ISTRA, PULA - Kvalitetna obiteljska apartmanska kuća na atraktivnoj lokaciji

ISTRA, PULA, NOVA VERUDA - Visoko kvalitetna obiteljska kuća, smještena na jednoj od najtraženijih lokacija grada Pule - Novoj Verudi, koja se sastoji od sveukupno 3 stambene jedinice.

Ponosno predstavljamo ovu visoko kvalitetnu privatnu obiteljsku kuću, smještenu na jednoj od najtraženijih dijelova grada Pule. Riječ je o obiteljskoj kući koja se sastoji od sveukupno 3 stambene jedinice, koja se nalazi na lokaciji poznatoj kao Nova Veruda. Kuća je oduvijek korištena isključivo za privatne potrebe vlasnika, dok novim vlasnicima nudi brojne dodatne mogućnosti.

Tijekom gradnje korišteni su najkvalitetniji materijali, namještena je sa stilom i ciljem maksimalnog komfora. Vlasnici kuću održavaju izuzetno uredno i kvalitetno, pa je kao takva spremna za useljenje ili iznajmljivanje u turističke svrhe.

Zaputite se s nama prema ovoj rijetkoj prilici.

OPIS NEKRETNINE:
Kuća se sastoji od sveukupno 400m2 stambenoga prostora, svaki je kvadrat kuće maksimalno iskorišten kako bi se osigurao maksimalan komfor. Tako svaki stan posjeduje svoj privatni pristup i neovisni su jedni od drugih. Kuća se dijeli na četiri etaže: podrum, prizemlje, prvi kat i drugi kat.

U podrumskom dijelu kuće smjestila konoba s istarskim kamenim ognjištem, koja svojim budućim vlasnicima pruža prostor za nesmetanu zabavu s prijateljima i obitelji. Uz konobu nalazi se i vešeraj, manja radionica te tehnička soba. Iz istoga se podrumskog dijela proteže pristup prema stražnjem dijelu okućnice kuće i uređenome vrtu.

Na prizemlju kuće smješten je dvoetažni stan s privatnim ulazom, koji ujedno posjeduje i pristup prema vrtu i natkrivenoj terasi koji se nalaze s prednje strane kuće. Stan se sastoji od manjega ulaznog predvorja s prostorom za garderobu, komotnog dnevnoga boravka i izdvojenom modernom kuhinjom s blagovaonicom. Na istoj se etaži stana smjestio i prostrani wc. Pristupom na drugu etažu stana, uz pomoć unutarnjeg stubišta, nalaze se dvije komotne spavaće sobe i dodatna kupaonica, kao i pristup prema manjemu balkonu.

Posebnim izdvojenim ulazom na prizemlju kuće smjestio se drugi manji stan s jednom spavaćom sobom i prostranom kupaonicom, zatim otvorenim i komotnim dnevnim boravkom iz kojega se dalje proteže pristup prema stražnjem dijelu privatnoga uređenog vrta, koji pripada isključivo ovome stanu. U vrtu se nalazi prostor za druženje na natkrivenom dijelu terase, zeleni travnjak, vrtna kućica i roštilj. Isti vrt posjeduje pristup kroz pješačku zonu, a koja se proteže sa stražnje strane kuće. Iz vrta se proteže pristup prema već spomenutom podrumskom dijelu kuće s konobom. Uz dnevni boravak ovoga stana, smjestila i izdvojena kuhinja s blagovaonicom.

Na prvom katu kuće, kojemu se pristupa unutarnjim stubištem, nalazi se najveći dvoetažni stan, na čijoj se prvoj etaži nalazi ulazno predvorje, zatim tu se krije i komotni dnevni boravk s kaminom na drva, prostrana blagovaonica i izdvojena veća kuhinja. Na istoj etaži stana nalazi se spremište kao i gostinjski wc. Pristupom drugoj etaži stana, uz pomoć unutrašnjeg stubišta, smjestile su se 3 prostrane spavaće sobe, od kojih dvije posjeduju pristup prema većoj natkrivenoj terasi s otvorenim pogledom prema ostatku naselja, dok je jedna spavaća soba prenamijenjena u walk-in ormar. Na na istoj se etaži smjestila i veća kupaonica.

Svaki stan posjeduje posjeduje vlastiti sat za struju. Stanovi su uređeni kombinacijom modernog i tradicionalnog stila, a cijela kuća se prodaje namještena sa svim namještajem.

