Luksuzan 2-soban stan u okolici Umaga s pogledom na more!

Stan 5 – 2. kat

Ovaj atraktivni stan s predivnim pogledom na more smješten je u mirnom i lijepom naselju, udaljenom samo 1,5 km od centra Umaga i 1,5 km od uređenih plaža. Riječ je o modernoj novogradnji koja se nalazi na drugom katu jedinstvene zgrade, sa samo šest stanova, čime je osigurana potpuna privatnost i mir.

Stan ukupne neto korisne površine 66 m² prostire se na ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom planu, dvije udobne spavaće sobe te dvije luksuzne kupaonice. Veliki prozori omogućuju obilje prirodne svjetlosti, a iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu površine 12,70 m² s koje se pruža fantastičan pogled na more – idealno za uživanje u jutarnjoj kavi ili opuštanje nakon napornog dana.

Stanu također pripada zasebna ostava, kao i dva vlastita parkirna mjesta, što dodatno doprinosi udobnosti i praktičnosti.

Građevinski materijali koji se koriste u gradnji ovog objekta su visokog standarda. Vanjska stolarija bit će od visokokvalitetnog aluminija u antracit boji, opremljena električnim roletama. Stan će biti opremljen inverter klima uređajima, koji će osigurati ugodne temperature tijekom cijele godine, dok će podno grijanje pružiti toplinu u zimskim mjesecima, čineći stan energetski učinkovitom i udobnom oazom.

Stan se prodaje po principu "ključ u ruke", što znači da će biti potpuno dovršen i spreman za useljenje, ali bez namještaja, kako bi novi vlasnik mogao prostor prilagoditi vlastitim željama i potrebama.

Trenutno se nalazi u fazi roh-bau, a završetak radova planiran je za kraj 2025. godine.

Ova moderna zgrada nalazi se na atraktivnoj lokaciji, svega 1500 metara od centra Umaga, u blizini svih važnih sadržaja poput plaža, sportskih i rekreacijskih objekata, restorana, trgovina i pekara. S obzirom na svoju izuzetnu lokaciju, stan je idealan za sve koji žele uživati u mirnom okruženju, dok su u isto vrijeme blizu svih ključnih sadržaja. Savršen je za obiteljski život, ali i kao investicija za turističke najmove, uz velik potencijal za povrat na ulaganje.

Interni broj: 1168310 REC - IS1516643

REC ID: 1168310

Flat Umag, 63m2

Apartment 5 – 2nd Floor

This attractive apartment with a stunning sea view is located in a peaceful and beautiful neighborhood, just 1.5 km from the center of Umag and 1.5 km from the well-maintained beaches. It is part of a modern new building, located on the second floor of a unique building with only six apartments, ensuring full privacy and peace.

The apartment has a total net usable area of 66 m² and consists of an entrance hall, a spacious living room with an open-plan kitchen and dining area, two comfortable bedrooms, and two luxurious bathrooms. Large windows allow an abundance of natural light, and from the living room, there is access to a covered terrace of 12.70 m², offering a fantastic sea view – perfect for enjoying morning coffee or relaxing after a busy day.

The apartment also includes a separate storage room and two private parking spaces, adding to the comfort and convenience.

The building is constructed with high-standard materials. The exterior joinery will be high-quality aluminum in anthracite color, equipped with electric blinds. The apartment will be equipped with inverter air conditioners for comfortable temperatures throughout the year, while underfloor heating will provide warmth during the winter months, making the apartment energy-efficient and comfortable.

The apartment is sold on a "turnkey" basis, which means it will be fully finished and ready for move-in, but without furniture, so the new owner can personalize the space to their taste and needs.

Currently, it is in the rough construction phase, with the completion of works planned for the end of 2025.

This modern building is located in an attractive location, just 1500 meters from the center of Umag, close to all important amenities such as beaches, sports and recreational facilities, restaurants, shops, and bakeries. Given its exceptional location, the apartment is ideal for those who want to enjoy a peaceful environment while being close to all key amenities. It is perfect for family living, but also as an investment for tourist rentals, with great potential for return on investment.

