Autohtona vikendica za adaptaciju

Isključivo u Dogma nekretninama!

Na prodaju je jedno od najstarijih imanja u ovom kraju, čuvar obiteljske povijesti duže od 200 godina. Svaka stopa ove zemlje priča priču generacija koje su tu živjele, radile i stvarale uspomene. Smješteno u srcu Leštakovečkih gorica, imanje nudi pogled na netaknutu prirodu – prostrane livade, vinograde i guste šume koje pozivaju na mir i bijeg od užurbanog života.

Na parceli od 5.496 m² nalazi se vinogradarska kuća površine 58 m², sagrađena prije pedesetak godina na mjestu nekadašnje drvene klijeti. U kuću se ulazi u središnju prostoriju iz koje se lijevo spušta u vinski podrum, a iznad njega nalazi se spavaća soba s terasom koja gleda na zeleni krajolik. Desno od ulaza smještena je kuhinja s blagovaonicom, prostor u kojem su se nekoć okupljale obitelji, dijelile obroke i priče. U produžetku kuće nalazi se velika šupa, nekadašnje skladište alata i plodova rada na zemlji.

Kuća ima priključak struje i vlastiti rezervoar za kišnicu, dok su priključci za vodovod i plin dostupni na glavnoj cesti. Do imanja vodi šljunčani put, osiguravajući privatnost i osjećaj izolacije od gradske vreve, a ipak ste samo 15 km od Varaždina i 4 km od Varaždinskih Toplica.

Ovo imanje nije samo komad zemlje – to je prilika da nastavite njegovu priču. Bilo da ga vidite kao utočište od svakodnevice, vikendicu za odmor ili prostor s potencijalom za turističku priču, ovdje možete stvoriti nešto posebno.

Ako tražite mjesto gdje priroda šapuće, a prošlost priča, možda ste upravo pronašli svoj novi dom.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno me kontaktirajte s punim povjerenjem!

Bojana Patekar
Mobitel: +385 98 297 777
mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1148218 REC - VZ2501

REC ID: 1148218

House Leštakovec, Jalžabet, 58m2

Exclusively at Dogma Real Estate! For sale is one of the oldest estates in this area, a keeper of family history for more than 200 years. Every foot of this land tells the story of the generations that lived, worked and created memories here. Located in the heart of Leštakovečki gorice, the estate offers a view of untouched nature - spacious meadows, vineyards and dense forests that invite you to peace and escape from the busy life. On a plot of 5,496 m² there is a vineyard house of 58 m², built about fifty years ago on the site of a former wooden hut. The house is entered into the central room from which on the left you descend into the wine cellar, and above it there is a bedroom with a terrace overlooking the green landscape. To the right of the entrance is the kitchen with a dining room, a space where families once gathered, shared meals and stories. In the extension of the house there is a large shed, a former storage room for tools and the fruits of labor on the land. The house has electricity and its own rainwater tank, while water and gas connections are available on the main road. A gravel road leads to the property, ensuring privacy and a sense of isolation from the city bustle, yet you are only 15 km from Varaždin and 4 km from Varaždinske Toplice. This property is not just a piece of land – it is an opportunity to continue its story. Whether you see it as a refuge from everyday life, a holiday cottage or a space with the potential for a tourist story, you can create something special here. If you are looking for a place where nature whispers and the past tells, you may have just found your new home. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact me with full confidence! Bojana Patekar Mobile: +385 98 297 777 email: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: VZ2501

REC ID: 1148218

Haus Leštakovec, Jalžabet, 58m2

Exklusiv bei Dogma Real Estate! Zum Verkauf steht eines der ältesten Anwesen dieser Gegend, das seit über 200 Jahren die Familiengeschichte bewahrt. Jeder Fuß dieses Landes erzählt die Geschichte der Generationen, die hier gelebt, gearbeitet und Erinnerungen geschaffen haben. Das im Herzen von Leštakovečki gorice gelegene Anwesen bietet Ausblicke auf unberührte Natur – weite Wiesen, Weinberge und dichte Wälder, die zur Ruhe einladen und dazu einladen, der Hektik des Alltags zu entfliehen. Auf einem 5.496 m² großen Grundstück befindet sich ein 58 m² großes Weinberghaus, das vor etwa fünfzig Jahren an der Stelle einer ehemaligen Holzhütte erbaut wurde. Man betritt das Haus durch einen zentralen Raum, von dem aus man links in den Weinkeller hinabsteigt, und darüber liegt ein Schlafzimmer mit Terrasse mit Blick auf die grüne Landschaft. Rechts vom Eingang befindet sich die Küche mit Esszimmer, ein Raum, in dem sich einst Familien versammelten, Mahlzeiten teilten und Geschichten austauschten. Im Anbau des Hauses befindet sich ein großer Schuppen, früher ein Lagerraum für Werkzeuge und die Früchte der Landarbeit. Das Haus verfügt über Strom und eine eigene Regenwasserzirkulation. Wasser- und Gasanschlüsse sind an der Hauptstraße vorhanden. Zum Anwesen führt eine Schotterstraße, die Privatsphäre und ein Gefühl der Abgeschiedenheit vom Stadttrubel gewährleistet, und dennoch sind Sie nur 15 km von Varaždin und 4 km von Varaždinske Toplice entfernt. Dieses Anwesen ist nicht nur ein Stück Land – es ist eine Gelegenheit, seine Geschichte fortzusetzen. Ob Sie es als Zufluchtsort vom Alltag, als Ferienhaus oder als Raum mit Potenzial für eine touristische Geschichte betrachten, Sie können hier etwas Besonderes schaffen. Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem die Natur flüstert und die Vergangenheit Geschichten erzählt, haben Sie möglicherweise gerade Ihr neues Zuhause gefunden. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich jederzeit vertrauensvoll kontaktieren! Bojana Patekar Mobil: +385 98 297 777 E-Mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: VZ2501

