Istra, Umag, prodaja luksuzna vile, drugi red od mora, 100m.

Luksuzna vila, smještena u okolici Umaga, predstavlja pravi dragulj na Jadranskoj obali, samo 100 metara od kristalno čistog mora i šetnice. Ova impresivna nekretnina, koja je završena 2024. godine, savršeno spaja luksuz, udobnost i privatnost.

Vila se prostire na zemljištu od 318 m2, dok bruto površina objekta iznosi 192,13 m2.

Uz predivnu unutrašnjost, vila se ponosi i vanjskim sadržajem koji uključuje privatnu okućnicu od 92,18 m2, bazen od 28,86 m2, te dva parkirna mjesta.

Sama vila se prostire na dvije etaže, a sastoji se od prostranog dnevnog boravka, velike kuhinje s blagovaonicom, tri luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom terasom, te tri moderne kupaonice. Tu je i ostava za dodatnu praktičnost. Svojom luksuznom okućnicom, s mediteranskim vrtom i privatnim bazenom, vila A3 pruža savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u intimnosti, dok sadržaji resorta omogućuju nezaboravne trenutke opuštanja i zabave.

Vila se nalazi u prestižnom resortu koji nudi vrhunske sadržaje, uključujući wellness centar, luksuzni spa, fitness studio i veliki vanjski bazen. Za obitelj s djecom, tu je zabavni kutak, dok ljubitelji vina mogu uživati u opuštenoj atmosferi wine bara. Resort također pruža 24-satnu sigurnost, recepciju, stanicu za punjenje električnih vozila, te uslugu održavanja i upravljanja nekretninama.

Dodatne značajke ove luksuzne vile uključuju orijentaciju prema jugu, sustav podnog grijanja, dizalicu topline, Smart Home sustav, klimatizaciju, protuprovalna vrata, vanjsku stolariju s troslojnim staklima, te satelitsku TV i internet. Vila je opremljena sa svim potrebnim luksuznim sadržajima za najviši standard života. Energetski certifikat je u izradi, a sva potrebna dokumentacija, uključujući građevinsku dozvolu i vlasnički list, osigurana je.



Za više informacija o ovoj nekretnini i zakazivanje razgledanja:

telefon: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Interni broj: 1160771 REC - KA3

REC ID: 1160771

Istria, Umag, sale of luxury villas, second row from the sea, 100m.

Luxury villa, located in the vicinity of Umag, represents a true gem on the Adriatic coast, just 100 meters from the crystal clear sea and promenade. This impressive property, completed in 2024, perfectly combines luxury, comfort, and privacy.

The villa spans a plot of 318 m2, while the gross area of the building amounts to 192.13 m2.

In addition to its beautiful interior, the villa boasts an outdoor space that includes a private yard of 92.18 m2, a pool of 28.86 m2, and two parking spaces.

The villa itself is spread over two levels and consists of a spacious living room, a large kitchen with a dining area, three luxurious bedrooms, each with its own terrace, and three modern bathrooms. There is also a storage room for added convenience. With its luxurious outdoor space, Mediterranean garden, and private pool, Villa A3 provides the perfect place for relaxation and enjoying intimacy, while the resort facilities offer unforgettable moments of relaxation and entertainment.

The villa is located in a prestigious resort that offers top-notch amenities, including a wellness center, luxury spa, fitness studio, and a large outdoor pool. For families with children, there is an entertainment corner, while wine lovers can enjoy a relaxed atmosphere in the wine bar. The resort also provides 24-hour security, reception, an electric vehicle charging station, as well as property maintenance and management services.

Additional features of this luxury villa include a south orientation, underfloor heating system, heat pump, Smart Home system, air conditioning, anti-burglary doors, external carpentry with triple-glazed windows, as well as satellite TV and internet. The villa is equipped with all the necessary luxury amenities for the highest standard of living. The energy certificate is in progress, and all necessary documentation, including building permits and ownership deeds, is secured.



For more information about this property and to schedule a viewing:

phone: +385 95 829 2058
email: tamara@istriaroyal.com

Intrnal number: KA3

REC ID: 1160771

Istrien, Umag, Verkauf von Luxusvillen, zweite Reihe vom Meer, 100m.

Luxusvilla, gelegen in der Umgebung von Umag, stellt ein wahres Juwel an der Adriaküste dar, nur 100 Meter vom kristallklaren Meer und der Promenade entfernt. Diese beeindruckende Immobilie, die im Jahr 2024 fertiggestellt wurde, vereint perfekt Luxus, Komfort und Privatsphäre.

Die Villa erstreckt sich über ein Grundstück von 318 m2, während die Bruttofläche des Objekts 192,13 m2 beträgt.

Neben der wunderschönen Innenausstattung bietet die Villa auch Außenanlagen, die einen privaten Garten von 92,18 m2, einen Pool von 28,86 m2 und zwei Parkplätze umfassen.

Die Villa selbst erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer großen Küche mit Essbereich, drei luxuriösen Schlafzimmern, jedes mit eigener Terrasse, sowie drei modernen Badezimmern. Es gibt auch einen Abstellraum für zusätzliche Praktikabilität. Mit ihrem luxuriösen Garten, dem mediterranen Garten und dem privaten Pool bietet die Villa A3 den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der Intimität, während die Annehmlichkeiten des Resorts unvergessliche Momente der Entspannung und Unterhaltung ermöglichen.

