Plodno Poljoprivredno Zemljište 21 ha – Gornje Raštane, Lavanda, EU Fondovi

Prodaje se premium poljoprivredno zemljište od 21,35 ha u srcu Dalmacije, Gornje Raštane (Zadarska županija). Ova rijetka nekretnina nudi izvanrednu kombinaciju plodnog tla, potpune infrastrukture i strateške lokacije – savršena za OPG-ove, plantaže ili agroturizam. Zemljište je potpuno ograđeno i spremno za trenutnu upotrebu, s 15 ha već zasadenog smilja (lavande) te dodatnim obrađenim površinama za proširenje proizvodnje.

Ključne karakteristike:

Površina: 213.500 m² (21,35 ha) – jedna od najvećih parcela na tržištu

Lokacija: Mirno ruralno područje, 3 km od Biograda, 25 km od Zadra

Infrastruktura: Pristupni put, struja, vodovod, ograda – 0 dodatnih troškova

Tlo: Visokokvalitetno, sredozemno, idealno za lavandu, masline, voćnjake, ekološku poljoprivredu

Insolacija: Optimalna svjetlost za maksimalne prinose

Zašto ovo zemljište?

Lavanda plantaža: 15 ha već postavljenog smilja – odmah generirajte prihod kroz prodaju cvijeća ili esencijalnih ulja.

Raznolikost: Preostali dio zemljišta omogućuje kombinacju kultura (npr. masline + vinova loza + povrće).

EU fondovi: Prijavite se za poticaje za ruralni razvoj ili ekološku proizvodnju.

Investicijski potencijal:

Kratkoročno: Brzi povrat ulaganja kroz lavandu (cijena eteričnog ulja: 200-300 €/kg).

Dugoročno: Rast vrijednosti zemljišta + stabilni prihodi od trajnih nasada.

Agroturizam: Razvijte smještaj uz plantažu za wellness turiste.

Dodatne pogodnosti:

Mikroklima: Zaštićena od jakih vjetrova, blaga zima – idealno za mediteranske kulture.

Logistika: Blizina autoceste, tržnica i otkupnih centara.

Vlasništvo: 1/1, bez tereta – brza i sigurna kupnja.

Kontaktirajte nas za razgledavanje!
Ovo je prilika za stvaranje profitabilnog poljoprivrednog biznisa na plodnom tlu s gotovom infrastrukturom. Ne propustite!

Interni broj: 1159951 REC - DA100064393

REC ID: 1159951

Fertile Agricultural Land 21 ha – Gornje Raštane, Lavanda, EU Funds

Premium agricultural land of 21.35 ha is for sale in the heart of Dalmatia, Gornja Raštana (Zadar County). This rare property offers an extraordinary combination of fertile soil, complete infrastructure and strategic location – perfect for OPGs, plantations or agritourism. The land is fully fenced and ready for immediate use, with 15 ha of already planted immortelle (lavender) and additional cultivated areas for expanding production. Key features: Area: 213,500 m² (21.35 ha) – one of the largest plots on the market Location: Peaceful rural area, 3 km from Biograd, 25 km from Zadar Infrastructure: Access road, electricity, water supply, fence – 0 additional costs Soil: High quality, Mediterranean, ideal for lavender, olive trees, orchards, organic farming Insolation: Optimal light for maximum yields Why this land? Lavender plantation: 15 ha of already established immortelle – generate immediate income through the sale of flowers or essential oils. Diversity: The remaining part of the land allows for a combination of crops (e.g. olives + vines + vegetables). EU funds: Apply for incentives for rural development or organic production. Investment potential: Short term: Fast return on investment through lavender (price of essential oil: €200-300/kg). Long term: Increase in land value + stable income from permanent plantations. Agrotourism: Develop accommodation next to the plantation for wellness tourists. Additional benefits: Microclimate: Protected from strong winds, mild winters – ideal for Mediterranean crops. Logistics: Close to the highway, markets and purchasing centers. Ownership: 1/1, no encumbrances – quick and safe purchase. Contact us for a viewing! This is an opportunity to create a profitable agricultural business on fertile soil with ready-made infrastructure. Don't miss out!

Intrnal number: DA100064393

REC ID: 1159951

Fruchtbares Ackerland 21 ha – Gornje Raštane, Lavanda, EU-Fonds

Im Herzen Dalmatiens, Gornja Raštana (Gespanschaft Zadar), steht ein erstklassiges Ackerland mit einer Fläche von 21,35 ha zum Verkauf. Dieses seltene Anwesen bietet eine außergewöhnliche Kombination aus fruchtbarem Boden, vollständiger Infrastruktur und strategischer Lage – perfekt für Familienfarmen, Plantagen oder Agrotourismus. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und sofort nutzbar. 15 Hektar Immortelle (Lavendel) sind bereits angepflanzt und es gibt zusätzliche Anbauflächen für eine Ausweitung der Produktion. Wichtige Eigenschaften: Fläche: 213.500 m² (21,35 ha) – eines der größten Grundstücke auf dem Markt Lage: Ruhige ländliche Gegend, 3 km von Biograd, 25 km von Zadar Infrastruktur: Zufahrtsstraße, Strom, Wasserversorgung, Zaun – 0 zusätzliche Kosten Boden: Hochwertig, mediterran, ideal für Lavendel, Olivenbäume, Obstgärten, biologischen Landbau Sonneneinstrahlung: Optimales Licht für maximale Erträge Warum dieses Land? Lavendelplantage: 15 ha bereits etablierte Immortelle – generieren Sie sofortiges Einkommen durch den Verkauf von Blumen oder ätherischen Ölen. Vielfalt: Der verbleibende Teil des Landes ermöglicht eine Kombination von Anbaukulturen (z. B. Oliven + Weinreben + Gemüse). EU-Fördermittel: Beantragen Sie Fördermittel für die ländliche Entwicklung oder den ökologischen Landbau. Investitionspotenzial: Kurzfristig: Schnelle Kapitalrendite durch Lavendel (Preis ätherisches Öl: 200-300 €/kg). Langfristig: Wertsteigerung des Grundstücks + stabiles Einkommen aus Dauerkulturen. Agrotourismus: Entwicklung von Plantagenunterkünften für Wellnesstouristen. Weitere Vorteile: Mikroklima: Geschützt vor starken Winden, milde Winter – ideal für mediterrane Kulturen. Logistik: In der Nähe der Autobahn, Märkte und Einkaufszentren. Eigentumsverhältnisse: 1/1, keine Belastungen - schneller und sicherer Kauf. Kontaktieren Sie uns für eine Tour! Dies ist eine Gelegenheit, auf fruchtbarem Boden mit fertiger Infrastruktur einen profitablen Agrarbetrieb aufzubauen. Das dürfen Sie nicht verpassen!

