Istra, Sveti Lovreč, moderna vila s bazenom #prodaja

Na prodaju je predivna vila s bazenom u okolici Poreča, koja se prostire na 198,82 m2 na dvije etaže, a bazen ima površinu od 36m2.

Ulaskom u vilu, nailazimo na prostrani dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinji s direktnim izlazom na terasu i sunčalište s bazenom. U prizemlju se također nalazi luksuzna spavaća soba s kupaonicom prilagođenom osobama s invaliditetom, dodatna kupaonica i ostava. Dnevni boravak i blagovaonica opremljeni su velikim staklenim stijenama koje omogućavaju obilje prirodnog svjetla.

Kamene stepenice vode na prvi kat gdje se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na prostranu terasu. Na terasi uz bazen i sunčalište nalazi se blagovaonski stol i ljetna kuhinja s kaminom na drva i plin, koja će djelomično biti zatvorena i natkrivena čvrstim panelima. Uz ljetnu kuhinju nalazi se dječje igralište. Okoliš vile bit će uređen mediteranskim biljem.

Grijanje vile osigurano je putem dizalice topline i podnog grijanja, a klima uređaji u svakoj prostoriji osiguravaju hlađenje tokom vrućih ljetnih dana. Solarni paneli će služiti za potpuno grijanje vile i opskrbu toplom vodom u kupaonicama.

Vila raspolaže s ukupno četiri parking mjesta, od kojih su dva natkrivena. U dvorištu se nalazi vanjska ostava, a cijelo dvorište je potpuno ograđeno s dva ulaza, od kojih je jedan s električnim vratima.

Smještena na rubu građevinske zone u mirnom mjestu, vila je udaljena samo 15 km od grada Poreča i njegovih predivnih plaža. Vila je potpuno namještena visokokvalitetnim namještajem. Svi potrebni sadržaji za život, poput škole, vrtića, trgovina, restorana i pošte, nalaze se na samo nekoliko minuta vožnje automobilom.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1146308 REC - K-798

REC ID: 1146308

Istria, Sveti Lovreč, modern villa with pool #sale

For sale is a beautiful villa with a swimming pool in the vicinity of Poreč, which covers 198.82 m2 on two floors, and the pool has an area of ​​36 m2.

Upon entering the villa, we encounter a spacious living room, dining room and kitchen with direct access to the terrace and sundeck with pool. On the ground floor there is also a luxurious bedroom with a bathroom suitable for people with disabilities, an additional bathroom and a storage room. The living room and dining room are equipped with large glass walls that provide plenty of natural light.

Stone stairs lead to the first floor where there are three bedrooms, each with its own bathroom and access to a spacious terrace. On the terrace next to the swimming pool and sunbathing area there is a dining table and a summer kitchen with a wood and gas fireplace, which will be partially closed and covered with solid panels. There is a children's playground next to the summer kitchen. The surroundings of the villa will be decorated with Mediterranean plants.

The villa is heated by a heat pump and underfloor heating, and air conditioners in every room provide cooling during hot summer days. The solar panels will be used for the complete heating of the villa and the supply of hot water in the bathrooms.

The villa has a total of four parking spaces, two of which are covered. There is an outside storage room in the yard, and the entire yard is completely fenced with two entrances, one of which has an electric gate.

Located on the edge of a construction zone in a quiet place, the villa is only 15 km from the city of Poreč and its beautiful beaches. The villa is fully furnished with high-quality furniture. All necessary facilities for life, such as school, kindergarten, shops, restaurants and post office, are only a few minutes away by car.

**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: K-798

REC ID: 1146308

Istrien, Sveti Lovreč, moderne Villa mit Pool #Verkauf

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Villa mit Swimmingpool in der Nähe von Poreč, die auf zwei Etagen 198,82 m2 groß ist und der Pool eine Fläche von 36 m2 hat.

Beim Betreten der Villa treffen wir auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Sonnendeck mit Pool. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein luxuriöses Schlafzimmer mit einem behindertengerechten Badezimmer, ein zusätzliches Badezimmer und einen Abstellraum. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind mit großen Glaswänden ausgestattet, die für viel natürliches Licht sorgen.

Eine Steintreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Auf der Terrasse neben dem Swimmingpool und der Liegewiese gibt es einen Esstisch und eine Sommerküche mit einem Holz- und Gaskamin, der teilweise geschlossen und mit massiven Paneelen verkleidet wird. Neben der Sommerküche befindet sich ein Kinderspielplatz. Die Umgebung der Villa wird mit mediterranen Pflanzen geschmückt.

