Renovirana kamena ljepotica s daškom Istarske regije - 2 KM OD MORA!

Smješten u slikovitom Raklju, malom istarskom gradiću s bogatom poviješću i autentičnim šarmom, ovaj prekrasni kameni dom savršeno spaja tradiciju i modernu udobnost. Rakalj, poznat po svojoj lončarskoj baštini, moreplovcima i ribarima, nudi idealno okruženje za miran život ili odmor, daleko od turističke vreve. Blizina kulturno-povijesnih znamenitosti, netaknute prirode i kristalno čistog mora čini ga savršenom destinacijom za ljubitelje istarskog načina života.

Ova šarmantna kamena kuća smještena je na zemljištu od 480 m² te se proteže na tri etaže s ukupnom stambenom površinom od 125 m². U prizemlju se nalazi prostrana kuhinja s blagovaonicom, udoban dnevni boravak i toalet. Unutarnje stepenice vode do prvog kata, gdje su smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Na posljednjoj etaži nalazi se prostrana master spavaća soba s privatnom kupaonicom, pružajući potpuni komfor i privatnost.

Posebna pažnja posvećena je opremi i interijeru. Podno grijanje u svim kupaonicama, klima uređaji u svakoj prostoriji te PVC stolarija s komarnicima osiguravaju udobnost tijekom cijele godine. Kuća je namještena s pomno biranim kvalitetnim talijanskim namještajem i prodaje se u potpunosti opremljena.

Okućnica je jednako impresivna kao i interijer. Natkrivena terasa stvorena je za uživanje u čaši vina s obitelji i prijateljima, dok se ispred prostire bazen s jacuzzijem (4 x 8 m) sa sustavom elektrolize vode. Prostor za sunčanje oko bazena pruža idealno mjesto za opuštanje. Nasuprot kuće nalazi se ljetna kuhinja s vanjskim roštiljem i toaletom, a pored nje tehnička soba za bazen od 20 m². Pristup kući omogućen je asfaltiranom cestom, a dvorište je uređeno s posebnom pažnjom – električna kapija, tri parkirna mjesta, punionica za električne automobile te rasvjeta sa senzorima dodatno doprinose praktičnosti i sigurnosti.

Vlasništvo kuće je uredno, bez tereta, a nekretnina je kategorizirana s 4*, što je čini izvrsnom prilikom za cjelogodišnji boravak ili turističku investiciju.

Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte s povjerenjem!

STEFANO PERUŠKO
LICENCIRANI AGENT
Mobitel 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1161429 REC - IS1516334

REC ID: 1161429

Renovated stone beauty

Located in the picturesque Rakalj, a small Istrian town with a rich history and authentic charm, this beautiful stone home perfectly combines tradition and modern comfort. Rakalj, known for its pottery heritage, sailors and fishermen, offers an ideal environment for a peaceful life or vacation, away from the tourist crowds. The proximity of cultural and historical sites, untouched nature and crystal clear sea make it the perfect destination for lovers of the Istrian way of life. This charming stone house is located on a plot of 480 m² and extends over three floors with a total living area of 125 m². On the ground floor there is a spacious kitchen with dining area, a comfortable living room and a toilet. Internal stairs lead to the first floor, where there are two bedrooms, each with its own bathroom. On the top floor there is a spacious master bedroom with a private bathroom, providing complete comfort and privacy. Special attention has been paid to the equipment and interior. Underfloor heating in all bathrooms, air conditioning in every room and PVC windows with mosquito nets ensure comfort throughout the year. The house is furnished with carefully selected high-quality Italian furniture and is sold fully equipped. The garden is just as impressive as the interior. The covered terrace is perfect for enjoying a glass of wine with family and friends, while in front there is a swimming pool with a jacuzzi (4 x 8 m) with a water electrolysis system. The sunbathing area around the pool provides an ideal place to relax. Opposite the house is a summer kitchen with an outdoor barbecue and toilet, and next to it is a technical room for the 20 m² pool. Access to the house is provided by an asphalt road, and the yard has been landscaped with special care - an electric gate, three parking spaces, a charging station for electric cars and lighting with sensors further contribute to practicality and safety. The ownership of the house is neat, without encumbrances, and the property is categorized with 4 *, which makes it an excellent opportunity for a year-round stay or a tourist investment. For more information and viewing, feel free to contact us with confidence! STEFANO PERUŠKO LICENSED AGENT Mobile 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1516334

