TRIBALJ - luksuzna vila s unutarnjim bazenom

LP nekretnine posreduju u prodaji predivne samostojeće vile smještene na bajkovitoj lokaciji uz samo jezero.

Ova luksuzna vila izgrađena 2020. godine sastoji se od tri etaže.

Prizemlje vile opremljeno je za potpunu relaksaciju i uživanje, a sastoji se od saune, kupaonice, unutarnjeg grijanog bazena, teretane, prostrane igraonice i spremišta. Klizne stijene se ljeti otvaraju te se bazen spaja s vanjskim prostorom. Iz igraonice se izlazi na predivno uređenu terasu s roštiljem.

Unutarnjim stepenicama dolazi se do kata gdje se nalaze dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja, terasa i spavaća soba s kupaonicom.

Na gornjoj etaži smjestile su se još tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i terasa s koje se pruža predivan pogled na jezero.

Sve prostorije su klimatizirane te je u kući proveden sustav podnog grijanja na principu dizalice topline zrak - voda (Daikin).

Oko bazena je također postavljeno podno grijanje, kao i grijani zid, što omogućuje dodatnu ugodu i nesmetano korištenje tijekom cijele godine.

Kuća je kvalitetno građena, fasada je izvedena od 10 cm grafitnog stiropora, što pruža visoku toplinsku izolaciju, na svim prozorima i staklenim stijenama su postavljeni komarnici, ⁠betonsko krovište izolirano je s 12 cm vune i pokriveno Tondach Venera crijepom te je postavljena PVC stolaija s Gealan sustavom S9000 koji pruža visoku funkcionalnost i moderan dizajn.

Kuća je u funkciji turizma s velikom popunjenošću i izvrsnim recenzijama. Prodaje se potpuno namještena i opremljena vrhunskim namještajem i uređajima, spremna za useljenje ili nastavak turističkog najma. Obzirom da je ova nekretnina jedna od rijetkih u okolici koja ima unutarnji bazen te osigurano grijanje svih prostorija, kuća se može koristiti i iznajmljivati kroz cijelu godinu, što omogućuje siguran povrat investicije u kratkom roku.

Kuća ima potpuno ograđenu okućnicu i nekoliko parkirnih mjesta.

Ova nekretnina je pravi raj za ljubitelje prirode, uz mnoštvo šetnica i biciklištih staza u blizini te raznih sadržaja poput ribolova i paraglajdinga, a more i plaže su udaljeni samo par minuta vožnje (oko 6 kilometara).

Interni broj: 1149797 REC - 557

REC ID: 1149797

TRIBALJ - luxury villa with indoor pool

LP Real Estate is selling a beautiful detached villa located in a fabulous location right next to the lake.

This luxury villa, built in 2020, consists of three floors.

The ground floor of the villa is equipped for complete relaxation and enjoyment, and consists of a sauna, bathroom, indoor heated pool, gym, spacious playroom and storage room. Sliding walls open in the summer and the pool connects to the outdoor area. The playroom leads to a beautifully decorated terrace with a barbecue.

Internal stairs lead to the first floor where there is a living room, dining room, kitchen, terrace and bedroom with bathroom.

On the upper floor there are three more bedrooms with private bathrooms and a terrace with a beautiful view of the lake.

All rooms are air-conditioned and the house has an underfloor heating system based on the principle of an air-to-water heat pump (Daikin).

Underfloor heating has also been installed around the pool, as well as a heated wall, which allows for additional comfort and uninterrupted use throughout the year.

The house is built with quality, the facade is made of 10 cm graphite polystyrene, which provides high thermal insulation, mosquito nets are installed on all windows and glass walls, the concrete roof is insulated with 12 cm of wool and covered with Tondach Venera tiles, and PVC joinery with the Gealan S9000 system has been installed, which provides high functionality and modern design.

The house is used for tourism with high occupancy and excellent reviews. It is being sold fully furnished and equipped with top-quality furniture and appliances, ready to move in or continue as a tourist rental. Considering that this property is one of the few in the area that has an indoor pool and heating in all rooms, the house can be used and rented throughout the year, which allows for a secure return on investment in the short term.

The house has a fully fenced yard and several parking spaces.

This property is a true paradise for nature lovers, with plenty of walking and cycling trails nearby and various facilities such as fishing and paragliding, and the sea and beaches are just a few minutes' drive away (about 6 kilometers).

Intrnal number: 557

REC ID: 1149797

TRIBALJ - Luxusvilla mit Innenpool

LP Real Estate vermittelt den Verkauf einer wunderschönen freistehenden Villa in fabelhafter Lage direkt am See.

Diese im Jahr 2020 erbaute Luxusvilla besteht aus drei Etagen.

