ISTRA, KANFANAR - Novoizgrađena kuća s bazenom

ISTRA, KANFANAR - Novoizgrađena kuća s bazenom

Kanfanar se nalazi na zapadnom dijelu istarskog poluotoka i odlično je prometno povezan s ostatkom Istre zahvaljujući tome što je ovdje smješteno glavno čvorište Istarskog ipsilona. Zahvaljujući povoljnom geografskom položaju, ima vrlo blagu mediteransku klimu s prosječnih 2.300 sunčanih sati godišnje. Mnogo je znamenitosti po kojima je Općina Kanfanar poznata. Od ruševina srednjovjekovnog grada Dvigrada, prekrasne zeleno-plave oaze Limskog kanala, brojnih arheoloških lokaliteta, do bogate sakralne baštine i lokalnih proizvoda. Općina Kanfanar brendira se kao općina istarskog vola i fuži.

Na atraktivnoj lokaciji nedaleko Kanfanara, smjestila se moderna katnica u izgradnji, ukupne površine 160 m² i s okućnicom površine 340 m². Prizemlje se sastoji od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, spavaće sobe s vlastitom kupaonicom te dodatnog toaleta. Na katu se smještene 2 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama.
Grijanje je putem klima uređaja, a u prizemlju je predviđen kamin.

Okućnica je površine 340 m2, na njoj je smješten bazen sa sunčalištem te raspolaže s 2 parkirna mjesta.

Objekt je u visokoj fazi gradnje. Trenutno se radi fasada, dok je unutrašnjost potrebno urediti (pločice, parket, sanitarije, unutarnja stolarija).

Smještena u srcu Istre, nekretnina omogućuje izvrsnu prometnu povezanost s ostatkom poluotoka, a blizina popularnog Rovinja čini je idealnom za turističku djelatnost.
Ova nekretnina nudi izvanredan potencijal za obiteljski život, odmor ili turističku djelatnost.

Nekretnina je u sustavu PDV-a. Navedena cijena odnosi se na pravne osobe u sustavu PDV-a, dok se za fizičke osobe cijena uvećava za stavku PDV-a.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1168076 REC - 38501

REC ID: 1168076

ISTRIA, KANFANAR - Newly built house with swimming pool

ISTRIA, KANFANAR - Newly built house with a swimming pool

Kanfanar is located in the western part of the Istrian peninsula and is well connected to the rest of Istria thanks to the fact that the main junction of the Istrian Y is located here. Thanks to its favorable geographical position, it has a very mild Mediterranean climate with an average of 2,300 hours of sunshine per year. There are many sights for which the Kanfanar Municipality is known. From the ruins of the medieval town of Dvigrad, the beautiful green-blue oasis of the Lim Channel, numerous archaeological sites, to the rich sacral heritage and local products. The Kanfanar Municipality brands itself as the municipality of the Istrian ox and fuži. In an attractive location near Kanfanar, there is a modern two-story house under construction, with a total area of 160 m² and a garden of 340 m². The ground floor consists of a kitchen, dining room, living room, bedroom with private bathroom and additional toilet. Upstairs there are 2 bedrooms with private bathrooms. Heating is via air conditioning, and a fireplace is planned on the ground floor. The plot is 340 m2, there is a swimming pool with a sunbathing area and 2 parking spaces. The building is in an advanced stage of construction. The facade is currently being worked on, while the interior needs to be renovated (tiles, parquet, sanitary ware, interior joinery). Located in the heart of Istria, the property provides excellent transport connections with the rest of the peninsula, and the proximity of the popular Rovinj makes it ideal for tourism. This property offers excellent potential for family life, vacation or tourism. The property is subject to VAT. The stated price applies to legal entities subject to VAT, while for individuals the price is increased by the VAT item.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 38501

REC ID: 1168076

ISTRIEN, KANFANAR – Neu gebautes Haus mit Swimmingpool

ISTRIEN, KANFANAR – Neu gebautes Haus mit Swimmingpool

Kanfanar liegt im westlichen Teil der istrischen Halbinsel und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung an den Rest Istriens, da sich hier der Hauptknotenpunkt des istrischen Y befindet. Dank der günstigen geografischen Lage herrscht ein sehr mildes mediterranes Klima mit durchschnittlich 2.300 Sonnenstunden pro Jahr. Es gibt viele Sehenswürdigkeiten, für die die Gemeinde Kanfanar berühmt ist. Von den Ruinen der mittelalterlichen Stadt Dvigrad, der wunderschönen grün-blauen Oase des Limski-Kanals, zahlreichen archäologischen Stätten bis hin zum reichen sakralen Erbe und lokalen Produkten. Die Gemeinde Kanfanar bezeichnet sich selbst als Gemeinde des istrischen Ochsen und Fuži. In attraktiver Lage in der Nähe von Kanfanar entsteht ein modernes zweistöckiges Haus mit einer Gesamtfläche von 160 m² und einer Gartenfläche von 340 m². Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer zusätzlichen Toilette. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Heizung erfolgt über eine Klimaanlage und im Erdgeschoss gibt es einen Kamin. Der Hof hat eine Fläche von 340 m2, verfügt über einen Swimmingpool mit Liegewiese und bietet 2 Parkplätze. Die Anlage befindet sich in einem fortgeschrittenen Baustadium. Derzeit wird an der Fassade gearbeitet, während im Innenbereich Renovierungsarbeiten (Fliesen, Parkett, Sanitärkeramik, Innenausbau) notwendig sind. Das Anwesen liegt im Herzen Istriens und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen zum Rest der Halbinsel. Die Nähe zum beliebten Rovinj macht es ideal für den Tourismus. Diese Immobilie bietet hervorragendes Potenzial für Familienleben, Urlaub oder Tourismus. Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer. Der angegebene Preis gilt für juristische Personen im Mehrwertsteuersystem, für natürliche Personen erhöht sich der Preis um den Mehrwertsteuersatz.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 38501

