Medulin, stan u novijoj zgradi na 100 m od mora

Na prodaju je stan, smješten na lokacija naselja Medulin, na svega 100 m od mora. Ovaj stan svojim budućim vlasnicima nudi sve što je potrebno za siguran i miran obiteljski život, kao i sve što je potrebno za siguran povrat investicije kroz turistički najam. Stan je smješten na trećem katu stambene zgrade u mirnoj četvrti Medulina.
Ukupna površina stana 43m² na 2 katu, te se sastoji od ulaznog hodnika, kupaone, jedne spavaće sobe, dnevnog boravka s blagovaonom i kuhinjom, izlazom na balkon i parkirnim mjestom. Stan nije opremljen s namještajem, što omogućava novom vlasniku da opremi stan po svom ukusu.

DETALJNI RASPORED STANA:
•Ulazni pred hodnik
•Prostor za kuhinju
•Dnevni boravkom s blagovaonicom i kuhinjom: prostran dnevni boravak s blagovaonicom kojim se izlazi na predivnu terasu s pogledom na more.
•Spavaća soba: Udobna i prostrana glavna spavaća soba.
•Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom.
•Terasa: terase idealne za opuštanje na otvorenom.

KLJUČNE ZNAČAJKE:
•Lokacija: Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade, u blizini svih ključnih sadržaja, uključujući trgovine, restorane, škole, vrtiće i javnih prijevoza.
• Plaža: Udaljenost od mora iznosi samo 100 m.
• Hlađenje: opremljen je inverterskom klimatskom jedinicom.
• Parking: u dvorištu zgrade imate vlastito parkirno mjesto.
•Terasa: prostrana terasa s pogledom na more.

DODATNE INFORMACIJE:
•Sustav hlađenja/grijanja: inverter klima.
•Priključci: stanovi posjeduju gradsku kanalizaciju, odvojena brojila za struju i vodu
•Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža na 100m.
•Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što novom vlasniku omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja.
•Dokumentacija: Vlasnički list, građevinsku dozvolu i uporabnu dozvolu, Vlasništvo 1/1.

PREDNOSTI LOKACIJE:
Medulin je smješten na južnom dijelu Istre, poznato po svojoj mirnoj atmosferi, prirodnim ljepotama i bogatoj povijesti. Ovo slikovito mjesto nudi brojne prekrasne plaže, kristalno čisto more i šetnice uz obalu koje su idealne za opuštanje i rekreaciju. Medulin ima živopisnu rivu s mnoštvom restorana, kafića i trgovina, gdje možete uživati u lokalnoj gastronomiji i opuštenoj atmosferi. Povijesni centar Medulina odiše šarmom s uskim ulicama i starim kamenim kućama koje pričaju priče prošlih vremena.
U blizini se nalaze i brojni turistički sadržaji, sportski tereni, biciklističke staze te mogućnosti za vodene sportove. Medulin je također idealno polazište za istraživanje ostatka Istre, s brojnim povijesnim gradovima poput Pule, Rovinja i Poreča u blizini.
Priključci: Stan je priključen na gradsku kanalizaciju, struju i vodu, grijanje i hlađenje osigurava klima uređaj.

DOZVOLE:
•Vlasnički list
•Građevinska dozvola
•Uporabna dozvola
•Bez tereta 1/1

ZAKLJUČAK:
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina plaža, centra naselja i svih važnih sadržaja čini ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam.
Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1162310 REC - 1615

REC ID: 1162310

Medulin, apartment in a newer building 100 meters from the sea

For sale is an apartment located in the Medulin settlement, just 100 meters from the sea. This apartment offers its future owners everything needed for a safe and peaceful family life, as well as everything needed for a secure return on investment through tourist rentals. The apartment is located on the third floor of a residential building in a quiet part of Medulin.
The total area of the apartment is 43m² on the 2nd floor, and it consists of an entrance hallway, bathroom, one bedroom, living room with dining area and kitchen, exit to the balcony, and a parking space. The apartment is unfurnished, allowing the new owner to furnish it according to their taste.

DETAILED LAYOUT OF THE APARTMENT:

Entrance hallway

Space for the kitchen

Living room with dining area and kitchen: Spacious living room with a dining area that leads to a beautiful terrace with a sea view.

Bedroom: Comfortable and spacious main bedroom.

Bathroom: Fully equipped bathroom with a shower.

Terrace: Terraces ideal for outdoor relaxation.

KEY FEATURES:

Location: The apartment is located on the second floor of a residential building, close to all essential amenities, including shops, restaurants, schools, kindergartens, and public transportation.

Beach: Only 100 meters from the sea.

