Istra, Medulin- moderan stan 58 m2 u mirnom okruženju

Medulin je šarmantno obalno mjesto smješteno na jugu Istre, poznato po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i bogatom turističkom sadržaju. Medulinska rivijera nudi jedinstvenu prirodnu ljepotu, uključujući slikovitu pješčanu plažu Bijeca i brojne uvale idealne za kupanje. Uz bogatu gastronomsku ponudu i razne sportske aktivnosti poput biciklizma, jedrenja, tenis, jahanje i ronjenja, Medulin privlači kako turiste, tako i one koji traže mirno mjesto za život ili odmor.

Kaiser Immobilien vam predstavlja moderan stan površine 58,28 m², smješten na prvom ili drugom katu novogradnje u mirnom i atraktivnom dijelu Medulina. Stan se sastoji od hodnika (5,88 m²) s keramičkim pločicama, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa (22 m²), dviju spavaćih soba – jedne od 8,30 m² i druge od 12,90 m² s laminatnim podovima, te kupaonice (5,80 m²) s modernim keramičkim pločicama. Također, stan ima prostranu terasu od 6,80 m², popločanu keramičkim pločicama, idealnu za uživanje na otvorenom.
U ovoj fazi izgradnje kupac ima mogućnost izbora između prvog i drugog kata te orijentacije stana – prema parkingu ili prema drugim zgradama i prirodi. Dodatno, može birati vrstu keramičkih pločica i laminata, prilagođavajući prostor vlastitim željama.
Stan će biti isporučen prema principu "ključ u ruke", što uključuje završnu obradu, ugrađene sanitarije i klima uređaj, dok će namještaj biti prepušten kupcu. Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja, uz mogućnost ugradnje peći zahvaljujući postojećem dimnjaku. Svakom stanu pripada jedno parkirno mjesto.
Smješten u mirnom dijelu Medulina, ovaj stan nudi idealan spoj udobnosti, kvalitete i izvrsne lokacije. Pogodan je za obiteljski život, ali i kao odlična investicija u turistički najam.

Blizina sadržaja:
Medulin, centar- 700 m
Restoran- 700 m
Kafić- 700 m
Pekara- 750
Trgovina- 700 m
Ljekarna- 700 m
More/plaža- 1 km
Autobusna stanica- 500 m
Škola- 1km
Atrakcije- 180 m
Ližnjan- 1,5 km
Pula- 8 km
Zračna luka- 12 km

Udaljenost većih gradova:
Medulin- Ljubljana: 200 km
Medulin- Beč: 580 km
Medulin- Budimpešta: 600 km
Medulin- Prag: 900 km
Medulin- München: 600 km
Medulin- Zagreb: 264 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-059

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1147538 REC - 127-59

REC ID: 1147538

Istria, Medulin - modern apartment 58 m2 in a quiet part of Medulin

Medulin is a charming coastal town located in the south of Istria, known for its beautiful beaches, crystal clear sea and rich tourist content. The Medulin Riviera offers unique natural beauty, including the picturesque sandy beach of Bijeca and numerous coves ideal for swimming. With a rich gastronomic offer and various sports activities such as cycling, sailing, tennis, horse riding and diving, Medulin attracts both tourists and those looking for a quiet place to live or relax. Kaiser Immobilien presents you a modern apartment of 58.28 m², located on the first or second floor of a new building in a quiet and attractive part of Medulin. The apartment consists of a hallway (5.88 m²) with ceramic tiles, a living room with an open-plan kitchen and dining area (22 m²), two bedrooms - one of 8.30 m² and the other of 12.90 m² with laminate floors, and a bathroom (5.80 m²) with modern ceramic tiles. The apartment also has a spacious 6.80 m² terrace, paved with ceramic tiles, ideal for enjoying the outdoors. At this stage of construction, the buyer has the option of choosing between the first and second floors and the orientation of the apartment - towards the parking lot or towards other buildings and nature. Additionally, they can choose the type of ceramic tiles and laminate flooring, adapting the space to their own wishes. The apartment will be delivered on a turnkey basis, which includes finishing, built-in sanitary facilities and air conditioning, while the furniture will be left to the buyer. Heating and cooling are provided by air conditioning, with the possibility of installing a stove thanks to the existing chimney. Each apartment has one parking space. Located in a quiet part of Medulin, this apartment offers the ideal combination of comfort, quality and excellent location. It is suitable for family life, but also as an excellent investment in tourist rental. Proximity to amenities: Medulin, center- 700 m Restaurant- 700 m Cafe- 700 m Bakery- 750 Shop- 700 m Pharmacy- 700 m Sea/beach- 1 km Bus station- 500 m School- 1km Attractions- 180 m Ližnjan- 1.5 km Pula- 8 km Airport- 12 km Distance to larger cities: Medulin- Ljubljana: 200 km Medulin- Vienna: 580 km Medulin- Budapest: 600 km Medulin- Prague: 900 km Medulin- Munich: 600 km Medulin- Zagreb: 264 km The agency's commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Interested buyers can view only with the prior signing of a real estate brokerage contract. ID-CODE: 127-059 If you would like to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 127-59

