Istra, Svetvičenat, prekrasna kuća sa bazenom

Predstavljamo vam prekrasnu kuću s bazenom, smještenu u mirnoj okolici Svetvinčenta, u srcu istarske prirode. Ovo je nekretnina čiju je ljepotu i posebnu energiju teško u potpunosti dočarati riječima — jednostavno je treba doživjeti.

Kuća se prostire na 200 m2 stambene površine, na uređenoj parceli od 753 m2. Raspoređena je na dvije etaže — prizemlje i kat — s promišljenim tlocrtom koji spaja funkcionalnost, estetiku i udobnost.

U prizemlju se nalazi elegantan open-space koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, dizajnerski uređen i ispunjen prirodnim svjetlom. Tu su i toalet te praktičan vešeraj. Iz dnevnog dijela izlazi se na sunčalište i prekrasan bazen, stvarajući savršenu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.

Kat je rezerviran za mir i privatnost — četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pružaju maksimalnu udobnost, a dvije sobe imaju i izlaz na balkon s pogledom na okolnu prirodu.

Njegovan vrt, bogat mediteranskim ugođajem, pretvara boravak na otvorenom u pravu bajku. Posebnu vrijednost kući daje i vinski podrum, savršen za ljubitelje istarskih vina i autentičnog ambijenta.

Kuća je opremljena dizalicom topline i ventilokonvektorima, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.

Ako sanjate o istarskoj kući koja spaja komfor, stil, prirodu i doživljaje za pamćenje — ova nekretnina ispunjava sve kriterije.



Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Interni broj: 1154569 REC - D6261

REC ID: 1154569

Istria, Svetvinčenat, beautiful house with a pool

We present to you a beautiful house with a swimming pool, located in the peaceful surroundings of Svetvinčenat, in the heart of the Istrian countryside. This is a property whose beauty and unique energy are difficult to fully capture in words — it is a home that must be experienced.

The house offers 200 m2 of living space on a landscaped plot of 753 m2. It spreads over two floors — the ground floor and the first floor — with a well-designed layout that combines functionality, aesthetics, and comfort.

The ground floor features an elegant open-space concept with a kitchen, dining room, and living area, all tastefully designed and filled with natural light. There is also a guest toilet and a practical laundry room. The living area opens onto a sun deck and a beautiful swimming pool, creating a seamless connection between indoor and outdoor spaces.

The upper floor provides privacy and tranquillity, offering four spacious bedrooms, each with its own bathroom. Two of the bedrooms also have access to a balcony with views of the surrounding nature.

The well-kept garden, enriched with Mediterranean charm, turns every moment spent outdoors into a true fairytale. Adding to the property's appeal is a wine cellar, perfect for lovers of Istrian wines and authentic ambiance.

The house is equipped with a heat pump and fan coil units, ensuring comfort throughout the year.

If you are dreaming of an Istrian home that combines comfort, style, nature, and unforgettable experiences — this property is an ideal choice.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.

Intrnal number: D6261

REC ID: 1154569

Istrien, Svetvičenat, wunderschönes Haus mit Pool

Wir präsentieren Ihnen ein wunderschönes Haus mit Swimmingpool, gelegen in der ruhigen Umgebung von Svetvinčenat, im Herzen der istrischen Landschaft. Dies ist eine Immobilie, deren Schönheit und besondere Energie schwer in Worte zu fassen sind – dieses Haus muss man einfach erleben.

Das Haus bietet 200 m2 Wohnfläche auf einem gepflegten Grundstück von 753 m2. Es erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – mit einem durchdachten Grundriss, der Funktionalität, Ästhetik und Komfort vereint.

Im Erdgeschoss befindet sich ein elegantes Open-Space-Konzept mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, geschmackvoll gestaltet und mit viel Tageslicht. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Der Wohnbereich führt direkt auf die Sonnenterrasse und zum wunderschönen Pool, was eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Das Obergeschoss bietet Ruhe und Privatsphäre mit vier großzügigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer verfügen zudem über einen Balkon mit Blick auf die umliegende Natur.

Der gepflegte Garten, geprägt vom mediterranen Flair, verwandelt jeden Moment im Freien in ein kleines Märchen. Ein weiteres Highlight ist der Weinkeller – perfekt für Liebhaber istrischer Weine und authentischer Atmosphäre.

Das Haus ist mit einer Wärmepumpe und Gebläsekonvektoren ausgestattet, was ganzjährigen Wohnkomfort garantiert.

Wenn Sie von einem istrischen Haus träumen, das Komfort, Stil, Natur und unvergessliche Erlebnisse vereint – dann ist diese Immobilie die perfekte Wahl.





Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.

Interne Nummer: D6261

REC ID: 1154569

Istria, Svetvičenat, beautiful house with a swimming pool

Vi proponiamo una splendida casa con piscina, situata in una zona tranquilla nei dintorni di Svetvinčenat, immersa nel cuore del paesaggio istriano. È una proprietà la cui bellezza e energia sono difficili da descrivere a parole — questa casa va semplicemente vissuta.

La casa offre 200 m2 di superficie abitabile su un terreno curato di 753 m2. Si sviluppa su due piani — piano terra e primo piano — con una disposizione intelligente che unisce funzionalità, estetica e comfort.

Al piano terra si trova un elegante open-space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, arredato con gusto e ricco di luce naturale. Inoltre, ci sono un bagno di servizio e una pratica lavanderia. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza solarium e alla splendida piscina, creando una connessione fluida tra gli spazi interni ed esterni.

Il piano superiore offre tranquillità e privacy, con quattro ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. Due di esse dispongono anche di un balcone con vista sulla natura circostante.

Il giardino curato, dal tipico fascino mediterraneo, rende ogni momento trascorso all'aperto una vera fiaba. Un ulteriore valore aggiunto è la cantina vini — perfetta per gli amanti dei vini istriani e dell'atmosfera autentica.

La casa è dotata di pompa di calore e ventilconvettori, garantendo comfort abitativo durante tutto l'anno.

Se sognate una casa in Istria che unisca comfort, stile, natura e momenti indimenticabili — questa proprietà è la scelta ideale.



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: D6261

REC ID: 1154569

Истра, Светвиченат, прекрасный дом с бассейном

Внутренний номер: D6261

REC ID: 1154569