ŠIBENIK - Bilice - luksuzna vila s bazenom nadomak mora

Luksuzna vila nadomak mora u Bilicama predstavlja jedinstvenu priliku za ulaganje i ostvarenje sna o životu na Jadranu.

Smještena blizu Šibenika, a između dvije zračne luke Splita i Zadra, ova ekskluzivna nekretnina nudi spoj vrhunske udobnosti, luksuza i mira.

Vila se prostire na parceli od 802 m², s ukupno 298 m² stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s otvorenom, modernom kuhinjom i blagovaonicom, gostinjski WC te pomoćna prostorija.

Iz dnevnog boravka izlazi se na prekrasnu terasu koja vodi u vrt i do potpuno elektronički kontroliranog bazena.

Na katu su smještene četiri spavaće sobe i tri moderno uređene kupaonice. Terasa pruža pogled na mirnu ribarsku uvalu i marinu.

Cijela vila je klimatizirana, a dodatnu udobnost pruža podno grijanje u svim prostorijama.

Bazen je opremljen sustavom za grijanje što omogućuje uživanje tijekom cijele godine.

Osim toga, vila ima dva parkirna mjesta i dvije garaže, čime su osigurani odlični uvjeti za stanovanje.


Nova marina s kapacitetom do 120 vezova za brodice i jahte u završnoj je fazi izgradnje i nalazi se samo 300 metara od vile.

Svi sadržaji potrebni za svakodnevni život dostupni su u neposrednoj blizini – kafići, restorani, trgovine, frizerski salon, bankomat, liječnik i ljekarna.

Ova vila predstavlja izvrsnu investicijsku priliku, jer se može ostvariti godišnji prihod od najma od najmanje 80.000 €.

U neposrednoj blizini, a vidljivo s terase, gradi se prvi golf resort u Hrvatskoj, vrhunski restoran i hotel s pet zvjezdica, što dodatno povećava vrijednost nekretnine.

Za vlasnike koji žele dodatnu sigurnost i bezbrižnost, osiguravamo potpunu uslugu najma, održavanja i upravljanja nekretninom. Također, pružamo podršku u poreznom savjetovanju putem lokalnih partnera s njemačkog govornog područja.

Ako odluku o kupnji donesete u ranoj fazi, imate mogućnost sudjelovanja u dizajnu interijera, birajući željene boje i materijale prema vlastitim preferencijama.

Djelomično financiranje također je moguće, pružajući dodatnu fleksibilnost u procesu kupnje.

Ova vila nije samo vrhunski dom za život tijekom cijele godine, već i sigurna investicija koja donosi stabilan prihod i dugoročnu vrijednost.


Kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite razgledavanje – vaša vila iz snova čeka na vas


Josipa Vrcić

+385 95 901 4869

josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com


Draženka Blazinarić

+385 91 796 2322

drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1163365 REC - DA100064484

REC ID: 1163365

House Bilice, Šibenik - Okolica, 298m2

Villa 1st Row to the Sea with Boat Mooring

1st Row to the Sea - Sibenik/Bilice
Investment: Dream villa with pool, high-quality furnishings, and numerous extras.

Plot (802 sqm)
300 sqm living space on two floors
Turnkey construction of the property

The plot is located in Sibenik-Bilice, strategically located between the two airports of Split and Zadar.

If you decide to purchase early, you can help design the furnishing details, and your desired colors and materials will be considered.
Partial financing is also available.

The ground floor features a spacious living and dining area, as well as an open-plan, modern kitchen. There is also a guest toilet and a utility room.
The beautiful terrace leads to the garden and the directly connected, fully electronically controlled pool.

Upstairs there are 4 bedrooms and 3 bathrooms, with access to a terrace with a magnificent view of the small fishing cove and the harbor.

The villa is fully air-conditioned, the pool can be heated during the transitional seasons, and the entire villa is equipped with underfloor heating.

The house is ideal for high-quality individual rental as an investment property.
Annual rental income of at least €80,000 is achievable.

We are happy to handle the rental, maintenance, and property management exclusively for you.
Purchase processing and tax advice are handled by German-speaking local partners.
We manage other resorts and villas of this type in the surrounding area and are happy to provide our experience and manpower.

The villa consists of:

- Plot 1. approx. 802 sqm

- Ground floor and upper floor each with 300 sqm living space
- 4 bedrooms
- 3 bathrooms
- Guest toilet on the ground floor
- Living area and open kitchen
- Fully automatic and heated pool
- 2 parking spaces plus 2 garages and garden
- Air conditioning in all rooms
- Underfloor heating/air conditioning in every room
- Sea view + 80m from the beach/harbor

A new marina with up to 120 berths for boats and yachts is currently being built directly 300m from the resort. Construction will be completed by the end of next year.

