Autentična Istarska kamena Vila

Smještena u slikovitom selu, na istočnoj obali Istre, ova jedinstvena vila pruža savršenu harmoniju povijesnog šarma i suvremenog komfora. Na nadmorskoj visini od 130 metara, s pogledom koji obuhvaća otoke Cres, Lošinj, Unije i Susak, a u vedrim danima čak i obronke Krka i Velebita, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za one koji traže mir i privatnost uz blizinu mora, udaljenog samo 1.500 metara.

Ukupna površina posjeda iznosi 2.400 m², a podijeljena je na maslinik i zemljište s kućom. Maslinik, smješten na sjevernoj strani, obuhvaća 1.640 m² građevinskog zemljišta i krasi ga 30 autohtonih stabala maslina, veliki badem i dvije smokve. U ovoj zoni postoji idejni prijedlog za izgradnju moderne katnice s tri spavaće sobe. Preostalih 800 m² obuhvaća kuću i pripadajuće zemljište, stvarajući skladnu cjelinu s mnoštvom mogućnosti.
Kuća, s ukupnom površinom od 450 m² uključujući terase, rezultat je pažljive adaptacije tri stare kamene kuće i velike štale, pri čemu su zadržani izvorni materijali i strukture. Originalna gradnja datira iz 1900. godine, s adaptacijama 1987. i konačno 2010. godine. Legalizirana i opremljena svim potrebnim sadržajima, kuća je idealna za obiteljsku upotrebu ili kao investicijski projekt.
Sastoji se od dva dijela, međusobno povezana u jedinstvenu cjelinu. Prvi dio obuhvaća tri obnovljene kamene kućice u nizu s ukupno četiri spavaće sobe, nekoliko kupaonica, kuhinju s blagovaonicom i dodatne prostore poput konobe spremne za adaptaciju u apartman. Drugi dio, nastao od stare štale, nudi prostran dnevni boravak s kuhinjom, povezanim terasama te dvije spavaće sobe na katu.
Vanjski prostori, uključujući natkrivenu i otvorenu terasu, pružaju mnoštvo prostora za opuštanje, dok maslinik i vrt nude priliku za bavljenje mediteranskom poljoprivredom.

Ova vila idealna je za one koji traže povlačenje u mir i tišinu ruralne Istre, uz nevjerojatne panorame i autentični šarm. Bilo da sanjate o privatnom domu, luksuznoj kući za odmor ili investiciji s potencijalom, ova nekretnina nudi sve što možete poželjeti.

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Interni broj: 1145651 REC - 131

REC ID: 1145651

Authentic Istrian stone Villa

Situated in a picturesque village on the eastern coast of Istria, this unique villa offers the perfect harmony of historic charm and modern comfort. At an altitude of 130 meters, with views that encompass the islands of Cres, Lošinj, Unije and Susak, and on clear days even the slopes of Krk and Velebit, this property represents a rare opportunity for those seeking peace and privacy with the sea only 1,500 meters away.
The total area of ​​the property is 2,400 m², and is divided into an olive grove and a plot with a house. The olive grove, located on the north side, encompasses 1,640 m² of building land and is adorned with 30 indigenous olive trees, a large almond tree and two fig trees. In this area, there is a preliminary proposal for the construction of a modern three-story house. The remaining 800 m² includes the house and the plot, creating a harmonious complex with many possibilities.
The house, with a total area of ​​450 m² including terraces, is the result of a careful adaptation of three old stone houses and a large barn, while retaining the original materials and structures. The original construction dates back to 1900, with adaptations in 1987 and finally in 2010. Legalized and equipped with all the necessary amenities, the house is ideal for family use or as an investment project.
It consists of two parts, interconnected into a single unit. The first part includes three renovated stone houses in a row with a total of four bedrooms, several bathrooms, a kitchen with a dining room and additional spaces such as a tavern ready to be adapted into an apartment. The second part, created from an old barn, offers a spacious living room with a kitchen, connected terraces and two bedrooms upstairs.
The outdoor areas, including a covered and open terrace, provide plenty of space to relax, while the olive grove and garden offer the opportunity to practice Mediterranean agriculture.

This villa is ideal for those seeking a retreat to the peace and quiet of rural Istria, with incredible panoramas and authentic charm. Whether you dream of a private home, a luxury vacation home or an investment with potential, this property offers everything you could wish for.