DODATNE INFORMACIJE:
* Vlasništvo kuće je uredno, 1/1 vlasnik, bez tereta, kuća posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.
* Nekretnina se prodaje namještena, bez privatnih stvari.
* Kroz cijelu je kuću sprovedeno centralno grijanje, koje trenutno nije povezano na centralnu jedinicu. Odnosno kao budući vlasnici imate priliku sami izabrati sistem centralnoga grijanja, kao na primjer; gradski plin, pelete, struju ili nešto slično.
* Svi su stanovi klimatizirani.
* Kuća posjeduje novu fasadu od 10 cm izolacije.
* Postavljena je i nova PVC stolarija s uzorkom hrastovine.
* Nekretnina je bila korištena isključivo kao obiteljska/privatna kuća, a posjeduje i sve potrebno za idealnu turističku nekretninu, sa sigurnim povratom na uloženo.
* Okućnica je uređena i u potpunosti ograđena uređenim zidom.

OPIS LOKACIJE:
Kuća je smještena na lokaciji idealnoj za sve one koji traže pravu obiteljsku kuću ili priliku za vlastitom investicijom. Nadomak kuće nalazi se sav sadržaj potreban za svakodnevni život. Tako se već na samo par koraka od kuće nalaze trgovine, marketi, drogerije, restorani, kafići, plaže, marina, škole, doktori, vrtići i tome slično.

*Susjedstvo* - je mirno, kuća je smještena u manjoj slijepoj i mirnoj ulici, okružena obiteljskim kućama bez buke i prometa, što boravak u čini značajno ugodnijim i sigurnijim.

*Plaže i šetnjice* - ono što smo sigurni kako će vas zanimati jesu brojne plaže i šetališta koja se nalaze u neposrednoj blizini kuće. Tako svoje slobodno vrijeme s prijateljima i obitelji možete provoditi na uređenom šetalištu turističkoga resorta Verudela, koje krije i jedne od najpoznatijih Pulskih plaža. Na istome šetalištu imate priliku se osvježiti u brojnim kafićima i beach barovima ili restoranima, kao i okupati se u kristalno čistome moru na brojnim kamenitim uređenim plažama. Uz Verudelu neposrednoj blizini nalazi se i poznato šetalište Lungo Mare, koje osim šetnje nudi brojne kamenite i stjenovite plaže cijelom dužnim od 1,5 km.

*Marina* - u blizini kuće nalazi se jedna od najpoznatijih marina koja privlači brojne nautičare i ljubitelje mora. Ovdje imate mogućnosti veza svoje brodice uz brojne dodatne usluge koje marina nudi, a sve to na svega par koraka od kuće.

Ukratko riječ je nekretnini koja posjeduje sve što je potrebno kako bi predstavljala idealan i siguran obiteljski dom, kao i što predstavlja jednu od rijetkih prilika za posjedovanjem visoko kvalitetne nekretnine na traženoj lokaciji u gradu sa sigurnim povratom kroz turističku rentu ili dugoročni najam. Ova nekretnina je zapravo idealan spoj oba svijeta, upravo zato što jedan dio nekretnina može predstavljati privatnu kuću za vaše privatne potrebe, dok drugi dio možete koristi za iznajmljivanje tijekom cijele godine ili u sezoni.

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda nekretnina i njezine lokacije slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1161964 REC - 38104

REC ID: 1161964

ISTRIA, PULA - Quality family apartment house in an attractive location

ISTRIA, PULA, NOVA VERUDA - High quality family house, located in one of the most sought-after locations in the city of Pula - Nova Veruda, consisting of a total of 3 residential units.