Cooling: Equipped with an inverter air conditioning unit.

Parking: The building has a private parking space.

Terrace: Spacious terrace with a sea view.

ADDITIONAL INFORMATION:

Cooling/heating system: Inverter air conditioning.

Connections: The apartment has city sewage, separate meters for electricity and water.

Beaches: Only 100 meters from the sea and beautiful beaches.

Equipment: The property is sold fully furnished, allowing the new owner to move in without additional investment.

Documentation: Ownership certificate, building permit, and occupancy permit, Ownership 1/1.

LOCATION ADVANTAGES: Medulin is located in the southern part of Istria, known for its peaceful atmosphere, natural beauty, and rich history. This picturesque location offers many beautiful beaches, crystal-clear waters, and coastal promenades perfect for relaxation and recreation. Medulin has a lively promenade with numerous restaurants, cafes, and shops where you can enjoy local cuisine and a relaxed atmosphere. The historic center of Medulin exudes charm with its narrow streets and old stone houses that tell stories of the past.
Nearby, there are numerous tourist attractions, sports fields, bike paths, and opportunities for water sports. Medulin is also an ideal starting point for exploring the rest of Istria, with numerous historic towns like Pula, Rovinj, and Poreč nearby.
Connections: The apartment is connected to city sewage, electricity, and water, and heating and cooling are provided by the air conditioning unit.

PERMITS:

Ownership certificate

Building permit

Occupancy permit

No encumbrances 1/1

CONCLUSION: This property presents an excellent opportunity for living or as an investment for tourist rentals, thanks to its attractive location and high-quality equipment. The proximity to beaches, the village center, and all important amenities makes this apartment an ideal choice for family life or profitable rental.
For any additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 1615

REC ID: 1162310

Medulin, Wohnung in einem neueren Gebäude 100 Meter vom Meer entfernt

Zum Verkauf steht eine Wohnung in der Siedlung Medulin, nur 100 m vom Meer entfernt. Diese Wohnung bietet ihren zukünftigen Eigentümern alles, was für ein sicheres und ruhiges Familienleben notwendig ist, sowie alles, was für eine sichere Rendite durch touristische Vermietung erforderlich ist. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Wohngebäudes in einem ruhigen Stadtteil von Medulin.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 43 m² im 2. Stock und besteht aus einem Eingangsflur, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, einem Balkon und einem Parkplatz. Die Wohnung ist unmöbliert, sodass der neue Eigentümer die Wohnung nach seinen eigenen Wünschen einrichten kann.

DETAILIERTER GRUNDRISS DER WOHNUNG:

Eingangsdiele

Küchenbereich

Wohnzimmer mit Essbereich und Küche: Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, das zu einer schönen Terrasse mit Meerblick führt.

Schlafzimmer: Bequemes und geräumiges Hauptschlafzimmer.

Badezimmer: Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche.

Terrasse: Terrassen, die ideal für Entspannung im Freien sind.

WICHTIGE MERKMALE:

Lage: Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.

Strand: Nur 100 m vom Meer entfernt.

Kühlung: Ausgestattet mit einer Inverter-Klimaanlage.

Parken: Im Innenhof des Gebäudes befindet sich ein eigener Parkplatz.

Terrasse: Geräumige Terrasse mit Meerblick.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:

Heiz-/Kühlsystem: Inverter-Klimaanlage.

Anschlüsse: Die Wohnungen verfügen über städtische Abwasserkanäle, getrennte Strom- und Wasserzähler.

Strände: Nur 100 m vom Meer und schönen Stränden entfernt.

Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, was dem neuen Eigentümer ermöglicht, ohne weitere Investitionen einzuziehen.

Dokumentation: Eigentumstitel, Baugenehmigung und Nutzungsbewilligung, Eigentum 1/1.

VORTEILE DER LAGE: Medulin liegt im südlichen Teil von Istrien und ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, natürliche Schönheit und reiche Geschichte. Dieser malerische Ort bietet viele schöne Strände, kristallklares Wasser und Küstenpromenaden, die ideal zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten sind. Medulin hat eine lebendige Promenade mit vielen Restaurants, Cafés und Geschäften, wo Sie die lokale Gastronomie und eine entspannte Atmosphäre genießen können. Das historische Zentrum von Medulin strahlt Charme aus, mit engen Straßen und alten Steinhäusern, die Geschichten aus der Vergangenheit erzählen.
In der Nähe gibt es zahlreiche touristische Sehenswürdigkeiten, Sporteinrichtungen, Radwege und Möglichkeiten für Wassersport. Medulin ist auch ein idealer Ausgangspunkt, um den Rest von Istrien zu erkunden, mit vielen historischen Städten wie Pula, Rovinj und Poreč in der Nähe.
Anschlüsse: Die Wohnung ist an das städtische Abwassersystem, Strom und Wasser angeschlossen, und Heizung sowie Kühlung werden durch die Klimaanlage bereitgestellt.

