTER VERTRETER Mobil 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ +385981923830

Interne Nummer: IS1516659

REC ID: 1169429

AUTENTICA VILLA IN PIETRA DOVE TI SENTIRAI UN NOBILE!

Nel cuore dell'Istria, nella cittadina di Antignana, nota per la sua tradizione e la sua eccellente gastronomia, si trova una villa in pietra accuratamente ristrutturata, vecchia più di 200 anni. Questa proprietà coniuga lo spirito dei tempi passati con tutti i comfort della vita moderna, regalando un'esperienza abitativa unica. L'imponente spessore delle mura in pietra originali garantisce un microclima ideale durante tutto l'anno. L'interno offre stanze spaziose ed elegantemente arredate, tra cui tre camere da letto con bagno privato. La casa dispone di una piscina privata con getti idromassaggio e di una sauna, che contribuiscono ulteriormente alla sensazione di lusso e relax. La cucina è modernamente attrezzata e progettata per rendere piacevole la preparazione e il servizio dei pasti, con materiali di qualità ed elettrodomestici di alta classe. Dal cortile si gode una vista sugli uliveti e sul paesaggio collinare istriano, con tramonti serali che lasciano un'impressione intensa. La posizione offre numerosi servizi, da piste ciclabili e sentieri escursionistici ben tenuti a ottimi ristoranti e un ricco patrimonio storico che comprende siti romani e medievali. Nelle vicinanze troverete tutto il necessario per un soggiorno tranquillo ma ricco di eventi. La villa è dotata di impianti di aria condizionata in tutte le stanze, di un sistema di accesso intelligente senza chiave, di connessione internet ad alta velocità e di mobili di design su misura accuratamente selezionati, tra cui elementi di origine italiana. Oltre a offrire spazi abitativi di prim'ordine, la proprietà ha anche un notevole potenziale di investimento. In Istria c'è una grande richiesta di case vacanze di lusso e questa villa soddisfa già tutti i requisiti per un affitto di alta classe. È possibile organizzare la manutenzione professionale della struttura e della piscina, il che consente di ottenere un reddito passivo senza ulteriori preoccupazioni. Questa casa offre una combinazione di autenticità, comfort e valore a lungo termine, ideale per chi cerca uno spazio abitativo tranquillo in Istria o desidera investire saggiamente in una proprietà di carattere. Il prezzo indicato si riferisce a una casa finita e completamente arredata, pronta da abitare o da affittare! STEFANO PERUŠKO AGENTE LICENZIATARIO Mobile 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ +385981923830

Numero interno: IS1516659

REC ID: 1169429

НАСТОЯЩАЯ КАМЕННАЯ ВИЛЛА, ГДЕ ВЫ ПОЧУВСТВУЕТЕ СЕБЯ ДВОРЯНИНОМ!

В самом сердце Истрии, в городе Тиньян, известном своими традициями и превосходной гастрономией, находится тщательно отреставрированная каменная вилла, возраст которой превышает 200 лет. Эта недвижимость сочетает в себе дух давно минувших времен с полным комфортом современной жизни, обеспечивая уникальный жизненный опыт. Впечатляющая толщина оригинальных каменных стен обеспечивает идеальный микроклимат в течение всего года. Внутри имеются просторные и элегантно оформленные комнаты, в том числе три спальни с собственными ванными комнатами. В доме есть собственный бассейн с гидромассажем и сауна, что еще больше усиливает ощущение роскоши и релаксации. Кухня современно оборудована и спроектирована так, чтобы вы получали удовольствие от приготовления и подачи блюд, с использованием качественных материалов и высококлассной бытовой техники. Из внутреннего двора открывается вид на оливковые рощи и холмистый ландшафт Истрии, а вечерние закаты оставляют сильное впечатление. Местоположение предлагает множество удобств — от ухоженных велосипедных и пешеходных маршрутов до превосходных ресторанов и богатого исторического наследия, включающего римские и средневековые достопримечательности. Рядом есть все необходимое для спокойного, но насыщенного отдыха. Вилла оборудована системами кондиционирования воздуха во всех комнатах, интеллектуальной системой бесключевого доступа, высокоскоростным подключением к Интернету и тщательно подобранной дизайнерской мебелью, изготовленной на заказ, в том числе элементами итальянского производства. Помимо предоставления первоклассного жилого пространства, объект также имеет значительный инвестиционный потенциал. В Истрии существует большой спрос на элитные дома для отдыха, и эта вилла уже отвечает всем требованиям высококлассной аренды. Возможна организация профессионального обслуживания объекта и бассейна, что позволяет получать пассивный доход без дополнительных забот. Этот дом сочетает в себе аутентичность, комфорт и долгосрочную ценность. Он идеально подойдет тем, кто ищет тихое жилое пространство в Истрии или хочет разумно инвестировать в недвижимость с характером. Указанная цена относится к готовому, полностью меблированному дому, готовому к проживанию или сдаче в аренду! СТЕФАНО ПЕРУШКО ЛИЦЕНЗИРОВАННЫЙ АГЕНТ Мобильный: 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com КРИСТИНА БЕНЧИЧ +385981923830

Внутренний номер: IS1516659

REC ID: 1169429