Das Erdgeschoss der Villa ist zur vollkommenen Entspannung und zum Genießen ausgestattet und besteht aus einer Sauna, einem Badezimmer, einem beheizten Innenpool, einem Fitnessraum, einem geräumigen Spielzimmer und einem Abstellraum. Im Sommer öffnen sich Schiebewände und verbinden den Pool mit dem Außenbereich. Das Spielzimmer öffnet sich zu einer wunderschön dekorierten Terrasse mit Grill.

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, eine Terrasse und ein Schlafzimmer mit Badezimmer befinden.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern und eine Terrasse mit wunderschönem Blick auf den See.

Alle Räume sind klimatisiert und das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung nach dem Luft-Wasser-Wärmepumpenprinzip (Daikin).

Rund um den Pool wurde zudem eine Fußbodenheizung sowie eine beheizte Wand installiert, die für zusätzlichen Komfort und eine ungestörte Nutzung das ganze Jahr über sorgen.

Das Haus ist hochwertig gebaut, die Fassade besteht aus 10 cm Graphit-Polystyrol, das eine hohe Wärmedämmung bietet, an allen Fenstern und Glaswänden sind Moskitonetze angebracht, das Betondach ist mit 12 cm Wolle isoliert und mit Tondach Venera-Ziegeln gedeckt und es sind PVC-Tischlereiarbeiten mit dem System Gealan S9000 installiert, das eine hohe Funktionalität und ein modernes Design bietet.

Das Haus wird touristisch genutzt mit hoher Auslastung und hervorragenden Bewertungen. Es wird komplett möbliert und mit Möbeln und Geräten höchster Qualität ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig oder kann weiterhin an Touristen vermietet werden. Da dieses Objekt zu den wenigen in der Umgebung gehört, die über einen Innenpool und Heizung in allen Räumen verfügen, kann das Haus ganzjährig genutzt und vermietet werden, was eine sichere Kapitalrendite auch kurzfristig ermöglicht.

Zum Haus gehört ein komplett eingezäunter Garten und mehrere Parkplätze.

Dieses Anwesen ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, mit zahlreichen Wander- und Radwegen in der Nähe und verschiedenen Aktivitäten wie Angeln und Paragliding. Das Meer und die Strände sind nur wenige Autominuten entfernt (ca. 6 Kilometer).

Interne Nummer: 557

REC ID: 1149797

TRIBALJ - villa di lusso con piscina interna

LP Real Estate sta mediando la vendita di una splendida villa indipendente situata in una posizione meravigliosa proprio accanto al lago.

Questa villa di lusso, costruita nel 2020, è composta da tre piani.

Il piano terra della villa è attrezzato per garantire il massimo relax e divertimento ed è composto da sauna, bagno, piscina interna riscaldata, palestra, spaziosa sala giochi e ripostiglio. In estate le pareti scorrevoli si aprono e la piscina è collegata all'area esterna. La sala giochi si apre su una terrazza splendidamente decorata, dotata di barbecue.

Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano il soggiorno, la sala da pranzo, la cucina, la terrazza e una camera da letto con bagno.

Al piano superiore si trovano altre tre camere da letto con bagno privato e una terrazza con una splendida vista sul lago.

Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata e la casa è dotata di un sistema di riscaldamento a pavimento basato sul principio della pompa di calore aria-acqua (Daikin).

Intorno alla piscina è stato installato anche il riscaldamento a pavimento e una parete riscaldata, che garantiscono un comfort aggiuntivo e un utilizzo ininterrotto durante tutto l'anno.

La casa è costruita con qualità, la facciata è in polistirene grafite da 10 cm, che garantisce un elevato isolamento termico, sono installate zanzariere su tutte le finestre e sulle pareti in vetro, il tetto in cemento è isolato con 12 cm di lana e rivestito con tegole Tondach Venera e sono installati infissi in PVC con il sistema Gealan S9000, che garantisce elevata funzionalità e design moderno.

La casa è adibita a struttura turistica, con un elevato tasso di occupazione e ottime recensioni. Viene venduto completamente arredato e dotato di mobili ed elettrodomestici di alta qualità, pronto per essere abitato o per continuare ad essere affittato a fini turistici. Considerando che questa proprietà è una delle poche nella zona ad avere una piscina interna e il riscaldamento in tutte le stanze, la casa può essere utilizzata e affittata durante tutto l'anno, il che consente un ritorno sicuro dell'investimento nel breve termine.

La casa dispone di un cortile completamente recintato e di diversi posti auto.

Questa proprietà è un vero paradiso per gli amanti della natura, con numerosi sentieri escursionistici e ciclabili nelle vicinanze e varie attività come la pesca e il parapendio, mentre il mare e le spiagge sono raggiungibili in pochi minuti di auto (circa 6 chilometri).

Numero interno: 557

REC ID: 1149797

Внутренний номер: 557

REC ID: 1149797