Istra, Pula, Šijana, stan 152,92 m2 sa terasom, #prodaja

Prodaje se stan na frekventnoj lokaciji Šijane, nedaleko centra grada, sa svim sadržajima poput trgovine, ljekarne, škole, dječjeg vrtića, autobusne linije javnog gradskog prijevoza i sl.

Nalazi se na prvom katu manje obiteljske stambene zgrade starije gradnje, uredne i održavane.
Specifičnog je tlocrtnog rasporedasa raznim mogućnostima ukupne površine od 152,92 m2.
Sastoji se od velike polunatkrivene terase, ulaznog hodnika koji nas vodi u prostranu kupaonicu, ostavu, kuhinju sa komfornim dnevnim boravkom odakle se ulazi u jednu spavaću sobu.
Iz hodnika se ulazi u izdvojeni dio koji je trenutno u funkciji apartmana koji se iznajmljuje, a sastoji se od hodnika, spavaće sobe, kupaonice te manje kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom.

Nekretnina je opremljena drvenom, ali održavanom stolarijom.
Grijanje je osigurano putem peći na kruta goriva te klimatskom jedinicom.
Podovi su obloženi keramikom i laminatom.
Brojila struje i vode su odvojena.
Besplatna parkirna mjesta dostupna su u okolini zgrade.

Nekretnina je idealna za ugodan obiteljski život ili pak kao investicija u svrhu cjelogodišnjeg i/ili turističkog najma s obzirom na blizinu svih sadržaja te centra grada.
Zahvaljujući dobrom tlocrtnom rasporedu ova nekretnina omogućava boravak uz dodatan izvor prihoda, ali i razne druge mogućnosti ovisno o željama i potrebama budućih vlasnika.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1146361 REC - S-1795

REC ID: 1146361

Istria, Pula, Šijana, apartment 152.92 m2 with terrace, #sale

An apartment is for sale in a popular location in Šijana, not far from the city center, with all facilities such as a shop, pharmacy, school, kindergarten, bus line of public city transport, etc.

It is located on the first floor of a smaller family residential building of older construction, neat and well maintained.
It has a specific floor plan layout with various possibilities of a total area of ​​152.92 m2.
It consists of a large semi-covered terrace, an entrance hall that leads to a spacious bathroom, a storage room, a kitchen with a comfortable living room, from where you enter one bedroom.
From the hallway, you enter a separate part that is currently used as an apartment for rent, and consists of a hallway, bedroom, bathroom and a small kitchen with dining room and living room.

The property is equipped with wooden, but maintained carpentry.
Heating is provided by a solid fuel stove and an air conditioning unit.
The floors are covered with ceramics and laminate.
Electricity and water meters are separate.
Free parking spaces are available around the building.

The property is ideal for a comfortable family life or as an investment for the purpose of year-round and/or tourist rental, given the proximity of all amenities and the city center.
Thanks to the good floor plan, this property enables a stay with an additional source of income, but also various other possibilities depending on the wishes and needs of the future owners.

**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: S-1795

REC ID: 1146361

Istrien, Pula, Šijana, Wohnung 152,92 m2 mit Terrasse, #Verkauf

Zum Verkauf steht eine Wohnung in beliebter Lage in Šijana, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt, mit allen Einrichtungen wie Geschäft, Apotheke, Schule, Kindergarten, Buslinie des öffentlichen Stadtverkehrs usw.

Es befindet sich im ersten Stock eines kleineren Familienwohngebäudes älterer Bauart, ordentlich und gepflegt.
Es verfügt über einen spezifischen Grundriss mit verschiedenen Möglichkeiten auf einer Gesamtfläche von 152,92 m2.
Es besteht aus einer großen halbüberdachten Terrasse, einer Eingangshalle, die zu einem geräumigen Badezimmer führt, einem Abstellraum, einer Küche mit einem gemütlichen Wohnzimmer, von wo aus man ein Schlafzimmer betritt.
Vom Flur aus gelangt man in einen separaten Teil, der derzeit als Mietwohnung genutzt wird und aus Flur, Schlafzimmer, Bad und einer kleinen Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer besteht.