REC ID: 1147538

Istrien, Medulin – moderne Wohnung 58 m2 in einem ruhigen Teil von Medulin

Medulin ist eine bezaubernde Küstenstadt im Süden Istriens, die für ihre wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und ihr reichhaltiges touristisches Angebot bekannt ist. Die Riviera von Medulin bietet einzigartige Naturschönheiten, darunter den malerischen Sandstrand von Bijeca und zahlreiche Buchten, die zum Schwimmen ideal sind. Mit einem reichhaltigen gastronomischen Angebot und verschiedenen Sportaktivitäten wie Radfahren, Segeln, Tennis, Reiten und Tauchen zieht Medulin sowohl Touristen als auch diejenigen an, die einen ruhigen Ort zum Leben oder Urlaub suchen. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine moderne Wohnung mit 58,28 m², gelegen im ersten oder zweiten Stock eines Neubaus in einem ruhigen und attraktiven Teil von Medulin. Die Wohnung besteht aus einem Flur (5,88 m²) mit Keramikfliesen, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich (22 m²), zwei Schlafzimmern – eines mit 8,30 m² und das andere mit 12,90 m² und Laminatböden – und einem Badezimmer (5,80 m²) mit modernen Keramikfliesen. Zur Wohnung gehört außerdem eine großzügige, 6,80 m² große, mit Keramikfliesen gepflasterte Terrasse, die zum Genießen des Außenbereichs einlädt. In dieser Bauphase hat der Käufer die Möglichkeit, zwischen dem ersten und zweiten Stock sowie der Ausrichtung der Wohnung zu wählen – zum Parkplatz oder zu anderen Gebäuden und der Natur. Darüber hinaus können Sie die Art der Keramikfliesen und des Laminatbodens wählen und den Raum so Ihren eigenen Wünschen anpassen. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, das heißt, die Fertigstellung, die eingebauten Sanitäranlagen und die Klimaanlage sind im Preis inbegriffen, die Möbel bleiben dem Käufer überlassen. Für Heizung und Kühlung sorgt eine Klimaanlage, wobei dank des vorhandenen Schornsteins die Möglichkeit besteht, einen Ofen einzubauen. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Dieses Apartment liegt in einem ruhigen Teil von Medulin und bietet die ideale Kombination aus Komfort, Qualität und hervorragender Lage. Es eignet sich für das Familienleben, aber auch als hervorragende Investition in die touristische Vermietung. Nähe zu Annehmlichkeiten: Medulin, Zentrum – 700 m Restaurant – 700 m Café – 700 m Bäckerei – 750 Geschäft – 700 m Apotheke – 700 m Meer/Strand – 1 km Bushaltestelle – 500 m Schule – 1 km Sehenswürdigkeiten – 180 m Ližnjan – 1,5 km Pula – 8 km Flughafen – 12 km Entfernung zu größeren Städten: Medulin – Ljubljana: 200 km Medulin – Wien: 580 km Medulin – Budapest: 600 km Medulin – Prag: 900 km Medulin – München: 600 km Medulin – Zagreb: 264 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Eine Besichtigung ist für Kaufinteressenten nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. ID-CODE: 127-059 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 127-59

REC ID: 1147538

Istria, Medolino - appartamento moderno di 58 m2 in una zona tranquilla di Medolino

