UMAG, SAVUDRIJA - luksuzna vila s bazenom u blizini Kempinski i Petram resorta, blizina plaže!

UMAG, SAVUDRIJA - luksuzna vila s bazenom u blizini Kempinski i Petram resorta, blizina plaže!

Na prodaju je luksuzna samostojeća vila s bazenom, smještena na prestižnoj lokaciji u blizini Crvenog Vrha, jedne od najtraženijih destinacija u Umagu. Ova ekskluzivna nekretnina nudi spektakularan pogled na netaknutu prirodu pa čak i na poznatu golf kuću te se nalazi samo nekoliko minuta od predivnih plaža.

Vila je smještena u naselju Valfontane, između renomiranog hotelskog kompleksa Kempinski i luksuznog Petram Resorta, u neposrednoj blizini golf igrališta. Dizajnirana je kako bi pružila savršenu ravnotežu između elegancije, udobnosti i modernog luksuza.

Ukupne neto površine od 144 m2, vila se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalaze prostrani dnevni boravak, kuhinja, toalet, spremište, tehnička soba te natkrivena terasa idealna za uživanje na otvorenom. Unutarnje stepenice vode na prvi kat, gdje su smještene tri prostrane spavaće sobe, dvije moderne kupaonice, garderoba i terasa s predivnim pogledom.

Vila će biti opremljena podnim grijanjem s toplinskom pumpom te klima uređajima za optimalnu regulaciju temperature tijekom cijele godine. Unutar ograđenog dvorišta osiguran je parking za dva vozila. Kvalitetna gradnja i pažljivo odabrani materijali jamče vrhunsku izvedbu i dugotrajan komfor.

Kupcima se nudi mogućnost prilagodbe interijera prema vlastitim željama, uključujući odabir završnih podloga. Vila se gradi po sustavu visoki roh-bau, bez namještaja, što omogućuje budućim vlasnicima da je urede prema vlastitom ukusu (keramika, parket, sanitarije).

Vila se nalazi 600 m od mora, vožnja do najbližeg marketa traje samo 3 minute, a do Petram Resorta potrebno je 15 minuta pješice.

Ovo je rijetka prilika za kupnju luksuzne nekretnine na jedinstvenoj lokaciji, idealne za miran život uz more ili kao investiciju za odmor i najam.

Kuća jeste useljiva u proljeće 2025.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1146592 REC - 36857

REC ID: 1146592

UMAG, SAVUDRIJA - luxury villa with swimming pool near Kempinski and Petram resorts, close to the beach!

UMAG, SAVUDRIJA - luxury villa with pool near Kempinski and Petram resorts, close to the beach!

For sale is a luxury detached villa with pool, located in a prestigious location near Crveni Vrh, one of the most sought-after destinations in Umag. This exclusive property offers spectacular views of untouched nature and even the famous golf house and is located just a few minutes from beautiful beaches. The villa is located in the Valfontane settlement, between the renowned Kempinski hotel complex and the luxurious Petram Resort, in the immediate vicinity of the golf course. It is designed to provide the perfect balance between elegance, comfort and modern luxury. With a total net area of 144 m2, the villa is spread over two floors. On the ground floor there is a spacious living room, kitchen, toilet, storage room, technical room and a covered terrace ideal for enjoying the outdoors. Internal stairs lead to the first floor, where there are three spacious bedrooms, two modern bathrooms, a dressing room and a terrace with a beautiful view. The villa will be equipped with underfloor heating with a heat pump and air conditioning for optimal temperature regulation throughout the year. Parking for two vehicles is provided within the fenced yard. High-quality construction and carefully selected materials guarantee top-notch performance and long-lasting comfort. Buyers are offered the opportunity to customize the interior according to their own wishes, including the choice of finishing surfaces. The villa is being built according to the high-end roh-bau system, without furniture, which allows future owners to decorate it according to their own taste (ceramics, parquet, sanitary ware). The villa is located 600 m from the sea, the drive to the nearest supermarket takes only 3 minutes, and it takes 15 minutes to walk to Petram Resort. This is a rare opportunity to purchase a luxury property in a unique location, ideal for a quiet life by the sea or as an investment for vacation and rental. The house is ready to move into in spring 2025. To arrange a visit to the property, call the agent with confidence - consultation in German possible.

ear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 36857

REC ID: 1146592

UMAG, SAVUDRIJA – Luxusvilla mit Swimmingpool in der Nähe der Resorts Kempinski und Petram, nahe dem Strand!

