ISTRA, POREČ - Vila s panoramskim pogledom

ISTRA, POREČ - Vila s panoramskim pogledom

Okupan ugodnom mediteranskom klimom, smješten u srcu zapadne istarske obale, antički gradić Poreč i njegovo priobalje sačuvanih prirodnih ljepota, uređenih parkova, borovih i hrastovih šumaraka koji sežu do samoga mora, duž kojeg se izmjenjuju čisto more, plaže, zaljevi i otoci rasprostire se na području od 139 km² a sastoji se od 58 naselja. S identitetom urbanog primorskog grada, Poreč je grad kulture, sporta, zabave, grad turizma i istinske gostoljubivost. Jedan od najatraktivnijih gradova hrvatskog turizma koji na jedinstven način spaja prirodne ljepote Istre, bogato kulturno-povijesno naslijeđe i najmodernjie pogodnosti vrhunske turističke destinacije. Sklad starogradske jezgre koja je spomenik kulture s jednim od najpoznatijih istarskih kulturnih spomenika, Eufrazijevom bazilikom koja se nalazi na UNESCO-voj listi svjetske baštine i najuređenijih i najbolje opremljenih turističkih naselja na Jadranu formira mozaik nezaboravnih iskustava.
Poreč je i grad koji je mnogo više od ljetne destinacije sunca i mora. Poreč je grad po mjeri čovjeka. Grad u kojem postoji stalni impuls da uvjeti života budu bolji, a napredak u raznim sferama veći. Grad koji je ugodno, sigurno i kvalitetno uređeno mjesto za život gdje svatko može pronaći svoje mjesto, grad bez prireza s visokom socijalnom osjetljivošću za sve generacije.

Nedaleko grada Poreča, na prodaju je vila s panoramskim pogledom.
Smještena je u šarmantnom naselju s panoramskim pogledom na more i okolicu, okružena zelenilom, vinogradima, maslinicima, obiteljskim kućama i kućama za odmor.
Projektirana je poštujući struku, zakonsku regulativu i prostornoplansku dokumentaciju te je građena prema najvišim standardima za stambenu izgradnju.
Nekretnina atraktivnog eksterijera je savršeno integrirana u krajolik koji je okružuje a jednako atraktivan i usklađen interijer i skladno planirane prostorije pokazuje kako se u uređenju mislilo na svaki detalj. Veliki broj staklenih stijena osigurava maksimalan prodor vanjske svjetlosti koja naglašava prostor te istodobno fluidno povezuju unutarnji s vanjskim prostorom.
Vila je koncipirana kao jedna stambena jedinica koja se proteže na dvije etaže.
U prizemlju se nalazi dnevni dio otvorenog koncepta prostora koji ujedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izlazima na natkrivene terase, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet, praonica rublja i tehnička prostorija. Unutrašnjim stepeništem prilazi se katu na kojem se nalaze tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i vlastitim terasama te predsoblje sa saunom ili uredom (ovisno o potrebama budućih vlasnika).
Okućnica je ambijentalno i hortikulturno uređena i ograđena.
Potpuni sklad pruža natkrivena ljetna kuhinja i preljevni bazen sa sunčalištem pokraj kojeg je elegantno ukomponirana lounge zona s otvorenim ognjištem.

Lokacija, struktura i udobnost čine ovu nekretninu idealnom prilikom za miran obiteljski život kao i za investiciju u svrhu turističkog najma.

Prodavatelj predmetne nekretnine je pravna osoba.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1168040 REC - 38582

