TINJAN, POTPUNO RENOVIRANA AUSTROUGARSKA KUĆA S BAZENOM I FINSKOM SAUNOM, #PRODAJA

Predstavljamo vam potpuno renoviranu austrougarsku kamenu kuću u Tinjanu.

Nekretnina je potpuno obnovljena, ostavljajući samo originalne vanjske kamene zidove, te ima novi krov, betonsku međukatnu konstrukciju i nove instalacije za vodu i struju.

Ulaz vodi u komforan dnevni boravak s izlazom na privatnu terasu, također u prizemlju se nalazi gostinjski toalet i glavna "en suite" spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Na gornjoj etaži nalaze se dvije dodatne spavaće sobe i zajednička kupaonica. Jedna od spavaćih soba nudi dodatni luksuz zahvaljujući samostojećoj kadi.

U suterenu se nalazi moderna otvorena kuhinja i blagovaonica koje vode do manjeg dnevnog boravka s gostinjskim toaletom. Velika francuska vrata otvaraju se prema privatnom dvorištu s prostorom za sjedenje, idealnim za roštilj. Dvorište uključuje stare gradske zidine Tinjana. Ispod manje terase glavnog dnevnog boravka smještena je finska sauna, preuređena iz starog spremnika za vodu. S desne strane dvorišta nalazi se bazen s povišenom terasom koja nudi dodatni prostor za sjedenje. Ispod te terase nalazi se spremište od 20m2 koje može služiti i kao vinski podrum.

Velika dvokrilna vrata vode na cestu. Iako nema privatnog parkinga, parkirna mjesta su dostupna odmah preko puta nekretnine na javnoj površini, s panoramskim pogledom na dolinu.

Podovi su betonski u cijeloj kući, osim stepenica i kupaonica koje su obložene mikrocementom. Kuća je u potpunosti namještena kvalitetnim Loft namještajem.
Trenutno kuća ima novu septičku jamu, ali je napravljeno tako da se u budućnosti lako može spojiti s planiranom kanalizacijom.

Grijanje i hlađenje osigurano je putem pet klima uređaja, a dodatno su instalirana dva infracrvena grijača. Debeli kameni zidovi djeluju kao prirodna izolacija, održavajući kuću ugodnom. Kuća ima trofazni priključak zbog saune.

Nekretnina je osmišljena kao investicija za najam, a novi vlasnik može preuzeti postojeće rezervacije. Moguće je prenijeti i organizirani servis čišćenja. Smart Lock s kamerom na glavnom vratu omogućuje jednostavno iznajmljivanje turistima.

Tinjan je slikoviti gradić u središnjoj Istri, udaljen samo 20 km od mora, poznat po svom festivalu pršuta. Osim toga, Tinjan nudi autentičan doživljaj istarske kulture s uskim kamenim ulicama, tradicionalnom arhitekturom te bogatom poviješću koja se osjeća na svakom koraku.



**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1165139 REC - K-916

REC ID: 1165139

TINJAN, COMPLETELY RENOVATED AUSTRIAN HOUSE WITH SWIMMING POOL AND FINNISH SAUNA, #FOR SALE

We present to you a fully renovated Austro-Hungarian stone house in Tinjan

The property has been completely restored, retaining only the original external stone walls, and features a new roof, concrete intermediate floors, and new water and electricity installations.

The entrance leads to a comfortable living room with access to a private terrace. Also on the ground floor is a guest toilet and the master bedroom with an en-suite bathroom. On the upper floor, there are two additional bedrooms and a shared bathroom. One of the bedrooms offers extra luxury thanks to a freestanding bathtub.

In the basement, there is a modern open kitchen and dining area that leads to a smaller living room with a guest toilet. Large French doors open to a private basement courtyard with seating, ideal for barbecuing. The courtyard includes the old city walls of Tinjan. Below the smaller terrace of the main living room is a Finnish sauna, repurposed from an old water tank. To the right of the courtyard is a swimming pool with an elevated terrace that offers additional seating space. Below that terrace is a storage room of 20m² that can also serve as a wine cellar.

Large double doors lead to the street. Although there is no private parking, parking spaces are available just across from the property on public land, with panoramic views of the valley.

The floors are concrete throughout the house, except for the stairs and bathrooms, which are finished with microcement. The house is fully furnished with high-quality Loft furniture and premium satin bedding. Currently, the house has a new septic tank, but it has been designed to easily connect to the planned sewage system in the future.

Heating and cooling are provided by five air conditioning units, and additionally, two infrared heaters have been installed in the basement. The thick stone walls act as natural insulation, keeping the house comfortable. The house has a three-phase connection due to the sauna.

