Moderna Istarska Vila

U idiličnom naselju Kringa, smještenom u slikovitom dijelu Istre, nalazi se ova moderna vila s bazenom koja spaja suvremeni dizajn, luksuz i autentičan istarski šarm. Kringa, nudi jedinstveni spoj povijesti, prirodnih ljepota i raznovrsnih aktivnosti. Ovo pitoreskno selo poznato je po izvrsnim istarskim konobama koje nude lokalne specijalitete, adrenalinskom parku za ljubitelje avantura i brojnim biciklističkim stazama koje prolaze kroz predivne pejzaže. Svojom bogatom kulturnom baštinom i gostoljubivošću, Kringa predstavlja savršenu destinaciju za one koji traže miran i sadržajan životni stil.
Smještena na prostranoj parceli od 1.103 četvorna metra, ova vila oduševljava svojim promišljenim dizajnom i visokim standardima gradnje. Velike staklene stijene protežu se duž glavnog dijela kuće, povezujući interijer s vanjskim prostorom i omogućujući prekrasan pogled na uređeni vrt s bazenom. Ove staklene površine unose obilje prirodnog svjetla i stvaraju neprekidan osjećaj povezanosti s prirodom. U središtu dvorišta nalazi se prostrani bazen dimenzija 11 x 5 metara, okružen sunčalištem i zelenilom, idealnim za opuštanje i uživanje u toplim istarskim danima.
Unutrašnjost vile osmišljena je s naglaskom na luksuz i udobnost. Prostrani dnevni boravak, s visokim stropovima i izloženim drvenim gredama, odiše toplinom i autentičnim stilom, pružajući savršen prostor za obiteljska okupljanja ili opuštanje. Tri elegantno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, jamče privatnost i udobnost za sve stanare. Talijanska keramika A klase i drveni elementi interijera dodatno naglašavaju profinjenost prostora.
Kuća je opremljena modernim sustavima grijanja i hlađenja, uključujući dizalicu topline, podno grijanje i fan coil sustave, što osigurava energetsku učinkovitost i optimalnu temperaturu tijekom cijele godine. Vila ima energetski certifikat A+, a termo fasada s izolacijom od stiropora debljine 10 cm dodatno doprinosi uštedi energije.
Vanjski prostor ne zaostaje za interijerom u funkcionalnosti i estetici. Uz bazen i sunčalište, tu je i ljetna kuhinja površine 31,82 četvorna metra, idealna za pripremu obroka na otvorenom, kao i natkriveni parking s pripremom za električni punjač. Dodatna dva vanjska parkirna mjesta pružaju praktičnost za goste.

Ova jedinstvena vila nudi savršenu kombinaciju modernog luksuza, autentičnosti i povezanosti s prirodom. Bez obzira tražite li dom za odmor, stalno prebivalište ili izvrsnu investiciju u turizmu, ova nekretnina odgovara svim vašim potrebama.

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Interni broj: 1145650 REC - 133

REC ID: 1145650

Modern Istrian Villa

In the idyllic village of Kringa, located in the picturesque heart of Istria, lies this modern villa with a swimming pool, combining contemporary design, luxury, and authentic Istrian charm. Kringa offers a unique blend of history, natural beauty, and diverse activities. Known for its excellent traditional taverns, an adrenaline park for adventure enthusiasts, and numerous cycling trails that wind through stunning landscapes, Kringa is an ideal destination for those seeking tranquility and a rich lifestyle.
Situated on a spacious plot of 1,103 square meters, this villa impresses with its thoughtful design and high construction standards. Expansive glass walls stretch across the main areas of the house, seamlessly connecting the interior with the outdoor space and providing stunning views of the landscaped garden and pool. These large windows flood the interior with natural light and create an uninterrupted connection to nature. At the center of the courtyard is a spacious swimming pool measuring 11 x 5 meters, surrounded by a sun deck and greenery, perfect for relaxation and enjoying warm Istrian days.
The villa's interior is designed with a focus on luxury and comfort. The spacious living room, featuring high ceilings and exposed wooden beams, exudes warmth and authentic style, creating the perfect space for family gatherings or quiet moments. Three elegantly furnished bedrooms, each with its own en-suite bathroom, ensure privacy and comfort for all residents. Italian A-class ceramics and wooden interior elements further enhance the sophistication of the space.
The house is equipped with modern heating and cooling systems, including a heat pump, underfloor heating, and fan coil systems, ensuring energy efficiency and optimal temperatures year-round. With an A+ energy certificate, the villa is also fitted with a 10 cm thick styrofoam-insulated thermal façade, contributing to significant energy savings.
The exterior space complements the interior in both functionality and aesthetics. In addition to the pool and sun deck, there is a summer kitchen measuring 31.82 m2, perfect for outdoor dining, as well as a covered parking area with provisions for an electric car charger. Two additional outdoor parking spaces provide convenience for guests.
This unique villa offers the perfect blend of modern luxury, authenticity, and a connection to nature. Whether you're looking for a holiday home, a permanent residence, or an excellent tourism investment, this property meets all your needs.

