Istra, Ližnjan – Vila 450 m² s 3 stambene jedinice, velika terasa, okućnica 790 m², parking

Na prodaju je prostrana vila smještena u mirnom okruženju nedaleko od Ližnjana, na uređenoj okućnici površine 790 m2. Vila se prostire na dvije etaže i ukupno ima 450 m2 stambene površine. Idealna je kao investicija za turistički najam ili kao višegeneracijski obiteljski dom.

Nekretnina je podijeljena na tri zasebne stambene jedinice, što pruža mogućnost višestrukog korištenja – za obitelj, goste ili komercijalni najam.

Struktura:

Svaka jedinica se sastoji od:

- Dnevnog boravka


- Kuhinje s blagovaonicom


- Dvije spavaće sobe


- Kupaonice



Posebno se ističe:

- Velika krovna terasa s pogledom, savršena za opuštanje i druženja



Karakteristike:

- Površina kuće: 450 m2


- Površina zemljišta: 790 m2


- 3 stambene jedinice


- Ukupno 6 spavaćih soba i 3 kupaonice


- Prostrana krovna terasa


- 4 parkirna mjesta unutar okućnice


- Mirna i zelena lokacija


- Idealna za najam, obitelj, investiciju



Lokacija:

Okolica Ližnjana – odlično prometno povezana, blizina mora, Medulina i Pule. U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji (trgovine, restorani, plaže), dok sama lokacija nudi mir i privatnost.

Idealno za:

Investiciju u turistički najam
Višegeneracijsko stanovanje
Obiteljski odmor s privatnošću
Kombinaciju osobnog boravka i najma

Za više informacija, fotografije ili dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1160795 REC - K17

REC ID: 1160795

Istria, Ližnjan – Villa 450 m² with 3 residential units, large terrace, yard 790 m², parking.

For sale is a spacious villa located in a quiet environment not far from Ližnjan, on a landscaped yard of 790 m2. The villa spans two floors and has a total of 450 m2 of living space. It is ideal as an investment for tourist rental or as a multi-generational family home.

The property is divided into three separate living units, providing the possibility of multiple uses – for family, guests, or commercial rental.

📐 Structure:

🔸 Each unit consists of:

- Living room


- Kitchen with dining area


- Two bedrooms


- Bathroom



🔸 Particularly stands out:

- Large roof terrace with a view, perfect for relaxation and socializing



✅ Features:

- House area: 450 m2


- Land area: 790 m2


- 3 living units


- 6 bedrooms and 3 bathrooms in total


- Spacious roof terrace


- 4 parking spaces within the yard


- Quiet and green location


- Ideal for rental, family, investment



📍 Location:

The area of Ližnjan – excellently connected by traffic, close to the sea, Medulin, and Pula. All necessary amenities (shops, restaurants, beaches) are nearby, while the location itself offers peace and privacy.

💡 Ideal for:

✔️ Investment in tourist rental
✔️ Multi-generational living
✔️ Family vacation with privacy
✔️ Combination of personal residence and rental

📞 For more information, photos, or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: K17

REC ID: 1160795

Istrien, Ližnjan – Villa 450 m² mit 3 Wohneinheiten, große Terrasse, Grundstück 790 m², Parkplatz

Zum Verkauf steht eine geräumige Villa, die sich in ruhiger Umgebung unweit von Ližnjan befindet, auf einem gestalteten Grundstück von 790 m2. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über 450 m2 Wohnfläche. Sie ist ideal als Investition für touristische Vermietung oder als mehrgenerationale Familienwohnung.

Die Immobilie ist in drei separate Wohneinheiten unterteilt, was die Möglichkeit für eine mehrfachen Nutzung bietet – für die Familie, Gäste oder zur gewerblichen Vermietung.

📐 Struktur:

🔸 Jede Einheit besteht aus:

- Wohnzimmer


- Küche mit Essbereich


- Zwei Schlafzimmer


- Badezimmer



🔸 Besonders hervorzuheben:

- Große Dachterrasse mit Aussicht, perfekt zum Entspannen und geselligen Beisammensein



✅ Eigenschaften:

- Fläche des Hauses: 450 m2


- Fläche des Grundstücks: 790 m2


- 3 Wohneinheiten


- Insgesamt 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer


- Geräumige Dachterrasse


- 4 Parkplätze auf dem Grundstück


- Ruhige und grüne Lage


- Ideal für Vermietung, Familie, Investition



📍 Lage:

Umgebung von Ližnjan – ausgezeichnete Verkehrsanbindung, Nähe zum Meer, Medulin und Pula. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen (Geschäfte, Restaurants, Strände), während der Standort selbst Ruhe und Privatsphäre bietet.