REC ID: 1168040

ISTRIA, POREČ - Villa with panoramic view

ISTRIA, POREČ - Villa with panoramic views

Bathed in a pleasant Mediterranean climate, located in the heart of the western Istrian coast, the ancient town of Poreč and its coastline of preserved natural beauty, landscaped parks, pine and oak groves that reach the sea itself, along which the clear sea, beaches, bays and islands alternate, spreads over an area of 139 km² and consists of 58 settlements. With the identity of an urban coastal city, Poreč is a city of culture, sports, entertainment, a city of tourism and true hospitality. One of the most attractive cities of Croatian tourism that uniquely combines the natural beauty of Istria, a rich cultural and historical heritage and the most modern amenities of a top tourist destination. The harmony of the old town core, which is a cultural monument, with one of the most famous Istrian cultural monuments, the Euphrasian Basilica, which is on the UNESCO World Heritage List, and the most well-maintained and best-equipped tourist settlements on the Adriatic, forms a mosaic of unforgettable experiences. Poreč is also a city that is much more than a summer destination of sun and sea. Poreč is a city tailored to humans. A city in which there is a constant impulse to make living conditions better and progress in various spheres greater. A city that is a pleasant, safe and well-maintained place to live where everyone can find their place, a city without surtaxes with high social sensitivity for all generations. Not far from the city of Poreč, there is a villa with panoramic views for sale. It is located in a charming settlement with panoramic views of the sea and the surrounding area, surrounded by greenery, vineyards, olive groves, family houses and holiday homes. It was designed respecting the profession, legal regulations and spatial planning documentation and was built according to the highest standards for residential construction. The property with an attractive exterior is perfectly integrated into the surrounding landscape, and the equally attractive and coordinated interior and harmoniously planned rooms show how every detail was thought of in the design. A large number of glass walls ensure maximum penetration of external light, which emphasizes the space and at the same time fluidly connects the interior with the exterior. The villa is designed as one residential unit that extends over two floors. The ground floor has an open-concept living area that combines a living room, dining room and kitchen with access to covered terraces, a bedroom with its own bathroom, a guest toilet, a laundry room and a technical room. An internal staircase leads to the first floor, where there are three bedrooms with their own bathrooms and private terraces, and a hall with a sauna or an office (depending on the needs of the future owners). The yard is decorated and fenced in an ambient and horticultural style. Complete harmony is provided by a covered summer kitchen and an overflow pool with a sunbathing area, next to which is an elegantly integrated lounge area with an open fireplace. The location, structure and comfort make this property an ideal opportunity for a peaceful family life as well as for an investment for the purpose of tourist rental. The seller of the property in question is a legal entity.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 38582

REC ID: 1168040

ISTRIEN, POREČ - Villa mit Panoramablick

ISTRIEN, POREČ – Villa mit Panoramablick

Die antike Stadt Poreč liegt im Herzen der westlichen Küste Istriens und ist von einem angenehmen mediterranen Klima umgeben. Ihre Küste ist von unberührter Naturschönheit, angelegten Parks, Pinien- und Eichenhainen geprägt, die bis zum Meer reichen und an denen sich klares Meer, Strände, Buchten und Inseln abwechseln. Sie erstreckt sich über eine Fläche von 139 km² und besteht aus 58 Siedlungen. Mit der Identität einer urbanen Küstenstadt ist Poreč eine Stadt der Kultur, des Sports, der Unterhaltung, des Tourismus und der wahren Gastfreundschaft. Eine der attraktivsten Städte im kroatischen Tourismus, die auf einzigartige Weise die natürliche Schönheit Istriens, das reiche kulturelle und historische Erbe und die modernsten Annehmlichkeiten eines Top-Reiseziels vereint. Die Harmonie des Altstadtkerns, der ein Kulturdenkmal ist, mit einem der berühmtesten Kulturdenkmäler Istriens, der Euphrasius-Basilika, die auf der UNESCO-Liste des Weltkulturerbes steht, und den gepflegtesten und am besten ausgestatteten Touristenorten an der Adria bildet ein Mosaik unvergesslicher Erlebnisse. Poreč ist auch eine Stadt, die viel mehr ist als ein Sommerziel mit Sonne und Meer. Poreč ist eine Stadt, die auf die Bedürfnisse der Menschen zugeschnitten ist. Eine Stadt, in der es einen ständigen Impuls gibt, die Lebensbedingungen zu verbessern und den Fortschritt in verschiedenen Bereichen voranzutreiben. Eine Stadt, die ein angenehmer, sicherer und gepflegter Wohnort ist, in dem jeder seinen Platz findet, eine Stadt ohne Abgaben mit hoher sozialer Sensibilität für alle Generationen. In der Nähe der Stadt Poreč steht eine Villa mit Panoramablick zum Verkauf. Es liegt in einem charmanten Dorf mit Panoramablick auf das Meer und die Umgebung, umgeben von Grün, Weinbergen, Olivenhainen, Familienhäusern und Ferienhäusern. Es wurde unter Beachtung der Fachkenntnisse, der gesetzlichen Bestimmungen und der raumplanerischen Unterlagen entworfen und nach den höchsten Standards des Wohnungsbaus errichtet. Das attraktive Äußere des Anwesens ist perfekt in die umgebende Landschaft integriert, während das ebenso attraktive wie harmonische Innere und die harmonisch geplanten Räume zeigen, wie bei der Gestaltung jedes Detail durchdacht wurde. Zahlreiche Glaswände sorgen für ein maximales Eindringen von Außenlicht, das den Raum hervorhebt und gleichzeitig den Innen- mit dem Außenbereich fließend verbindet. Die Villa ist als eine Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei Etagen erstreckt. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche mit Zugang zu überdachten Terrassen kombiniert, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette, eine Waschküche und einen Technikraum. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, in dem sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eigener Terrasse sowie ein Flur mit Sauna oder Büro (je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer) befinden. Der Hof ist landschaftlich und gärtnerisch gestaltet und eingezäunt. Für vollkommene Harmonie sorgen eine überdachte Sommerküche und ein Infinity-Pool mit Liegewiese, daneben ein elegant integrierter Lounge-Bereich mit offenem Kamin. Die Lage, die Struktur und der Komfort machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer Investition für touristische Vermietungszwecke. Bei dem Verkäufer der betreffenden Immobilie handelt es sich um eine juristische Person.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 38582

