ISTRA, PEROJ - Atraktivna apartmanska kuća s bazenom i pogledom na more!

ISTRA, PEROJ - Atraktivna apartmanska kuća s bazenom i pogledom na more!

U mirnom i šarmantnom mjestu Peroj, na jugozapadnoj obali Istre, smjestila se ova prostrana apartmanska kuća s bazenom, savršena za odmor, obiteljski život ili unosan posao turističkog iznajmljivanja. Peroj je poznat po svojoj autentičnoj atmosferi, netaknutoj prirodi i blizini kristalno čistog mora. Kuća se nalazi na odličnoj lokaciji, samo nekoliko minuta vožnje od Fažane i nacionalnog parka Brijuni, dok se plaže protežu duž cijele obale.

Kuća je sagrađena 1991. godine, a kroz godine je pažljivo održavana i nekoliko puta renovirana. Posljednja renovacija napravljena je 2022. godine. Osim modernizacije, kuća je opremljena brojnim dodatnim sadržajima koji osiguravaju udobnost i ekološku održivost.

RASPORED I SADRŽAJ
Ova prostrana kuća sastoji se od 10 apartmana, bazena, parkirališta i velike okućnice s mediteranskim vrtom.

Apartmani:

- 6 apartmana s dvije spavaće sobe

- 3 apartmana s jednom spavaćom sobom

- 1 studio apartman

Dodatni sadržaji:

Bazen dimenzija 4x8m sa slanom vodom i elektrolizom, što omogućava uživanje u kristalno čistoj vodi bez dodatnog klora.

Prostrana okućnica – uređeni vrt s jabukama, trešnjama, maslinama, kivijem i vinovom lozom, idealan za opuštanje u prirodnom ambijentu.

Održivo rješenje za vodu – šterna kapaciteta 36m³ kišnice s filtracijskim sustavom povezana s kupaonicama, perilicama rublja i sustavom za navodnjavanje vrta.

Solarna energija – 6 sunčanih kolektora omogućuju grijanje do 600L vode ljeti, dok zimi kapacitet ovisi o broju sunčanih dana.

Dvije natkrivene roštilj zone s vrtnim namještajem, savršene za druženja i uživanje u lokalnim delicijama.

Kotlovnica i ostava – dodatni prostori za pohranu i održavanje sustava grijanja.

Prostrano parkiralište – osigurano mjesto za do 10 vozila, što je velika prednost u turističkom najmu.

Grijanje - prizemlje ima osigurano grijanje na pelete, a sve tri etaže su klimatizirane.

SAVRŠENA LOKACIJA ZA ODMOR I INVESTICIJU
Peroj nudi savršen spoj tradicije, prirode i modernog života. Smješten samo nekoliko minuta od poznatih destinacija poput Fažane i Brijunskog arhipelaga, pruža brojne mogućnosti za opuštanje, rekreaciju i turizam. More je u neposrednoj blizini, a s viših katova kuće pruža se spektakularan pogled na plavetnilo Jadrana.

Ova kuća predstavlja odličnu investiciju, budući da se već uspješno iznajmljuje. Novi vlasnik može nastaviti s turističkim najmom i ostvarivati siguran povrat ulaganja, ili ovu nekretninu pretvoriti u prostrani obiteljski dom s dodatnim izvorom prihoda.

Ne propustite priliku! Ovakve nekretnine rijetko se pojavljuju na tržištu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1163537 REC - 38228

REC ID: 1163537

ISTRIA, PEROJ - Attractive apartment house with pool and sea view!

ISTRIA, PEROJ - Attractive apartment house with a pool and sea view!

