ISTRA, OPRTALJ - Kamena kuća na predivnom imanju

ISTRA, OPRTALJ - Kamena kuća na predivnom imanju

Oprtalj je istarski gradić smješten na brežuljku do kojeg se uskom visoravni s južne strane dolazi iz pravca Motovuna. Oprtalj je svojevremeno bio utvrda opasana zidinama na kojima su izgrađene kuće među kojima izviru i nekadašnja gradska vrata. Ispred vrata nalazi se velika venecijanska lođa s lapidarijem, a pokraj nje na visokim bedemima smješten je plato s kojeg pogled seže sve do mora. Ovaj je kraj iznimno poznat po tartufima, kao i po dobrom maslinovom ulju te vinima. Livade, mjesto unutar općine Oprtalj, naziva se i 'Svjetskim središtem tartufa', budući da bijeli i crni tartufi ovdje odlično uspijevaju, pogotovo uz rijeku Mirnu i Motovunsku šumu, dok su na izvoru ljekovite vode sv. Stjepana, podno 85 metara visoke stijene, izgrađene obližnje Istarske Toplice.

Divan krajolik, šarene fasade i atmosfera koja vlada ovim gradićem osvojit će vas toliko da ćete se poželjeti ponovno vratiti. Osim Motovuna, u blizini je i Grožnjan.

Iznad ovog divnog istarskog gradića prodaje se imanje.
Imanje se sastoji od kamene kuće za adaptaciju te prostrane okućnice koja broji 5.411m2 površine.
Kuća je smještena zadnja u nizu te se okućnica prostire ispred kuće, sve do pristupnoga puta. Što daje privatnost i otvara brojne mogućnosti uređivanja.

Kamena kuća je smještena zadnja u nizu te broji ca. 120m2 tlocrtne površine. Sastoji se od prizemlja i kata te joj ukupna površine čini ca. 240m2.
Infrastruktura (struja i voda) nalaze se na terenu te je pristupni put asfaltirani.

Od sveukupne kvadrature okućnice koja broji 5.411m2, u građevinsku zonu ulazi 4.530m2 površine. Preostali dio od 881m2 poljoprivredne je namjene.
Imanje čini cjelinu.

Uredno vlasništvo,
Bez tereta,

Imanje se nalazi u mirnom okruženju s predivnim pogledom na okolne brežuljke. Navedeno imanje puno je potencijala te pruža izuzetnu priliku za sve ljubitelje prirode, mira i tišine te čistoga zraka.

Nekretnina svakako vrijedna Vaše pažnje,

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1162649 REC - 38128

REC ID: 1162649

ISTRIA, OPRTALJ - Stone house on a beautiful estate

ISTRIA, OPRTALJ - Stone house on a beautiful estate

Oprtalj is an Istrian town located on a hill that can be reached from the direction of Motovun via a narrow plateau on the south side. At one time, Oprtalj was a fortress surrounded by walls on which houses were built, among which the former city gates also spring. In front of the door is a large Venetian loggia with a lapidary, and next to it on the high ramparts is a plateau from which the view reaches all the way to the sea. This region is extremely famous for truffles, as well as for good olive oil and wines. Livade, a place within the municipality of Oprtalj, is also called the 'World Center of Truffles', since white and black truffles thrive here, especially along the Mirna River and the Motovun Forest, while at the source of the medicinal water of St. Stjepan, at the foot of the 85-meter high rock, where the nearby Istrian Spa was built.

The wonderful landscape, colorful facades and atmosphere that reigns in this small town will captivate you so much that you will want to come back again. In addition to Motovun, Grožnjan is also nearby.

A property is for sale above this wonderful Istrian town.
The property consists of a stone house for adaptation and a spacious garden with an area of ​​5,411 m2.
The house is located last in the row, and the garden extends in front of the house, all the way to the access road. Which gives privacy and opens numerous editing possibilities.

The stone house is located last in the row and has approx. 120m2 floor plan area. It consists of a ground floor and a first floor, and its total area is approx. 240m2.
Infrastructure (electricity and water) are located on the ground and the access road is paved.

Of the total square footage of the garden, which is 5,411 m2, 4,530 m2 of the area is included in the construction zone. The remaining part of 881m2 is for agricultural use.
The estate forms a whole.

