ISTRA, POREČ - Predivna vila u mirnom Istarkom selu.

RUSTIKALNA VILA S BAZENOM I POGLEDOM NA MASLINIKE – OAZA MIRA U SRCU ISTRE

Tražite savršenu kombinaciju luksuza, prirode i privatnosti? Ova prekrasna rustikalna vila s bazenom, smještena na prostranoj parceli od 937 m², nudi vam neponovljiv doživljaj istarskog načina života.

S ukupnom površinom od 313,58 m², vila se prostire na dvije etaže, pružajući savršenu ravnotežu između autentičnog šarma i modernog komfora.

Sadržaj vile:

✅ Suteren: sauna, fitness, konoba, tuš, WC i tehnička soba.
✅ Prizemlje: open space koncept s prostranim dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, uz velike staklene stijene koje prostoru daju obilje svjetla i povezuju interijer s prirodom. Na ovoj etaži nalazi se i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i WC-om.
✅ Kat: tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i privatnom terasom, s kojih se pruža spektakularan pogled na maslinike i istarsku prirodu.

Posebnosti:

✔ Bazen sa sunčalištem – savršeno mjesto za uživanje u toplim danima
✔ Multi split klima uređaji – daljinsko upravljanje putem aplikacije
✔ Dimnjak – mogućnost ugradnje peći na drva ili pelete
✔ Blizina Poreča i plaža – samo 18 km do mora
✔ Idealna investicija – za obiteljski život ili turistički najam

Smještena u autentičnom istarskom selu, ova vila pruža mir, privatnost i istinski dodir Mediterana. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove jedinstvene nekretnine!

Interni broj: 1160121 REC - 4630

REC ID: 1160121

ISTRIA, POREČ – Beautiful villa in a peaceful Istrian village.

RUSTIC VILLA WITH POOL AND OLIVE GROVE VIEW – AN OASIS OF PEACE IN THE HEART OF ISTRIA

Are you looking for the perfect combination of luxury, nature, and privacy? This stunning rustic villa with a pool, located on a spacious plot of 937 m², offers a unique experience of the Istrian lifestyle.

With a total area of 313.58 m², the villa spans two floors, providing the perfect balance between authentic charm and modern comfort.

Villa features:
✅ Basement: Sauna, fitness area, tavern, shower, toilet, and technical room.
✅ Ground floor: Open space concept with a spacious living room, kitchen, and dining area, featuring large glass walls that bring in natural light and connect the interior with nature. One bedroom with an en-suite bathroom and toilet is also on this floor.
✅ First floor: Three spacious bedrooms, each with its own bathroom and private terrace, offering spectacular views of olive groves and the Istrian countryside.

Highlights:
✔ Pool with sunbathing area – perfect for enjoying warm days
✔ Multi-split air conditioning – remote control via app
✔ Chimney – possibility of installing a wood or pellet stove
✔ Close to Poreč and beaches – only 18 km from the sea
✔ Ideal investment – for family living or tourist rental

Located in an authentic Istrian village, this villa offers peace, privacy, and a true touch of the Mediterranean. Don't miss the opportunity to own this unique property!

Intrnal number: 4630

REC ID: 1160121

ISTRIEN, POREČ – Wunderschöne Villa in einem ruhigen istrischen Dorf.

RUSTIKALE VILLA MIT POOL UND OLIVENHAIN-BLICK – EINE OASE DER RUHE IM HERZEN ISTRIENS

Suchen Sie eine perfekte Kombination aus Luxus, Natur und Privatsphäre? Diese wunderschöne rustikale Villa mit Pool auf einem großzügigen Grundstück von 937 m² bietet ein einzigartiges istrisches Lebensgefühl.

Mit einer Gesamtfläche von 313,58 m² erstreckt sich die Villa über zwei Etagen und verbindet authentischen Charme mit modernem Komfort.

Villa-Ausstattung:
✅ Keller: Sauna, Fitnessbereich, Weinkeller, Dusche, WC und Technikraum.
✅ Erdgeschoss: Offenes Wohnkonzept mit geräumigem Wohnzimmer, Küche und Essbereich, große Glasfronten sorgen für viel Licht und verbinden den Innenraum mit der Natur. Auf dieser Etage gibt es zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC.
✅ Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und privater Terrasse, mit spektakulärem Blick auf Olivenhaine und die istrische Landschaft.