Die Villa befindet sich in einem prestigeträchtigen Resort, das erstklassige Annehmlichkeiten bietet, einschließlich eines Wellnesscenters, eines luxuriösen Spas, eines Fitnessstudios und eines großen Außenpools. Für Familien mit Kindern gibt es eine Spielecke, während Weinliebhaber die entspannte Atmosphäre der Weinbar genießen können. Das Resort bietet zudem 24-Stunden-Sicherheit, eine Rezeption, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie einen Wartungs- und Verwaltungsdienst für Immobilien.

Zusätzliche Merkmale dieser Luxusvilla umfassen eine Südausrichtung, eine Fußbodenheizung, eine Wärmepumpe, ein Smart Home-System, Klimaanlage, einbruchshemmende Türen, Außenfenster mit Dreifachverglasung sowie Satelliten-TV und Internet. Die Villa ist mit allen notwendigen luxuriösen Annehmlichkeiten für den höchsten Lebensstandard ausgestattet. Das Energiezertifikat ist in Bearbeitung, und alle erforderlichen Dokumente, einschließlich Baugenehmigung und Grundbuchauszug, sind vorhanden.



Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Telefon: +385 95 829 2058
Mail: tamara@istriaroyal.com

Interne Nummer: KA3

REC ID: 1160771

Istria, Umago, vendita di ville di lusso, seconda fila dal mare, 100 m.

Villa di lusso, situata nei dintorni di Umago, rappresenta un vero gioiello sulla costa adriatica, a soli 100 metri dal mare cristallino e dal lungomare. Questa impressionante proprietà, completata nel 2024, fonde perfettamente lusso, comfort e privacy.

La villa si estende su un terreno di 318 m2, mentre la superficie lorda dell'edificio è di 192,13 m2.

Oltre a un'interno meraviglioso, la villa vanta anche un'area esterna che include un giardino privato di 92,18 m2, una piscina di 28,86 m2 e due posti auto.

La villa si sviluppa su due piani ed è composta da un ampio soggiorno, una grande cucina con sala da pranzo, tre lussuose camere da letto, ognuna con la propria terrazza, e tre moderne bagni. C'è anche un ripostiglio per ulteriore praticità. Con il suo lussureggiante giardino, con un giardino mediterraneo e piscina privata, la villa A3 offre il luogo perfetto per rilassarsi e godere dell'intimità, mentre i servizi del resort garantiscono momenti indimenticabili di relax e divertimento.

La villa si trova in un prestigioso resort che offre servizi di alta gamma, tra cui centro benessere, spa di lusso, studio fitness e grande piscina esterna. Per le famiglie con bambini, c'è un'area giochi, mentre gli amanti del vino possono godere di un'atmosfera rilassante nel wine bar. Il resort offre anche sicurezza 24 ore su 24, reception, stazione di ricarica per veicoli elettrici, e servizi di manutenzione e gestione della proprietà.

Tra le caratteristiche aggiuntive di questa villa di lusso ci sono l'orientamento a sud, il sistema di riscaldamento a pavimento, la pompa di calore, il sistema Smart Home, l'aria condizionata, porte blindate, infissi esterni con vetri tripli, e TV satellitare e internet. La villa è dotata di tutti i necessari comfort di lusso per il massimo standard di vita. Il certificato energetico è in fase di elaborazione e tutta la documentazione necessaria, inclusi il permesso di costruzione e il certificato di proprietà, è assicurata.



Per ulteriori informazioni su questa proprietà e per prenotare una visita:

telefono: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Numero interno: KA3

REC ID: 1160771

Истра, Умаг, продажа роскошных вилл, второй ряд от моря, 100м.

Роскошная вилла, расположенная в окрестностях Умага, представляет собой настоящий драгоценный камень на Адриатическом побережье, всего в 100 метрах от кристально чистого моря и набережной. Эта впечатляющая недвижимость, завершенная в 2024 году, идеально сочетает в себе роскошь, комфорт и приватность.

Вилла располагается на земельном участке площадью 318 м2, тогда как общая площадь объекта составляет 192,13 м2.

Помимо прекрасного интерьера, вилла также гордится внешними удобствами, которые включают частный двор площадью 92,18 м2, бассейн площадью 28,86 м2 и две парковочные места.

Сама вилла состоит из двух этажей и включает просторную гостиную, большую кухню с обеденной зоной, три роскошные спальни, каждая с собственной террасой, а также три современных ванных комнаты. Есть также кладовая для дополнительного удобства. Благодаря своей роскошной территории с средиземноморским садом и частным бассейном, вилла A3 предоставляет идеальное место для отдыха и наслаждения уединением, в то время как удобства курорта обеспечивают незабываемые моменты расслабления и развлечений.

Вилла находится в престижном курорте, который предлагает первоклассные удобства, включая спа-центр, роскошный оздоровительный центр, фитнес-студию и большой открытый бассейн. Для семей с детьми есть развлекательный уголок, а любители вина могут наслаждаться расслабляющей атмосферой винного бара. Курорт также предоставляет круглосуточную охрану, рецепцию, станцию для зарядки электромобилей, а также услуги по обслуживанию и управлению недвижимостью.

Дополнительные особенности этой роскошной виллы включают южную ориентацию, систему подогрева полов, тепловой насос, систему "умный дом", кондиционирование, противовзломные двери, внешние окна с тройным остеклением, а также спутниковое телевидение и интернет. Вилла оснащена всеми необходимыми роскошными удобствами для самого высокого стандарта жизни. Энергетический сертификат в процессе оформления, а вся необходимая документация, включая строительное разрешение и свидетельство о праве собственности, обеспечена.



Для получения дополнительной информации об этой недвижимости и записи на просмотр:

телефон: +385 95 829 2058
почта: tamara@istriaroyal.com

Внутренний номер: KA3

REC ID: 1160771