REC ID: 1161429

Renovierte Steinschönheit

Dieses wunderschöne Steinhaus liegt im malerischen Rakalj, einer kleinen istrischen Stadt mit reicher Geschichte und authentischem Charme, und verbindet perfekt Tradition und modernen Komfort. Rakalj, bekannt für sein Töpfererbe sowie seine Seefahrer- und Fischertradition, bietet eine ideale Umgebung für ein ruhiges Leben oder einen Urlaub abseits der Touristenmassen. Die Nähe zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, unberührter Natur und kristallklarem Meer macht es zum perfekten Reiseziel für Liebhaber der istrischen Lebensart. Dieses charmante Steinhaus liegt auf einem 480 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 125 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer und eine Toilette. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Im obersten Stockwerk befindet sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das umfassenden Komfort und Privatsphäre bietet. Besonderes Augenmerk wurde auf die Ausstattung und das Interieur gelegt. Fußbodenheizung in allen Badezimmern, Klimaanlage in jedem Zimmer und PVC-Fenster mit Moskitonetzen sorgen das ganze Jahr über für Komfort. Das Haus ist mit sorgfältig ausgewählten italienischen Qualitätsmöbeln eingerichtet und wird voll ausgestattet verkauft. Das Gelände ist ebenso beeindruckend wie der Innenbereich. Die überdachte Terrasse eignet sich perfekt, um mit Familie und Freunden ein Glas Wein zu genießen, während sich davor ein Swimmingpool mit Whirlpool (4 x 8 m) mit Wasserelektrolysesystem befindet. Die Liegewiese rund um den Pool lädt zum Entspannen ein. Gegenüber dem Haus befindet sich eine Sommerküche mit Außengrill und Toilette, daneben ein Technikraum für den 20 m² großen Pool. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Asphaltstraße und der Hof wurde mit besonderer Sorgfalt gestaltet – ein elektrisches Tor, drei Parkplätze, eine Ladestation für Elektroautos und eine Beleuchtung mit Sensoren tragen zusätzlich zur Zweckmäßigkeit und Sicherheit bei. Die Eigentumsverhältnisse des Hauses sind ordentlich, lastenfrei und das Anwesen ist als 4* kategorisiert, was es zu einer hervorragenden Gelegenheit für einen ganzjährigen Wohnsitz oder eine touristische Investition macht. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne vertrauensvoll! STEFANO PERUŠKO LIZENZIERTER AGENT Mobil 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1516334