The property is designed as a rental investment, and the new owner can take over existing bookings. It is also possible to transfer the organized cleaning service. A Smart Lock with a camera at the main entrance allows for easy renting to tourists.

Tinjan is a picturesque town in central Istria, just 20 km from the sea, known for its prosciutto festival. In addition, Tinjan offers an authentic experience of Istrian culture with its narrow stone streets, traditional architecture, and rich history that can be felt at every turn.

We present to you a fully renovated Austro-Hungarian stone house in Tinjan

The property has been completely restored, retaining only the original external stone walls, and features a new roof, concrete intermediate floors, and new water and electricity installations.

The entrance leads to a comfortable living room with access to a private terrace. Also on the ground floor is a guest toilet and the master bedroom with an en-suite bathroom. On the upper floor, there are two additional bedrooms and a shared bathroom. One of the bedrooms offers extra luxury thanks to a freestanding bathtub.

In the basement, there is a modern open kitchen and dining area that leads to a smaller living room with a guest toilet. Large French doors open to a private basement courtyard with seating, ideal for barbecuing. The courtyard includes the old city walls of Tinjan. Below the smaller terrace of the main living room is a Finnish sauna, repurposed from an old water tank. To the right of the courtyard is a swimming pool with an elevated terrace that offers additional seating space. Below that terrace is a storage room of 20m² that can also serve as a wine cellar.

Large double doors lead to the street. Although there is no private parking, parking spaces are available just across from the property on public land, with panoramic views of the valley.

The floors are concrete throughout the house, except for the stairs and bathrooms, which are finished with microcement. The house is fully furnished with high-quality Loft furniture and premium satin bedding. Currently, the house has a new septic tank, but it has been designed to easily connect to the planned sewage system in the future.

Heating and cooling are provided by five air conditioning units, and additionally, two infrared heaters have been installed in the basement. The thick stone walls act as natural insulation, keeping the house comfortable. The house has a three-phase connection due to the sauna.

The property is designed as a rental investment, and the new owner can take over existing bookings. It is also possible to transfer the organized cleaning service. A Smart Lock with a camera at the main entrance allows for easy renting to tourists.

We present to you a fully renovated Austro-Hungarian stone house in Tinjan

The property has been completely restored, retaining only the original external stone walls, and features a new roof, concrete intermediate floors, and new water and electricity installations.

The entrance leads to a comfortable living room with access to a private terrace. Also on the ground floor is a guest toilet and the master bedroom with an en-suite bathroom. On the upper floor, there are two additional bedrooms and a shared bathroom. One of the bedrooms offers extra luxury thanks to a freestanding bathtub.

In the basement, there is a modern open kitchen and dining area that leads to a smaller living room with a guest toilet. Large French doors open to a private basement courtyard with seating, ideal for barbecuing. The courtyard includes the old city walls of Tinjan. Below the smaller terrace of the main living room is a Finnish sauna, repurposed from an old water tank. To the right of the courtyard is a swimming pool with an elevated terrace that offers additional seating space. Below that terrace is a storage room of 20m² that can also serve as a wine cellar.

Large double doors lead to the street. Although there is no private parking, parking spaces are available just across from the property on public land, with panoramic views of the valley.

The floors are concrete throughout the house, except for the stairs and bathrooms, which are finished with microcement. The house is fully furnished with high-quality Loft furniture and premium satin bedding. Currently, the house has a new septic tank, but it has been designed to easily connect to the planned sewage system in the future.

Heating and cooling are provided by five air conditioning units, and additionally, two infrared heaters have been installed in the basement. The thick stone walls act as natural insulation, keeping the house comfortable. The house has a three-phase connection due to the sauna.

The property is designed as a rental investment, and the new owner can take over existing bookings. It is also possible to transfer the organized cleaning service. A Smart Lock with a camera at the main entrance allows for easy renting to tourists.

Tinjan is a picturesque town in central Istria, just 20 km from the sea, known for its prosciutto festival. In addition, Tinjan offers an authentic experience of Istrian culture with its narrow stone streets and traditional architecture, surrounded by beautiful untouched nature.





**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: K-916

REC ID: 1165139

TINJAN, VOLLSTÄNDIG RENOVIERTES ÖSTERREICHISCHES HAUS MIT POOL UND FINNISCHER SAUNA, #VERKAUF

Wir präsentieren Ihnen ein vollständig renoviertes österreichisch-ungarisches Steinhaus in Tinjan

Die Immobilie wurde komplett restauriert, wobei nur die originalen Außenmauern aus Stein erhalten blieben. Sie verfügt über ein neues Dach, Betondecken und neue Wasser- und Elektroinstallationen.

