Novigrad, Istra – Moderna kuća u nizu blizu mora

Na prodaju je suvremena kuća u nizu u blizini Novigrada, koja pruža elegantan i udoban životni prostor u mirnom okruženju. Neto korisna površina kuće iznosi 104 m², dok privatni vrt ima površinu od 145 m². Pametno dizajniran interijer uključuje prostrani dnevni boravak, modernu kuhinju, ostavu, veliku terasu, tri spavaće sobe i tri kupaonice.

Podno grijanje radi na 12V istosmjernu struju, uz mogućnost ugradnje toplinske pumpe, dok je hlađenje osigurano klima uređajima. Nekretnina ima i dva privatna parkirna mjesta. Fasada će biti energetski učinkovita s izolacijom od 10 cm polistirena, dok će stolarija biti izrađena od visokokvalitetnog PVC-a. S prvog kata pruža se prekrasan pogled na more. Početak izgradnje planiran je za kraj godine.

Osim što je idealna za stalni boravak, ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku za turistički najam. Također postoji mogućnost ugradnje bazena od 18 m², što dodatno povećava atraktivnost kuće.

Smještena samo 3 km od centra Novigrada i obale, ova kuća omogućuje brz pristup dinamičnoj atmosferi grada, šarmantnim restoranima i prekrasnim plažama. Novigrad je poznat po spoju povijesti i suvremenog načina života, slikovitoj luci, vrhunskoj morskoj kuhinji te brojnim biciklističkim i pješačkim stazama uz Jadransku obalu.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1155929 REC - ALG-3121

REC ID: 1155929

Novigrad, Istria – Modern terraced house near the sea

A contemporary terraced house near Novigrad is available for sale, offering a stylish and comfortable living space in a peaceful setting. The property has a net usable area of 104 m², complemented by a 145 m² private garden. Thoughtfully designed, the home includes a spacious living room, a modern kitchen, a storage room, a large terrace, three bedrooms, and three bathrooms.

Underfloor heating operates on 12V direct current, with provisions for a heat pump, while cooling is managed by air conditioning units. The property also features two private parking spaces. The facade will be energy-efficient, insulated with 10 cm of polystyrene, and the windows and doors will be made of high-quality PVC. From the first floor, future residents will enjoy a beautiful sea view. Construction is scheduled to begin at the end of the year.

In addition to its suitability as a primary residence, this property presents an excellent investment opportunity for tourism rentals. There is also an option to install an 18 m² swimming pool, further enhancing its appeal.

Located just 3 km from the center of Novigrad and the coastline, this home provides convenient access to the town's vibrant atmosphere, charming restaurants, and stunning beaches. Novigrad is known for its blend of history and modernity, offering a picturesque harbor, excellent seafood cuisine, and numerous cycling and walking trails along the Adriatic coast.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3121

REC ID: 1155929

Novigrad, Istrien – Modernes Reihenhaus nahe dem Meer

Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus in der Nähe von Novigrad, das stilvollen und komfortablen Wohnraum in ruhiger Umgebung bietet. Die netto nutzbare Fläche beträgt 104 m² und wird durch einen privaten Garten von 145 m² ergänzt. Durchdacht gestaltet, umfasst das Haus ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, einen Abstellraum, eine große Terrasse, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer.

Die Fußbodenheizung läuft mit 12V Gleichstrom und bietet die Möglichkeit zur Installation einer Wärmepumpe, während die Kühlung durch Klimaanlagen gewährleistet wird. Das Haus verfügt zudem über zwei private Parkplätze. Die Fassade wird energieeffizient mit 10 cm Polystyrol isoliert, während die Fenster und Türen aus hochwertigem PVC gefertigt werden. Vom ersten Stock aus genießen zukünftige Bewohner einen herrlichen Meerblick. Der Baubeginn ist für Ende des Jahres geplant.

Neben der Eignung als dauerhafter Wohnsitz stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für die touristische Vermietung dar. Zudem besteht die Option, einen 18 m² großen Swimmingpool zu installieren, was die Attraktivität des Anwesens weiter steigert.

Die Immobilie befindet sich nur 3 km vom Zentrum von Novigrad und der Küste entfernt, was einen bequemen Zugang zur lebendigen Atmosphäre der Stadt, charmanten Restaurants und wunderschönen Stränden ermöglicht. Novigrad verbindet Geschichte und Moderne, mit einem malerischen Hafen, erstklassiger Meeresküche sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang der Adriaküste.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3121

REC ID: 1155929

Novigrad, Istria – Casa a schiera moderna vicino al mare

In vendita una moderna casa a schiera nei pressi di Novigrad, progettata per offrire un ambiente elegante e confortevole in un contesto tranquillo. La superficie netta abitabile è di 104 m², accompagnata da un giardino privato di 145 m². L'abitazione è stata concepita con cura e include un ampio soggiorno, una cucina moderna, un ripostiglio, una grande terrazza, tre camere da letto e tre bagni.

Il riscaldamento a pavimento funziona con corrente continua a 12V, con predisposizione per una pompa di calore, mentre il raffrescamento è gestito tramite climatizzatori. La proprietà dispone anche di due posti auto privati. La facciata sarà energeticamente efficiente, con isolamento in polistirene da 10 cm, mentre gli infissi saranno realizzati in PVC di alta qualità. Dal primo piano si potrà godere di una splendida vista mare. L'inizio della costruzione è previsto entro la fine dell'anno.

Oltre a essere ideale come residenza principale, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità d'investimento per affitti turistici. Vi è anche la possibilità di installare una piscina di 18 m², aumentando ulteriormente il suo valore.

Situata a soli 3 km dal centro di Novigrad e dalla costa, questa casa offre un comodo accesso all'atmosfera vivace della città, ai suoi ristoranti tipici e alle meravigliose spiagge. Novigrad è rinomata per la sua combinazione di storia e modernità, il pittoresco porto, l'eccellente cucina di pesce e le numerose piste ciclabili e sentieri pedonali lungo la costa adriatica.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3121

REC ID: 1155929

Новиград, Истрия – Современный таунхаус у моря

Продается современный таунхаус недалеко от Новиграда, предлагающий стильное и комфортное жилое пространство в спокойной обстановке. Полезная площадь дома составляет 104 м², а частный сад – 145 м². Продуманная планировка включает просторную гостиную, современную кухню, кладовую, большую террасу, три спальни и три ванные комнаты.

Пол с подогревом работает на 12V постоянного тока, предусмотрена возможность установки теплового насоса, а охлаждение обеспечивается кондиционерами. В собственности два частных парковочных места. Фасад будет энергоэффективным с 10 см изоляции из пенополистирола, а окна и двери – из высококачественного ПВХ. С первого этажа открывается прекрасный вид на море. Начало строительства запланировано на конец года.

Этот дом подходит не только для постоянного проживания, но и является отличной инвестиционной возможностью для сдачи в аренду. Также возможно установить бассейн площадью 18 м², что повысит привлекательность объекта.

Находясь всего в 3 км от центра Новиграда и побережья, эта недвижимость обеспечивает удобный доступ к оживленной атмосфере города, очаровательным ресторанам и прекрасным пляжам. Новиград известен своим сочетанием истории и современности, живописной гаванью, превосходной кухней с морепродуктами, а также множеством велосипедных и пешеходных маршрутов вдоль Адриатического побережья.

Ваше удовлетворение – наша миссия. Мы рады будущему сотрудничеству!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3121

REC ID: 1155929