Medolino è un'incantevole cittadina costiera situata nel sud dell'Istria, nota per le sue bellissime spiagge, il mare cristallino e la ricca offerta turistica. La Riviera di Medolino offre bellezze naturali uniche, tra cui la pittoresca spiaggia sabbiosa di Bijeca e numerose calette ideali per nuotare. Con una ricca offerta gastronomica e varie attività sportive come il ciclismo, la vela, il tennis, l'equitazione e le immersioni, Medolino attrae sia i turisti che coloro che cercano un posto tranquillo dove vivere o trascorrere le vacanze. Kaiser Immobilien vi presenta un moderno appartamento di 58,28 m², situato al primo o al secondo piano di un nuovo edificio in una zona tranquilla e attraente di Medolino. L'appartamento è composto da un ingresso (5,88 m²) con piastrelle in ceramica, un soggiorno con cucina a pianta aperta e zona pranzo (22 m²), due camere da letto, una di 8,30 m² e l'altra di 12,90 m² con pavimenti in laminato, e un bagno (5,80 m²) con moderne piastrelle in ceramica. L'appartamento dispone inoltre di un'ampia terrazza di 6,80 m², pavimentata con piastrelle di ceramica, ideale per godersi l'aria aperta. In questa fase di costruzione, l'acquirente ha la possibilità di scegliere tra il primo e il secondo piano e l'orientamento dell'appartamento: verso il parcheggio o verso altri edifici e la natura. Inoltre, è possibile scegliere il tipo di piastrelle in ceramica e di pavimento laminato, adattando lo spazio ai propri desideri. L'appartamento verrà consegnato "chiavi in mano", comprensivo di finiture, impianti sanitari integrati e aria condizionata, mentre l'arredamento sarà lasciato all'acquirente. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti dall'aria condizionata, con possibilità di installare una stufa grazie alla canna fumaria già esistente. Ogni appartamento dispone di un posto auto. Situato in una zona tranquilla di Medolino, questo appartamento offre la combinazione ideale di comfort, qualità e posizione eccellente. È adatto alla vita familiare, ma anche come ottimo investimento per affitti turistici. Vicinanza ai servizi: Medolino, centro - 700 m Ristorante - 700 m Bar - 700 m Panificio - 750 Negozio - 700 m Farmacia - 700 m Mare/spiaggia - 1 km Stazione degli autobus - 500 m Scuola - 1 km Attrazioni - 180 m Lisignano - 1,5 km Pola - 8 km Aeroporto - 12 km Distanza dalle città più grandi: Medolino- Lubiana: 200 km Medolino- Vienna: 580 km Medolino- Budapest: 600 km Medolino- Praga: 900 km Medolino- Monaco di Baviera: 600 km Medolino- Zagabria: 264 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati potranno visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di intermediazione immobiliare. CODICE ID: 127-059 Se desideri visitare personalmente la proprietà, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 127-59

REC ID: 1147538

Истрия, Медулин - современная квартира 58 м2 в тихом районе Медулина

Медулин — очаровательный прибрежный город, расположенный на юге Истрии, известный своими прекрасными пляжами, кристально чистым морем и богатым туристическим предложением. Ривьера Медулин славится уникальной природной красотой, в том числе живописным песчаным пляжем Биеца и многочисленными бухтами, идеально подходящими для купания. Благодаря богатому гастрономическому предложению и различным видам спорта, таким как велоспорт, парусный спорт, теннис, верховая езда и дайвинг, Медулин привлекает как туристов, так и тех, кто ищет тихое место для жизни или отдыха. Kaiser Immobilien представляет Вам современную квартиру площадью 58,28 м², расположенную на первом или втором этаже нового здания в тихом и привлекательном районе Медулина. Квартира состоит из прихожей (5,88 м²) с керамической плиткой, гостиной с кухней открытой планировки и обеденной зоной (22 м²), двух спален – одна площадью 8,30 м² и другая площадью 12,90 м² с ламинатом на полу, а также ванной комнаты (5,80 м²) с современной керамической плиткой. В квартире также имеется просторная терраса площадью 6,80 м², вымощенная керамической плиткой, идеально подходящая для отдыха на свежем воздухе. На данном этапе строительства у покупателя есть возможность выбора между первым и вторым этажами, а также ориентации квартиры — на парковку или на другие здания и природу. Кроме того, вы можете выбрать тип керамической плитки и ламината, адаптировав пространство под свои пожелания. Квартира будет сдана «под ключ», что включает в себя чистовую отделку, встроенную сантехнику и кондиционеры, мебель останется покупателю. Отопление и охлаждение осуществляется с помощью кондиционера, возможна установка печи благодаря имеющемуся дымоходу. Каждой квартире принадлежит одно парковочное место. Эти апартаменты, расположенные в тихом районе Медулина, предлагают идеальное сочетание комфорта, качества и превосходного местоположения. Подходит для семейного проживания, а также в качестве отличной инвестиции в туристическую аренду. Близость к удобствам: Медулин, центр - 700 м Ресторан - 700 м Кафе - 700 м Пекарня - 750 Магазин - 700 м Аптека - 700 м Море/пляж - 1 км Автовокзал - 500 м Школа - 1 км Достопримечательности - 180 м Лижнян - 1,5 км Пула - 8 км Аэропорт - 12 км Расстояние до крупных городов: Медулин-Любляна: 200 км Медулин-Вена: 580 км Медулин-Будапешт: 600 км Медулин-Прага: 900 км Медулин-Мюнхен: 600 км Медулин-Загреб: 264 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только после подписания договора на оказание брокерских услуг по недвижимости. ID-КОД: 127-059 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 127-59

REC ID: 1147538