Der Eingang führt in ein komfortables Wohnzimmer mit Zugang zur privaten Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich auch eine Gästetoilette und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. In der oberen Etage gibt es zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein gemeinsames Badezimmer. Eines der Schlafzimmer bietet zusätzlichen Luxus dank einer freistehenden Badewanne.

Im Untergeschoss befindet sich eine moderne offene Küche und ein Essbereich, die zu einem kleineren Wohnzimmer mit Gästetoilette führen. Große französische Türen öffnen sich zur privaten Untergeschossterrasse mit Sitzgelegenheit, ideal für Grillpartys. Der Innenhof umfasst die alten Stadtmauern von Tinjan. Unter der kleineren Terrasse des Hauptwohnzimmers befindet sich eine finnische Sauna, die aus einem alten Wassertank umgebaut wurde. Rechts im Garten befindet sich ein Pool mit einer erhöhten Terrasse, die zusätzlichen Sitzplatz bietet. Unter dieser Terrasse gibt es einen Abstellraum von 20 m², der auch als Weinkeller dienen kann.

Große zweiflügelige Türen führen zur Straße. Obwohl es keinen privaten Parkplatz gibt, sind Parkplätze direkt gegenüber der Immobilie auf öffentlichem Grund mit Panoramablick ins Tal verfügbar.

Die Böden sind im gesamten Haus aus Beton, außer Treppen und Badezimmer, die mit Mikrozement ausgekleidet sind. Das Haus ist vollständig mit hochwertigem Loft-Möbel und hochwertiger Satin-Bettwäsche ausgestattet. Derzeit verfügt das Haus über eine neue Klärgrube, ist jedoch so gestaltet, dass es in Zukunft leicht an die geplante Kanalisation angeschlossen werden kann.

Heizung und Kühlung werden durch fünf Klimaanlagen sichergestellt, und im Untergeschoss sind zwei Infrarotheizungen installiert. Die dicken Steinmauern wirken als natürliche Isolierung und halten das Haus angenehm. Das Haus hat einen dreiphasigen Anschluss aufgrund der Sauna.

Die Immobilie ist als Investition für Vermietung konzipiert, und der neue Eigentümer kann bestehende Buchungen übernehmen. Es ist auch möglich, den organisierten Reinigungsservice zu übertragen. Smart Lock mit Kamera an der Haupttür ermöglicht eine einfache Vermietung an Touristen.

Tinjan ist eine malerische Stadt im zentralen Istrien, nur 20 km vom Meer entfernt, bekannt für sein Schinkenfestival. Darüber hinaus bietet Tinjan ein authentisches Erlebnis der istrischen Kultur mit engen Steinstrassen und traditioneller Architektur, umgeben von wunderschöner unberührter Natur.





**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

**Wenn Sie über eine Online-Anzeige zu einem günstigeren Preis als unserem auf diese Immobilie stoßen, gilt das Gleiche auch für neelcon.hr**

Interne Nummer: K-916

REC ID: 1165139

TINJAN, COMPLETELY RENOVATED AUSTRIAN HOUSE WITH POOL AND FINNISH SAUNA, #SALE

Vi presentiamo una casa in pietra austro-ungarica completamente ristrutturata a Tinjan

La proprietà è stata completamente ristrutturata, mantenendo solo i muri esterni originali in pietra, e dispone di un nuovo tetto, pavimenti intermedi in cemento e nuove installazioni per acqua e elettricità.

L'ingresso conduce a un confortevole soggiorno con accesso a una terrazza privata. Inoltre, al piano terra si trovano un bagno per gli ospiti e la camera da letto principale con bagno privato. Al piano superiore ci sono due camere da letto aggiuntive e un bagno condiviso. Una delle camere da letto offre un ulteriore lusso grazie alla vasca freestanding.

Nel seminterrato si trova una moderna cucina open space e una sala da pranzo che conducono a un soggiorno più piccolo con bagno per gli ospiti. Grandi porte francesi si aprono su un cortile privato seminterrato con area soggiorno, ideale per barbecue. Il cortile include le antiche mura della città di Tinjan. Sotto una piccola terrazza del soggiorno principale è situata una sauna finlandese, ristrutturata da un vecchio serbatoio d'acqua. A destra del cortile si trova una piscina con una terrazza rialzata che offre ulteriore spazio per sedersi. Sotto quella terrazza si trova un ripostiglio di 20m2 che può servire anche come cantina per il vino.