REC ID: 1168040

ISTRIA, PARENZO - Villa con vista panoramica

ISTRIA, PARENZO - Villa con vista panoramica

Immersa in un piacevole clima mediterraneo, situata nel cuore della costa occidentale dell'Istria, l'antica città di Parenzo e il suo litorale di intatta bellezza naturale, parchi curati, pinete e quercete che si estendono fino al mare, lungo il quale si alternano mare limpido, spiagge, baie e isole, si estendono su una superficie di 139 km² e consistono in 58 località. Con l'identità di una città costiera urbana, Parenzo è una città di cultura, sport, divertimento, turismo e vera ospitalità. Una delle città più attraenti del turismo croato, che coniuga in modo unico le bellezze naturali dell'Istria, il ricco patrimonio culturale e storico e i comfort più moderni di una destinazione turistica di prim'ordine. L'armonia del centro storico, che è un monumento culturale, con uno dei monumenti culturali più famosi dell'Istria, la Basilica Eufrasiana, inserita nella lista del patrimonio mondiale dell'UNESCO, e con i centri turistici più curati e meglio attrezzati dell'Adriatico, crea un mosaico di esperienze indimenticabili. Parenzo è una città che è molto più di una semplice meta estiva di sole e mare. Parenzo è una città a misura d'uomo. Una città in cui vi è un costante impulso a migliorare le condizioni di vita e a far progredire ulteriormente vari ambiti. Una città che sia un posto piacevole, sicuro e ben tenuto in cui vivere, dove tutti possano trovare il loro posto, una città senza tasse aggiuntive e con una grande sensibilità sociale per tutte le generazioni. Nei pressi della città di Parenzo è in vendita una villa con vista panoramica. Si trova in un grazioso villaggio con vista panoramica sul mare e sui dintorni, circondato dal verde, vigneti, uliveti, case familiari e case vacanze. È stato progettato nel rispetto della professione, delle norme di legge e della documentazione di pianificazione territoriale ed è stato costruito secondo i più elevati standard per l'edilizia residenziale. L'attraente esterno della proprietà è perfettamente integrato nel paesaggio circostante, mentre l'interno altrettanto attraente e armonioso e le stanze progettate in modo armonioso dimostrano come ogni dettaglio sia stato studiato nella progettazione. Numerose pareti vetrate assicurano la massima penetrazione della luce esterna, che mette in risalto lo spazio e allo stesso tempo collega fluidamente l'interno con l'esterno. La villa è progettata come un'unica unità residenziale distribuita su due piani. Il piano terra è caratterizzato da una zona giorno open space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso a terrazze coperte, una camera da letto con bagno interno, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e un locale tecnico. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto con bagno privato e terrazza privata, nonché un ingresso con sauna o ufficio (a seconda delle esigenze dei futuri proprietari). Il cortile è paesaggistico, orticolo e recintato. Una cucina estiva coperta e una piscina a sfioro con zona prendisole, accanto alla quale si trova un'elegante zona lounge con camino aperto, garantiscono la massima armonia. La posizione, la struttura e il comfort rendono questa proprietà un'opportunità ideale per una vita familiare tranquilla, nonché un investimento da destinare ad affitto turistico. Il venditore dell'immobile in questione è una persona giuridica.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 38582