REC ID: 1168076

ISTRIA, KANFANAR - Casa di nuova costruzione con piscina

ISTRIA, KANFANAR - Casa di nuova costruzione con piscina

Canfanaro si trova nella parte occidentale della penisola istriana ed è ben collegata con il resto dell'Istria grazie al fatto che qui si trova l'incrocio principale della Y istriana. Grazie alla sua favorevole posizione geografica, il clima è mediterraneo molto mite, con una media di 2.300 ore di sole all'anno. Il comune di Canfanaro è famoso per i suoi numerosi monumenti. Dalle rovine della città medievale di Dvigrad, alla splendida oasi verde-blu del Canale di Leme, ai numerosi siti archeologici, fino al ricco patrimonio sacro e ai prodotti locali. Il comune di Canfanaro si definisce il comune del bue istriano e dei fusi. In una posizione attraente vicino a Canfanaro è in costruzione una moderna casa a due piani, con una superficie totale di 160 m² e un giardino di 340 m². Il piano terra è composto da cucina, sala da pranzo, soggiorno, camera da letto con bagno privato e un ulteriore bagno di servizio. Al piano superiore ci sono 2 camere da letto con bagno privato. Il riscaldamento è tramite aria condizionata e al piano terra è presente un camino. Il cortile ha una superficie di 340 m2, è dotato di piscina con zona solarium e dispone di 2 posti auto. La struttura è in una fase avanzata di costruzione. Attualmente sono in corso lavori di ristrutturazione sulla facciata, mentre l'interno necessita di lavori di ristrutturazione (piastrelle, parquet, sanitari, serramenti interni). Situata nel cuore dell'Istria, la proprietà offre ottimi collegamenti con il resto della penisola e la vicinanza alla famosa Rovigno la rende ideale per il turismo. Questa proprietà offre uno straordinario potenziale per la vita familiare, le vacanze o il turismo. L'immobile è soggetto ad IVA. Il prezzo indicato si applica alle persone giuridiche soggette al sistema IVA, mentre per le persone fisiche il prezzo è maggiorato della voce IVA.

Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 38501

REC ID: 1168076

ИСТРИЯ, КАНФАНАР - Новый дом с бассейном

ИСТРИЯ, КАНФАНАР - Новый дом с бассейном

Канфанар расположен в западной части полуострова Истрия и имеет отличное транспортное сообщение с остальной частью Истрии благодаря тому, что здесь находится главный перекресток Истрийской Y-дороги. Благодаря выгодному географическому положению здесь очень мягкий средиземноморский климат со средним количеством солнечных часов 2300 в году. Муниципалитет Канфанар славится множеством достопримечательностей. От руин средневекового города Двиград, прекрасного зелено-голубого оазиса Лимского канала, многочисленных археологических памятников до богатого сакрального наследия и местных продуктов. Муниципалитет Канфанар позиционирует себя как муниципалитет истрийских быков и фужи. В привлекательном месте недалеко от Канфанара строится современный двухэтажный дом общей площадью 160 м² и садом площадью 340 м². Первый этаж состоит из кухни, столовой, гостиной, спальни с собственной ванной комнатой и дополнительного туалета. На втором этаже находятся 2 спальни с собственными ванными комнатами. Отопление осуществляется посредством кондиционера, на первом этаже есть камин. Двор площадью 340 м2, имеет бассейн с зоной для загара и 2 парковочных места. Объект находится на завершающей стадии строительства. В настоящее время ведутся работы по фасаду, а внутренние помещения требуют ремонта (плитка, паркет, сантехника, внутренние столярные изделия). Расположенный в самом сердце Истрии, объект обеспечивает отличное транспортное сообщение с остальной частью полуострова, а близость к популярному Ровиню делает его идеальным для туризма. Эта недвижимость предлагает исключительный потенциал для семейной жизни, отдыха или туризма. Недвижимость облагается НДС. Указанная цена распространяется на юридических лиц, работающих по системе НДС, а для физических лиц цена увеличивается на величину налога на добавленную стоимость.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 38501

REC ID: 1168076