Interne Nummer: DA100064393

REC ID: 1159951

Terreno agricolo fertile 21 ha – Gornje Raštane, Lavanda, fondi UE

Nel cuore della Dalmazia, a Gornja Raštana (Contea di Zara), è in vendita un terreno agricolo di pregio di 21,35 ettari. Questa rara proprietà offre una straordinaria combinazione di terreno fertile, infrastrutture complete e posizione strategica: perfetta per aziende agricole familiari, piantagioni o agriturismo. Il terreno è completamente recintato e pronto per l'uso immediato, con 15 ettari di immortelle (lavanda) già piantati e ulteriori aree coltivate per l'ampliamento della produzione. Caratteristiche principali: Superficie: 213.500 m² (21,35 ha) – uno dei terreni più grandi sul mercato Posizione: tranquilla zona rurale, a 3 km da Biograd, 25 km da Zara Infrastruttura: strada di accesso, elettricità, approvvigionamento idrico, recinzione – 0 costi aggiuntivi Terreno: di alta qualità, mediterraneo, ideale per lavanda, ulivi, frutteti, agricoltura biologica Insolazione: luce ottimale per rese massime Perché questo terreno? Piantagione di lavanda: 15 ettari di perpetuino già radicato: generare entrate immediate attraverso la vendita di fiori o oli essenziali. Diversità: la parte rimanente del terreno consente una combinazione di colture (ad esempio ulivi + viti + ortaggi). Fondi UE: richiedi sovvenzioni per lo sviluppo rurale o la produzione biologica. Potenziale di investimento: Breve termine: rapido ritorno sull'investimento grazie alla lavanda (prezzo dell'olio essenziale: 200-300 €/kg). Lungo termine: crescita del valore dei terreni + reddito stabile dalle colture permanenti. Agriturismo: sviluppare strutture ricettive in piantagione per i turisti del benessere. Ulteriori vantaggi: Microclima: protetto dai forti venti, inverni miti, ideale per le culture mediterranee. Logistica: Vicino all'autostrada, ai mercati e ai centri commerciali. Proprietà: 1/1, nessun vincolo - acquisto veloce e sicuro. Contattateci per una visita guidata! Si tratta di un'opportunità per creare un'attività agricola redditizia su un terreno fertile e con infrastrutture già pronte. Non perdetelo!

Numero interno: DA100064393

REC ID: 1159951

Плодородная сельскохозяйственная земля 21 га – Горне Раштане, Лаванда, Фонды ЕС

В самом сердце Далмации, в Горня Раштана (Задарская жупания), продается сельскохозяйственная земля премиум-класса площадью 21,35 га. Этот редкий объект недвижимости представляет собой необычайное сочетание плодородной почвы, полной инфраструктуры и стратегического расположения — идеально подходит для семейных ферм, плантаций или агротуризма. Земля полностью огорожена и готова к немедленному использованию, на ней уже посажено 15 га бессмертника (лаванды) и имеются дополнительные возделываемые площади для расширения производства. Основные характеристики: Площадь: 213 500 м² (21,35 га) — один из самых больших участков на рынке Расположение: Тихая сельская местность, 3 км от Биограда, 25 км от Задара Инфраструктура: Подъездная дорога, электричество, водоснабжение, забор — 0 дополнительных расходов Почва: Высококачественная, средиземноморская, идеально подходит для лаванды, оливковых деревьев, садов, органического земледелия Инсоляция: Оптимальное освещение для максимальной урожайности Почему именно эта земля? Плантация лаванды: 15 га уже посаженного бессмертника — получайте немедленный доход за счет продажи цветов или эфирных масел. Разнообразие: Оставшаяся часть земли позволяет выращивать различные культуры (например, оливки + виноград + овощи). Фонды ЕС: подайте заявку на субсидии на развитие сельских районов или органическое производство. Инвестиционный потенциал: Краткосрочный: Быстрая окупаемость инвестиций за счет лаванды (цена эфирного масла: 200-300 евро/кг). Долгосрочная перспектива: рост стоимости земли + стабильный доход от многолетних культур. Агротуризм: создание мест размещения на плантациях для туристов, желающих оздоровиться. Дополнительные преимущества: Микроклимат: защита от сильных ветров, мягкие зимы — идеально подходит для средиземноморских культур. Логистика: Рядом с трассой, рынками и торговыми центрами. Право собственности: 1/1, обременений нет - быстрая и безопасная покупка. Свяжитесь с нами для экскурсии! Это возможность создать прибыльный сельскохозяйственный бизнес на плодородной земле с готовой инфраструктурой. Не пропустите!

Внутренний номер: DA100064393

REC ID: 1159951