Besonderheiten:
✔ Pool mit Sonnendeck – perfekt für warme Tage
✔ Multi-Split-Klimaanlage – fernsteuerbar über App
✔ Kamin – Möglichkeit zum Einbau eines Holz- oder Pelletofens
✔ Nähe zu Poreč und den Stränden – nur 18 km vom Meer entfernt
✔ Ideale Investition – für Familienleben oder touristische Vermietung

Die Villa befindet sich in einem authentischen istrischen Dorf und bietet Ruhe, Privatsphäre und mediterranes Flair. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu besitzen!

Interne Nummer: 4630

REC ID: 1160121

ISTRIA, POREČ – Splendida villa in un tranquillo villaggio istriano.

VILLA RUSTICA CON PISCINA E VISTA SUGLI ULIVETI – UN'OASI DI PACE NEL CUORE DELL'ISTRIA

State cercando la combinazione perfetta di lusso, natura e privacy? Questa splendida villa rustica con piscina, situata su un ampio terreno di 937 m², offre un'esperienza unica dello stile di vita istriano.

Con una superficie totale di 313,58 m², la villa si sviluppa su due piani, offrendo un perfetto equilibrio tra fascino autentico e comfort moderno.

Caratteristiche della villa:
✅ Seminterrato: Sauna, area fitness, taverna, doccia, WC e locale tecnico.
✅ Piano terra: Concetto open space con ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo, con grandi vetrate che donano luce naturale e collegano l'interno con la natura. Su questo piano si trova anche una camera da letto con bagno privato e WC.
✅ Primo piano: Tre spaziose camere da letto, ognuna con bagno privato e terrazza, con una spettacolare vista sugli uliveti e sulla natura istriana.

Punti di forza:
✔ Piscina con solarium – perfetta per godersi le giornate calde
✔ Climatizzazione multi-split – controllo remoto tramite app
✔ Camino – possibilità di installare una stufa a legna o pellet
✔ Vicinanza a Parenzo e alle spiagge – solo 18 km dal mare
✔ Investimento ideale – per la vita familiare o l'affitto turistico

Situata in un autentico villaggio istriano, questa villa offre pace, privacy e un vero tocco di Mediterraneo. Non perdete l'occasione di diventare proprietari di questa proprietà unica!

Numero interno: 4630

REC ID: 1160121

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ – Прекрасная вилла в тихой истарской деревне.

РУСТИКАЛЬНАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ И ВИДОМ НА ОЛИВКОВЫЕ РОЩИ – ОАЗИС СПОКОЙСТВИЯ В СЕРДЦЕ ИСТРИИ

Ищете идеальное сочетание роскоши, природы и уединения? Эта великолепная рустикальная вилла с бассейном, расположенная на просторном участке 937 м², предлагает уникальный опыт жизни в Истрии.

Общая площадь виллы составляет 313,58 м², она расположена на двух этажах, сочетая аутентичный шарм и современный комфорт.

Особенности виллы:
✅ Цокольный этаж: Сауна, фитнес-зал, таверна, душ, туалет и техническое помещение.
✅ Первый этаж: Открытая планировка с просторной гостиной, кухней и столовой, с большими стеклянными окнами, наполняющими пространство светом и соединяющими интерьер с природой. На этом этаже также находится спальня с собственной ванной комнатой и туалетом.
✅ Второй этаж: Три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и террасой, с которых открывается потрясающий вид на оливковые рощи и природу Истрии.

Преимущества:
✔ Бассейн с зоной для загара – идеально для теплых дней
✔ Мульти-сплит кондиционеры – дистанционное управление через приложение
✔ Камин – возможность установки дровяной или пеллетной печи
✔ Близость к Поречу и пляжам – всего 18 км до моря
✔ Идеальное вложение – для семейной жизни или туристической аренды

Расположенная в аутентичной истрийской деревне, эта вилла предлагает тишину, уединение и настоящий средиземноморский колорит. Не упустите шанс стать владельцем этой уникальной недвижимости!

Внутренний номер: 4630

REC ID: 1160121