UMAG, SAVUDRIJA – Luxusvilla mit Swimmingpool in der Nähe der Resorts Kempinski und Petram, nahe dem Strand!

Zum Verkauf steht eine luxuriöse freistehende Villa mit Swimmingpool in einer prestigeträchtigen Lage in der Nähe von Crveni Vrh, einem der begehrtesten Reiseziele in Umag. Dieses exklusive Anwesen bietet eine spektakuläre Aussicht auf unberührte Natur und sogar den berühmten Golfplatz und liegt nur wenige Minuten von wunderschönen Stränden entfernt. Die Villa befindet sich in der Siedlung Valfontane, zwischen dem renommierten Hotelkomplex Kempinski und dem luxuriösen Petram Resort, in unmittelbarer Nähe eines Golfplatzes. Es soll die perfekte Balance zwischen Eleganz, Komfort und modernem Luxus bieten. Mit einer Gesamtnettofläche von 144 m2 verteilt sich die Villa auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, eine Toilette, einen Abstellraum, einen Technikraum und eine überdachte Terrasse, die ideal ist, um das Leben im Freien zu genießen. Über eine Innentreppe gelangt man in die erste Etage, wo sich drei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, ein Ankleidezimmer und eine Terrasse mit herrlicher Aussicht befinden. Die Villa wird mit einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und einer Klimaanlage für eine optimale Temperaturregulierung das ganze Jahr über ausgestattet. Im umzäunten Hof gibt es Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge. Hochwertige Konstruktion und sorgfältig ausgewählte Materialien garantieren überlegene Leistung und lang anhaltenden Komfort. Dem Kunden wird die Möglichkeit geboten, den Innenraum nach seinen eigenen Wünschen zu individualisieren, einschließlich der Wahl der Endoberflächen. Die Villa wird im Hochhaus-Rohbau-System ohne Möbel gebaut, was den zukünftigen Eigentümern eine Gestaltung nach ihrem eigenen Geschmack (Keramik, Parkett, Sanitärkeramik) ermöglicht. Die Villa liegt 600 m vom Meer entfernt, die Fahrt zum nächsten Supermarkt dauert nur 3 Minuten und das Petram Resort erreichen Sie zu Fuß in 15 Minuten. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Luxusimmobilie in einzigartiger Lage zu erwerben, ideal für ein ruhiges Leben am Meer oder als Ferien- und Mietinvestition. Das Haus ist im Frühjahr 2025 bezugsfertig. Vereinbaren Sie zur Terminvereinbarung eine Besichtigung des Objekts telefonisch mit einem Makler Ihres Vertrauens - Beratungsgespräch in deutscher Sprache möglich.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 36857

REC ID: 1146592

UMAGO, SAVUDRIJA - villa di lusso con piscina vicino ai resort Kempinski e Petram, vicino alla spiaggia!

UMAGO, SAVUDRIJA - villa di lusso con piscina vicino ai resort Kempinski e Petram, vicino alla spiaggia!

