ISTRA, PULA - Dvije stambene jedinice na top lokaciji!

ISTRA, PULA - Dvije stambene jedinice na top lokaciji!


Gregovica je relativno nizak brežuljak između Šišanske i Medulinske ceste, čije ime potječe, kako se pretpostavlja, od imigranata koji su ili bili iz Grčke ili su bili pripadnici grčke pravoslavne Crkve. Puležani (Polesani) su ih nazivali Greghi, a mjesto na kojem su živjeli La grega, toponim koji će kasnije označavati cijelo područje i okolna brdašca.
OPIS LOKACIJE:

Jedan od najtraženijih kvartova u Puli u posljednje vrijeme radi neposredne blizine centra grada, pulske zaobilaznice, trgovačkog centra, supermarketa i drugih sadržaja potrebnih za miran obiteljski život. Lokacija na kojoj se nalaze manje stambene zgrade i privatne obiteljske kuće.

OPIS NEKRETNINE:

Radi se o dvije, fizički, u potpunosti odvojene stambene jedinice koje se nalaze u zgradi novije gradnje sa svega 4 stambene jedinice.

Prva stambena jedinica:
Nalazi se u prizemlju zgrade te se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog i svijetlog dnevnog boravka spojenog s kuhinjom i blagovaonicom, prostrane terase dvije velike spavaće sobe, jedne manje radne ili dječije sobe te kupaonice i wc-a. Kroz cijeli je stan sprovedeno podno grijanje, te je stan opremljen i s inverter klima uređajem.
Stan ima vlastito natkriveno parking mjesto.

Druga stambena jedinica:
Prema papirima, nalazi se u suterenu zgrade, no kako je teren na kojem je zgrada sagrađena u padu, time i stan u "suterenu" ima normalan izlaz na svoje prostrano dvorište od cca. 70m2. Stambeni dio nekretnine sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka spojenog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i wc-a. Dnevni boravak ima direktan izlaz na privatno dvorište te samim time ima puno dnevne svjetlosti kroz staklene stijene.
Ima svoje vlastito parking mjesto.

Ukupna površina obje stambene jedinice, s reduciranim površinama dvorišta i parkirnih mjesta, iznosi ukupno 167,41m2.

TEHNIČKI OPIS:

- dvije odvojene stambene jedinice
- dva parkirna mjesta
- dvorište
- podno grijanje
- inverter klima uređaji

Za sve dodatne informacije o nekretnini te dogovore o terminu razgledavanja, nazovite svog agenta!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1152402 REC - 37299

REC ID: 1152402

ISTRIA, PULA - Two residential units in a top location!

ISTRIA, PULA - Two residential units in a top location!

Gregovica is a relatively low hill between Šišanska and Medulinska roads, whose name is believed to originate from immigrants who were either from Greece or members of the Greek Orthodox Church. The people of Pula (Polesani) called them Greghi, and the place where they lived was La grega, a toponym that would later designate the entire area and the surrounding hills. LOCATION DESCRIPTION: One of the most sought-after neighborhoods in Pula recently due to its close proximity to the city center, the Pula bypass, a shopping center, a supermarket and other facilities necessary for a peaceful family life. A location where there are smaller residential buildings and private family houses. PROPERTY DESCRIPTION: These are two, physically, completely separate residential units located in a newly built building with only 4 residential units. First residential unit: It is located on the ground floor of the building and consists of an entrance hall, a spacious and bright living room connected to the kitchen and dining room, a spacious terrace, two large bedrooms, a smaller study or children's room, and a bathroom and toilet. Underfloor heating is installed throughout the entire apartment, and the apartment is also equipped with an inverter air conditioner. The apartment has its own covered parking space. Second residential unit: According to the documents, it is located in the basement of the building, but since the terrain on which the building was built is sloping, the apartment in the "basement" has a normal exit to its spacious yard of approx. 70m2. The residential part of the property consists of an entrance hall, a living room connected to the kitchen and dining room, two bedrooms, a bathroom and a toilet. The living room has direct access to the private yard and therefore has a lot of daylight through glass walls. It has its own parking space. The total area of both residential units, with reduced yard and parking spaces, is 167.41m2. TECHNICAL DESCRIPTION: - two separate residential units - two parking spaces - courtyard - underfloor heating - inverter air conditioners For all additional information about the property and to arrange a viewing time, call your agent!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 37299

REC ID: 1152402

ISTRIEN, PULA – Zwei Wohneinheiten in Toplage!

ISTRIEN, PULA – Zwei Wohneinheiten in Toplage!

