Istra, Pula, Valdebek, novogradnja, kuća s bazenom, 182.85m2

Na prodaju je prekrasna, samostojeća kuća izgrađena 2022. godine, ukupne stambene površine 182.85m2, s okućnicom od 664m2.
Kuća se sastoji od prizemlja i kata, a pruža udoban i moderan način života.

U prizemlju se nalazi prostrani hodnik koji vodi do velikog open-space prostora koji obuhvaća dnevni boravak, blagovaonu i kuhinju. Tu je i manja kupaonica, radna soba (koja se po potrebi može koristiti kao spavaća), te strojarnica.
Iz prizemlja se izlazi na veliku natkrivenu terasu, savršenu za uživanje na otvorenom.
Na katu se nalaze tri spavaće sobe i velika kupaonica. Dvije sobe na katu imaju izlaz na natkrivenu lođu.

Okućnica je prava oaza, s uređenim mediteranskim vrtom koji uključuje voćke poput limuna, mandarine, grožđa, kruške, trešnje i drugih. U sklopu vanjskog dijela nalazi se i bazen površine 31m2 (dimenzija 7.60 x 4.1 m) okružen prostranim sunčalištem, vanjskim tušem, kao i dodatni objekt koji obuhvaća spremište, vešeraj, roštilj i vanjski WC.
Kuća je opremljena najsuvremenijim sustavom grijanja i hlađenja te je osigurana vrhunska energetska učinkovitost uz termoizolaciju. Tu su i PVC stolarija s troslojnim staklom, protuprovalna vrata i električne rolete. Na raspolaganju su dva parkirna mjesta.

Ova nekretnina je idealna kako za život tako i za investiciju, pružajući savršenu ravnotežu između luksuza, funkcionalnosti i prirodnog okruženja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1160135 REC - K1479

REC ID: 1160135

House Valdebek, Pula, 182,85m2

For sale is a beautiful, detached house built in 2022, with a total living area of ​​182.85m2, with a garden of 664m2.
The house consists of a ground floor and an upper floor, and offers a comfortable and modern way of life.

On the ground floor there is a spacious hallway that leads to a large open-space area that includes the living room, dining room and kitchen. There is also a small bathroom, a study (which can be used as a bedroom if needed), and an engine room.
The ground floor leads to a large covered terrace, perfect for enjoying the outdoors.
Upstairs there are three bedrooms and a large bathroom. Two rooms on the first floor have access to a covered loggia.

The backyard is a true oasis, with a landscaped Mediterranean garden that includes fruit trees such as lemons, tangerines, grapes, pears, cherries and others. The exterior includes a 31m2 swimming pool (dimensions 7.60 x 4.1 m) surrounded by a spacious sundeck, an outdoor shower, as well as an additional building that includes a storage room, laundry room, barbecue and an outdoor toilet.
The house is equipped with a state-of-the-art heating and cooling system and ensures top energy efficiency with thermal insulation. There are also PVC joinery with triple-glazed glass, security doors and electric shutters. Two parking spaces are available.

This property is ideal for both living and investment, providing the perfect balance between luxury, functionality and natural surroundings.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: K1479

REC ID: 1160135

Haus Valdebek, Pula, 182,85m2

Zum Verkauf steht ein schönes, freistehendes Haus aus dem Jahr 2022 mit einer Gesamtwohnfläche von 182,85 m² und einem 664 m² großen Garten.

Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet komfortablen und modernen Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Flur, der zu einem großen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche führt. Außerdem gibt es ein kleines Badezimmer, ein Arbeitszimmer (das bei Bedarf als Schlafzimmer genutzt werden kann) und einen Maschinenraum.
Vom Erdgeschoss gelangt man auf eine große überdachte Terrasse, die zum Genießen der Natur einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Zwei Zimmer im ersten Stock haben Zugang zu einer überdachten Loggia.

Der Hinterhof ist eine wahre Oase mit einem angelegten mediterranen Garten, der Obstbäume wie Zitronen, Mandarinen, Trauben, Birnen, Kirschen und andere Früchte umfasst. Der Außenbereich umfasst einen 31 m² großen Pool (7,60 x 4,1 m), umgeben von einer großzügigen Sonnenterrasse, einer Außendusche sowie einem zusätzlichen Gebäude mit Abstellraum, Waschküche, Grill und Außentoilette.
Das Haus ist mit einem hochmodernen Heiz- und Kühlsystem ausgestattet und sorgt dank Wärmedämmung für höchste Energieeffizienz. Zur Ausstattung gehören außerdem PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, Sicherheitstüren und elektrische Rollläden. Zwei Parkplätze stehen zur Verfügung.

Diese Immobilie eignet sich ideal zum Wohnen und als Kapitalanlage und bietet die perfekte Balance zwischen Luxus, Funktionalität und natürlicher Umgebung.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: K1479

REC ID: 1160135

Valdebek, Pula, 182,85m2

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Numero interno: K1479

REC ID: 1160135

Внутренний номер: K1479

REC ID: 1160135