Proper ownership,
No burden,

The property is located in a quiet environment with a wonderful view of the surrounding hills. The mentioned property has a lot of potential and offers an exceptional opportunity for all lovers of nature, peace and quiet and clean air.

The property is definitely worth your attention,

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 38128

REC ID: 1162649

ISTRIEN, OPRTALJ - Steinhaus auf einem wunderschönen Anwesen

ISTRIEN, OPRTALJ - Steinhaus auf einem wunderschönen Anwesen

Oprtalj ist eine istrische Stadt auf einem Hügel, die aus Richtung Motovun über ein schmales Plateau auf der Südseite erreichbar ist. Oprtalj war einst eine von Mauern umgebene Festung, auf der Häuser errichtet wurden, zwischen denen auch die ehemaligen Stadttore hervorragen. Vor der Tür befindet sich eine große venezianische Loggia mit Lapidarium und daneben auf der hohen Stadtmauer ein Plateau, von dem aus der Blick bis zum Meer reicht. Diese Region ist äußerst berühmt für Trüffel sowie für gutes Olivenöl und Weine. Livade, ein Ort innerhalb der Gemeinde Oprtalj, wird auch „Weltzentrum der Trüffel" genannt, da hier weiße und schwarze Trüffel gedeihen, vor allem entlang des Flusses Mirna und des Motovun-Waldes, während an der Quelle des Heilwassers von St. Stjepan, am Fuße des 85 Meter hohen Felsens, wo das nahegelegene Istrische Heilbad errichtet wurde.

Die wundervolle Landschaft, die farbenfrohen Fassaden und die Atmosphäre, die in dieser kleinen Stadt herrscht, werden Sie so in ihren Bann ziehen, dass Sie am liebsten wiederkommen würden. Neben Motovun liegt auch Grožnjan in der Nähe.

Oberhalb dieser wunderschönen istrischen Stadt steht eine Immobilie zum Verkauf.
Das Anwesen besteht aus einem Steinhaus zur Anpassung und einem großzügigen Garten mit einer Fläche von 5.411 m2.
Das Haus liegt an letzter Stelle der Reihe und der Garten erstreckt sich vor dem Haus bis zur Zufahrtsstraße. Das gibt Privatsphäre und eröffnet zahlreiche Bearbeitungsmöglichkeiten.

Das Steinhaus liegt als letztes in der Reihe und hat ca. 120m2 Grundrissfläche. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss und hat eine Gesamtfläche von ca. 240m2.
Die Infrastruktur (Strom und Wasser) befindet sich vor Ort und die Zufahrtsstraße ist asphaltiert.

Von der Gesamtfläche des Gartens, die 5.411 m2 beträgt, sind 4.530 m2 Fläche in der Bauzone enthalten. Der restliche Teil von 881 m2 dient der landwirtschaftlichen Nutzung.
Das Anwesen bildet ein Ganzes.

Richtiges Eigentum,
Keine Belastung,

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Umgebung mit herrlichem Blick auf die umliegenden Hügel. Das erwähnte Anwesen hat viel Potenzial und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle Liebhaber von Natur, Ruhe und sauberer Luft.

Die Immobilie ist auf jeden Fall Ihre Aufmerksamkeit wert,

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 38128

REC ID: 1162649

ISTRIA, OPRTALJ - Casa in pietra in una bellissima tenuta

ISTRIA, OPRTALJ - Casa in pietra in una bellissima tenuta

Oprtalj è una cittadina istriana situata su una collina a cui si arriva dalla direzione di Montona attraverso uno stretto altopiano sul versante sud. Un tempo Oprtalj era una fortezza circondata da mura sulle quali venivano costruite le case, tra le quali si trovano anche le antiche porte della città. Davanti alla porta c'è una grande loggia veneziana con un lapidario, e accanto ad essa, sugli alti bastioni, un pianoro da cui la vista arriva fino al mare. Questa regione è estremamente famosa per il tartufo, così come per il buon olio d'oliva e i vini. Livade, una località nel comune di Oprtalj, è chiamata anche il "Centro mondiale del tartufo", poiché qui prosperano i tartufi bianchi e neri, soprattutto lungo il fiume Quieto e la foresta di Montona, mentre alla fonte dell'acqua medicinale di S. Stjepan, ai piedi della roccia alta 85 metri, dove sono state costruite le vicine Terme istriane.

