Moderna dvoetažna vila s bazenom i pogledom na more

U mirnom mjestu na istočnoj obali Istre, smjestila se luksuzna stambena oaza, ekskluzivni kompleks od ukupno devet vila, među kojima je i ova villa. Ova nekretnina nalazi se svega 15 minuta vožnje od Labina te samo 1.5 km zračne udaljenosti od mora. Okružena prirodom i s otvorenim pogledom na more, vila nudi savršeni spoj privatnosti, blizine sadržaja i istarskog šarma.

Dvoetažna vila smještena na zemljištu površine 622 m², s bruto površinom od 181,22 m² i neto stambenim prostorom od 151,11 m². Moderna arhitektura s naglaskom na maksimalno korištenje pogleda na prirodu i more, privatni bazen sa sunčalištem, te mogućnost uređenja interijera prema vlastitim željama čine ovu nekretninu idealnom za sve koji traže dom u kojem mogu izraziti svoj stil. Vila dolazi nenamještena, ali s opcijom dogovora oko dodatnih sadržaja kao što su namještaj, rasvjeta, sanitarije, vrtne biljke s navodnjavanjem te ugradbeni jacuzzi ili luksuzna tuš kabina.

Cijena uključuje potpuno dovršenu nekretninu s bazenom, sunčalištem, uređenim vrtom i potpornim zidovima. Vlasništvo je uredno, bez tereta, a pristup parceli je osiguran pravovaljanom dozvolom za cestu. Zahtjev za građevinsku dozvolu je predan, a planirani završetak izgradnje predviđa se unutar 12 do 15 mjeseci od dobivanja dozvole. Ova moderna istarska vila predstavlja savršenu investiciju u kvalitetan životni prostor ili luksuznu kuću za odmor na traženoj lokaciji.

Navedena cijena je iskazana bez PDV-a te se za fizičke osobe obračunava PDV.

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Interni broj: 1168322 REC - IS1516636

REC ID: 1168322

Elegant Seaview Villa with Private Pool in Prestigious Istrian Retreat

In a peaceful location on the eastern coast of Istria lies a luxurious residential oasis—an exclusive complex of nine villas, including Villa 4. This property is just a 15-minute drive from Labin and only 1.5 km as-the-crow-flies from the sea. Surrounded by nature and offering open sea views, the villa provides the perfect blend of privacy, proximity to amenities, and the authentic charm of Istria.

Villa 4 is a two-floor villa situated on a 622 m² plot, with a gross area of 181.22 m² and net living space of 151.11 m². Its modern architecture highlights the panoramic views of nature and the sea, while a private pool with a sundeck and the option to personalize the interior make this property ideal for anyone seeking a home that reflects their own style. The villa is sold unfurnished, but optional upgrades such as furniture, lighting, sanitaryware, garden landscaping with irrigation, a built-in jacuzzi, or a luxury shower can be arranged.

The price includes a fully completed property with a swimming pool, sundeck, landscaped garden, and supporting walls. Ownership is clean, without encumbrances, and access to the plot is secured by a valid road permit. The building permit application has been submitted, and construction is scheduled for completion within 12 to 15 months from the permit's approval. This modern Istrian villa is a perfect investment in a high-quality living space or a luxurious holiday home in a sought-after location.

The listed price is without VAT. For private individuals, VAT is calculated additionally.

Intrnal number: IS1516636

REC ID: 1168322

Elegante Villa mit Meerblick und Privatem Pool in Exklusiver Istrischer Lage

In einer ruhigen Gegend an der Ostküste Istriens befindet sich eine luxuriöse Wohnoase – ein exklusiver Komplex aus insgesamt neun Villen, darunter auch Villa 4. Diese Immobilie liegt nur 15 Fahrminuten von Labin entfernt und nur 1,5 km Luftlinie vom Meer. Umgeben von Natur und mit freiem Meerblick bietet die Villa die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Nähe zu Annehmlichkeiten und istrischem Charme.

Villa 4 ist eine zweistöckige Villa auf einem Grundstück von 622 m², mit einer Bruttogrundfläche von 181,22 m² und einer Nettowohnfläche von 151,11 m². Die moderne Architektur hebt den freien Blick auf Natur und Meer hervor. Ein privater Pool mit Sonnenterrasse sowie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Innenbereichs machen diese Immobilie ideal für alle, die ein Zuhause mit persönlicher Note suchen. Die Villa wird unmöbliert verkauft, jedoch können auf Wunsch zusätzliche Ausstattungen wie Möbel, Beleuchtung, Sanitäranlagen, Gartenbepflanzung mit Bewässerung, ein eingebauter Whirlpool oder eine luxuriöse Dusche vereinbart werden.

Der Preis beinhaltet die vollständig fertiggestellte Immobilie mit Pool, Sonnenterrasse, angelegtem Garten und Stützmauern. Das Eigentum ist lastenfrei, und der Zugang zum Grundstück ist durch eine gültige Straßengenehmigung gesichert. Der Bauantrag wurde eingereicht, und die Fertigstellung ist 12 bis 15 Monate nach Genehmigung geplant. Diese moderne istrische Villa ist eine perfekte Investition in hochwertigen Wohnraum oder ein luxuriöses Ferienhaus in begehrter Lage.

Der angegebene Preis versteht sich exkl. MwSt.; für Privatpersonen fällt zusätzliche MwSt. an.

Interne Nummer: IS1516636

REC ID: 1168322

Elegante Villa con Vista Mare e Piscina Privata in una Rinomata Oasi Istriana

In una zona tranquilla della costa orientale dell'Istria si trova un'oasi residenziale di lusso: un complesso esclusivo di nove ville, tra cui la Villa 4. La proprietà dista solo 15 minuti in auto da Labin e 1,5 km in linea d'aria dal mare. Immersa nella natura e con vista aperta sul mare, la villa offre la combinazione perfetta tra privacy, vicinanza ai servizi e fascino istriano.

Villa 4 è una villa a due piani situata su un terreno di 622 m², con una superficie lorda di 181,22 m² e una superficie abitabile netta di 151,11 m². L'architettura moderna valorizza il panorama naturale e marino, mentre la piscina privata con solarium e la possibilità di personalizzare gli interni rendono questa proprietà ideale per chi cerca una casa che rifletta il proprio stile. La villa viene venduta non arredata, ma con possibilità di concordare extra come mobili, illuminazione, sanitari, piante da giardino con irrigazione, jacuzzi integrato o doccia di lusso.

Il prezzo include la proprietà completamente finita con piscina, solarium, giardino sistemato e muri di contenimento. La proprietà è libera da vincoli e l'accesso è garantito da un permesso stradale valido. La richiesta del permesso di costruzione è stata presentata e il completamento è previsto entro 12-15 mesi dal rilascio del permesso. Questa moderna villa istriana rappresenta un investimento perfetto in una residenza di qualità o una casa vacanze di lusso in una località ricercata.

Il prezzo indicato è al netto dell'IVA. Per i privati l'IVA viene calcolata separatamente.

Numero interno: IS1516636

REC ID: 1168322

Дом Labin, 181m2

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Внутренний номер: IS1516636

REC ID: 1168322