💡 Ideal für:

✔️ Investition in touristische Vermietung
✔️ Mehrgenerationen-Wohnung
✔️ Familienurlaub mit Privatsphäre
✔️ Kombination aus persönlichem Aufenthalt und Vermietung

📞 Für weitere Informationen, Fotos oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: K17

REC ID: 1160795

Istria, Ližnjan – Villa di 450 m² con 3 unità abitative, grande terrazza, giardino di 790 m², parcheggio.

In vendita c'è una spaziosa villa situata in un ambiente tranquillo non lontano da Ližnjana, su un giardino curato di 790 m2. La villa si estende su due piani e ha una superficie abitabile totale di 450 m2. È ideale come investimento per affitti turistici o come casa familiare multigenerazionale.

L'immobile è suddiviso in tre unità abitative separate, offrendo la possibilità di utilizzo multiplo – per famiglia, ospiti o affitto commerciale.

📐 Struttura:

🔸 Ogni unità è composta da:

- Soggiorno


- Cucina con sala da pranzo


- Due camere da letto


- Bagno



🔸 Si distingue per:

- Grande terrazza sul tetto con vista, perfetta per il relax e socializzare



✅ Caratteristiche:

- Superficie della casa: 450 m2


- Superficie del terreno: 790 m2


- 3 unità abitative


- In totale 6 camere da letto e 3 bagni


- Spaziosa terrazza sul tetto


- 4 posti auto all'interno del giardino


- Posizione tranquilla e verde


- Ideale per affitti, famiglie, investimenti



📍 Posizione:

Zona di Ližnjana – ottimamente collegata, vicinanza al mare, Medulina e Pola. Nelle vicinanze si trovano tutti i servizi necessari (negozi, ristoranti, spiagge), mentre la posizione stessa offre tranquillità e privacy.

💡 Ideale per:

✔️ Investimento in affitti turistici
✔️ Abitazioni multigenerazionali
✔️ Vacanze in famiglia con privacy
✔️ Combinazione di soggiorno personale e affitto

📞 Per ulteriori informazioni, fotografie o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: K17

REC ID: 1160795

Истра, Лижњан – Вила 450 м² са 3 стамбене јединице, велика тераса, ограђено двориште 790 м², паркинг

На продажу просторная вилла, расположенная в тихом окружении недалеко от Лижняна, на ухоженном участке площадью 790 м2. Вилла состоит из двух этажей и общей площадью 450 м2 жилой площади. Идеально подходит как инвестиция для туристической аренды или как многопоколенческий семейный дом.

Недвижимость разделена на три отдельные жилые единицы, что предоставляет возможность многократного использования – для семьи, гостей или коммерческой аренды.

📐 Структура:

🔸 Каждая единица состоит из:

- Гостиной


- Кухни с обеденной зоной


- Двух спален


- Ванной комнаты



🔸 Особенно выделяется:

- Большая крытая терраса с видом, идеальная для отдыха и встреч



✅ Характеристики:

- Площадь дома: 450 м2


- Площадь земли: 790 м2


- 3 жилые единицы


- Всего 6 спален и 3 ванные комнаты


- Просторная крытая терраса


- 4 парковочных места на участке


- Тихое и зеленое место


- Идеально для аренды, семьи, инвестиций



📍 Местоположение:

Окрестности Лижняна – отлично транспортно соединены, близость к морю, Медулину и Пуле. Вблизи находятся все необходимые удобства (магазины, рестораны, пляжи), в то время как само место предлагает тишину и приватность.

💡 Идеально для:

✔️ Инвестиции в туристическую аренду
✔️ Многопоколенческого проживания
✔️ Семейного отдыха с приватностью
✔️ Комбинации личного проживания и аренды

📞 Для получения дополнительной информации, фотографий или договоренности о просмотре, не стесняйтесь связаться с нами.

Внутренний номер: K17

REC ID: 1160795