È in vendita una lussuosa villa indipendente con piscina, situata in una posizione prestigiosa vicino a Crveni Vrh, una delle destinazioni più ambite di Umago. Questa proprietà esclusiva offre viste spettacolari sulla natura incontaminata e persino sul famoso campo da golf, e si trova a pochi minuti da bellissime spiagge. La villa è situata nel villaggio di Valfontane, tra il rinomato complesso alberghiero Kempinski e il lussuoso Petram Resort, nelle immediate vicinanze di un campo da golf. È progettato per offrire il perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e lusso moderno. Con una superficie netta totale di 144 m2, la villa si sviluppa su due piani. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, locale tecnico e una terrazza coperta ideale per godersi l'aria aperta. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre spaziose camere da letto, due bagni moderni, uno spogliatoio e una terrazza con una splendida vista. La villa sarà dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e aria condizionata per una regolazione ottimale della temperatura durante tutto l'anno. All'interno del cortile recintato è disponibile un parcheggio per due veicoli. La qualità costruttiva e i materiali accuratamente selezionati garantiscono prestazioni superiori e un comfort duraturo. Ai clienti viene offerta la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri desideri, anche per quanto riguarda la scelta delle superfici di finitura. La villa viene costruita secondo il sistema roh-bau high-rise, senza mobili, il che consente ai futuri proprietari di arredarla secondo il proprio gusto (ceramica, parquet, sanitari). La villa si trova a 600 metri dal mare, il supermercato più vicino è raggiungibile in soli 3 minuti di auto, mentre il Petram Resort è raggiungibile a piedi in 15 minuti. Questa è una rara opportunità di acquistare una proprietà di lusso in una posizione unica, ideale per una vita tranquilla in riva al mare o come investimento per le vacanze e gli affitti. La casa è pronta per essere abitata nella primavera del 2025. Per organizzare una visita alla proprietà, chiamare un agente di fiducia - consulenza in tedesco possibile.

Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 36857

REC ID: 1146592

УМАГ, САВУДРИЯ - роскошная вилла с бассейном недалеко от курортов Кемпински и Петрам, недалеко от пляжа!

УМАГ, САВУДРИЯ - роскошная вилла с бассейном недалеко от курортов Кемпински и Петрам, недалеко от пляжа!

Продается роскошная отдельно стоящая вилла с бассейном, расположенная в престижном месте недалеко от Црвени Врх, одного из самых востребованных мест в Умаге. Эта эксклюзивная недвижимость предлагает захватывающие виды на нетронутую природу и даже знаменитое поле для гольфа и расположена всего в нескольких минутах от прекрасных пляжей. Вилла расположена в поселке Вальфонтане, между известным гостиничным комплексом Kempinski и роскошным курортом Petram Resort, в непосредственной близости от поля для гольфа. Он создан для того, чтобы обеспечить идеальный баланс между элегантностью, комфортом и современной роскошью. Общая площадь виллы составляет 144 м2, она занимает два этажа. На первом этаже расположена просторная гостиная, кухня, туалет, кладовая, техническое помещение и крытая терраса, идеально подходящая для отдыха на свежем воздухе. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены три просторные спальни, две современные ванные комнаты, гардеробная и терраса с прекрасным видом. Вилла будет оборудована системой подогрева пола с тепловым насосом и кондиционером для оптимального регулирования температуры в течение всего года. На огороженной территории двора имеется парковка на две машины. Качественная конструкция и тщательно подобранные материалы гарантируют превосходную производительность и длительный комфорт. Клиентам предоставляется возможность персонализировать интерьер в соответствии с собственными пожеланиями, включая выбор отделочных поверхностей. Вилла возводится по системе высотного roh-bau, без мебели, что позволяет будущим владельцам оформить ее по собственному вкусу (керамика, паркет, сантехника). Вилла расположена в 600 м от моря, до ближайшего супермаркета можно доехать всего за 3 минуты, а до курорта Петрам можно дойти пешком за 15 минут. Это редкая возможность приобрести роскошную недвижимость в уникальном месте, идеально подходящем для спокойной жизни у моря или в качестве инвестиции в отпуск и сдачу в аренду. Дом будет готов к заселению весной 2025 года. Чтобы организовать осмотр объекта, позвоните проверенному агенту — возможна консультация на немецком языке.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 36857

REC ID: 1146592