Grandi porte a due battenti si aprono sulla strada. Anche se non c'è un parcheggio privato, i posti auto sono disponibili subito di fronte alla proprietà su una superficie pubblica, con vista panoramica sulla valle.

I pavimenti sono in cemento in tutta la casa, tranne per le scale e i bagni che sono rivestiti in microcemento. La casa è completamente arredata con mobili di alta qualità Loft e biancheria da letto in raso di alta qualità. Attualmente la casa ha una nuova fossa settica, ma è stata progettata in modo che in futuro possa essere facilmente collegata alla fognatura pianificata.

Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti tramite cinque condizionatori d'aria, e nel seminterrato sono installati due riscaldatori a infrarossi aggiuntivi. I spessi muri in pietra fungono da isolamento naturale, mantenendo la casa confortevole. La casa ha una connessione trifase a causa della sauna.

La proprietà è progettata come investimento per l'affitto, e il nuovo proprietario può subentrare nelle prenotazioni esistenti. È possibile trasferire anche il servizio di pulizia organizzato. La Smart Lock con telecamera sulla porta principale consente un facile affitto ai turisti.

Tinjan è un pittoresco paese nel centro della Istria, situato a soli 20 km dal mare, noto per il suo festival del prosciutto. Inoltre, Tinjan offre un'esperienza autentica della cultura istriana con stradine di pietra strette, architettura tradizionale e una ricca storia che si percepisce ad ogni passo.

Vi presentiamo una casa in pietra austro-ungarica completamente ristrutturata a Tinjan

La proprietà è stata completamente ristrutturata, mantenendo solo i muri esterni originali in pietra, e dispone di un nuovo tetto, pavimenti intermedi in cemento e nuove installazioni per acqua e elettricità.

L'ingresso conduce a un confortevole soggiorno con accesso a una terrazza privata. Inoltre, al piano terra si trovano un bagno per gli ospiti e la camera da letto principale con bagno privato. Al piano superiore ci sono due camere da letto aggiuntive e un bagno condiviso. Una delle camere da letto offre un ulteriore lusso grazie alla vasca freestanding.

Nel seminterrato si trova una moderna cucina open space e una sala da pranzo che conducono a un soggiorno più piccolo con bagno per gli ospiti. Grandi porte francesi si aprono su un cortile privato seminterrato con area soggiorno, ideale per barbecue. Il cortile include le antiche mura della città di Tinjan. Sotto una piccola terrazza del soggiorno principale è situata una sauna finlandese, ristrutturata da un vecchio serbatoio d'acqua. A destra del cortile si trova una piscina con una terrazza rialzata che offre ulteriore spazio per sedersi. Sotto quella terrazza si trova un ripostiglio di 20m2 che può servire anche come cantina per il vino.

Grandi porte a due battenti si aprono sulla strada. Anche se non c'è un parcheggio privato, i posti auto sono disponibili subito di fronte alla proprietà su una superficie pubblica, con vista panoramica sulla valle.

I pavimenti sono in cemento in tutta la casa, tranne per le scale e i bagni che sono rivestiti in microcemento. La casa è completamente arredata con mobili di alta qualità Loft e biancheria da letto in raso di alta qualità. Attualmente la casa ha una nuova fossa settica, ma è stata progettata in modo che in futuro possa essere facilmente collegata alla fognatura pianificata.

Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti tramite cinque condizionatori d'aria, e nel seminterrato sono installati due riscaldatori a infrarossi aggiuntivi. I spessi muri in pietra fungono da isolamento naturale, mantenendo la casa confortevole. La casa ha una connessione trifase a causa della sauna.

La proprietà è progettata come investimento per l'affitto, e il nuovo proprietario può subentrare nelle prenotazioni esistenti. È possibile trasferire anche il servizio di pulizia organizzato. La Smart Lock con telecamera sulla porta principale consente un facile affitto ai turisti.

Tinjan è un pittoresco paese nel centro della Istria, situato a soli 20 km dal mare, noto per il suo festival del prosciutto. Inoltre, Tinjan offre un'esperienza autentica della cultura istriana con stradine di pietra strette e architettura tradizionale, ed è circondato da una natura incontaminata.





**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: K-916

REC ID: 1165139

TINJAN, ПОЛНОСТЬЮ РЕНОВИРОВАННЫЙ АВСТРО-ВЕНГЕРСКИЙ ДОМ С БАССЕЙНОМ И ФИНСКОЙ САУНОЙ, #ПРОДАЖА

Представляем вам полностью отремонтированный австрийско-венгерский каменный дом в Тиньяне

Недвижимость полностью восстановлена, оставив только оригинальные внешние каменные стены, и имеет новую крышу, бетонные межэтажные полы и новые водопроводные и электрические установки.