In the quiet and charming town of Peroj, on the southwestern coast of Istria, is located this spacious apartment house with a pool, perfect for vacation, family life or a lucrative tourist rental business. Peroj is known for its authentic atmosphere, untouched nature and proximity to the crystal clear sea. The house is located in a prime location, just a few minutes drive from Fažana and the Brijuni National Park, while beaches stretch along the entire coast. The house was built in 1991, and over the years it has been carefully maintained and renovated several times. The last renovation was made in 2022. In addition to modernization, the house is equipped with numerous additional amenities that ensure comfort and environmental sustainability. LAYOUT AND CONTENT This spacious house consists of 10 apartments, a swimming pool, parking and a large garden with a Mediterranean garden. Apartments: - 6 apartments with two bedrooms - 3 apartments with one bedroom - 1 studio apartment Additional facilities: 4x8m swimming pool with salt water and electrolysis, which allows you to enjoy crystal clear water without additional chlorine. Spacious garden - landscaped garden with apples, cherries, olives, kiwi and grapevines, ideal for relaxing in a natural setting. Sustainable water solution - cistern with a capacity of 36m³ of rainwater with a filtration system connected to the bathrooms, washing machines and garden irrigation system. Solar energy - 6 solar collectors allow heating up to 600L of water in summer, while in winter the capacity depends on the number of sunny days. Two covered barbecue areas with garden furniture, perfect for socializing and enjoying local delicacies. Boiler room and pantry - additional spaces for storing and maintaining the heating system. Spacious parking lot - secured space for up to 10 vehicles, which is a great advantage in tourist rental. Heating - the ground floor has pellet heating, and all three floors are air-conditioned. PERFECT LOCATION FOR VACATION AND INVESTMENT Peroj offers the perfect blend of tradition, nature and modern life. Located just a few minutes from famous destinations such as Fažana and the Brijuni archipelago, it offers numerous opportunities for relaxation, recreation and tourism. The sea is nearby, and from the upper floors of the house there is a spectacular view of the blue Adriatic. This house is an excellent investment, as it is already successfully rented out. The new owner can continue with tourist rental and achieve a secure return on investment, or turn this property into a spacious family home with an additional source of income. Don't miss the opportunity! Properties like this rarely appear on the market.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 38228

REC ID: 1163537

ISTRIEN, PEROJ – Attraktives Apartmenthaus mit Swimmingpool und Meerblick!

ISTRIEN, PEROJ – Attraktives Apartmenthaus mit Swimmingpool und Meerblick!

In der ruhigen und charmanten Stadt Peroj an der Südwestküste Istriens befindet sich dieses geräumige Apartmenthaus mit Swimmingpool, perfekt für den Urlaub, das Familienleben oder ein lukratives touristisches Vermietungsgeschäft. Peroj ist bekannt für seine authentische Atmosphäre, unberührte Natur und Nähe zum kristallklaren Meer. Das Haus befindet sich in einer großartigen Lage, nur wenige Autominuten von Fažana und dem Nationalpark Brijuni entfernt, während sich entlang der gesamten Küste Strände erstrecken. Das Haus wurde 1991 erbaut und im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und mehrmals renoviert. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2022. Neben der Modernisierung ist das Haus mit zahlreichen zusätzlichen Annehmlichkeiten ausgestattet, die für Komfort und Umweltverträglichkeit sorgen. AUFTEILUNG UND INHALT Dieses geräumige Haus besteht aus 10 Wohnungen, einem Swimmingpool, einem Parkplatz und einem großen Garten mit mediterranem Garten. Apartments: - 6 Apartments mit zwei Schlafzimmern - 3 Apartments mit einem Schlafzimmer - 1 Studio-Apartment Zusätzliche Einrichtungen: 4 x 8 m großer Swimmingpool mit Salzwasser und Elektrolyse, der Ihnen ermöglicht, kristallklares Wasser ohne zusätzliches Chlor zu genießen. Großzügiger Garten – ein angelegter Garten mit Apfel-, Kirsch-, Oliven-, Kiwi- und Weinbäumen, ideal zum Entspannen in einer natürlichen Umgebung. Nachhaltige Wasserlösung – eine 36 m³ große Regenwasserzisterne mit Filtersystem, die an Badezimmer, Waschmaschinen und ein Gartenbewässerungssystem angeschlossen ist. Solarenergie – 6 Solarkollektoren ermöglichen im Sommer das Erhitzen von bis zu 600 l Wasser, während im Winter die Kapazität von der Anzahl der Sonnentage abhängt. Zwei überdachte Grillplätze mit Gartenmöbeln laden zum geselligen Beisammensein und Genießen lokaler Köstlichkeiten ein. Heizraum und Lagerraum – zusätzliche Räume zur Lagerung und Wartung der Heizungsanlage. Großzügiger Parkplatz – gesicherter Platz für bis zu 10 Fahrzeuge, was bei der Vermietung an Touristen ein großer Vorteil ist. Heizung – das Erdgeschoss verfügt über eine Pelletheizung und alle drei Etagen sind klimatisiert. PERFEKTER ORT FÜR URLAUB UND INVESTITIONEN Peroj bietet die perfekte Mischung aus Tradition, Natur und modernem Leben. Es liegt nur wenige Minuten von berühmten Reisezielen wie Fažana und dem Brijuni-Archipel entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung, Erholung und zum Tourismus. Das Meer ist in unmittelbarer Nähe und von den oberen Stockwerken des Hauses bietet sich ein spektakulärer Blick auf die blaue Adria. Dieses Haus stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar, da es bereits erfolgreich vermietet ist. Der neue Eigentümer kann die Immobilie weiterhin an Touristen vermieten und so eine sichere Kapitalrendite erzielen oder sie in ein geräumiges Familienheim mit zusätzlicher Einnahmequelle umwandeln. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit! Immobilien wie diese kommen nur selten auf den Markt.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 38228