Gregovica ist ein relativ niedriger Hügel zwischen den Straßen Šišanska und Medulin, dessen Name vermutlich von Einwanderern stammt, die entweder aus Griechenland stammten oder der griechisch-orthodoxen Kirche angehörten. Die Leute von Pula (Polesani) nannten sie Greghi, und der Ort, an dem sie lebten, war La Grega, ein Ortsname, der später das gesamte Gebiet und die umliegenden Hügel bezeichnen sollte. LAGEBESCHREIBUNG: Aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum, der Umgehungsstraße von Pula, einem Einkaufszentrum, einem Supermarkt und anderen Einrichtungen, die für ein ruhiges Familienleben notwendig sind, ist es in letzter Zeit eines der begehrtesten Viertel in Pula. Ein Standort, in dem sich kleinere Mehrfamilienhäuser und private Einfamilienhäuser befinden. OBJEKTBESCHREIBUNG: Es handelt sich um zwei räumlich völlig getrennte Wohneinheiten, die sich in einem neu errichteten Gebäude mit lediglich 4 Wohneinheiten befinden. Erste Wohneinheit: Befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, einer geräumigen Terrasse, zwei großen Schlafzimmern, einem kleineren Arbeits- oder Kinderzimmer sowie einem Badezimmer und einer Toilette. In der gesamten Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung, zusätzlich ist die Wohnung mit einer Inverter-Klimaanlage ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener überdachter PKW-Stellplatz. Zweite Wohneinheit: Sie befindet sich den Unterlagen zufolge im Souterrain des Gebäudes, da das Gelände, auf dem das Gebäude errichtet wurde, jedoch abschüssig ist, verfügt die Wohnung im „Souterrain" über einen normalen Ausgang zu ihrem großzügigen Hof von ca. 70 m². Der Wohnteil des Anwesens besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum privaten Innenhof und verfügt daher durch die Glaswände über viel Tageslicht. Es verfügt über einen eigenen Parkplatz. Die Gesamtfläche beider Wohneinheiten, mit verkleinertem Hof und Stellplätzen, beträgt 167,41m2. TECHNISCHE BESCHREIBUNG: – zwei separate Wohneinheiten – zwei Parkplätze – Innenhof – Fußbodenheizung – Inverter-Klimaanlagen Für alle weiteren Informationen zur Immobilie und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie Ihren Makler an!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 37299

REC ID: 1152402

ISTRIA, POLA - Due unità abitative in posizione strategica!

ISTRIA, POLA - Due unità abitative in posizione strategica!

Gregovica è una collina relativamente bassa tra le strade Šišanska e Medulin; si ritiene che il suo nome derivi dagli immigrati provenienti dalla Grecia o membri della Chiesa greco-ortodossa. I polesani li chiamavano Greghi e il luogo dove abitavano era La Grega, toponimo che in seguito avrebbe designato tutta la zona e le colline circostanti. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: Uno dei quartieri più ricercati di Pola negli ultimi tempi, grazie alla sua vicinanza al centro città, alla tangenziale di Pola, al centro commerciale, al supermercato e ad altri servizi necessari per una vita familiare tranquilla. Un luogo in cui si trovano piccoli condomini e case private. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Si tratta di due unità residenziali completamente separate, situate in un edificio di nuova costruzione con solo 4 unità residenziali. Prima unità residenziale: situata al piano terra dell'edificio ed è composta da un ingresso, un ampio e luminoso soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, un'ampia terrazza, due ampie camere da letto, uno studio più piccolo o una camera per bambini, un bagno e una toilette. L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e di aria condizionata inverter. L'appartamento dispone di un proprio posto auto coperto. Seconda unità abitativa: Secondo la documentazione, si trova nel seminterrato dell'edificio, ma poiché il terreno su cui è stato costruito l'edificio è in pendenza, l'appartamento nel "seminterrato" ha un'uscita normale sul suo ampio cortile di ca. 70m2. La parte residenziale dell'immobile è composta da un ingresso, un soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, due camere da letto, un bagno e una toilette. Il soggiorno ha accesso diretto al cortile privato e quindi riceve molta luce naturale grazie alle pareti in vetro. Dispone di un proprio parcheggio. La superficie totale di entrambe le unità abitative, con cortile e posti auto ridotti, è di 167,41 m2. DESCRIZIONE TECNICA: - due unità abitative separate - due posti auto - cortile - riscaldamento a pavimento - condizionatori inverter Per qualsiasi informazione aggiuntiva sull'immobile e per concordare un appuntamento per una visita, chiama il tuo agente!

Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 37299

REC ID: 1152402

ИСТРИЯ, ПУЛА — Два жилых дома в отличном месте!

ИСТРИЯ, ПУЛА — Два жилых дома в отличном месте!

Греговица — сравнительно невысокий холм между дорогами Шишанска и Медулин, название которого, как полагают, произошло от иммигрантов из Греции или членов Греческой православной церкви. Жители Пулы (Полесани) называли их Греги, а место, где они жили, — Ла Грега, топоним, который позже стал обозначать всю эту местность и окружающие ее холмы. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ: Один из самых востребованных районов Пулы в последнее время из-за его непосредственной близости к центру города, объездной дороге Пулы, торговому центру, супермаркету и другим объектам, необходимым для спокойной семейной жизни. Место, где расположены небольшие многоквартирные дома и частные жилые дома. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА: Это два физически полностью отдельных жилых помещения, расположенных в недавно построенном здании, в котором всего 4 жилых помещения. Первая жилая единица: расположена на первом этаже здания и состоит из прихожей, просторной и светлой гостиной, соединенной с кухней и столовой, просторной террасы, двух больших спален, одного небольшого кабинета или детской комнаты, а также ванной комнаты и туалета. Во всей квартире полы с подогревом, также в квартире установлен инверторный кондиционер. В квартире имеется собственное крытое парковочное место. Вторая жилая единица: Согласно документам, она расположена в подвале здания, но поскольку рельеф, на котором построено здание, имеет уклон, квартира в «подвале» имеет нормальный выход на свой просторный двор площадью ок. 70м2. Жилая часть дома состоит из прихожей, гостиной, соединенной с кухней и столовой, двух спален, ванной комнаты и туалета. Гостиная имеет прямой выход во внутренний двор, поэтому через стеклянные стены в нее проникает много дневного света. Имеется собственное парковочное место. Общая площадь обоих жилых помещений с учетом приусадебного участка и парковочных мест составляет 167,41 м2. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ: - две отдельные жилые квартиры - два парковочных места - внутренний двор - полы с подогревом - инверторные кондиционеры Для получения дополнительной информации об объекте и для организации времени просмотра позвоните своему агенту!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 37299

REC ID: 1152402