Prodaja, Zagreb, Prečko, prostrani dvoetažni poslovni prostor, 182m2

www.biliskov.com ID:  15150
Zagreb, Prečko
Prostrani dvoetažni poslovni prostor bruto površine 182 m² smješten je u prizemlju i suterenu zgrade izgrađene 1980. godine.
Riječ je o uličnom lokalu koji se sastoji od četiri prostorije u prizemlju i dodatne četiri u suterenu, pružajući široke mogućnosti prilagodbe različitim poslovnim djelatnostima.
Prostor je adaptiran 2002. godine, a za 92 m² postoji uredan vlasnički list. Nekretnina je nekada korištena kao samoposlužni dućan, no već duže vrijeme nije u funkciji, što zahtijeva novu adaptaciju. Posebnu pažnju potrebno je posvetiti suterenu, gdje se tijekom godina nakupila kapilarna vlaga, te je nužna sanacija.
Dvije etaže povezane su s dva unutarnja stepeništa i jednim teretnim liftom, što omogućava praktično i funkcionalno korištenje prostora. Fleksibilan raspored omogućava prenamjenu za različite poslovne svrhe, poput ureda, trgovine, ugostiteljskog objekta, skladišta ili uslužnih djelatnosti.
Neposredno ispred zgrade nalazi se veliko javno parkiralište s besplatnim parkiranjem, što osigurava praktičan pristup za klijente i zaposlenike.
Lokacija je izvrsno prometno povezana – smještena je u zoni tramvajskog i autobusnog javnog prijevoza, dok je laka dostupnost osigurana blizinom glavnih prometnica koje okružuju zgradu.
Ovaj poslovni prostor nudi izvrsnu priliku za ulaganje, bilo kroz adaptaciju za vlastite potrebe ili prenamjenu u unosan poslovni objekt.
 
Grijanje: Centralno plinsko, Klima
Stolarija: Aluminijska
EC: u izradi
Cijena: 220.000 €
Agencijska naknada: 2%+PDV od dogovorene prodajne cijene

Interni broj: 1164290 REC - 15150

REC ID: 1164290

Sale, Zagreb, Prečko, Spacious Two-Level Commercial Space, 182 m²

www.biliskov.com ID: 15150 Zagreb, Prečko A spacious two-level commercial space with a gross area of 182 m² is located on the ground floor and basement of a building constructed in 1980.
This street-facing business premises consists of four rooms on the ground floor and an additional four rooms in the basement, offering a wide range of possibilities for various business activities.
The space was renovated in 2002, and a clean ownership title exists for 92 m². Previously used as a self-service store, the property has not been in use for an extended period, requiring a new renovation. Special attention needs to be given to the basement, where capillary moisture has accumulated over the years, necessitating repairs.
The two levels are connected by two internal staircases and a freight elevator, ensuring practical and functional use of the space. The flexible layout allows for adaptation into various business purposes such as offices, retail stores, hospitality venues, storage, or service-related businesses.
A large public parking lot with free parking is located directly in front of the building, providing easy access for clients and employees.
The location is excellently connected by public transport, with tram and bus lines in the vicinity. Additionally, the proximity of main roads ensures easy accessibility.
This commercial space offers an excellent investment opportunity, whether for adaptation to suit your own business needs or for conversion into a profitable business venture.
Heating: Central gas heating, air conditioning Windows: Aluminum Energy Certificate: In progress Price: €220,000 Agency Fee: 2% + VAT on the agreed sale price

Intrnal number: 15150

REC ID: 1164290

Verkauf, Zagreb, Prečko, Geräumige zweigeschossige Gewerbefläche, 182 m²

www.biliskov.com ID: 15150 Zagreb, Prečko Eine geräumige zweigeschossige Gewerbefläche mit einer Bruttofläche von 182 m² befindet sich im Erdgeschoss und Kellergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1980.
Dieses straßenseitige Geschäftslokal besteht aus vier Räumen im Erdgeschoss und weiteren vier Räumen im Kellergeschoss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftsaktivitäten.
Der Raum wurde 2002 renoviert, und für 92 m² liegt ein ordnungsgemäßer Eigentumstitel vor. Die Immobilie wurde früher als Selbstbedienungsladen genutzt, ist jedoch seit längerer Zeit außer Betrieb und erfordert eine neue Renovierung. Besonders im Kellergeschoss hat sich über die Jahre Kapillarfeuchtigkeit angesammelt, was eine Sanierung notwendig macht.
Die beiden Ebenen sind durch zwei Innentreppen und einen Lastenaufzug verbunden, was eine praktische und funktionale Nutzung des Raumes ermöglicht. Dank des flexiblen Grundrisses kann die Fläche für verschiedene geschäftliche Zwecke wie Büros, Einzelhandel, Gastronomie, Lager oder Dienstleistungen umgestaltet werden.
Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz mit kostenlosen Parkmöglichkeiten, was einen bequemen Zugang für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet.
Die Lage ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Zudem ist eine einfache Erreichbarkeit durch die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen gegeben.
Diese Gewerbeimmobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sei es zur eigenen Nutzung oder zur Umgestaltung in eine rentable Geschäftseinheit.
Heizung: Zentrale Gasheizung, Klimaanlage Fenster: Aluminium Energiezertifikat: In Bearbeitung Preis: 220.000 € Maklergebühr: 2 % + MwSt. auf den vereinbarten Verkaufspreis

Interne Nummer: 15150

REC ID: 1164290

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 15150

REC ID: 1164290

Продажа, Загреб, Пречко, Просторное двухуровневое коммерческое помещение, 182 м²

www.biliskov.com ID: 15150 Загреб, Пречко Просторное двухуровневое коммерческое помещение общей площадью 182 м² расположено на первом и цокольном этажах здания, построенного в 1980 году.
Этот уличный коммерческий объект состоит из четырех помещений на первом этаже и еще четырех в цокольном этаже, предоставляя широкий спектр возможностей для различных видов бизнеса.
Помещение было отремонтировано в 2002 году, и на 92 м² имеется чистый документ о собственности. Ранее использовалось как магазин самообслуживания, но долгое время не эксплуатировалось, поэтому требуется новый ремонт. Особое внимание необходимо уделить цокольному этажу, где за годы накопилась капиллярная влага, требующая устранения.
Два уровня соединены двумя внутренними лестницами и грузовым лифтом, что обеспечивает удобное и функциональное использование пространства. Гибкая планировка позволяет переоборудовать объект под офис, магазин, заведение общественного питания, склад или сферу услуг.
Прямо перед зданием находится большая общественная парковка с бесплатными парковочными местами, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников.
Расположение отличается отличной транспортной доступностью — рядом расположены трамвайные и автобусные остановки, а также удобные выезды на главные дороги города.
Этот коммерческий объект представляет собой отличную инвестиционную возможность, будь то для собственного бизнеса или перепрофилирования в прибыльное предприятие.
Отопление: Центральное газовое, кондиционер Окна: Алюминиевые Энергетический сертификат: В процессе оформления Цена: 220.000 € Комиссия агентства: 2 % + НДС от согласованной цены продажи

Внутренний номер: 15150

REC ID: 1164290