REC ID: 1161429

Bellezza in pietra ristrutturata

Situata nella pittoresca Rakalj, una piccola cittadina istriana ricca di storia e dal fascino autentico, questa splendida casa in pietra coniuga perfettamente tradizione e comfort moderni. Rakalj, nota per la sua tradizione di ceramiche, marinai e pescatori, offre un ambiente ideale per una vita tranquilla o una vacanza, lontano dalle folle di turisti. La vicinanza di attrazioni culturali e storiche, della natura incontaminata e del mare cristallino lo rendono la destinazione perfetta per gli amanti dello stile di vita istriano. Questa graziosa casa in pietra è situata su un terreno di 480 m² e si sviluppa su tre piani, con una superficie abitabile totale di 125 m². Al piano terra si trovano una spaziosa cucina con zona pranzo, un confortevole soggiorno e un bagno. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. All'ultimo piano si trova una spaziosa camera da letto padronale con bagno privato, che garantisce il massimo comfort e privacy. Particolare attenzione è stata dedicata all'equipaggiamento e agli interni. Il riscaldamento a pavimento in tutti i bagni, l'aria condizionata in ogni stanza e gli infissi in PVC con zanzariere garantiscono il comfort durante tutto l'anno. La casa è arredata con mobili italiani di qualità accuratamente selezionati e viene venduta completamente attrezzata. Gli spazi esterni sono altrettanto suggestivi quanto gli interni. La terrazza coperta è perfetta per sorseggiare un bicchiere di vino in compagnia della famiglia e degli amici, mentre di fronte si trova una piscina con idromassaggio (4 x 8 m) dotata di sistema di elettrolisi dell'acqua. L'area prendisole attorno alla piscina è il luogo ideale per rilassarsi. Di fronte alla casa si trova una cucina estiva con barbecue esterno e servizi igienici, e accanto si trova il locale tecnico per la piscina di 20 m². L'accesso alla casa avviene tramite una strada asfaltata e il cortile è stato arredato con particolare cura: un cancello elettrico, tre posti auto, una stazione di ricarica per auto elettriche e un'illuminazione con sensori contribuiscono ulteriormente alla praticità e alla sicurezza. La proprietà è in ordine, libera da vincoli e classificata come 4*, il che la rende un'eccellente opportunità per una residenza annuale o per un investimento turistico. Per maggiori informazioni e per una visita guidata, non esitate a contattarci con fiducia! STEFANO PERUŠKO AGENTE AUTORIZZATO Cellulare 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1516334

REC ID: 1161429

Отреставрированная каменная красота

Расположенный в живописном Ракале, небольшом истрийском городке с богатой историей и подлинным очарованием, этот красивый каменный дом прекрасно сочетает в себе традиции и современный комфорт. Ракаль, известный своим гончарным наследием, моряками и рыбаками, предлагает идеальные условия для спокойной жизни или отдыха вдали от толп туристов. Близость культурных и исторических достопримечательностей, нетронутая природа и кристально чистое море делают его идеальным местом для любителей истрийского образа жизни. Этот очаровательный каменный дом расположен на участке площадью 480 м² и занимает три этажа с общей жилой площадью 125 м². На первом этаже расположена просторная кухня со столовой, уютная гостиная и туалет. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены две спальни, каждая со своей ванной комнатой. На верхнем этаже расположена просторная главная спальня с собственной ванной комнатой, обеспечивающая полный комфорт и уединение. Особое внимание уделено оборудованию и интерьеру. Подогрев пола во всех ванных комнатах, кондиционер в каждой комнате и окна ПВХ с москитными сетками обеспечивают комфорт в течение всего года. Дом обставлен тщательно подобранной качественной итальянской мебелью и продается полностью оборудованным. Территория впечатляет не меньше, чем интерьер. Крытая терраса идеально подходит для того, чтобы насладиться бокалом вина в кругу семьи и друзей, а перед ней расположен бассейн с джакузи (4 x 8 м) с системой электролиза воды. Зона для загара вокруг бассейна — идеальное место для отдыха. Напротив дома расположена летняя кухня с уличным барбекю и туалетом, а рядом — техническое помещение для бассейна площадью 20 м². Подъезд к дому осуществляется по асфальтированной дороге, а двор оформлен с особой тщательностью — электрические ворота, три парковочных места, зарядная станция для электромобилей и освещение с датчиками дополнительно способствуют практичности и безопасности. Право собственности на дом чистое, без обременений, недвижимость имеет категорию 4*, что делает ее прекрасной возможностью для круглогодичного проживания или туристических инвестиций. Для получения дополнительной информации и организации экскурсии обращайтесь к нам с уверенностью! СТЕФАНО ПЕРУШКО ЛИЦЕНЗИРОВАННЫЙ АГЕНТ Мобильный 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1516334

REC ID: 1161429