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Intrnal number: 131

REC ID: 1145651

Autentische Istriche Steinvilla

Diese einzigartige Villa liegt in einem malerischen Dorf an der Ostküste Istriens und bietet die perfekte Harmonie aus historischem Charme und modernem Komfort. Auf einer Höhe von 130 Metern, mit Ausblicken, die die Inseln Cres, Lošinj, Unije und Susak und an klaren Tagen sogar die Hänge von Krk und Velebit umfassen, stellt dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die Ruhe und Privatsphäre suchen, da das Meer nur 1.500 Meter entfernt ist.
Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt 2.400 m² und ist in einen Olivenhain und ein Grundstück mit einem Haus aufgeteilt. Der Olivenhain, der sich auf der Nordseite befindet, umfasst 1.640 m² Bauland und ist mit 30 einheimischen Olivenbäumen, einem großen Mandelbaum und zwei Feigenbäumen geschmückt. In diesem Bereich gibt es einen vorläufigen Vorschlag für den Bau eines modernen dreistöckigen Hauses. Die restlichen 800 m² umfassen das Haus und das Grundstück, wodurch ein harmonischer Komplex mit vielen Möglichkeiten entsteht.
Das Haus mit einer Gesamtfläche von 450 m² inklusive Terrassen ist das Ergebnis einer sorgfältigen Anpassung von drei alten Steinhäusern und einer großen Scheune, wobei die ursprünglichen Materialien und Strukturen erhalten blieben. Der ursprüngliche Bau stammt aus dem Jahr 1900, mit Anpassungen im Jahr 1987 und schließlich im Jahr 2010. Das legalisierte und mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattete Haus ist ideal für die Familiennutzung oder als Investitionsprojekt.
Es besteht aus zwei Teilen, die zu einer einzigen Einheit miteinander verbunden sind. Der erste Teil umfasst drei renovierte Steinhäuser in einer Reihe mit insgesamt vier Schlafzimmern, mehreren Bädern, einer Küche mit Esszimmer und zusätzlichen Räumen wie einer Taverne, die bereit ist, in eine Wohnung umgebaut zu werden. Der zweite Teil, der aus einer alten Scheune entstand, bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, verbundene Terrassen und zwei Schlafzimmer im Obergeschoss.
Die Außenbereiche, darunter eine überdachte und eine offene Terrasse, bieten viel Platz zum Entspannen, während der Olivenhain und der Garten die Möglichkeit bieten, mediterrane Landwirtschaft zu betreiben.
Diese Villa ist ideal für alle, die einen Rückzugsort in die Ruhe des ländlichen Istriens suchen, mit unglaublichen Panoramen und authentischem Charme. Ob Sie von einem Privathaus, einem luxuriösen Ferienhaus oder einer Investition mit Potenzial träumen, diese Immobilie bietet alles, was Sie sich wünschen können.

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Interne Nummer: 131

REC ID: 1145651

Casa Peruški, Marčana, 450m2

Situata in un pittoresco villaggio sulla costa orientale dell'Istria, questa villa unica offre la perfetta armonia tra fascino storico e comfort moderno. A un'altitudine di 130 metri, con viste che abbracciano le isole di Cres, Lošinj, Unije e Susak e, nelle giornate limpide, anche le pendici di Krk e Velebit, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca pace e privacy con il mare a soli 1.500 metri di distanza.
La superficie totale della proprietà è di 2.400 m² ed è divisa in un uliveto e un appezzamento con una casa. L'uliveto, situato sul lato nord, comprende 1.640 m² di terreno edificabile ed è adornato da 30 ulivi autoctoni, un grande mandorlo e due fichi. In questa zona, c'è una proposta preliminare per la costruzione di una moderna casa a tre piani. I restanti 800 m² includono la casa e il terreno, creando un complesso armonioso con molte possibilità. La casa, con una superficie totale di 450 m² comprese le terrazze, è il risultato di un attento adattamento di tre vecchie case in pietra e un grande fienile, pur mantenendo i materiali e le strutture originali. La costruzione originale risale al 1900, con adattamenti nel 1987 e infine nel 2010. Legalizzata e dotata di tutti i comfort necessari, la casa è ideale per uso familiare o come progetto di investimento.
È composta da due parti, interconnesse in un'unica unità. La prima parte comprende tre case in pietra ristrutturate in fila con un totale di quattro camere da letto, diversi bagni, una cucina con sala da pranzo e spazi aggiuntivi come una taverna pronta per essere adattata ad appartamento. La seconda parte, ricavata da un vecchio fienile, offre un ampio soggiorno con cucina, terrazze collegate e due camere da letto al piano superiore.
Gli spazi esterni, tra cui una terrazza coperta e una scoperta, offrono molto spazio per rilassarsi, mentre l'uliveto e il giardino offrono l'opportunità di praticare l'agricoltura mediterranea.
Questa villa è ideale per chi cerca un rifugio nella pace e nella tranquillità dell'Istria rurale, con panorami incredibili e fascino autentico. Che tu sogni una casa privata, una casa vacanze di lusso o un investimento con potenziale, questa proprietà offre tutto ciò che potresti desiderare.

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Numero interno: 131

REC ID: 1145651

Внутренний номер: 131

REC ID: 1145651