Zadar, Sv. Petar- Dvoetažni stan sa vrtom i pogledom na more

Kaiser Immobilien predstavlja: Luksuzan dvoetažni stan s vrtom 200 m od mora

Prodaje se moderan dvoetažni stan u prizemlju sa vrtom, ukupne površine 79.80 m2, u Svetom Petru , smješten svega 200 metara od plaže. Ova nekretnina nudi vrhunsku gradnju, funkcionalan raspored i odličnu lokaciju.
Prizemlje čini prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom (28 m²) koji pruža obilje prirodnog svjetla zahvaljujući velikim staklenim površinama s kvalitetnom PVC stolarijom. Podno grijanje i vrhunska keramika osiguravaju maksimalnu udobnost. Iz dnevnog boravka se izlazi u privatni vrt (4,40 m² ), savršen za opuštanje na svježem zraku. Na ovoj etaži nalaze se i ulazni prostor (2,64 m²) te WC (1,80 m²). Unutarnje stepenice povezuju prizemlje s katom.
Na katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe (10,62 m² i 9,24 m²), svaka sa svojom kupaonicom (3,75 m² i 3,92 m²), što omogućuje dodatnu privatnost. Prostrani hodnik (5,23 m²) povezuje sve prostorije.
Sporedni dijelovi uključuju lođu (2,57 m²), natkrivenu terasu (3,55 m²), vrt (4,40 m² obračunato po koeficijentu) i parkirno mjesto (2,85 m² obračunato po koeficijentu).

Ukupna obračunska površina stana iznosi 79,80 m².

Prizemlje (32,44 m² + izlaz u vrt)
Ulazni prostor – 2,64 m²
Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom – 28,00 m²
WC – 1,80 m²
Izlaz u vrt (obračunska vrijednost: 4,40 m²)

Kat (34,42 m²) – povezan unutarnjim stepenicama
Stepenište – 1,66 m²
Hodnik – 5,23 m²
Spavaća soba 1 – 10,62 m²
Kupaonica 1 – 3,75 m²
Spavaća soba 2 – 9,24 m²
Kupaonica 2 – 3,92 m²
Lođa – 1,93 m²
Natkrivena terasa – 1,78 m²
Parkirno mjesto (obračunska vrijednost: 2,85 m²)

Početak gradnje je ožujak 2025.g , a završetak gradnje , april 2026.g. Sva dokumentacija kao i vlasništvo je uredno.

Sv. Petar mirno dalmatinsko mjesto poznato po čistom moru , plažama i šetnjicama, nalazi se između Zadra i Biograda na Moru, s odličnom prometnom povezanošću:
Zadar – 18 km
Biograd na Moru – 10 km
Autocesta A1 (izlaz Zadar II) – 9 km
Split – 130 km
Zagreb– 290 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte!
Tel.: 00385992510230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1150767 REC - 125-65

REC ID: 1150767

Flat Sveti Petar na Moru, Sveti Filip I Jakov, 79,80m2

Kaiser Immobilien presents: Luxurious duplex apartment with garden 200 m from the sea A modern duplex apartment on the ground floor with a garden, with a total area of 79.80 m2, is for sale in Sveti Petar, located just 200 meters from the beach. This property offers top-quality construction, functional layout and an excellent location. The ground floor consists of a spacious living room with dining room and kitchen (28 m²) which provides plenty of natural light thanks to large glass surfaces with quality PVC joinery. Underfloor heating and top-quality ceramics ensure maximum comfort. The living room leads out to a private garden (4.40 m²), perfect for relaxing in the fresh air. On this floor there is also an entrance area (2.64 m²) and a toilet (1.80 m²). Internal stairs connect the ground floor to the first floor. On the first floor there are two spacious bedrooms (10.62 m² and 9.24 m²), each with its own bathroom (3.75 m² and 3.92 m²), which allows for additional privacy. A spacious hallway (5.23 m²) connects all rooms. The secondary areas include a loggia (2.57 m²), a covered terrace (3.55 m²), a garden (4.40 m² calculated by coefficient) and a parking space (2.85 m² calculated by coefficient). The total calculated area of the apartment is 79.80 m². Ground floor (32.44 m² + exit to the garden) Entrance area – 2.64 m² Spacious living room with kitchen and dining room – 28.00 m² Toilet – 1.80 m² Exit to the garden (calculated value: 4.40 m²) First floor (34.42 m²) – connected by internal stairs Staircase – 1.66 m² Hallway – 5.23 m² Bedroom 1 – 10.62 m² Bathroom 1 – 3.75 m² Bedroom 2 – 9.24 m² Bathroom 2 – 3.92 m² Loggia – 1.93 m² Covered terrace – 1.78 m² Parking space (calculated value: 2.85 m²) Construction begins in March 2025, and construction is completed in April 2026. All documentation and ownership are in order. Sv. Petar, a quiet Dalmatian town known for its clear sea, beaches and promenades, is located between Zadar and Biograd na Moru, with excellent transport connections: Zadar – 18 km Biograd na Moru – 10 km A1 motorway (exit Zadar II) – 9 km Split – 130 km Zagreb – 290 km For more information and a tour, please contact us! Tel.: 00385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 125-65

