Ročko Polje, istarske kamene kuće s okućnicom

U blizini prekrasnog gradića Roča, smješteno u mirnom naselju Ročkog polja, nalazi se kompleks tradicionalnih istarskih kamenih kuća ukupne tlocrtne površine 135 m² na parceli od 465 m², idealno za obnovu i investiciju!

Ruševna kuća s velikim potencijalom
Garaža i spremište u dobrom stanju
Vlastiti kućni broj
Priključci za struju, vodu i kanalizaciju u neposrednoj blizini
Asfaltirani pristup i prostrano dvorište za parking više vozila

Ovo imanje uključuje dvije glavne kuće:
Manja kuća – tlocrtne površine 55 m²
Veća kuća – tlocrtne površine 80 m²
Dodatna kuća od 50 m² (trenutno nije ucrtana)
Spremište i okućnica od 330 m²
Sa obnovom ovih kuća (prizemlje i kat) moglo bi se ostvariti oko 320 m2 bruto stambene površine.

Lokacija je izvrsna za turizam! Naselje je samo 600 m od glavne ceste Rijeka – Buzet, a Rijeka je udaljena 30 km, dok je najbliža plaža u Ičićima na 20 km.
Imate mogućnost obnove kuća u autentičnom istarskom stilu i učiniti ih privlačnim za stalno stanovanje ili za turistički najam.

Ne propustite priliku! Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor oko razgleda.

Interni broj: 1149727 REC - 1551

REC ID: 1149727

Ročko Polje, Istrian stone houses with a garden

Near the beautiful town of Roč, located in the peaceful settlement of Ročko Polje, there is a complex of traditional Istrian stone houses with a total floor area of 135 m² on a plot of 465 m², ideal for renovation and investment!

Ruined house with great potential
Garage and storage in good condition
Own house number
Connections for electricity, water, and sewage nearby
Asphalt access and spacious yard for parking multiple vehicles

This property includes two main houses:

Smaller house – floor area of 55 m²
Larger house – floor area of 80 m²
Additional house of 50 m² (currently not recorded)
Storage and yard of 330 m²
With the renovation of these houses (ground floor and first floor), it could provide approximately 320 m² of gross living space.

The location is excellent for tourism!
The settlement is only 600 meters from the main road Rijeka – Buzet, and Rijeka is 30 km away, while the nearest beach in Ičići is 20 km away.
You have the possibility to renovate the houses in authentic Istrian style and make them attractive for permanent residence or tourist rental.

Don't miss the opportunity! Contact us for more information and to schedule a viewing.

Intrnal number: 1551

REC ID: 1149727

Ročko Polje, istrische Steinhäuser mit Garten

In der Nähe der schönen Stadt Roč, gelegen im ruhigen Siedlungsgebiet Ročko Polje, befindet sich ein Komplex traditioneller istrischer Steinhäuser mit einer Gesamtfläche von 135 m² auf einem Grundstück von 465 m², ideal für Renovierung und Investition!

Ruinenhaus mit großem Potenzial
Garage und Abstellraum in gutem Zustand
Eigene Hausnummer
Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser in unmittelbarer Nähe
Asphaltierter Zugang und geräumiger Hof für die Parkierung mehrerer Fahrzeuge

Dieses Anwesen umfasst zwei Hauptgebäude:

Kleineren Haus – mit einer Fläche von 55 m²
Größeren Haus – mit einer Fläche von 80 m²
Zusätzliches Haus mit 50 m² (derzeit nicht eingetragen)
Abstellraum und Hof von 330 m²
Mit der Renovierung dieser Häuser (Erdgeschoss und Obergeschoss) könnte eine Bruttowohnfläche von ca. 320 m² erreicht werden.

Die Lage ist hervorragend für den Tourismus!
Die Siedlung liegt nur 600 m von der Hauptstraße Rijeka – Buzet entfernt, Rijeka ist 30 km entfernt, der nächste Strand in Ičići ist 20 km entfernt.
Sie haben die Möglichkeit, die Häuser im authentischen istrischen Stil zu renovieren und sie für den Dauerwohnsitz oder touristische Vermietung attraktiv zu machen.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.

Interne Nummer: 1551

REC ID: 1149727

Ročko Polje, case in pietra istriane con giardino

Vicino al bellissimo paese di Roč, situato nel tranquillo insediamento di Ročko Polje, si trova un complesso di case tradizionali in pietra istriane con una superficie totale di 135 m² su un terreno di 465 m², ideale per il restauro e l'investimento!

Casa in rovina con grande potenziale
Garage e magazzino in buone condizioni
Numero civico proprio
Collegamenti per elettricità, acqua e fognature nelle vicinanze
Accesso asfaltato e ampio cortile per il parcheggio di più veicoli

Questa proprietà include due case principali:

Casa più piccola – superficie di 55 m²
Casa più grande – superficie di 80 m²
Casa aggiuntiva di 50 m² (attualmente non registrata)
Magazzino e cortile di 330 m²
Con il restauro di queste case (piano terra e primo piano), si potrebbero ottenere circa 320 m² di superficie abitabile lorda.

La posizione è eccellente per il turismo!
L'insediamento si trova a soli 600 metri dalla strada principale Rijeka – Buzet, e Rijeka dista 30 km, mentre la spiaggia più vicina a Ičići si trova a 20 km.
Hai la possibilità di ristrutturare le case nello stile autentico istriano e renderle attraenti per la residenza permanente o per l'affitto turistico.

Non perdere questa opportunità! Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare una visita.

Numero interno: 1551

REC ID: 1149727

Внутренний номер: 1551

REC ID: 1149727