Pula centar, veliki stan 119 m² blizu Arene

Pula centar, veliki stan 119 m² blizu Arene

Na prodaju stan površine 119 m² na 1. katu manje zgrade s ukupno tri stambene jedinice, smještene u strogom centru Pule, svega 200 metara od pulske Arene!
Stan je useljiv, ali uz odgovarajuću adaptaciju nudi izvanredan potencijal – moguće je osmisliti više stambenih jedinica (apartmana).

Opis nekretnine:
Stan se sastoji od:
3 spavaće sobe
2 kuhinje
hodnika
1 kupaonice
vanjske terase od 20 m²

Trenutna organizacija prostora:
Stan je fizički podijeljen na tri jedinice, svaka sa zasebnim ulazom iz zajedničkog hodnika:
Dvije jedinice imaju svoj dnevni boravak, blagovaonicu, kuhinju i spavaću sobu
Treća jedinica je zasebna radna soba
Sve tri dijele jednu zajedničku kupaonicu, no postoji prostor i priključci za izradu dodatnih sanitarnih čvorova, uključujući bivšu kupaonicu na verandi.
Jedna od jedinica ima izlaz na prostranu terasu (20 m²), idealnu za opuštanje.

Dodatne informacije:
Korištenje dvorišta od cca 33 m²
Ostava u okućnici zgrade cca 3-4m2.
Dimnjak, peć na drva, klima uređaj, električne grijalice
Pripremljene plinske instalacije za gradski plin, potrebno je brojilo
Krovište je potpuno obnovljeno 2023. godine, dok su podovi i plafoni betonski,
Mogućnost kupnje godišnje parking karte, parking ispred zgrade
Pristup tavanskom prostoru koji se može dodatno iskoristiti.

ODLIČNA LOKACIJA!!!

Ova nekretnina je izvrsna prilika za investitore ili obitelj koja želi stan u centru grada s potencijalom za prilagodbu prema vlastitim željama.

Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte!

Interni broj: 1163182 REC - 1621

REC ID: 1163182

Pula center, large apartment of 119 m² near the Arena

Pula Center, Large Apartment 119 m² Near the Arena

For sale: A 119 m² apartment on the 1st floor of a smaller building with three residential units, located in the heart of Pula, just 200 meters from the famous Pula Arena!
The apartment is move-in ready but offers excellent potential with the right adaptation – it's possible to convert it into multiple residential units (apartments).

Property Description:
The apartment consists of:

3 bedrooms

2 kitchens

Hallway

1 bathroom

Outdoor terrace of 20 m²

Current Space Organization:
The apartment is physically divided into three units, each with its own separate entrance from the shared hallway:

Two units have their own living room, dining room, kitchen, and bedroom.

The third unit is a separate office space.
All three share a single common bathroom, but there is space and connections to create additional sanitary facilities, including the former bathroom on the veranda.
One of the units has access to a spacious terrace (20 m²), ideal for relaxation.

Additional Information:

Yard usage of approximately 33 m²

Storage room in the building yard of approximately 3-4 m²

Chimney, wood stove, air conditioning, electric heaters

Prepared gas installations for city gas, meter required

Roof completely renovated in 2023, with concrete floors and ceilings

Possibility of purchasing an annual parking permit, parking in front of the building

Access to the attic space, which can be further utilized.

GREAT LOCATION!!!

This property presents an excellent opportunity for investors or families looking for an apartment in the city center with potential for customization to their needs.

For more information and viewing, feel free to contact us!