REC ID: 1148218

Casa Leštakovec, Jalžabet, 58m2

In esclusiva presso Dogma Real Estate! È in vendita una delle tenute più antiche della zona, custode della storia della sua famiglia da oltre 200 anni. Ogni metro di questa terra racconta la storia delle generazioni che qui hanno vissuto, lavorato e creato ricordi. Situata nel cuore di Leštakovečki gorice, la tenuta offre viste sulla natura incontaminata: ampi prati, vigneti e fitte foreste che invitano alla pace e alla fuga dal caos e dalla frenesia della vita. Su un terreno di 5.496 m² si trova una casa vinicola di 58 m², costruita circa cinquant'anni fa sul sito di una vecchia capanna di legno. Si accede alla casa attraverso una stanza centrale, dalla quale si scende sulla sinistra nella cantina e, al di sopra, si trova una camera da letto con terrazza che si affaccia sul verde paesaggio. A destra dell'ingresso si trova la cucina con sala da pranzo, uno spazio dove un tempo le famiglie si riunivano, condividevano pasti e storie. Nell'ampliamento della casa si trova un grande capannone, anticamente adibito a deposito per gli attrezzi e i frutti del lavoro nei campi. La casa è dotata di elettricità e di una propria cisterna per l'acqua piovana, mentre gli allacciamenti dell'acqua e del gas sono disponibili sulla strada principale. Una strada sterrata conduce alla proprietà, garantendo privacy e un senso di isolamento dal trambusto della città, ma ci si trova a soli 15 km da Varaždin e a 4 km da Varaždinske Toplice. Questa proprietà non è solo un pezzo di terra: è un'opportunità per continuare la sua storia. Che tu lo veda come un rifugio dalla vita quotidiana, una casa per le vacanze o uno spazio con il potenziale per una storia turistica, qui puoi creare qualcosa di speciale. Se cercate un luogo dove la natura sussurra e il passato racconta storie, potreste aver appena trovato la vostra nuova casa. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarmi con la massima fiducia! Bojana Patekar Cellulare: +385 98 297 777 e-mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Numero interno: VZ2501

REC ID: 1148218

Дом Leštakovec, Jalžabet, 58m2

Эксклюзивно в Dogma Real Estate! Продается одно из старейших поместий в этом районе, хранящее семейную историю на протяжении более 200 лет. Каждый метр этой земли рассказывает историю поколений, которые жили, работали и создавали здесь воспоминания. Расположенное в самом сердце Лештаковечки-Горице поместье предлагает виды на нетронутую природу — просторные луга, виноградники и густые леса, которые приглашают к покою и отвлечению от суеты жизни. На участке площадью 5496 м² находится виноградник площадью 58 м², построенный около пятидесяти лет назад на месте бывшей деревянной хижины. Вход в дом осуществляется через центральную комнату, из которой можно спуститься налево в винный погреб, а над ним расположена спальня с террасой с видом на зеленый пейзаж. Справа от входа находится кухня со столовой — место, где когда-то собирались семьи, делились трапезами и историями. В пристройке к дому имеется большой сарай, ранее служивший складом для инструментов и плодов труда на земле. В доме есть электричество и собственный резервуар для дождевой воды, а подключение к воде и газу осуществляется по главной дороге. К объекту ведет гравийная дорога, что обеспечивает уединение и ощущение изоляции от городской суеты, при этом вы находитесь всего в 15 км от Вараждина и в 4 км от Вараждинских Топлиц. Эта недвижимость — не просто участок земли, это возможность продолжить свою историю. Независимо от того, рассматриваете ли вы это место как убежище от повседневной жизни, загородный дом или место с потенциалом для туристической истории, вы можете создать здесь что-то особенное. Если вы ищете место, где природа шепчет, а прошлое рассказывает истории, возможно, вы только что нашли свой новый дом. Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь ко мне с полной уверенностью! Бояна Патекар Мобильный: +385 98 297 777 эл. почта: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: VZ2501

REC ID: 1148218