Dva studio apartmana blizu mora MAKARSKA

Prodaju se dva studio apartmana smještena u prizemlju stambene zgrade, udaljena samo 450 metara od plaže, što je svega pet minuta lagane šetnje. Prvi apartman ima površinu od 50,42 m², dok drugi iznosi 25,86 m², a oba su u dobrom stanju i odmah useljiva.

Posebna prednost ove nekretnine je prostrano dvorište od 301 m² (12,50 m x 24 m), koje pruža brojne mogućnosti. U njemu se trenutno može parkirati šest do sedam automobila, a postoji i potencijal za dodatne sadržaje poput bazena, čime bi se povećala atraktivnost u turističke svrhe. Također, moguće je izgraditi pomoćni objekt koji se kasnije može prenamijeniti u poslovni prostor.

Nekretnina ima uredne papire, vlasnički list 1/1 i etažirana je. Idealan izbor za one koji traže mirno mjesto za život blizu mora ili žele investirati u turizam. Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte!



Standardna poslovna politika naše agencije za nekretnine je organiziranje razgledavanja nekretnine nakon što je klijent potpisao agencijski ugovor. Potpisivanje ovog ugovora osnovni je uvjet na koji se nastavljaju daljnje aktivnosti povezane s kupnjom nekretnine, a to sve je utemeljeno na Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina i Zakonu o zaštiti podataka.
Lokaciju nekretnine ne dajemo putem emaila, telefona i sl.

Agencijska provizija za kupca iznosi 3%

U agencijsku proviziju su uključeni troškovi:
izrada OIB-a (porezni broja u Hrvatskoj)
troškovi javnog bilježnika,
izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
stjecanje suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
uknjidžbe (sud i katastar),
prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca
posredujemo po razrezu poreza na promet nekretninama

REC ID: 1162869

Two studio apartments near the beach MAKARSKA

Two studio apartments are for sale located on the ground floor of a residential building, just 450 meters from the beach, which is only a five-minute walk. The first apartment has an area of ​​50.42 m², while the second is 25.86 m², and both are in good condition and ready to move in immediately.

A special advantage of this property is the spacious yard of 301 m² (12.50 m x 24 m), which offers numerous possibilities. It can currently park six to seven cars, and there is also the potential for additional facilities such as a swimming pool, which would increase the attractiveness for tourist purposes. It is also possible to build an auxiliary building that can later be converted into commercial space.

The property has proper papers, a 1/1 title deed and is condominium. An ideal choice for those looking for a quiet place to live near the sea or who want to invest in tourism. For more information and a viewing, please feel free to contact us!

Our real estate agency's standard business policy is to organize a viewing of the property after the client has signed the agency contract. Signing this contract is the basic condition on which further activities related to the purchase of real estate will continue, and all of this is based on the Real Estate Brokerage Act and the Data Protection Act.
We do not provide the location of the property via email, phone, etc.

The agency commission for the buyer is 3%

The agency commission includes the following costs:
creating an OIB (tax number in Croatia)
notary fees
creating a preliminary contract and main contract through our lawyer
obtaining approval for the purchase of real estate from the Ministry of Justice (for non-EU citizens)
registration (court and cadastre)
transfer of all current liabilities (water, electricity, waste disposal, maintenance) from the seller's name to the buyer
we mediate in the assessment of real estate tax

REC ID: 1162869

Zwei Studio-Apartments in Strandnähe MAKARSKA

Zum Verkauf stehen zwei Studio-Apartments im Erdgeschoss eines Wohngebäudes, nur 450 Meter vom Strand entfernt, der in nur fünf Gehminuten zu erreichen ist. Die erste Wohnung hat eine Fläche von 50,42 m², die zweite von 25,86 m². Beide sind in gutem Zustand und sofort bezugsfertig.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit 301 m² (12,50 m x 24 m), der zahlreiche Möglichkeiten bietet. Derzeit bietet er Platz für sechs bis sieben Autos. Darüber hinaus besteht Potenzial für zusätzliche Einrichtungen wie einen Swimmingpool, was die Attraktivität für Touristen steigern würde. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Nebengebäude zu errichten, das später in Gewerbeflächen umgewandelt werden kann.

Die Immobilie verfügt über die erforderlichen Papiere, einen 1/1-Grundbucheintrag und ist eine Eigentumswohnung. Eine ideale Wahl für alle, die ein ruhiges Leben in Meeresnähe suchen oder in den Tourismus investieren möchten. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne!

Unsere Immobilienagentur organisiert standardmäßig nach Unterzeichnung des Maklervertrags eine Besichtigung der Immobilie. Die Unterzeichnung dieses Vertrags ist die Grundvoraussetzung für weitere Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf. Grundlage hierfür sind das Immobilienmaklergesetz und das Datenschutzgesetz.

Wir geben den Standort der Immobilie nicht per E-Mail, Telefon usw. bekannt.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 %.

Die Maklerprovision beinhaltet folgende Kosten:
Erstellung einer OIB (Steuernummer in Kroatien)
Notarkosten
Erstellung eines Vorvertrags und eines Hauptvertrags durch unseren Anwalt
Einholung der Genehmigung für den Immobilienkauf beim Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger)
Registrierung (Gericht und Kataster)
Übertragung aller laufenden Verbindlichkeiten (Wasser, Strom, Müllentsorgung, Instandhaltung) vom Verkäufer auf den Käufer
Wir vermitteln bei der Festsetzung der Grundsteuer

REC ID: 1162869

REC ID: 1162869

REC ID: 1162869