Intrnal number: 1621

REC ID: 1163182

Pula Zentrum, große Wohnung mit 119 m² in der Nähe des Amphitheaters

Pula Zentrum, Große Wohnung 119 m² in der Nähe des Amphitheaters

Zum Verkauf: Eine 119 m² große Wohnung im 1. Stock eines kleinen Gebäudes mit insgesamt drei Wohneinheiten, im Herzen von Pula, nur 200 Meter von der berühmten Arena von Pula entfernt!
Die Wohnung ist bezugsfertig, bietet jedoch mit der richtigen Renovierung hervorragendes Potenzial – es ist möglich, sie in mehrere Wohneinheiten (Apartments) umzuwandeln.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung besteht aus:

3 Schlafzimmern

2 Küchen

Flur

1 Badezimmer

Außenterrasse von 20 m²

Aktuelle Raumaufteilung:
Die Wohnung ist physisch in drei Einheiten unterteilt, jede mit eigenem Eingang vom gemeinsamen Flur:

Zwei Einheiten haben jeweils ein eigenes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Schlafzimmer.

Die dritte Einheit ist ein separates Arbeitszimmer.
Alle drei Einheiten teilen sich ein gemeinsames Badezimmer, es gibt jedoch Platz und Anschlüsse für die Erstellung zusätzlicher sanitären Anlagen, einschließlich des ehemaligen Badezimmers auf der Veranda.
Eine der Einheiten hat Zugang zu einer großzügigen Terrasse (20 m²), ideal zum Entspannen.

Zusätzliche Informationen:

Nutzung des Hofes von ca. 33 m²

Abstellraum im Hof des Gebäudes von ca. 3-4 m²

Kamin, Holzofen, Klimaanlage, elektrische Heizungen

Vorbereitete Gasinstallation für Stadtgas, Zähler erforderlich

Dach 2023 komplett renoviert, Betonböden und -decken

Möglichkeit, eine Jahresparkkarte zu erwerben, Parken vor dem Gebäude

Zugang zum Dachboden, der weiter genutzt werden kann.

TOLLE LAGE!!!

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die eine Wohnung im Stadtzentrum suchen und diese nach ihren eigenen Bedürfnissen anpassen möchten.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne!

Interne Nummer: 1621

REC ID: 1163182

Centro di Pola, grande appartamento di 119 m² vicino all'Arena

Centro di Pula, Grande Appartamento di 119 m² vicino all'Arena

In vendita: appartamento di 119 m² al primo piano di una piccola palazzina con tre unità abitative, situato nel cuore di Pula, a soli 200 metri dall'Arena di Pula!
L'appartamento è abitabile, ma offre un grande potenziale con la giusta ristrutturazione – è possibile convertirlo in più unità residenziali (appartamenti).

Descrizione della proprietà:
L'appartamento è composto da:

3 camere da letto

2 cucine

Corridoio

1 bagno

Terrazza esterna di 20 m²

Organizzazione attuale dello spazio:
L'appartamento è fisicamente suddiviso in tre unità, ciascuna con ingresso separato dal corridoio comune:

Due unità hanno il proprio soggiorno, sala da pranzo, cucina e camera da letto.

La terza unità è uno studio separato.
Tutte e tre le unità condividono un unico bagno comune, ma ci sono spazi e allacciamenti per creare ulteriori servizi igienici, inclusi il vecchio bagno sulla veranda.
Una delle unità ha accesso a una spaziosa terrazza (20 m²), ideale per il relax.

Informazioni aggiuntive:

Uso del cortile di circa 33 m²

Ripostiglio nel cortile dell'edificio di circa 3-4 m²

Camino, stufa a legna, aria condizionata, riscaldatori elettrici

Impianti del gas preparati per il gas cittadino, necessaria la contatore

Tetto completamente rinnovato nel 2023, pavimenti e soffitti in cemento

Possibilità di acquistare un permesso annuale per il parcheggio, parcheggio di fronte all'edificio

Accesso alla soffitta, che può essere ulteriormente sfruttata.

POSIZIONE ECCELLENTE!!!

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per investitori o famiglie che cercano un appartamento nel centro della città con un potenziale di personalizzazione in base alle proprie esigenze.

Per maggiori informazioni e per una visita, non esitate a contattarci!

Numero interno: 1621

REC ID: 1163182

Внутренний номер: 1621

REC ID: 1163182