Die Beheizung der Villa erfolgt über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Klimaanlagen in jedem Zimmer sorgen an heißen Sommertagen für Abkühlung. Die Sonnenkollektoren werden für die komplette Beheizung der Villa und die Warmwasserversorgung der Badezimmer genutzt.

Die Villa verfügt über insgesamt vier Parkplätze, von denen zwei überdacht sind. Im Hof ​​gibt es einen Außenlagerraum und der gesamte Hof ist komplett eingezäunt und verfügt über zwei Eingänge, von denen einer über ein elektrisches Tor verfügt.

Die Villa liegt am Rande einer Bauzone in ruhiger Lage, nur 15 km von der Stadt Poreč und ihren wunderschönen Stränden entfernt. Die Villa ist komplett mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Alle lebensnotwendigen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Geschäfte, Restaurants und Post sind nur wenige Autominuten entfernt.

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Interne Nummer: K-798

REC ID: 1146308

Istria, Sveti Lovreč, villa moderna con piscina #vendita

In vendita è una bellissima villa con piscina nelle vicinanze di Parenzo, che si estende su 198,82 m2 su due piani e la piscina ha una superficie di 36 m2.

Entrando nella villa troviamo un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso diretto alla terrazza e al solarium con piscina. Al piano terra si trova inoltre una lussuosa camera da letto con bagno adatto a persone diversamente abili, un ulteriore bagno ed un ripostiglio. Il soggiorno e la sala da pranzo sono dotati di ampie pareti in vetro che forniscono molta luce naturale.

Scale in pietra conducono al primo piano dove si trovano tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso ad un ampio terrazzo. Sulla terrazza accanto alla piscina e al solarium si trovano un tavolo da pranzo e una cucina estiva con camino a legna e gas, che sarà parzialmente chiusa e rivestita con pannelli massicci. Accanto alla cucina estiva è presente un parco giochi per bambini. I dintorni della villa saranno decorati con piante mediterranee.

La villa è riscaldata da una pompa di calore e da riscaldamento a pavimento, mentre i condizionatori in ogni stanza garantiscono il raffreddamento durante le calde giornate estive. I pannelli solari verranno utilizzati per il riscaldamento completo della villa e per la fornitura di acqua calda nei bagni.

La villa dispone complessivamente di quattro posti auto di cui due coperti. Nel cortile è presente un ripostiglio esterno e l'intero cortile è completamente recintato con due ingressi di cui uno con cancello elettrico.

Situata ai margini di una zona di costruzione in un luogo tranquillo, la villa dista solo 15 km dalla città di Parenzo e dalle sue bellissime spiagge. La villa è completamente arredata con mobili di alta qualità. Tutti i servizi necessari alla vita, come scuola, asilo, negozi, ristoranti e ufficio postale, sono a pochi minuti di macchina.

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Numero interno: K-798

REC ID: 1146308

Истрия, Свети Ловреч, современная вилла с бассейном #продажа

Продается красивая вилла с бассейном в окрестностях Пореча, площадь которой составляет 198,82 м2 на двух этажах, а площадь бассейна составляет 36 м2.

Войдя на виллу, мы встречаем просторную гостиную, столовую и кухню с прямым выходом на террасу и террасу с бассейном. На первом этаже также находится роскошная спальня с ванной комнатой, подходящей для людей с ограниченными возможностями, дополнительная ванная комната и кладовая. Гостиная и столовая оборудованы большими стеклянными стенами, которые обеспечивают много естественного света.

Каменная лестница ведет на второй этаж, где расположены три спальни, каждая со своей ванной комнатой и выходом на просторную террасу. На террасе рядом с бассейном и зоной для загара находится обеденный стол и летняя кухня с дровяным и газовым камином, которая будет частично закрыта и покрыта массивными панелями. Рядом с летней кухней есть детская площадка. Окрестности виллы будут украшены средиземноморскими растениями.

Вилла отапливается тепловым насосом и полом с подогревом, а кондиционеры в каждой комнате обеспечивают охлаждение в жаркие летние дни. Солнечные панели будут использоваться для полного отопления виллы и подачи горячей воды в ванных комнатах.

На вилле имеется четыре парковочных места, два из которых крытые. Во дворе есть внешняя кладовая, весь двор полностью огорожен, имеет два входа, один из которых имеет электрические ворота.

Вилла расположена на краю строительной зоны в тихом месте, всего в 15 км от города Пореч и его прекрасных пляжей. Вилла полностью меблирована качественной мебелью. Все необходимые для жизни объекты, такие как школа, детский сад, магазины, рестораны и почта, находятся всего в нескольких минутах езды на машине.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: K-798

REC ID: 1146308