Вход ведет в комфортную гостиную с выходом на частную террасу. Также на первом этаже находится гостевой туалет и главная спальня с приватной ванной комнатой. На верхнем этаже расположены две дополнительные спальни и общая ванная комната. Одна из спален предлагает дополнительную роскошь благодаря отдельно стоящей ванне.

В подвале находится современная открытая кухня и столовая, которые ведут к небольшой гостиной с гостевым туалетом. Большие французские двери открываются на частный подвал и двор с местом для сидения, идеальным для барбекю. Двор включает старые городские стены Тиньяна. Под меньшей террасой главной гостиной расположена финская сауна, преобразованная из старого резервуара для воды. Справа от двора находится бассейн с приподнятой террасой, которая предлагает дополнительное место для сидения. Под этой террасой находится склад площадью 20 м², который также может служить винным погребом.

Большие двустворчатые двери ведут на улицу. Хотя нет частной парковки, парковочные места доступны прямо напротив недвижимости на общественной территории с панорамным видом на долину.

Полы бетонные по всему дому, за исключением лестниц и ванных комнат, которые облицованы микроцементом. Дом полностью меблирован качественной мебелью Loft и высококачественным сатиновым постельным бельем. В настоящее время в доме есть новая септическая яма, но он спроектирован так, чтобы в будущем его можно было легко подключить к планируемой канализации.

Отопление и охлаждение обеспечиваются пятью кондиционерами, а дополнительно в подвале установлены два инфракрасных обогревателя. Толстые каменные стены служат естественной изоляцией, поддерживая комфортный климат в доме. В доме есть трехфазное подключение из-за сауны.

Недвижимость разработана как инвестиция для аренды, и новый владелец может взять на себя существующие бронирования. Также возможно передать организованную службу уборки. Умный замок с камерой на главной двери обеспечивает простую аренду туристам.

Тиньян — живописный городок в центральной Истрии, всего в 20 км от моря, известный своим фестивалем ветчины. Кроме того, Тиньян предлагает аутентичные впечатления истарской культуры с узкими каменными улицами, традиционной архитектурой и богатой историей, которую можно почувствовать на каждом шагу.

Представляем вам полностью отремонтированный австрийско-венгерский каменный дом в Тиньяне

Недвижимость полностью восстановлена, оставив только оригинальные внешние каменные стены, и имеет новую крышу, бетонные межэтажные полы и новые водопроводные и электрические установки.

Вход ведет в комфортную гостиную с выходом на частную террасу. Также на первом этаже находится гостевой туалет и главная спальня с приватной ванной комнатой. На верхнем этаже расположены две дополнительные спальни и общая ванная комната. Одна из спален предлагает дополнительную роскошь благодаря отдельно стоящей ванне.

В подвале находится современная открытая кухня и столовая, которые ведут к небольшой гостиной с гостевым туалетом. Большие французские двери открываются на частный подвал и двор с местом для сидения, идеальным для барбекю. Двор включает старые городские стены Тиньяна. Под меньшей террасой главной гостиной расположена финская сауна, преобразованная из старого резервуара для воды. Справа от двора находится бассейн с приподнятой террасой, которая предлагает дополнительное место для сидения. Под этой террасой находится склад площадью 20 м², который также может служить винным погребом.

Большие двустворчатые двери ведут на улицу. Хотя нет частной парковки, парковочные места доступны прямо напротив недвижимости на общественной территории с панорамным видом на долину.

Полы бетонные по всему дому, за исключением лестниц и ванных комнат, которые облицованы микроцементом. Дом полностью меблирован качественной мебелью Loft и высококачественным сатиновым постельным бельем. В настоящее время в доме есть новая септическая яма, но он спроектирован так, чтобы в будущем его можно было легко подключить к планируемой канализации.

Отопление и охлаждение обеспечиваются пятью кондиционерами, а дополнительно в подвале установлены два инфракрасных обогревателя. Толстые каменные стены служат естественной изоляцией, поддерживая комфортный климат в доме. В доме есть трехфазное подключение из-за сауны.

Недвижимость разработана как инвестиция для аренды, и новый владелец может взять на себя существующие бронирования. Также возможно передать организованную службу уборки. Умный замок с камерой на главной двери обеспечивает простую аренду туристам.

Тиньян — живописный городок в центральной Истрии, всего в 20 км от моря, известный своим фестивалем ветчины. Кроме того, Тиньян предлагает аутентичные впечатления истарской культуры с узкими каменными улицами и традиционной архитектурой, а также окружен прекрасной нетронутой природой.





**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: K-916

REC ID: 1165139