We proudly present this high quality private family house, located in one of the most sought-after parts of the city of Pula. It is a family house consisting of a total of 3 residential units, located in a location known as Nova Veruda. The house has always been used exclusively for the private needs of the owner, while offering new owners numerous additional options. During construction, the highest quality materials were used, it is furnished with style and the aim of maximum comfort. The owners maintain the house extremely neatly and with high quality, so as such it is ready to move in or rent for tourist purposes. Come with us to this rare opportunity. PROPERTY DESCRIPTION: The house consists of a total of 400m2 of living space, every square meter of the house is used to the maximum to ensure maximum comfort. Thus, each apartment has its own private access and is independent of each other. The house is divided into four floors: basement, ground floor, first floor and second floor. In the basement part of the house there is a tavern with an Istrian stone fireplace, which provides its future owners with space for undisturbed entertainment with friends and family. Next to the tavern there is a laundry room, a small workshop and a technical room. From the same basement part there is access to the back of the house's garden and landscaped garden. On the ground floor of the house there is a two-story apartment with a private entrance, which also has access to the garden and a covered terrace located at the front of the house. The apartment consists of a small entrance hall with a wardrobe space, a comfortable living room and a separate modern kitchen with a dining room. A spacious toilet is also located on the same floor of the apartment. Access to the second floor of the apartment, via an internal staircase, provides two comfortable bedrooms and an additional bathroom, as well as access to a small balcony. A separate entrance on the ground floor of the house houses a second smaller apartment with one bedroom and a spacious bathroom, then an open and comfortable living room from which access extends to the rear of the private landscaped garden, which belongs exclusively to this apartment. In the garden there is a space for socializing on the covered part of the terrace, a green lawn, a garden house and a barbecue. The same garden has access through a pedestrian zone, which extends from the rear of the house. From the garden there is access to the already mentioned basement part of the house with a tavern. In addition to the living room of this apartment, there is a separate kitchen with a dining room. On the first floor of the house, which is accessed by an internal staircase, there is the largest two-story apartment, on the first floor of which there is an entrance hall, then there is a comfortable living room with a wood-burning fireplace, a spacious dining room and a separate larger kitchen. On the same floor of the apartment there is a storage room and a guest toilet. Accessing the second floor of the apartment, with the help of an internal staircase, there are 3 spacious bedrooms, two of which have access to a larger covered terrace with an open view of the rest of the village, while one bedroom has been converted into a walk-in closet. A larger bathroom is also located on the same floor. Each apartment has its own electricity meter. The apartments are decorated in a combination of modern and traditional style, and the entire house is being sold furnished with all furniture. ADDITIONAL INFORMATION: * The ownership of the house is neat, 1/1 owner, without encumbrances, the house has all the necessary documentation. * The property is being sold furnished, without private belongings. * Central heating has been installed throughout the house, which is currently not connected to a central unit. That is, as future owners, you have the opportunity to choose your own central heating system, such as; city gas, pellets, electricity or something similar. * All apartments are air-conditioned. * The house has a new facade of 10 cm of insulation. * New PVC joinery with an oak pattern has also been installed. * The property was used exclusively as a family/private house, and has everything you need for an ideal tourist property, with a secure return on investment. * The yard is landscaped and completely fenced with a landscaped wall. LOCATION DESCRIPTION: The house is located in an ideal location for all those looking for a real family home or an opportunity for their own investment. All the amenities needed for everyday life are within walking distance of the house. So, just a few steps from the house are shops, markets, drugstores, restaurants, cafes, beaches, marina, schools, doctors, kindergartens and the like. *Neighborhood* - is quiet, the house is located in a small dead-end and quiet street, surrounded by family houses without noise and traffic, which makes your stay significantly more pleasant and safer. *Beaches and promenades* - what we are sure you will be interested in are the numerous beaches and promenades located in the immediate vicinity of the house. So you can spend your free time with friends and family on the well-maintained promenade of the Verudela tourist resort, which also hides one of the most famous beaches in Pula. On the same promenade you have the opportunity to refresh yourself in numerous cafes and beach bars or restaurants, as well as swim in the crystal clear sea on numerous rocky beaches. In the immediate vicinity of Verudela there is also the famous Lungo Mare promenade, which, in addition to walking, offers numerous rocky and rocky beaches along its entire length of 1.5 km. *Marina* - near the house there is one of the most famous marinas that attracts numerous sailors and sea lovers. Here you have the opportunity to moor your boat with numerous additional services that the marina offers, all just a few steps from the house. In short, this is a property that has everything you need to represent an ideal and safe family home, as well as one of the rare opportunities to own a high-quality property in a sought-after location in the city with a secure return through tourist rent or long-term rental. This property is actually an ideal combination of both worlds, precisely because one part of the property can be a private house for your private needs, while the other part can be used for rental throughout the year or during the season. For any additional questions, necessary information or if you wish to organize a viewing of the property and its location, please feel free to contact us.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 38104

REC ID: 1161964

ISTRIEN, PULA – Hochwertiges Familienapartmenthaus in attraktiver Lage

ISTRIEN, PULA, NOVA VERUDA – Hochwertiges Einfamilienhaus, gelegen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt Pula – Nova Veruda, bestehend aus insgesamt 3 Wohneinheiten.