REC ID: 1163537

ISTRIA, PEROJ - Grazioso condominio con piscina e vista mare!

ISTRIA, PEROJ - Grazioso condominio con piscina e vista mare!

Nella tranquilla e affascinante cittadina di Peroj, sulla costa sud-occidentale dell'Istria, si trova questo spazioso condominio con piscina, perfetto per le vacanze, la vita in famiglia o un'attività redditizia di affitto turistico. Peroj è nota per la sua atmosfera autentica, la natura incontaminata e la vicinanza al mare cristallino. La casa si trova in una posizione fantastica, a pochi minuti di macchina da Fasana e dal Parco nazionale di Brioni, mentre le spiagge si estendono lungo tutta la costa. La casa è stata costruita nel 1991 e nel corso degli anni è stata attentamente mantenuta e ristrutturata più volte. L'ultima ristrutturazione è stata effettuata nel 2022. Oltre alla modernizzazione, la casa è dotata di numerosi comfort aggiuntivi che garantiscono comfort e sostenibilità ambientale. DISPOSIZIONE E CONTENUTO Questa spaziosa casa è composta da 10 appartamenti, una piscina, un parcheggio e un ampio giardino con giardino mediterraneo. Appartamenti: - 6 appartamenti con due camere da letto - 3 appartamenti con una camera da letto - 1 monolocale Servizi aggiuntivi: Piscina di 4x8 m con acqua salata ed elettrolisi, che consente di godere di un'acqua cristallina senza cloro aggiuntivo. Ampio giardino: un giardino paesaggistico con meli, ciliegi, ulivi, kiwi e viti, ideale per rilassarsi in un ambiente naturale. Soluzione idrica sostenibile: una cisterna per l'acqua piovana da 36 m³ con un sistema di filtraggio collegato ai bagni, alle lavatrici e a un sistema di irrigazione del giardino. Energia solare – 6 collettori solari permettono di riscaldare fino a 600 litri di acqua in estate, mentre in inverno la capacità dipende dal numero di giorni di sole. Due aree barbecue coperte con mobili da giardino, perfette per socializzare e gustare le prelibatezze locali. Locale caldaia e ripostiglio: spazi aggiuntivi per lo stoccaggio e la manutenzione dell'impianto di riscaldamento. Ampio parcheggio - spazio custodito per un massimo di 10 veicoli, il che rappresenta un grande vantaggio per gli affitti turistici. Riscaldamento: il piano terra è dotato di riscaldamento a pellet e tutti e tre i piani sono dotati di aria condizionata. POSIZIONE IDEALE PER VACANZE E INVESTIMENTI Peroj offre il perfetto connubio tra tradizione, natura e vita moderna. Situato a pochi minuti da destinazioni famose come Fasana e l'arcipelago di Brioni, offre numerose opportunità di relax, svago e turismo. Il mare è vicino e dai piani superiori della casa si gode di una vista spettacolare sull'azzurro Adriatico. Questa casa rappresenta un ottimo investimento, poiché è già affittata con successo. Il nuovo proprietario può continuare ad affittare la proprietà ai turisti e ottenere un ritorno sicuro sull'investimento, oppure trasformare questa proprietà in una spaziosa casa di famiglia con un'ulteriore fonte di reddito. Non perdere questa opportunità! Immobili di questo tipo si trovano raramente sul mercato.

Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 38228

REC ID: 1163537

ИСТРИЯ, ПЕРОЙ - Привлекательный жилой дом с бассейном и видом на море!

ИСТРИЯ, ПЕРОЙ - Привлекательный жилой дом с бассейном и видом на море!

В тихом и очаровательном городке Перой, на юго-западном побережье Истрии, находится этот просторный жилой дом с бассейном, который идеально подходит для отпуска, семейной жизни или прибыльного туристического бизнеса по сдаче жилья в аренду. Перой известен своей аутентичной атмосферой, нетронутой природой и близостью к кристально чистому морю. Дом расположен в прекрасном месте, всего в нескольких минутах езды от Фажаны и национального парка Бриони, а пляжи тянутся вдоль всего побережья. Дом был построен в 1991 году, и за эти годы он тщательно поддерживался и несколько раз ремонтировался. Последняя реновация была проведена в 2022 году. Помимо модернизации, дом оснащен многочисленными дополнительными удобствами, обеспечивающими комфорт и экологическую устойчивость. ПЛАНИРОВКА И СОДЕРЖАНИЕ Этот просторный дом состоит из 10 квартир, бассейна, парковки и большого сада со средиземноморским садом. Апартаменты: - 6 апартаментов с двумя спальнями - 3 апартаментов с одной спальней - 1 апартаменты-студия Дополнительные удобства: Бассейн размером 4х8 м с соленой водой и электролизом, что позволяет наслаждаться кристально чистой водой без дополнительного хлора. Просторный сад - ландшафтный сад с яблонями, вишнями, оливковыми деревьями, киви и виноградными лозами, идеально подходящий для отдыха на природе. Экологичное решение для водоснабжения — цистерна для сбора дождевой воды объемом 36 м³ с системой фильтрации, подключенная к ванным комнатам, стиральным машинам и системе полива сада. Солнечная энергия – 6 солнечных коллекторов позволяют нагревать до 600 л воды летом, зимой мощность зависит от количества солнечных дней. Две крытые площадки для барбекю с садовой мебелью, идеально подходящие для общения и наслаждения местными деликатесами. Котельная и кладовая – дополнительные помещения для хранения и обслуживания отопительной системы. Просторная охраняемая парковка вмещает до 10 автомобилей, что является большим преимуществом при сдаче жилья в аренду туристам. Отопление - на первом этаже пеллетное отопление, на всех трех этажах установлены кондиционеры. ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ОТДЫХА И ИНВЕСТИЦИЙ Перой предлагает идеальное сочетание традиций, природы и современной жизни. Расположенный всего в нескольких минутах от таких известных мест, как Фажана и архипелаг Бриони, он предлагает многочисленные возможности для отдыха, развлечений и туризма. Море находится совсем рядом, а с верхних этажей дома открывается потрясающий вид на голубую Адриатику. Этот дом представляет собой прекрасную инвестицию, поскольку он уже успешно сдается в аренду. Новый владелец может продолжить сдавать недвижимость в аренду туристам и получить надежную прибыль от инвестиций или превратить эту недвижимость в просторный семейный дом с дополнительным источником дохода. Не упустите возможность! Подобные объекты редко появляются на рынке.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 38228

REC ID: 1163537