Il meraviglioso paesaggio, le facciate colorate e l'atmosfera che si respira in questa piccola cittadina ti conquisteranno così tanto che vorrai tornarci ancora. Oltre a Montona, nelle vicinanze si trova anche Grisignana.

Sopra questa meravigliosa cittadina istriana è in vendita una proprietà.
La proprietà è composta da una casa in pietra da ristrutturare e da un ampio giardino con una superficie di 5.411 mq.
La casa è l'ultima della fila e il giardino si estende davanti alla casa fino alla strada di accesso. Ciò garantisce privacy e apre numerose possibilità di modifica.

La casa in pietra si trova all'ultimo della fila e dispone di ca. Superficie in pianta di 120 mq. Si compone di un piano terra e di un primo piano e la sua superficie totale è di ca. 240m2.
Le infrastrutture (elettricità e acqua) si trovano a terra e la strada di accesso è asfaltata.

Della superficie totale del giardino, pari a 5.411 mq, 4.530 mq di superficie sono compresi nella zona edificabile. La restante parte di 881 mq è ad uso agricolo.
Il patrimonio costituisce un tutt'uno.

Proprietà adeguata,
Nessun peso,

L'immobile si trova in un contesto tranquillo con una meravigliosa vista sulle colline circostanti. La proprietà menzionata ha molto potenziale e offre un'opportunità eccezionale per tutti gli amanti della natura, della pace, della tranquillità e dell'aria pulita.

La proprietà merita sicuramente la tua attenzione,

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 38128

REC ID: 1162649

ИСТРИЯ, ОПРТАЛЬ - Каменный дом в красивом поместье

ИСТРИЯ, ОПРТАЛЬ - Каменный дом в красивом поместье

Опрталь – это истрийский город, расположенный на холме, куда можно добраться со стороны Мотовуна через узкое плато на южной стороне. Когда-то Опрталь представлял собой крепость, окруженную стенами, на которых были построены дома, среди которых также возвышаются бывшие городские ворота. Перед дверью находится большая венецианская лоджия с гранильной каменной кладкой, а рядом с ней на высоких валах находится плато, с которого открывается вид вплоть до моря. Этот регион чрезвычайно известен трюфелями, а также хорошим оливковым маслом и винами. Ливаде, место в муниципалитете Опрталь, также называют «Всемирным центром трюфелей», поскольку здесь процветают белые и черные трюфели, особенно вдоль реки Мирны и Мотовунского леса, а также у источника лечебной воды Св. Степан, у подножия 85-метровой скалы, где был построен близлежащий Истрийский курорт.

Прекрасный пейзаж, красочные фасады и атмосфера, которая царит в этом небольшом городке, настолько увлекут вас, что вам захочется вернуться сюда снова. Помимо Мотовуна, неподалеку находится еще и Грожнян.

Продается недвижимость над этим чудесным городом Истрии.
Недвижимость состоит из каменного дома для адаптации и просторного сада площадью 5 411 м2.
Дом расположен последним в ряду, а перед домом, вплоть до подъездной дороги, простирается сад. Это обеспечивает конфиденциальность и открывает многочисленные возможности редактирования.

Каменный дом расположен последним в ряду и имеет площадь ок. Площадь этажа 120м2. Он состоит из первого и второго этажей, его общая площадь составляет ок. 240м2.
Инфраструктура (электричество и вода) расположены на земле, подъездная дорога заасфальтирована.

Из общей площади сада, которая составляет 5 411 м², в зону застройки входит 4 530 м² площади. Оставшаяся часть площадью 881 м2 предназначена для сельскохозяйственного использования.
Поместье образует единое целое.

Правильная собственность,
Никакого бремени,

Недвижимость расположена в тихом месте с прекрасным видом на окружающие холмы. Упомянутая недвижимость имеет большой потенциал и предлагает исключительные возможности для всех любителей природы, тишины, покоя и чистого воздуха.

Объект определенно стоит вашего внимания,

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 38128

REC ID: 1162649