Wir präsentieren stolz dieses hochwertige private Familienhaus in einem der begehrtesten Viertel der Stadt Pula. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten, gelegen an einem Ort namens Nova Veruda. Das Haus diente stets ausschließlich dem privaten Bedarf des Eigentümers, bietet aber auch neuen Eigentümern zahlreiche Zusatzmöglichkeiten. Beim Bau wurden Materialien höchster Qualität verwendet und die Einrichtung ist stilvoll und mit dem Ziel maximalen Komforts gestaltet. Die Eigentümer pflegen das Haus äußerst sorgfältig und hochwertig, sodass es sofort einzugsbereit oder für touristische Zwecke vermietbar ist. Gehen Sie mit uns auf diese seltene Gelegenheit zu. OBJEKTBESCHREIBUNG: Das Haus verfügt über insgesamt 400m2 Wohnfläche, jeder Quadratmeter des Hauses wird maximal ausgenutzt um maximalen Komfort zu gewährleisten. Somit verfügt jede Wohnung über einen eigenen privaten Zugang und ist unabhängig voneinander. Das Haus ist in vier Stockwerke aufgeteilt: Keller, Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock. Im Keller des Hauses befindet sich eine Taverne mit einem istrischen Steinkamin, die ihren zukünftigen Besitzern Raum für ungestörte Unterhaltung mit Freunden und Familie bietet. Neben der Taverne gibt es eine Waschküche, eine kleine Werkstatt und einen Technikraum. Vom selben Kellerbereich aus besteht Zugang zum hinteren Teil des Hofes und des angelegten Gartens des Hauses. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine zweistöckige Wohnung mit eigenem Eingang, die auch Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse an der Vorderseite des Hauses bietet. Die Wohnung besteht aus einem kleinen Eingangsbereich mit Garderobenraum, einem gemütlichen Wohnzimmer und einer separaten modernen Küche mit Essbereich. Auf der gleichen Etage der Wohnung befindet sich außerdem eine geräumige Toilette. Der Zugang zum zweiten Stock der Wohnung erfolgt über eine Innentreppe und bietet zwei komfortable Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer sowie Zugang zu einem kleineren Balkon. Mit separatem Eingang im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine zweite kleinere Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem geräumigen Badezimmer, gefolgt von einem offenen und komfortablen Wohnzimmer, von dem aus man Zugang zur Rückseite des privaten angelegten Gartens hat, der ausschließlich zu dieser Wohnung gehört. Der Garten bietet Platz für geselliges Beisammensein auf dem überdachten Teil der Terrasse, eine grüne Liegewiese, ein Gartenhäuschen und einen Grill. Der Zugang zum selben Garten erfolgt über eine Fußgängerzone, die sich hinter dem Haus erstreckt. Vom Garten aus gelangt man in den bereits erwähnten Kellerteil des Hauses mit der Taverne. Neben dem Wohnzimmer dieser Wohnung gibt es eine separate Küche mit Esszimmer. Im ersten Stock des Hauses, der über eine Innentreppe erreichbar ist, befindet sich die größte zweistöckige Wohnung. Im ersten Stock gibt es eine Eingangshalle, dann ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Holzkamin, ein geräumiges Esszimmer und eine separate, größere Küche. Auf der gleichen Etage der Wohnung befinden sich ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Der Zugang zum zweiten Stock der Wohnung über eine Innentreppe führt zu 3 geräumigen Schlafzimmern, von denen zwei Zugang zu einer größeren überdachten Terrasse mit freiem Blick auf den Rest des Dorfes haben, während ein Schlafzimmer in einen begehbaren Kleiderschrank umgewandelt wurde. Auf der gleichen Etage befindet sich auch ein größeres Badezimmer. