ISTRA, MEDULIN, SAMOSTOJEĆA KUĆA, 120 METARA OD MORE, #PRODAJA

Prodaje se samostojeća obiteljska kuća u Medulinu, samo 120m od mora. Ova prostrana kuća od 300m2 nudi savršenu kombinaciju udobnosti i blizine mora. Prizemlje sadrži veliki dnevni boravak s kaminom, povezan s blagovaonicom i izlazom na prostranu terasu, modernu otvorenu kuhinju, hodnik, jednu spavaću sobu i kupaonicu s tušem i kadom. Prizemlje i kupaonice opremljeni su podnim grijanjem za dodatnu udobnost.

Na prvom katu smještena je glavna spavaća soba s en suite kupaonicom i izlazom na veliki balkon, dvije dodatne spavaće sobe (od kojih jedna ima svoj balkon, a druga pristup na veliki balkon), dodatna kupaonica te radna soba koja može služiti kao ured.

U suterenu se nalazi praktičan prostor koji uključuje tehničku sobu, vešeraj, veliku višenamjensku sobu idealnu za fitness, dvostruku garažu za dva automobila te manju kupaonicu. Vanjski prostor uključuje uređenu okućnicu jednostavnu za održavanje te pet dodatnih vanjskih parkirnih mjesta.

Kuća ima centralno grijanje na naftu, podno grijanje u prizemlju i kupaonicama, te klimu u svakoj sobi. Električne rolete dodatno povećavaju praktičnost i olakšavaju upravljanje zaštitom od sunca.

Prodaje se nenamještena, što vam omogućuje da ju prilagodite vlastitim željama. Smještena samo nekoliko koraka od mora, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život ili investiciju u turistički najam.



**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1167954 REC - K-924

REC ID: 1167954

ISTRIA, MEDULIN, DETACHED HOUSE 120 METERS FROM THE SEA, #FOR SALE

A detached family house is for sale in Medulin, just 120m from the sea. This spacious house of 300m2 offers the perfect combination of comfort and proximity to the sea. The ground floor features a large living room with a fireplace, connected to the dining room and leading to a spacious terrace, a modern open kitchen, a hallway, one bedroom, and a bathroom with a shower and bathtub. The ground floor and bathrooms are equipped with underfloor heating for added comfort.

On the first floor, there is the master bedroom with an en suite bathroom and access to a large balcony, two additional bedrooms (one of which has its own balcony, and the other has access to the large balcony), an additional bathroom, and an office that can serve as a study.

In the basement, there is a practical space that includes a technical room, laundry room, a large multifunctional room ideal for fitness, a double garage for two cars, and a smaller bathroom. The outdoor space includes a well-maintained garden that is easy to maintain and five additional outdoor parking spaces.

The house has central oil heating, underfloor heating in the ground floor and bathrooms, and air conditioning in every room. Electric shutters further enhance convenience and facilitate managing sun protection.

The house is sold unfurnished, allowing you to customize it to your own preferences. Located just a few steps from the sea, this property represents an excellent opportunity for family living or an investment in tourist rental.



**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: K-924

REC ID: 1167954

ISTRA, MEDULIN, FREISTEHENDES HAUS 120 METER VOM MEER, #VERKAUF

Es wird ein freistehendes Einfamilienhaus in Medulin verkauft, nur 120m vom Meer entfernt. Dieses geräumige Haus mit 300m2 bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Nähe zum Meer. Das Erdgeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das mit dem Esszimmer und dem Ausgang zur geräumigen Terrasse verbunden ist, eine moderne offene Küche, einen Flur, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Erdgeschoss und die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort ausgestattet.

Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Zugang zu einem großen Balkon, zwei zusätzliche Schlafzimmer (von denen eines einen eigenen Balkon hat und das andere Zugang zu einem großen Balkon), ein weiteres Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer, das als Büro genutzt werden kann.

Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Raum, der einen Technikraum, eine Waschküche, einen großen Mehrzweckraum, der ideal für Fitness ist, eine Doppelgarage für zwei Autos und ein kleineres Badezimmer umfasst. Der Außenbereich beinhaltet einen gepflegten Garten, der einfach zu pflegen ist, sowie fünf zusätzliche Außenparkplätze.

Das Haus verfügt über eine Ölheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Badezimmern sowie Klimaanlagen in jedem Zimmer. Elektrische Rollläden erhöhen zusätzlich den Komfort und erleichtern die Steuerung des Sonnenschutzes.

Das Haus wird unmöbliert verkauft, was Ihnen ermöglicht, es nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Nur wenige Schritte vom Meer entfernt, stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben oder eine Investition in die Ferienvermietung dar.



**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

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Interne Nummer: K-924

REC ID: 1167954

ISTRA, MEDULIN, INDIPENDENTE CASA A 120 METRI DAL MARE, #VENDITA

In vendita una villa indipendente a Medulin, a soli 120m dal mare. Questa spaziosa casa di 300m2 offre una combinazione perfetta di comfort e vicinanza al mare. Il piano terra comprende un ampio soggiorno con camino, collegato alla sala da pranzo e con accesso a una grande terrazza, una moderna cucina a vista, un corridoio, una camera da letto e un bagno con doccia e vasca. Il piano terra e i bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento per ulteriore comfort.

Al primo piano si trova la camera da letto principale con bagno en suite e accesso a un grande balcone, due camere da letto aggiuntive (di cui una con il proprio balcone e l'altra con accesso al grande balcone), un ulteriore bagno e uno studio che può fungere da ufficio.

Nel seminterrato c'è uno spazio pratico che include una stanza tecnica, una lavanderia, un grande locale multiuso ideale per il fitness, un garage doppio per due auto e un bagno più piccolo. Gli spazi esterni includono un giardino curato facile da mantenere e cinque posti auto esterni aggiuntivi.

La casa è dotata di riscaldamento centrale a gasolio, riscaldamento a pavimento al piano terra e nei bagni, e aria condizionata in ogni stanza. Le tapparelle elettriche aumentano ulteriormente la praticità e semplificano la gestione della protezione dal sole.

Viene venduta non arredata, consentendovi di adattarla ai vostri desideri. Situata a pochi passi dal mare, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare o per un investimento in affitto turistico.



**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: K-924

REC ID: 1167954

ИСТРА, МЕДУЛИН, САМОСТОЈЕЋА КУЋА 120 МЕТАРА ОД МОРА, #ПРОДАЈА

Продается отдельный семейный дом в Медулине, всего в 120 м от моря. Этот просторный дом площадью 300 м2 предлагает идеальное сочетание комфорта и близости к морю. На первом этаже находится большая гостиная с камином, соединенная с столовой и выходом на просторную террасу, современная открытая кухня, коридор, одна спальня и ванная комната с душем и ванной. Первый этаж и ванные комнаты оборудованы системой теплого пола для дополнительного комфорта.

На втором этаже расположена главная спальня с ванной комнатой и выходом на большой балкон, две дополнительные спальни (одна из которых имеет свой балкон, а другая - доступ к большому балкону), дополнительная ванная комната и кабинет, который может служить офисом.

В подвале находится практичное помещение, включающее техническое помещение, прачечную, большую многофункциональную комнату, идеальную для фитнеса, двойной гараж на два автомобиля и небольшую ванную комнату. Внешнее пространство включает ухоженный сад, легкий в уходе, а также пять дополнительных парковочных мест на улице.

Дом имеет центральное отопление на дизельном топливе, теплый пол на первом этаже и в ванных комнатах, а также кондиционеры в каждой комнате. Электрические жалюзи дополнительно увеличивают удобство и облегчают управление защитой от солнца.

Продается без мебели, что позволяет вам адаптировать его под свои желания. Расположенный всего в нескольких шагах от моря, этот объект недвижимости представляет собой отличную возможность для семейной жизни или инвестиции в туристическую аренду.



**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: K-924

REC ID: 1167954