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Intrnal number: 133

REC ID: 1145650

Moderne Istriche Villa

Im idyllischen Dorf Kringa im malerischen Herzen Istriens liegt diese moderne Villa mit Swimmingpool, die zeitgenössisches Design, Luxus und authentischen istrischen Charme vereint. Kringa bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, natürlicher Schönheit und vielfältigen Aktivitäten. Kringa ist bekannt für seine ausgezeichneten traditionellen Tavernen, einen Adrenalinpark für Abenteuerlustige und zahlreiche Radwege, die sich durch atemberaubende Landschaften schlängeln, und ist ein ideales Reiseziel für alle, die Ruhe und einen reichen Lebensstil suchen.
Diese Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.103 Quadratmetern und beeindruckt durch ihr durchdachtes Design und ihre hohen Baustandards. Ausgedehnte Glaswände erstrecken sich über die Hauptbereiche des Hauses, verbinden den Innen- und Außenbereich nahtlos und bieten einen atemberaubenden Blick auf den angelegten Garten und den Pool. Diese großen Fenster durchfluten den Innenraum mit natürlichem Licht und schaffen eine ununterbrochene Verbindung zur Natur. In der Mitte des Innenhofs befindet sich ein geräumiger Swimmingpool von 11 x 5 Metern, umgeben von einem Sonnendeck und Grünflächen, perfekt zum Entspannen und Genießen warmer istrischer Tage.
Das Innere der Villa ist mit einem Fokus auf Luxus und Komfort gestaltet. Das geräumige Wohnzimmer mit hohen Decken und freiliegenden Holzbalken strahlt Wärme und authentischen Stil aus und schafft den perfekten Raum für Familientreffen oder ruhige Momente. Drei elegant eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sorgen für Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner. Italienische Keramik der A-Klasse und Innenelemente aus Holz unterstreichen die Eleganz des Raums noch weiter.
Das Haus ist mit modernen Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, darunter eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren, die das ganze Jahr über Energieeffizienz und optimale Temperaturen gewährleisten. Die Villa verfügt über ein A+-Energiezertifikat und ist außerdem mit einer 10 cm dicken, styroporisolierten Thermofassade ausgestattet, die zu erheblichen Energieeinsparungen beiträgt.
Der Außenbereich ergänzt den Innenbereich sowohl in Funktionalität als auch Ästhetik. Neben dem Pool und dem Sonnendeck gibt es eine 31,82 m2 große Sommerküche, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet, sowie einen überdachten Parkplatz mit Vorrichtungen für ein Ladegerät für Elektroautos. Zwei zusätzliche Außenparkplätze bieten den Gästen Komfort.
Diese einzigartige Villa bietet die perfekte Mischung aus modernem Luxus, Authentizität und Verbundenheit zur Natur. Egal, ob Sie ein Ferienhaus, einen dauerhaften Wohnsitz oder eine hervorragende touristische Investition suchen, diese Immobilie erfüllt alle Ihre Bedürfnisse.

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Interne Nummer: 133

REC ID: 1145650

Villa Istriana Moderna

Nell'idilliaco villaggio di Kringa, situato nel pittoresco cuore dell'Istria, si trova questa moderna villa con piscina, che unisce design contemporaneo, lusso e autentico fascino istriano. Kringa offre un mix unico di storia, bellezza naturale e diverse attività. Nota per le sue eccellenti taverne tradizionali, un parco adrenalinico per gli amanti dell'avventura e numerosi percorsi ciclabili che si snodano attraverso paesaggi mozzafiato, Kringa è una destinazione ideale per chi cerca tranquillità e uno stile di vita ricco.
Situata su un ampio terreno di 1.103 metri quadrati, questa villa colpisce per il suo design ponderato e gli elevati standard di costruzione. Ampie pareti in vetro si estendono attraverso le aree principali della casa, collegando perfettamente l'interno con lo spazio esterno e offrendo splendide viste sul giardino paesaggistico e sulla piscina. Queste grandi finestre inondano l'interno di luce naturale e creano un collegamento ininterrotto con la natura. Al centro del cortile si trova una spaziosa piscina di 11 x 5 metri, circondata da una terrazza solarium e dal verde, perfetta per rilassarsi e godersi le calde giornate istriane.
L'interno della villa è progettato con un'attenzione al lusso e al comfort. L'ampio soggiorno, con soffitti alti e travi in ​​legno a vista, emana calore e stile autentico, creando lo spazio perfetto per riunioni di famiglia o momenti di tranquillità. Tre camere da letto arredate con eleganza, ciascuna con il proprio bagno privato, garantiscono privacy e comfort a tutti i residenti. Ceramiche italiane di classe A ed elementi interni in legno esaltano ulteriormente la raffinatezza dello spazio.
La casa è dotata di moderni sistemi di riscaldamento e raffreddamento, tra cui una pompa di calore, riscaldamento a pavimento e sistemi a ventilconvettori, che garantiscono efficienza energetica e temperature ottimali tutto l'anno. Con un certificato energetico A+, la villa è inoltre dotata di una facciata termica isolata in polistirolo espanso da 10 cm di spessore, che contribuisce a un notevole risparmio energetico.
Lo spazio esterno completa l'interno sia in termini di funzionalità che di estetica. Oltre alla piscina e al solarium, c'è una cucina estiva di 31,82 metri quadrati, perfetta per pranzare all'aperto, nonché un parcheggio coperto con predisposizione per un caricabatterie per auto elettriche. Altri due posti auto esterni offrono comodità agli ospiti.
Questa villa unica offre la perfetta combinazione di lusso moderno, autenticità e un legame con la natura. Che tu stia cercando una casa per le vacanze, una residenza permanente o un eccellente investimento turistico, questa proprietà soddisfa tutte le tue esigenze.

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Numero interno: 133

REC ID: 1145650

Внутренний номер: 133

REC ID: 1145650