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler. Die Apartments sind in einer Kombination aus modernem und traditionellem Stil eingerichtet und das gesamte Haus wird möbliert mit allen Möbeln verkauft. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Eigentumsverhältnisse des Hauses sind in Ordnung, 1/1 Eigentümer, keine Belastungen, das Haus verfügt über alle notwendigen Unterlagen. * Die Immobilie wird möbliert, ohne persönliche Gegenstände verkauft. * Im gesamten Haus ist eine Zentralheizung installiert, die derzeit nicht an eine Zentraleinheit angeschlossen ist. Das heißt, Sie als zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, Ihr Zentralheizungssystem selbst zu wählen, wie zum Beispiel: Stadtgas, Pellets, Strom oder ähnliches. * Alle Apartments sind klimatisiert. * Das Haus hat eine neue Fassade mit 10 cm Isolierung. * Außerdem wurden neue PVC-Tischlereiarbeiten mit Eichenmuster eingebaut. * Das Anwesen wurde ausschließlich als Familien-/Privathaus genutzt und verfügt über alles, was für ein ideales Touristenobjekt mit einer sicheren Kapitalrendite erforderlich ist. * Der Hof ist landschaftlich gestaltet und vollständig von einer Landschaftsmauer umgeben. LAGEBESCHREIBUNG: Das Haus befindet sich in idealer Lage für alle, die ein echtes Familienheim oder eine Möglichkeit für eine eigene Kapitalanlage suchen. In unmittelbarer Nähe des Hauses gibt es alles, was zum täglichen Leben benötigt wird. So befinden sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt Geschäfte, Märkte, Drogerien, Restaurants, Cafés, Strände, ein Yachthafen, Schulen, Ärzte, Kindergärten und dergleichen. *Nachbarschaft* – ist ruhig, das Haus liegt in einer kleinen Sackgasse und ruhigen Straße, umgeben von Einfamilienhäusern ohne Lärm und Verkehr, was den Aufenthalt dort deutlich angenehmer und sicherer macht. *Strände und Promenaden* – was Sie sicher interessieren wird, sind die zahlreichen Strände und Promenaden in unmittelbarer Nähe des Hauses. So können Sie Ihre Freizeit mit Freunden und Familie auf der gepflegten Promenade des Touristenortes Verudela verbringen, in dem sich auch einer der berühmtesten Strände Pulas verbirgt. An derselben Promenade haben Sie die Möglichkeit, sich in zahlreichen Cafés und Strandbars oder Restaurants zu erfrischen sowie an zahlreichen Felsstränden im kristallklaren Meer zu schwimmen. In unmittelbarer Nähe von Verudela befindet sich die bekannte Promenade Lungo Mare, die auf ihrer gesamten Länge von 1,5 km neben Spazierwegen auch zahlreiche Fels- und Steinstrände bietet. *Marina* – in der Nähe des Hauses befindet sich einer der berühmtesten Yachthäfen, der zahlreiche Segler und Meeresliebhaber anzieht. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Boot anzulegen und zahlreiche Zusatzleistungen der Marina zu nutzen – und das alles nur wenige Schritte von Ihrem Zuhause entfernt. Kurz gesagt handelt es sich um eine Immobilie, die alles mitbringt, was ein ideales und sicheres Familienheim ausmacht, und die zugleich eine der seltenen Gelegenheiten bietet, eine hochwertige Immobilie in begehrter Stadtlage mit sicherer Rendite durch touristische Vermietung oder Langzeitmiete zu besitzen. Tatsächlich handelt es sich bei diesem Objekt um eine ideale Kombination aus beiden Welten, gerade weil ein Teil des Grundstücks als Privathaus für Ihre privaten Bedürfnisse genutzt werden kann, während der andere Teil ganzjährig bzw. während der Saison zur Vermietung genutzt werden kann. Wenn Sie weitere Fragen haben, Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin für die Immobilie und ihren Standort vereinbaren möchten, können Sie sich gerne an uns wenden.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 38104