Das Anwesen ist mit hölzernen, aber gepflegten Tischlereiarbeiten ausgestattet.
Für die Beheizung sorgen ein Festbrennstoffofen und eine Klimaanlage.
Die Böden sind mit Keramik und Laminat belegt.
Strom- und Wasserzähler sind getrennt.
Kostenlose Parkplätze stehen rund um das Gebäude zur Verfügung.

Aufgrund der Nähe zu allen Annehmlichkeiten und dem Stadtzentrum ist die Immobilie ideal für ein komfortables Familienleben oder als Investition zur ganzjährigen und/oder touristischen Vermietung.
Dank der guten Grundrissgestaltung ermöglicht diese Immobilie einen Aufenthalt mit zusätzlicher Einnahmequelle, aber auch vielfältige weitere Möglichkeiten je nach den Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer.

**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

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Interne Nummer: S-1795

REC ID: 1146361

Istria, Pola, Šijana, appartamento 152,92 m2 con terrazza, #vendita

Un appartamento è in vendita in una zona popolare a Šijana, non lontano dal centro della città, con tutti i servizi come negozio, farmacia, scuola, asilo, linea di autobus del trasporto pubblico urbano, ecc.

Si trova al primo piano di un piccolo edificio residenziale familiare di vecchia costruzione, ordinato e ben mantenuto.
Ha una planimetria specifica con varie possibilità per una superficie totale di 152,92 m2.
Si compone di un ampio terrazzo semicoperto, un ingresso dal quale si accede ad uno spazioso bagno, un ripostiglio, una cucina con comodo soggiorno, da dove si accede ad una camera da letto.
Dal disimpegno si accede ad una parte separata attualmente adibita ad appartamento in affitto, composta da disimpegno, camera da letto, bagno e piccola cucina con sala da pranzo e soggiorno.

L'immobile è dotato di carpenteria in legno, ma mantenuta.
Il riscaldamento è fornito da una stufa a combustibile solido e da un impianto di climatizzazione.
I pavimenti sono rivestiti in ceramica e laminato.
I contatori dell'elettricità e dell'acqua sono separati.
Intorno all'edificio sono disponibili posti auto gratuiti.

L'immobile è ideale per una comoda vita familiare o come investimento con finalità di locazione annuale e/o turistica, data la vicinanza a tutti i servizi e al centro cittadino.
Grazie alla buona planimetria, questa proprietà consente un soggiorno con un'ulteriore fonte di reddito, ma anche varie altre possibilità a seconda dei desideri e delle esigenze dei futuri proprietari.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: S-1795

REC ID: 1146361

Истрия, Пула, Шияна, квартира 152,92 м2 с террасой, #продажа

Продается квартира в популярном месте Шианы, недалеко от центра города, со всеми удобствами, такими как магазин, аптека, школа, детский сад, автобусная линия общественного городского транспорта и т. д.

Он расположен на первом этаже небольшого семейного жилого дома старой постройки, аккуратного и ухоженного.
Имеет специфическую планировку с различными возможностями общей площадью 152,92 м2.
Он состоит из большой полукрытой террасы, прихожей, ведущей в просторную ванную комнату, кладовой, кухни с удобной гостиной, откуда вы попадаете в одну спальню.
Из прихожей вы попадаете в отдельную часть, которая в настоящее время используется как сдаваемая квартира и состоит из прихожей, спальни, ванной комнаты и небольшой кухни со столовой и гостиной.

Дом оборудован деревянными, но ухоженными столярными изделиями.
Отопление осуществляется твердотопливной печью и кондиционером.
Полы покрыты керамикой и ламинатом.
Счетчики электроэнергии и воды раздельные.
Вокруг здания имеются бесплатные парковочные места.

Недвижимость идеально подходит для комфортной семейной жизни или в качестве инвестиции с целью круглогодичной и/или туристической сдачи в аренду, учитывая близость всех удобств и центра города.
Благодаря хорошей планировке, эта недвижимость дает возможность проживания с дополнительным источником дохода, а также различные другие возможности в зависимости от желаний и потребностей будущих владельцев.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: S-1795

REC ID: 1146361