Istra, Sv. Lovreč - Godišnji najam vile s bazenom, 120 m2

OD 1.10.2025. JE KUĆA DOSTUPNA ZA DUGOROČNI NAJAM.

Angelus Nekretnine d.o.o. Vam nude u dugoročni najam ovu predivnu Mediteransku vilu s bazenom u pitoresknom i mirnom istarskom mjestu samo 10 km od plaže.

LOKACIJA: Samostojeća kamena kuća s bazenom smještena je zapadnoj obali Istarskog poluotoka, 2 km od mjesta Sveti Lovreč i 20-ak kilometara od Rovinja i Poreča jednog od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Samo 7 km od Limskog Kanala, mjesta poznatog po restoranima koji nude svježu ribu i Jadranske školjke. Lokacija je 45 km udaljena od zračne luke Pula i 200 km udaljena od zračne luke u Veneciji.

OPIS: Ova luksuzna novogradnja – Mediteranska Vila, pravi je dragulj arhitekture, pruža 120 m² komfora, te rustikalnog stila. Vila je pažljivo osmišljena kako bi zadržala autohotnost Mediterana, a svaki njen kutak odiše elegancijom. Ova predivna vila s bazenom, samo nekoliko kilometara od Poreča, omogućava miran život u malom mjestu daleko od buke i gužve, a opet blizu svim sadržajima potrebnim za urbani život i potrebe današnjeg vremena. Okruženje je opušteno, zeleno i bogato drvećem. Opustite se u udobnosti kuće, dvorište i rashladite se od vrućina u velikom bazenu. Uz bazen se nalazi i mala ljetna kuhinja za uživanje sa obitelji i prijateljima. Nalazi se je na parceli od 788 m² te posjeduje oko 650 m2 u potpunosti uređene okućnice.

Vila se sastoji od 3 spavaće sobe sa bračnim krevetima, dvije kupaonice, jednim sanitarnim čvorom te prostranim dnevnim boravkom sa kuhinjom i blagovaonicom u konceptu otvorenog prostora. Prizemlje kuće ima velike ostakljene staklene stijene s pogledom na vrt i bazen koje osiguravaju visoku razinu osunčanosti tijekom zimskih mjeseci. Kuća je namijenjena za 6 osoba. U sklopu okućnice se nalazi bazen i sunčalište koji zauzimaju centralno mjesto te predivna autohtona vanjska kuhinja s kamenim ognjištem za roštiljanje. Budućim vlasnicima su na raspolaganju najmanje 3 parkirna mjesta u sklopu okućnice objekta.

U blizini se nalazi se mala konoba/restoran u kojoj vlasnik priprema Istarske specijalitete, nudi vrhunsko vino i domaće maslinovo ulje. Posjetite stari grad i gradske zidine Sv. Lovreč ili se provozajte biciklom od Limskog kanala do Vrsara. Ako volite prirodu, more i mir, ovo pravo mjesto za Vas. Kuća se nalazi na rubu sela usred zelenila, za istinske ljubitelje prirode, kamena i autohotonosti Istre. Idealno za ljude koji traže mir i bijeg od užurbane svakodnevice te povratak korijenima.

U kući su dobrodošli kućni ljubimci koji se znaju ponašati.

CIJENA:

- mjesečni najam 2.200,00 €
- polog u iznosu od jedne najamnine
- agencijska provizija je u iznosu od jedne najamnine + PDV

Režijski troškovi se plaćaju zasebno, po potrošnji na mjesečnoj bazi.

Održavanje bazena i okućnice (hortikulture) je obveza vlasnika.

Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja.

Interni broj: 1150291 REC - 5576

REC ID: 1150291

House Heraki, Sveti Lovreč, 120m2

FROM 1.10.2025. THE HOUSE WILL BE AVAILABLE FOR LONG-TERM RENTAL.

Angelus Nekretnine d.o.o. offers you for long-term rent this beautiful Mediterranean villa with a swimming pool in a picturesque and peaceful Istrian village just 10 km from the beach.

LOCATION: The detached stone house with a swimming pool is located on the western coast of the Istrian peninsula, 2 km from the town of Sveti Lovreč and about 20 kilometers from Rovinj and Poreč, one of the most attractive tourist destinations on the Adriatic. Only 7 km from the Limski Kanal, a place known for its restaurants offering fresh fish and Adriatic shellfish. The location is 45 km from Pula airport and 200 km from Venice airport.

DESCRIPTION: This luxurious new building - Mediterranean Villa, is a true jewel of architecture, offering 120 m² of comfort and rustic style. The villa has been carefully designed to maintain the authenticity of the Mediterranean, and every corner of it exudes elegance. This beautiful villa with a swimming pool, just a few kilometers from Poreč, allows for a peaceful life in a small town away from the noise and crowds, yet close to all the amenities needed for urban life and the needs of today. The surroundings are relaxed, green and rich in trees. Relax in the comfort of the house, the yard and cool off from the heat in the large pool. Next to the pool there is a small summer kitchen to enjoy with family and friends. It is located on a plot of 788 m² and has about 650 m2 of fully landscaped garden.

The villa consists of 3 bedrooms with double beds, two bathrooms, one toilet and a spacious living room with a kitchen and dining room in an open space concept. The ground floor of the house has large glazed glass walls overlooking the garden and pool, which ensure a high level of sunlight during the winter months. The house is designed for 6 people. The garden has a swimming pool and a sunbathing area that occupy a central place and a beautiful indigenous outdoor kitchen with a stone fireplace for grilling. Future owners have at least 3 parking spaces available within the property's yard.