Intrnal number: IS1516643

REC ID: 1168310

Wohnung Umag, 63m2

Wohnung 5 – 2. Stock

Diese attraktive Wohnung mit einem herrlichen Meerblick befindet sich in einer ruhigen und schönen Wohngegend, nur 1,5 km vom Zentrum von Umag und 1,5 km von den gut gepflegten Stränden entfernt. Sie befindet sich im 2. Stock eines modernen Neubaus, der insgesamt nur sechs Wohnungen umfasst und somit volle Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 66 m² und besteht aus einem Eingangsflur, einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern und zwei luxuriösen Badezimmern. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, und vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 12,70 m², die einen fantastischen Meerblick bietet – ideal, um den Morgenkaffee zu genießen oder sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen.

Zur Wohnung gehören auch ein separater Abstellraum und zwei private Parkplätze, die zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bieten.

Das Gebäude wird aus hochwertigen Baumaterialien errichtet. Die Außenfensterrahmen werden aus hochwertigem Aluminium in Anthrazitfarbe mit elektrischen Rollläden gefertigt. Die Wohnung wird mit Inverter-Klimaanlagen ausgestattet, die das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgen, während die Fußbodenheizung im Winter für Wärme sorgt, wodurch die Wohnung energieeffizient und komfortabel wird.

Die Wohnung wird im "Schlüsselfertig"-Zustand verkauft, was bedeutet, dass sie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, jedoch ohne Möbel, sodass der neue Besitzer den Raum nach seinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten kann.

Derzeit befindet sich die Wohnung im Rohbau, und der Abschluss der Arbeiten ist für Ende 2025 geplant.

Dieses moderne Gebäude befindet sich an einem attraktiven Standort, nur 1500 Meter vom Zentrum von Umag entfernt, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Geschäften und Bäckereien. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage ist die Wohnung ideal für alle, die eine ruhige Umgebung genießen möchten, aber dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten sind. Sie ist sowohl für den Familienwohnsitz als auch als Investition für touristische Vermietungen mit großem Potenzial für eine Rendite geeignet.

Interne Nummer: IS1516643

REC ID: 1168310

Allogio Umag, 63m2

Appartamento 5 – 2° Piano

Questo attraente appartamento con una vista spettacolare sul mare è situato in un quartiere tranquillo e bello, a soli 1,5 km dal centro di Umago e a 1,5 km dalle spiagge ben curate. Fa parte di un moderno edificio di nuova costruzione, situato al secondo piano di un edificio unico con solo sei appartamenti, garantendo piena privacy e tranquillità.

L'appartamento ha una superficie utile netta totale di 66 m² e si compone di un ingresso, un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo a pianta aperta, due camere da letto confortevoli e due bagni lussuosi. Le ampie finestre permettono un'abbondante luce naturale e dal soggiorno si accede a una terrazza coperta di 12,70 m² che offre una vista spettacolare sul mare – perfetta per gustare un caffè al mattino o rilassarsi dopo una lunga giornata.

L'appartamento include anche un ripostiglio separato e due posti auto privati, aumentando il comfort e la comodità.

L'edificio è realizzato con materiali di alta qualità. Gli infissi esterni saranno in alluminio di alta qualità di colore antracite, dotati di tapparelle elettriche. L'appartamento sarà dotato di condizionatori inverter che garantiranno temperature confortevoli durante tutto l'anno, mentre il riscaldamento a pavimento fornirà calore durante i mesi invernali, rendendo l'appartamento energeticamente efficiente e confortevole.

L'appartamento viene venduto con formula "chiavi in mano", il che significa che sarà completamente finito e pronto per essere abitato, ma senza mobili, in modo che il nuovo proprietario possa adattare lo spazio secondo i propri gusti e necessità.

Attualmente si trova nella fase di costruzione grezza e il termine dei lavori è previsto per la fine del 2025.

Questo moderno edificio è situato in una posizione attraente, a soli 1500 metri dal centro di Umago, vicino a tutte le comodità importanti come spiagge, impianti sportivi e ricreativi, ristoranti, negozi e panifici. Grazie alla sua posizione eccezionale, l'appartamento è ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo pur essendo vicino a tutte le principali comodità. È perfetto per la vita familiare, ma anche come investimento per affitti turistici, con un grande potenziale di ritorno sull'investimento.

Numero interno: IS1516643

REC ID: 1168310

Квартира Umag, 63m2

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Внутренний номер: IS1516643

REC ID: 1168310