REC ID: 1168040

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Вилла с панорамным видом

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Вилла с панорамным видом

Расположенный в самом сердце западного побережья Истрии, в приятном средиземноморском климате, древний город Пореч и его побережье с сохранившейся природной красотой, ландшафтными парками, сосновыми и дубовыми рощами, доходящими до самого моря, вдоль которого чередуются чистое море, пляжи, заливы и острова, простирается на площади 139 км² и состоит из 58 населенных пунктов. Пореч, обладающий характером прибрежного города, является городом культуры, спорта, развлечений, туризма и настоящего гостеприимства. Один из самых привлекательных городов для хорватского туризма, который уникальным образом сочетает в себе природную красоту Истрии, богатое культурное и историческое наследие и самые современные удобства популярного туристического направления. Гармония старого центра города, являющегося памятником культуры, с одним из самых известных памятников культуры Истрии — Евфразиевой базиликой, включенной в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, и наиболее ухоженными и оборудованными туристическими курортами на Адриатике — образует мозаику незабываемых впечатлений. Пореч — это город, который представляет собой нечто большее, чем просто летнее место отдыха, наполненное солнцем и морем. Пореч — город, созданный специально для людей. Город, где существует постоянное стремление к улучшению условий жизни и достижению большего прогресса в различных сферах. Город, который является приятным, безопасным и благоустроенным местом для жизни, где каждый может найти свое место, город без дополнительных налогов с высокой социальной чувствительностью для всех поколений. Недалеко от города Пореч продается вилла с панорамным видом. Он расположен в очаровательной деревне с панорамным видом на море и окрестности, в окружении зелени, виноградников, оливковых рощ, семейных домов и домов отдыха. Он был спроектирован с соблюдением профессиональных норм, правовых норм и документации по пространственному планированию и построен в соответствии с самыми высокими стандартами жилищного строительства. Привлекательный внешний вид объекта прекрасно вписывается в окружающий ландшафт, а не менее привлекательный и гармоничный интерьер и гармонично спланированные помещения показывают, насколько продумана каждая деталь в дизайне. Большое количество стеклянных стен обеспечивает максимальное проникновение внешнего света, что подчеркивает пространство и в то же время плавно связывает интерьер с экстерьером. Вилла спроектирована как единый жилой блок, занимающий два этажа. На первом этаже расположена открытая планировка жилой зоны, объединяющей гостиную, столовую и кухню с выходом на крытые террасы, спальня с ванной комнатой, гостевой туалет, прачечная и техническое помещение. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены три спальни с собственными ванными комнатами и собственными террасами, а также холл с сауной или кабинетом (в зависимости от потребностей будущих владельцев). Двор благоустроен, озеленен и огорожен. Полную гармонию обеспечивают крытая летняя кухня и пейзажный бассейн с зоной для загара, рядом с которым расположена элегантно интегрированная зона отдыха с открытым камином. Расположение, структура и комфорт делают эту недвижимость идеальным вариантом для спокойной семейной жизни, а также для инвестиций в туристическую аренду. Продавцом рассматриваемого имущества является юридическое лицо.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 38582

REC ID: 1168040