REC ID: 1161964

ISTRIA, POLA - Casa di appartamenti di qualità per famiglie in una posizione attraente

ISTRIA, POLA, NOVA VERUDA - Casa bifamiliare di alta qualità, situata in una delle posizioni più ambite della città di Pola - Nova Veruda, composta da un totale di 3 unità abitative.

Siamo orgogliosi di presentare questa casa familiare privata di alta qualità, situata in una delle zone più ambite della città di Pola. Si tratta di una casa unifamiliare composta in totale da 3 unità abitative, situata in una località conosciuta come Nova Veruda. La casa è sempre stata utilizzata esclusivamente per le esigenze private del proprietario, offrendo tuttavia numerose opportunità aggiuntive ai nuovi proprietari. Nella costruzione sono stati utilizzati materiali di altissima qualità ed è arredato con stile, puntando al massimo comfort. I proprietari mantengono la casa in condizioni estremamente pulite e di alta qualità, quindi è pronta per essere abitata o affittata per scopi turistici. Unisciti a noi per scoprire questa rara opportunità. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: La casa è composta da un totale di 400 m2 di superficie abitabile, ogni metro quadrato della casa è sfruttato al massimo per garantire il massimo comfort. Pertanto ogni appartamento ha il suo accesso privato ed è indipendente dagli altri. La casa è divisa in quattro piani: seminterrato, piano terra, primo piano e secondo piano. Nel seminterrato della casa si trova una taverna con camino in pietra d'Istria, che offre ai futuri proprietari uno spazio dove divertirsi indisturbati con amici e familiari. Adiacenti alla taverna si trovano una lavanderia, una piccola officina e un locale tecnico. Dalla stessa zona seminterrata si accede alla parte posteriore del cortile della casa e al giardino paesaggistico. Al piano terra della casa si trova un appartamento su due piani con ingresso indipendente, che ha anche accesso al giardino e alla terrazza coperta situata nella parte anteriore della casa. L'appartamento è composto da un piccolo ingresso con guardaroba, un confortevole soggiorno e una moderna cucina separata con zona pranzo. Sullo stesso piano dell'appartamento si trova anche un ampio bagno. L'accesso al secondo piano dell'appartamento, tramite una scala interna, offre due comode camere da letto e un ulteriore bagno, oltre all'accesso ad un balcone più piccolo. Con un ingresso separato al piano terra della casa, c'è un secondo appartamento più piccolo con una camera da letto e un ampio bagno, seguito da un soggiorno aperto e confortevole dal quale si accede alla parte posteriore del giardino paesaggistico privato, che appartiene esclusivamente a questo appartamento. Il giardino dispone di uno spazio per socializzare nella parte coperta della terrazza, un prato verde, una casetta da giardino e un barbecue. Allo stesso giardino si accede attraverso una zona pedonale che si estende dal retro della casa. Dal giardino si accede alla già citata parte seminterrata della casa con la taverna. Oltre al soggiorno, questo appartamento dispone di una cucina separata con sala da pranzo. Al primo piano della casa, a cui si accede tramite una scala interna, si trova l'appartamento più grande, disposto su due piani, al primo piano del quale si trova un ingresso, poi un confortevole soggiorno con camino a legna, una spaziosa sala da pranzo e una cucina separata, più grande. Sullo stesso piano dell'appartamento si trovano un ripostiglio e un bagno per gli ospiti. L'accesso al secondo piano dell'appartamento, tramite una scala interna, conduce a 3 spaziose camere da letto, due delle quali hanno accesso ad una terrazza coperta più grande con vista aperta sul