REC ID: 1150767

Wohnung Sveti Petar na Moru, Sveti Filip I Jakov, 79,80m2

Kaiser Immobilien präsentiert: Luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Garten 200 m vom Meer Eine moderne Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten, mit einer Gesamtfläche von 79,80 m2, steht in Sveti Petar, nur 200 Meter vom Strand entfernt, zum Verkauf. Dieses Anwesen bietet eine erstklassige Bauweise, eine funktionale Raumaufteilung und eine hervorragende Lage. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (28 m²), das dank großer Glasflächen mit hochwertiger PVC-Tischlerei für viel natürliches Licht sorgt. Fußbodenheizung und hochwertige Keramik sorgen für maximalen Komfort. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen privaten Garten (4,40 m²), der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Eingangsbereich (2,64 m²) und ein WC (1,80 m²). Eine Innentreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Stock. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer (10,62 m² und 9,24 m²) mit jeweils einem eigenen Badezimmer (3,75 m² und 3,92 m²), was zusätzliche Privatsphäre ermöglicht. Ein großzügiger Flur (5,23 m²) verbindet alle Räume. Zu den Nebenflächen zählen eine Loggia (2,57 m²), eine überdachte Terrasse (3,55 m²), ein Garten (berechnet nach Koeffizienten 4,40 m²) und ein PKW-Stellplatz (berechnet nach Koeffizienten 2,85 m²). Die rechnerische Gesamtfläche der Wohnung beträgt 79,80 m². Erdgeschoss (32,44 m² + Ausgang zum Garten) Eingangsbereich – 2,64 m² Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer – 28,00 m² Toilette – 1,80 m² Ausgang zum Garten (berechneter Wert: 4,40 m²) Erster Stock (34,42 m²) – durch Innentreppe verbunden Treppe – 1,66 m² Flur – 5,23 m² Schlafzimmer 1 – 10,62 m² Badezimmer 1 – 3,75 m² Schlafzimmer 2 – 9,24 m² Badezimmer 2 – 3,92 m² Loggia – 1,93 m² Überdachte Terrasse – 1,78 m² Parkplatz (berechneter Wert: 2,85 m²) Baubeginn ist im März 2025, die Baufertigstellung erfolgt im April 2026. Sämtliche Unterlagen und Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. St. Petar, eine ruhige dalmatinische Stadt, die für ihr klares Meer, ihre Strände und Promenaden bekannt ist, liegt zwischen Zadar und Biograd na Moru und verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen: Zadar – 18 km, Biograd na Moru – 10 km, Autobahn A1 (Ausfahrt Zadar II) – 9 km, Split – 130 km, Zagreb – 290 km. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns einfach! Tel.: 00385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 125-65

