Apartmanska kuća, prvi red do mora, Tribunj

**EKSKLUZIVNA PRILIKA – KUĆA U PRVOM REDU DO MORA U TRIBUNJU**

Na atraktivnoj lokaciji, samo 20 metara od mora, prodaje se prostrana kuća idealna za ugodan život ili turističko iznajmljivanje. Kuća ima dva odvojena ulaza, što omogućuje veću privatnost i fleksibilnost korištenja. U prizemlju se nalazi stan s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, spavaćom sobom, kupaonicom i prostranom verandom, dok je u sklopu prizemlja i zaseban jednosoban apartman s vlastitim ulazom, kao i dodatno spremište.

Unutarnje stepenice vode na prvi kat, gdje se nalazi prostrani dvosobni apartman s velikom natkrivenom terasom i predivnim pogledom na more. Drugi kat, dostupan vanjskim stepenicama, sadrži dva dodatna apartmana s terasama, od kojih je jedan dvosoban, a drugi jednosoban. Kuća je opremljena centralnim grijanjem na lož ulje i klima uređajima u svim prostorijama, čime je osiguran ugodan boravak tijekom cijele godine. Priključena je na kompletnu komunalnu infrastrukturu, uključujući struju, vodu i kanalizaciju.

Vanjski prostor obogaćen je lijepo uređenim vrtom s mediteranskim biljem i cvijećem, roštiljem za uživanje na otvorenom, garažom i dodatnim parkirnim mjestima. Ova nekretnina pruža idealnu priliku za nastavak uspješnog turističkog iznajmljivanja ili prilagodbu isključivo osobnim potrebama.

Tribunj je šarmantno dalmatinsko mjestašce s očuvanom starom jezgrom smještenom na otočiću, povezanim kamenim mostićem s kopnom. Mjesto nudi dvije gradske plaže, šetnicu do Sovlja i Vodica te uređene pješačke i biciklističke staze. Zahvaljujući velikoj ribarskoj floti, restorani uvijek nude svježu ribu, a u blizini se nalaze nacionalni parkovi Krka i Kornati te grad Šibenik. Zračna luka udaljena je samo sat vremena vožnje.

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Interni broj: 1151387 REC - 794

REC ID: 1151387

Apartment house, first row to the sea, Tribunj

**EXCLUSIVE OPPORTUNITY – HOUSE IN THE FIRST ROW TO THE SEA IN TRIBUNJ**

In an attractive location, just 20 meters from the sea, a spacious house is for sale, ideal for a comfortable life or tourist rental. The house has two separate entrances, which allows for greater privacy and flexibility of use. On the ground floor there is an apartment with a kitchen, dining room and living room, bedroom, bathroom and a spacious veranda, while on the ground floor there is a separate one-bedroom apartment with its own entrance, as well as additional storage.

Internal stairs lead to the first floor, where there is a spacious two-bedroom apartment with a large covered terrace and a beautiful sea view. The second floor, accessible by external stairs, contains two additional apartments with terraces, one of which has two bedrooms and the other one bedroom. The house is equipped with central heating on heating oil and air conditioning in all rooms, ensuring a comfortable stay throughout the year. It is connected to the complete communal infrastructure, including electricity, water and sewage.

The outdoor area is enriched with a beautifully landscaped garden with Mediterranean plants and flowers, a barbecue for outdoor enjoyment, a garage and additional parking spaces. This property offers an ideal opportunity to continue a successful tourist rental or to adapt it exclusively to personal needs.

Tribunj is a charming Dalmatian town with a preserved old town located on an islet, connected to the mainland by a stone bridge. The town offers two city beaches, a promenade to Sovlje and Vodice, and well-maintained walking and cycling trails. Thanks to a large fishing fleet, restaurants always offer fresh fish, and nearby are the Krka and Kornati national parks and the city of Šibenik. The airport is only an hour's drive away.

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Intrnal number: 794

REC ID: 1151387

Mehrfamilienhaus, erste Reihe zum Meer, Tribunj

**EXKLUSIVE GELEGENHEIT – HAUS IN DER ERSTEN REIHE ZUM MEER IN TRIBUNJ**

In attraktiver Lage, nur 20 Meter vom Meer entfernt, steht ein geräumiges Haus zum Verkauf, ideal für ein komfortables Leben oder zur touristischen Vermietung. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, was mehr Privatsphäre und Nutzungsflexibilität ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und einer geräumigen Veranda, während es im Erdgeschoss außerdem eine separate Einzimmerwohnung mit eigenem Eingang sowie zusätzlichem Abstellraum gibt.

Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich eine geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit großer überdachter Terrasse und wunderschönem Meerblick befindet. Im zweiten Stock, der über eine Außentreppe erreichbar ist, befinden sich zwei weitere Wohnungen mit Terrassen, von denen eine über zwei Schlafzimmer und die andere über ein Schlafzimmer verfügt. Das Haus ist mit einer Zentralheizung mit Heizöl und einer Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet und sorgt so das ganze Jahr über für einen angenehmen Aufenthalt. Es ist an die komplette kommunale Infrastruktur einschließlich Strom, Wasser und Abwasser angeschlossen.

Der Außenbereich wird durch einen wunderschön angelegten Garten mit mediterranen Kräutern und Blumen, einem Grill für den Genuss im Freien, einer Garage und zusätzlichen Stellplätzen bereichert. Dieses Objekt bietet optimale Möglichkeiten, eine erfolgreiche touristische Vermietung weiterzuführen oder es ganz an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Tribunj ist eine bezaubernde dalmatinische Stadt mit einer erhaltenen Altstadt auf einer kleinen Insel, die durch eine Steinbrücke mit dem Festland verbunden ist. Die Stadt bietet zwei Stadtstrände, eine Promenade nach Sovlje und Vodice sowie gut gepflegte Wander- und Radwege. Dank der großen Fischereiflotte bieten Restaurants immer frischen Fisch an und in der Nähe befinden sich die Nationalparks Krka und Kornati sowie die Stadt Šibenik. Der Flughafen ist nur eine Autostunde entfernt.

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Interne Nummer: 794

REC ID: 1151387

Numero interno: 794

REC ID: 1151387

Внутренний номер: 794

REC ID: 1151387