Nearby is a small tavern/restaurant where the owner prepares Istrian specialties, offers top-quality wine and homemade olive oil. Visit the old town and the city walls of St. Lovreč or take a bike ride from the Lim Channel to Vrsar. If you love nature, the sea and peace, this is the right place for you. The house is located on the edge of the village in the middle of greenery, for true lovers of nature, stone and the autochthonous nature of Istria. Ideal for people looking for peace and escape from the hustle and bustle of everyday life and a return to their roots.

Pets are welcome in the house as long as they know how to behave.

PRICE:

- monthly rent €2,200.00
- deposit in the amount of one month's rent
- agency commission in the amount of one month's rent + VAT

Overhead costs are paid separately, according to consumption on a monthly basis.

Maintenance of the swimming pool and yard (horticulture) is the owner's obligation.

For all questions and information, or to arrange a property inspection, contact us today, and you can view our General Terms and Conditions at https://angelusnekretnine.hr/o-nama.

Intrnal number: 5576

REC ID: 1150291

Haus Heraki, Sveti Lovreč, 120m2

AB 1.10.2025 STEHT DAS HAUS ZUR LANGZEITVERMIETUNG ZUR VERFÜGUNG.

Angelus Real Estate Ltd. Wir bieten Ihnen zur Langzeitmiete diese wunderschöne mediterrane Villa mit Swimmingpool in einem malerischen und ruhigen istrischen Dorf, nur 10 km vom Strand entfernt.

LAGE: Das freistehende Steinhaus mit Swimmingpool liegt an der Westküste der istrischen Halbinsel, 2 km von der Stadt Sveti Lovreč und etwa 20 Kilometer von Rovinj und Poreč entfernt, einem der attraktivsten Touristenziele an der Adria. Nur 7 km vom Limski Kanal entfernt, einem Ort, der für seine Restaurants bekannt ist, die frischen Fisch und Schalentiere aus der Adria anbieten. Der Standort ist 45 km vom Flughafen Pula und 200 km vom Flughafen Venedig entfernt.

BESCHREIBUNG: Dieser luxuriöse Neubau – eine mediterrane Villa – ist ein wahres architektonisches Juwel und bietet 120 m² Komfort und rustikalen Stil. Bei der Gestaltung der Villa wurde sorgfältig darauf geachtet, die Authentizität des Mittelmeers zu bewahren, und jede Ecke strahlt Eleganz aus. Diese wunderschöne Villa mit Swimmingpool, nur wenige Kilometer von Poreč entfernt, ermöglicht ein ruhiges Leben in einer Kleinstadt abseits von Lärm und Menschenmassen und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die das Stadtleben und die Bedürfnisse von heute erfordern. Die Umgebung ist entspannt, grün und voller Bäume. Entspannen Sie sich in der Behaglichkeit Ihres Zuhauses oder Gartens und kühlen Sie sich im großen Pool von der Hitze ab. Neben dem Pool gibt es eine kleine Sommerküche zum Genießen mit Familie und Freunden. Es befindet sich auf einem 788 m² großen Grundstück und verfügt über einen komplett angelegten Garten von ca. 650 m².

Die Villa besteht aus 3 Schlafzimmern mit Doppelbetten, zwei Bädern, einer Toilette und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich in einem offenen Raumkonzept. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über große Glaswände mit Blick auf den Garten und den Pool, die auch in den Wintermonaten für viel Sonnenlicht sorgen. Das Haus ist für 6 Personen ausgelegt. Der Garten verfügt über einen Swimmingpool und ein Sonnendeck in zentraler Lage sowie eine schöne, authentische Außenküche mit einem Steinkamin zum Grillen. Den zukünftigen Eigentümern stehen mindestens 3 PKW-Stellplätze innerhalb des Hofes des Grundstücks zur Verfügung.

In der Nähe gibt es eine kleine Taverne/ein kleines Restaurant, in dem der Eigentümer istrische Spezialitäten zubereitet und erstklassigen Wein und hausgemachtes Olivenöl anbietet. Besuchen Sie die Altstadt und die Stadtmauer von Sv. Lovreč oder machen Sie eine Radtour vom Limski-Kanal nach Vrsar. Wenn Sie die Natur, das Meer und die Ruhe lieben, sind Sie hier richtig. Das Haus liegt am Rande des Dorfes mitten im Grünen, für echte Liebhaber der Natur, des Steins und der einheimischen Natur Istriens. Ideal für Menschen, die Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress suchen und zu ihren Wurzeln zurückkehren möchten.

Gut erzogene Haustiere sind im Haus willkommen.

PREIS:

- monatliche Miete 2.200,00 €
- Kaution in Höhe einer Miete
- Die Agenturprovision beträgt eine Miete zzgl. MwSt.

Die Gemeinkosten werden monatlich separat und nach Verbrauch bezahlt.

Die Pflege des Pools und des Gartens (Gartenbau) liegt in der Verantwortung des Eigentümers.

Für alle Fragen und Informationen oder um eine Immobilienbesichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie unter https://angelusnekretnine.hr/o-nama einsehen.

Interne Nummer: 5576

REC ID: 1150291

Numero interno: 5576

REC ID: 1150291

Внутренний номер: 5576

REC ID: 1150291