Your yacht can also be moored here.

All amenities are available in the immediate vicinity (300m): coffee bars, restaurants, shops, a hairdresser, an ATM,
and a doctor and pharmacy are 800m away.

In addition, Croatia's first 18-hole golf resort is being built in the immediate vicinity (visible from the terrace). It will include fine dining and a 5-star hotel.

This is a 100% guarantee for the property's increased value.

We operate a year-round boating school and boat rental on-site, which also contributes to good occupancy of the property.


If you have any further questions, please call us; we'll be happy to advise you!

Josipa Vrcić

+385 95 901 4869

josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com


Draženka Blazinarić

+385 91 796 2322

drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: DA100064484

REC ID: 1163365

Haus Bilice, Šibenik - Okolica, 298m2

Villa 1. Reihe zum Meer und Boot Anlegeplatz


1. Reihe zum Meer - Sibenik/Bilice
Kapitalanlage traumhafte Villa mit Pool und hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Extras.

Grundstück (802 qm)
300qm WFL auf zwei Etagen
Schlüsselfertiger Bau des Objektes

Das Grundstück befindet sich in Sibenik-Bilice , strategisch günstig gelegen zwischen den beiden Flughäfen Split und Zadar.

Bei frühzeitiger Kauf-Entscheidung können Sie die Ausstattungsdetails mitgestalten und Ihre Farben und Wunschmaterialien berücksichtigt werden.
Eine Teil-Finanzierung kann auch angeboten werden.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, sowie die offene moderne Küche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC sowie ein Wirtschafts-Raum.
Über die herrliche Terrasse kommen Sie in den Garten sowie dem direkt angeschlossenen voll elektronisch geregelten Pool.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmern , mit Zugang zu Terrasse mit super Ausblich auf die kleine Fischerbucht sowie den Hafen inklusive.

Die Villa ist komplett klimatisiert, der Pool auch für die Übergangszeit beheizbar, sowie die komplette Villa mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Haus ist ideal für eine hochwertige individuelle Vermietung als Renditeobjekt geeignet.
Es sind jährlich mind. 80.000€ Mietertrag erzielbar.

Die Vermietung, Pflege und Hausverwaltung übernehmen wir gern exklusiv für Sie.
Kauf-Abwicklung sowie Steuerberatung erfolgt über deutschsprachige Partner vor Ort.
Wir verwalten weitere Resorts und Villen dieser Art in der näheren Umgebung und stellen unsere Erfahrungen und Manpower gern zur Verfügung.

Die Villa besteht aus:

- Grundstück 1.ca. 802qm

- Erdgeschoss und Obergeschoß jeweils 300 qm WFL
- 4 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- Gäste WC im EG
- Wohnbereich und offene Küche
- Pool mit Vollautomatik und beheizt
- 2 Stellplätze plus 2 Garage sowie Garten
- Klimaanlage in allen Räumen
- Fußbodenheizung / Klimatisierung jeder Raum
- Meerblick + 80m vom Strand/Hafen entfernt


Derzeit entsteht eine neue Marina mit bis zu 120 Liegeplätzen für Boote und Yachten direkt 300m vom Resort entfernt. Die Baumaßnahmen werden Ende nächsten Jahres abgeschlossen sein.
Hier kann auch Ihre Yacht stehen.

Es sind in unmittelbarer Nähe (300m) sämtliche Versorgungseinrichtungen vorhanden : Kaffeebars, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, ATM,
auch Arzt und Apotheke in 800m Entfernung.

Außerdem entsteht in unmittelbarer Nähe (von der Terrasse aus sichtbar) das erste 18 Loch Golfresort in Kroatien. Gehobene Gastronomie sowie ein 5 Sterne Hotel inklusive.
Das ist ein 100% Garant für die Wertsteigerung des Objektes.


Wir betreiben ganzjährig eine Bootsfahrschule und Bootsvermietung vor Ort, was einer guten Auslastung der Immobilie ebenfalls zugute kommt.

Bei weiteren Fragen rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern.

Draženka Blazinarć

+385 91 796 2322

drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: DA100064484

REC ID: 1163365

Casa Bilice, Šibenik - Okolica, 298m2

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Numero interno: DA100064484

REC ID: 1163365

Дом Bilice, Šibenik - Okolica, 298m2

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Внутренний номер: DA100064484

REC ID: 1163365