GENEHMIGUNGEN:

Eigentumstitel

Baugenehmigung

Nutzungsbewilligung

Belastungsfrei 1/1

FAZIT: Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Wohnen oder als Investition in touristische Vermietungen dar, dank ihrer attraktiven Lage und hochwertigen Ausstattung. Die Nähe zu den Stränden, dem Zentrum des Ortes und allen wichtigen Einrichtungen macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für ein Familienleben oder eine profitable Vermietung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 1615

REC ID: 1162310

Medulin, appartamento in un edificio recente a 100 metri dal mare

In vendita un appartamento situato nella località di Medulin, a soli 100 m dal mare. Questo appartamento offre ai futuri proprietari tutto ciò che è necessario per una vita familiare sicura e tranquilla, oltre a tutto ciò che è necessario per un ritorno sicuro sull'investimento tramite affitti turistici. L'appartamento è situato al terzo piano di un edificio residenziale in una zona tranquilla di Medulin.
La superficie totale dell'appartamento è di 43m² al 2° piano, ed è composto da un ingresso, un bagno, una camera da letto, un soggiorno con sala da pranzo e cucina, uscita sul balcone e posto auto. L'appartamento non è arredato, il che consente al nuovo proprietario di arredarlo secondo il proprio gusto.

PIANO DETTAGLIATO DELL'APPARTAMENTO:

Ingresso

Spazio per la cucina

Soggiorno con sala da pranzo e cucina: Spazioso soggiorno con sala da pranzo che conduce a una bellissima terrazza con vista mare.

Camera da letto: Comoda e spaziosa camera da letto principale.

Bagno: Bagno completamente attrezzato con doccia.

Terrazza: Terrazze ideali per il relax all'aperto.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

Posizione: L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio residenziale, vicino a tutte le strutture principali, tra cui negozi, ristoranti, scuole, asili e trasporti pubblici.

Spiaggia: A soli 100 m dal mare.

Raffreddamento: Dotato di un'unità di aria condizionata inverter.

Parcheggio: L'edificio dispone di un posto auto privato.

Terrazza: Spaziosa terrazza con vista mare.

INFORMAZIONI SUPPLEMENTARI:

Sistema di riscaldamento/raffreddamento: Aria condizionata inverter.

Collegamenti: L'appartamento è dotato di fognatura comunale, contatori separati per elettricità e acqua.

Spiagge: A soli 100 m dal mare e dalle bellissime spiagge.

Attrezzatura: La proprietà viene venduta completamente arredata, permettendo al nuovo proprietario di trasferirsi senza ulteriori investimenti.

Documentazione: Certificato di proprietà, permesso di costruzione e permesso di utilizzo, Proprietà 1/1.

VANTAGGI DELLA POSIZIONE: Medulin si trova nella parte meridionale dell'Istria, ed è noto per la sua atmosfera tranquilla, le bellezze naturali e la ricca storia. Questo pittoresco luogo offre numerose bellissime spiagge, acque cristalline e passeggiate lungo la costa ideali per il relax e il tempo libero. Medulin ha una vivace passeggiata con numerosi ristoranti, caffè e negozi dove puoi goderti la gastronomia locale e l'atmosfera rilassata. Il centro storico di Medulin emana fascino con le sue strette strade e le vecchie case in pietra che raccontano storie di tempi passati.
Nelle vicinanze ci sono anche numerosi servizi turistici, campi sportivi, piste ciclabili e opportunità per sport acquatici. Medulin è anche un punto di partenza ideale per esplorare il resto dell'Istria, con numerose città storiche come Pula, Rovigno e Parenzo nelle vicinanze.
Collegamenti: L'appartamento è collegato alla fognatura comunale, elettricità e acqua, riscaldamento e raffreddamento sono forniti dall'aria condizionata.

AUTORIZZAZIONI:

Certificato di proprietà

Permesso di costruzione

Permesso di utilizzo

Senza gravami 1/1

CONCLUSIONE: Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per vivere o come investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione attraente e all'elevata qualità dell'arredamento. La vicinanza alle spiagge, al centro del villaggio e a tutte le strutture principali rende questo appartamento una scelta ideale per la vita familiare o per un affitto redditizio.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 1615

REC ID: 1162310

Внутренний номер: 1615

REC ID: 1162310