REC ID: 1150767

Appartamento Sveti Petar na Moru, Sveti Filip I Jakov, 79,80m2

Kaiser Immobilien presenta: Lussuoso appartamento duplex con giardino a 200 m dal mare Un moderno appartamento duplex al piano terra con giardino, con una superficie totale di 79,80 m2, è in vendita a Sveti Petar, situato a soli 200 metri dalla spiaggia. Questa proprietà offre una costruzione di prim'ordine, una disposizione funzionale e una posizione eccellente. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina (28 m²), che gode di molta luce naturale grazie alle ampie superfici vetrate con infissi in PVC di qualità. Il riscaldamento a pavimento e le ceramiche di alta qualità garantiscono il massimo comfort. Il soggiorno si affaccia su un giardino privato (4,40 m²), perfetto per rilassarsi all'aria aperta. Su questo piano si trovano anche un ingresso (2,64 m²) e un bagno (1,80 m²). Una scala interna collega il piano terra con il primo piano. Al piano superiore si trovano due spaziose camere da letto (10,62 m² e 9,24 m²), ciascuna con il proprio bagno (3,75 m² e 3,92 m²), il che garantisce una maggiore privacy. Un ampio corridoio (5,23 m²) collega tutte le stanze. Le superfici accessorie comprendono una loggia (2,57 m²), una terrazza coperta (3,55 m²), un giardino (4,40 m² calcolati per coefficiente) e un posto auto (2,85 m² calcolati per coefficiente). La superficie totale calcolata dell'appartamento è di 79,80 m². Piano terra (32,44 m² + uscita sul giardino) Zona d'ingresso – 2,64 m² Ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo – 28,00 m² Toilette – 1,80 m² Uscita sul giardino (valore calcolato: 4,40 m²) Primo piano (34,42 m²) – collegato tramite scale interne Scala – 1,66 m² Corridoio – 5,23 m² Camera da letto 1 – 10,62 m² Bagno 1 – 3,75 m² Camera da letto 2 – 9,24 m² Bagno 2 – 3,92 m² Loggia – 1,93 m² Terrazza coperta – 1,78 m² Posto auto (valore calcolato: 2,85 m²) La costruzione inizia a marzo 2025 e termina ad aprile 2026. Tutta la documentazione e la proprietà sono in regola. S. Petar, una tranquilla cittadina della Dalmazia nota per il suo mare limpido, le spiagge e le passeggiate, si trova tra Zara e Biograd na Moru, con ottimi collegamenti di trasporto: Zara - 18 km Biograd na Moru - 10 km Autostrada A1 (uscita Zara II) - 9 km Spalato - 130 km Zagabria - 290 km Per ulteriori informazioni e visite turistiche, non esitate a contattarci! Tel.: 00385992510230 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 125-65

REC ID: 1150767

Квартира Sveti Petar na Moru, Sveti Filip I Jakov, 79,80m2

Kaiser Immobilien представляет: Роскошная двухуровневая квартира с садом в 200 метрах от моря Современная двухуровневая квартира на первом этаже с садом, общей площадью 79,80 м2, продается в Свети Петар, всего в 200 метрах от пляжа. Этот объект недвижимости отличается первоклассным строительством, функциональной планировкой и прекрасным расположением. Первый этаж состоит из просторной гостиной со столовой и кухни (28 м²), которая обеспечивает обилие естественного света благодаря большим стеклянным поверхностям с качественными окнами из ПВХ. Теплый пол и высококачественная керамика обеспечивают максимальный комфорт. Из гостиной открывается вид на собственный сад (4,40 м²), идеально подходящий для отдыха на свежем воздухе. На этом этаже также находится прихожая (2,64 м²) и туалет (1,80 м²). Внутренняя лестница соединяет первый этаж со вторым. На втором этаже расположены две просторные спальни (10,62 м² и 9,24 м²), каждая с собственной ванной комнатой (3,75 м² и 3,92 м²), что обеспечивает дополнительную приватность. Все комнаты соединены просторным коридором (5,23 м²). Вспомогательные помещения включают лоджию (2,57 м²), крытую террасу (3,55 м²), сад (4,40 м² в расчете на коэффициент) и парковочное место (2,85 м² в расчете на коэффициент). Общая расчетная площадь квартиры составляет 79,80 м². Первый этаж (32,44 м² + выход в сад) Входная площадь – 2,64 м² Просторная гостиная с кухней и столовой – 28,00 м² Туалет – 1,80 м² Выход в сад (расчетное значение: 4,40 м²) Первый этаж (34,42 м²) – соединен внутренней лестницей Лестница – 1,66 м² Коридор – 5,23 м² Спальня 1 – 10,62 м² Ванная комната 1 – 3,75 м² Спальня 2 – 9,24 м² Ванная комната 2 – 3,92 м² Лоджия – 1,93 м² Крытая терраса – 1,78 м² Парковочное место (расчетное значение: 2,85 м²) Строительство начнется в марте 2025 года, а завершится в апреле 2026 года. Вся документация и право собственности в порядке. Св. Петар, тихий далматинский городок, известный своим чистым морем, пляжами и набережными, расположен между Задаром и Биоградом-на-Мору и имеет отличное транспортное сообщение: Задар – 18 км Биоград-на-Мору – 10 км Автомагистраль А1 (съезд Задар II) – 9 км Сплит – 130 км Загреб – 290 км Для получения дополнительной информации и организации экскурсий обращайтесь к нам! Тел.: 00385992510230 Электронная почта: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 125-65

REC ID: 1150767