resto del paese, mentre una camera da letto è stata trasformata in cabina armadio. Sullo stesso piano c'è anche un bagno più grande. Ogni appartamento ha il proprio contatore elettrico. Gli appartamenti sono arredati con una combinazione di stile moderno e tradizionale e l'intera casa viene venduta arredata, con tutti i mobili. ULTERIORI INFORMAZIONI: * La proprietà della casa è in regola, 1/1 proprietario, nessun gravame, la casa ha tutta la documentazione necessaria. * L'immobile viene venduto arredato, senza effetti personali. * Il riscaldamento è centralizzato in tutta la casa, ma al momento non è collegato a un'unità centrale. Ciò significa che, in qualità di futuri proprietari, avrete la possibilità di scegliere autonomamente il vostro sistema di riscaldamento centralizzato, ad esempio: gas di città, pellet, elettricità o qualcosa di simile. * Tutti gli appartamenti sono dotati di aria condizionata. * La casa ha una nuova facciata con 10 cm di isolamento. * Sono stati installati anche nuovi serramenti in PVC con motivo in rovere. * La proprietà è stata utilizzata esclusivamente come casa privata/familiare e dispone di tutto il necessario per essere una proprietà turistica ideale, con un ritorno sull'investimento sicuro. * Il cortile è paesaggistico e completamente recintato da un muro paesaggistico. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La casa si trova in una posizione ideale per chi cerca una vera casa di famiglia o un'opportunità per un proprio investimento. Nelle vicinanze della casa si trova tutto il necessario per la vita quotidiana. Quindi, a pochi passi dalla casa si trovano negozi, mercati, farmacie, ristoranti, bar, spiagge, un porto turistico, scuole, medici, asili e simili. *Quartiere* - è tranquillo, la casa si trova in una piccola strada chiusa e silenziosa, circondata da case familiari senza rumore e traffico, il che rende il soggiorno lì molto più piacevole e sicuro. *Spiagge e passeggiate* - ciò che sicuramente vi interesserà sono le numerose spiagge e passeggiate che si trovano nelle immediate vicinanze della casa. Così potrete trascorrere il vostro tempo libero con gli amici e la famiglia sul lungomare ben curato del villaggio turistico di Verudela, che nasconde anche una delle spiagge più famose di Pola. Sullo stesso lungomare avrete la possibilità di rinfrescarvi in numerosi caffè e bar sulla spiaggia o ristoranti, nonché di nuotare nel mare cristallino di numerose spiagge rocciose. Nelle immediate vicinanze di Verudela si trova la famosa passeggiata Lungo Mare che, oltre alle passeggiate, offre numerose spiagge rocciose e sassose lungo tutta la sua lunghezza di 1,5 km. *Marina* - vicino alla casa si trova uno dei porti turistici più famosi che attrae numerosi velisti e amanti del mare. Qui avrete la possibilità di ormeggiare la vostra imbarcazione e di usufruire dei numerosi servizi aggiuntivi che il porto turistico offre, il tutto a pochi passi da casa. In breve, si tratta di una proprietà che ha tutto il necessario per essere una casa ideale e sicura per una famiglia, nonché una delle rare opportunità di possedere un immobile di alta qualità in una posizione ricercata della città con un ritorno sicuro tramite affitto turistico o affitto a lungo termine. Questa proprietà è in realtà una combinazione ideale di entrambi i mondi, proprio perché una parte della proprietà può essere utilizzata come casa privata per le vostre esigenze private, mentre l'altra parte può essere affittata durante tutto l'anno o durante la stagione. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o se desiderate organizzare una visita dell'immobile e della sua ubicazione, non esitate a contattarci.

Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 38104

REC ID: 1161964

ИСТРИЯ, ПУЛА - Качественный семейный жилой дом в привлекательном месте

ИСТРИЯ, ПУЛА, НОВА-ВЕРУДА - Высококачественный семейный дом, расположенный в одном из самых востребованных мест в городе Пула - Нова-Веруда, состоящий в общей сложности из 3 жилых единиц.

Мы с гордостью представляем этот высококачественный частный семейный дом, расположенный в одном из самых востребованных районов города Пула. Это семейный дом, состоящий из 3 жилых единиц, расположенный в месте, известном как Нова Веруда. Дом всегда использовался исключительно для личных нужд владельца, предлагая при этом многочисленные дополнительные возможности новым владельцам. При строительстве использовались материалы высочайшего качества, а меблирован дом со вкусом и с целью создания максимального комфорта. Хозяева поддерживают дом в исключительной чистоте и порядке, поэтому он готов к заселению или сдаче в аренду в туристических целях. Отправляйтесь вместе с нами навстречу этой редкой возможности. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА: Общая площадь дома составляет 400 м2, каждый квадратный метр дома использован по максимуму для обеспечения максимального комфорта. Таким образом, каждая квартира имеет свой собственный вход и независима друг от друга. Дом разделен на четыре этажа: подвал, первый этаж, первый этаж и второй этаж. В подвале дома находится таверна с камином из истрийского камня, которая предоставит будущим владельцам пространство для спокойного времяпрепровождения в кругу друзей и семьи. Рядом с таверной находятся прачечная, небольшая мастерская и техническое помещение. Из этого же подвала есть выход в заднюю часть двора дома и в благоустроенный сад. На первом этаже дома расположена двухэтажная квартира с отдельным входом, которая также имеет выход в сад и на крытую террасу, расположенную перед домом. Квартира состоит из небольшой прихожей с гардеробной, уютной гостиной и отдельной современной кухни с обеденной зоной. На этом же этаже квартиры расположен просторный туалет. На второй этаж квартиры можно подняться по внутренней лестнице, где расположены две комфортабельные спальни и дополнительная ванная комната, а также выход на небольшой балкон. На первом этаже дома с отдельным входом расположена вторая квартира поменьше с одной спальней и просторной ванной комнатой, за которой следует открытая и удобная гостиная, из которой есть выход на заднюю часть частного ландшафтного сада, принадлежащего исключительно этой квартире. В саду есть место для общения на крытой части террасы, зеленая лужайка, садовый сарай и барбекю. В этот же сад можно попасть через пешеходную зону, которая простирается от задней части дома. Из сада есть выход в уже упомянутую подвальную часть дома с таверной. Помимо гостиной в этой квартире есть отдельная кухня со столовой. На первом этаже дома, куда можно подняться по внутренней лестнице, находится самая большая двухэтажная квартира, на первом этаже которой находится прихожая, затем уютная гостиная с дровяным камином, просторная столовая и отдельная, более просторная кухня. На этом же этаже квартиры находится кладовая и гостевой туалет. На второй этаж квартиры можно подняться по внутренней лестнице, где находятся три просторные спальни, две из которых имеют выход на большую крытую террасу с открытым видом на остальную часть деревни, а одна спальня переоборудована в гардеробную. На этом же этаже расположена большая ванная комната. В каждой квартире имеется собственный счетчик электроэнергии. Апартаменты оформлены в сочетании современного и традиционного стилей, а весь дом продается со всей мебелью. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Право собственности на дом в порядке, 1/1 собственник, обременений нет, на дом имеются все необходимые документы. * Недвижимость продается с мебелью, без личных вещей. * Центральное отопление установлено во всем доме, но в настоящее время не подключено к центральному блоку. То есть, как будущие владельцы, у вас есть возможность выбрать собственную систему центрального отопления, например: городской газ, пеллеты, электричество или что-то подобное. * Все квартиры оборудованы кондиционерами. * У дома новый фасад с утеплением 10 см. * Также установлены новые окна из ПВХ с рисунком под дуб. * Недвижимость использовалась исключительно как семейный/частный дом и имеет все необходимое для идеального туристического объекта с надежной окупаемостью инвестиций. * Двор благоустроен и полностью огорожен благоустроенной стеной. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ: Дом расположен в идеальном месте для тех, кто ищет настоящий семейный дом или возможность для собственных инвестиций. Рядом с домом есть все необходимое для повседневной жизни. Итак, всего в нескольких шагах от дома находятся магазины, рынки, аптеки, рестораны, кафе, пляжи, пристань для яхт, школы, врачи, детские сады и т. п. *Район* - тихий, дом расположен на небольшой тупиковой и тихой улице, в окружении жилых домов без шума и движения транспорта, что делает пребывание там значительно приятнее и безопаснее. *Пляжи и набережные* - мы уверены, что вас заинтересуют многочисленные пляжи и набережные, расположенные в непосредственной близости от дома. Поэтому вы можете провести свободное время с друзьями и семьей на благоустроенной набережной туристического курорта Верудела, где также находится один из самых известных пляжей Пулы. На этой же набережной у вас есть возможность освежиться в многочисленных кафе и пляжных барах или ресторанах, а также искупаться в кристально чистом море на многочисленных каменистых пляжах. В непосредственной близости от Веруделы находится знаменитая набережная Лунго Маре, которая, помимо прогулок, предлагает многочисленные скалистые и каменистые пляжи на всем протяжении своей протяженности в 1,5 км. *Марина* - недалеко от дома находится одна из самых известных пристаней для яхт, которая привлекает многочисленных яхтсменов и любителей моря. Здесь у вас есть возможность пришвартовать свою лодку, а также воспользоваться многочисленными дополнительными услугами, которые предлагает пристань, и все это всего в нескольких шагах от дома. Короче говоря, это недвижимость, которая имеет все необходимое, чтобы стать идеальным и безопасным семейным домом, а также одна из редких возможностей владеть высококачественной недвижимостью в востребованном месте города с гарантированным доходом от сдачи в аренду туристам или долгосрочной аренды. Эта недвижимость на самом деле представляет собой идеальное сочетание обоих миров, поскольку одна часть собственности может быть частным домом для ваших личных нужд, а другая часть может использоваться для сдачи в аренду в течение всего года или в течение сезона. Если у вас есть дополнительные вопросы, необходимая информация или вы хотите организовать просмотр объекта и его местонахождения, свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 38104

REC ID: 1161964