Apartmanska kuća u prvom redu do mora

Na prodaju se nudi apartmanska kuća smještena u manjem turističkom naselju u blizini Rogoznice.
 
Izgrađena na zemljištu površine 550 m², sastoji se od 300 m² stambene površine, s ukupno 4 apartmana, od kojih su dva apartmana trosobna, a dva jednosobna.
 
Radi se o lokaciji koja je idealna za one koji žele uživati u netaknutoj prirodi, a istovremeno biti odmah uz more, s direktnim izlazom na prekrasnu i prirodnu stjenovitu plažu te vezom za brod.
 
Za predmetnu nekretninu ishođena je građevinska dozvola kojom bi se objekt mogao dodatno proširiti i rekonstruirati do veličine od 400 m², te u tom slučaju postati boutique hotel s ukupno 7 jednosobnih apartmana, od kojih je jedan penthouse s krovnom terasom.
 
Isto tako, moguće je rekonstruirati kuću u postojećim gabaritima bez potrebe za dodatnim dozvolama.
 
Objekt osim što nudi apartmane za iznajmljivanje, pruža i mogućnost korištenja u komercijalne svrhe, uključujući ugostiteljsku djelatnost poput restorana na dijelu koji nije dio predmetne kuće. Prostor je prilagođen i opremljen za obavljanje takvih aktivnosti, što ga čini idealnim za kombinaciju turističkog smještaja i poslovne namjene.
 
Sve navedeno otvara potencijal budućem vlasniku da iskoristi razne dodatne mogućnosti koje ova nekretnina pruža.
 
U blizini se nalaze svi bitni sadržaji, od zračne luke Split koja je udaljena 21 km zračne linije do jedne od najvećih marina. Od centra Rogoznice udaljena je 7 km zračne linije, a od centra Trogira 16 km zračne linije. Također, prisutan je vez za brod, čime se dodatno proširuje postojeća ponuda.
 
Smještena na izvrsnoj mikrolokaciji, nekretnina uživa sve pogodnosti izvanrednog položaja, pružajući lakoću pristupa i vidljivost koja je ključna za uspješno poslovanje i privlačenje gostiju.

Interni broj: 1140969 REC - 2022/436

REC ID: 1140969

Apartment House in the First Row to the Sea

An apartment house is for sale, located in a smaller tourist settlement near Rogoznica.
 
Built on a plot of land with an area of 550 m², it consists of 300 m² of living space, with a total of 4 apartments, two of which are three-bedroom and two are one-bedroom.
 
This is an ideal location for those who want to enjoy unspoiled nature while being right by the sea, with direct access to a beautiful and natural rocky beach and a boat dock.
 
A building permit has been obtained for the property, allowing the object to be further expanded and reconstructed up to a size of 400 m². In this case, the property could be transformed into a boutique hotel with a total of 7 one-bedroom apartments, one of which would be a penthouse with a rooftop terrace.
 
It is also possible to reconstruct the house within the existing dimensions without the need for additional permits.
 
In addition to offering rental apartments, the property also provides the opportunity for commercial use, including hospitality activities such as a restaurant on the part of the property that is not part of the house. The space is adapted and equipped for such activities, making it ideal for a combination of tourist accommodation and business purposes.
 
All of the above opens up potential for the future owner to explore various additional possibilities that this property offers.
 
Nearby, all essential amenities are present, with Split Airport located 21 km away by air and one of the largest marinas in the vicinity. The center of Rogoznica is 7 km away by air, and the center of Trogir is 16 km away by air. There is also a boat dock, further expanding the existing offer.
 
Located in an excellent micro-location, the property enjoys all the advantages of its outstanding position, providing easy access and visibility, which are crucial for successful business operations and attracting guests.

Intrnal number: 2022/436

REC ID: 1140969

Appartementhaus in der ersten Reihe zum Meer

Zu verkaufen ist ein Appartementhaus in einer kleineren touristischen Siedlung in der Nähe von Rogoznica.
 
Erbaut auf einem Grundstück mit einer Fläche von 550 m², besteht es aus 300 m² Wohnfläche, mit insgesamt 4 Wohnungen, von denen zwei mit drei Schlafzimmern und zwei mit einem Schlafzimmer ausgestattet sind.
 
Die Lage ist ideal für alle, die die unberührte Natur genießen und gleichzeitig direkt am Meer wohnen möchten, mit direktem Zugang zu einem schönen, natürlichen Felsenstrand und einem Bootsanleger.
 
Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung vor, die es erlaubt, das Objekt bis zu einer Größe von 400 m² weiter auszubauen und umzugestalten. In diesem Fall könnte die Immobilie in ein Boutique-Hotel mit insgesamt 7 Ein-Zimmer-Apartments umgewandelt werden, von denen eines ein Penthouse mit Dachterrasse wäre.
 
Es besteht auch die Möglichkeit, das Haus innerhalb der bestehenden Abmessungen umzubauen, ohne dass zusätzliche Genehmigungen erforderlich sind.
 
Neben dem Angebot von Mietwohnungen bietet die Immobilie auch die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung, einschließlich Bewirtungsaktivitäten wie z. B. ein Restaurant in dem Teil des Grundstücks, der nicht zum Haus gehört. Die Räumlichkeiten sind für derartige Aktivitäten angepasst und ausgestattet, so dass sie sich ideal für eine Kombination aus touristischer Unterbringung und geschäftlichen Zwecken eignen.
 
All dies eröffnet dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit, verschiedene zusätzliche Möglichkeiten zu erkunden, die diese Immobilie bietet.
 
In der Nähe befinden sich alle wesentlichen Annehmlichkeiten, der Flughafen Split ist 21 km entfernt und einer der größten Yachthäfen in der Umgebung. Das Zentrum von Rogoznica ist 7 km entfernt, und das Zentrum von Trogir ist 16 km entfernt. Es gibt auch eine Bootsanlegestelle, die das bestehende Angebot noch erweitert.
 
Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Mikrolage und genießt alle Vorteile ihrer hervorragenden Position, die einen einfachen Zugang und eine gute Sichtbarkeit bietet, was für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit und die Anziehung von Gästen entscheidend ist.

Interne Nummer: 2022/436

REC ID: 1140969

Casa appartamento in prima fila per il mare

È in vendita una casa appartamento situata in un piccolo insediamento turistico vicino a Rogoznica.
 
Costruita su un terreno di 550 m², è composta da 300 m² di spazio abitativo, con un totale di 4 appartamenti, di cui due con tre camere da letto e due con una camera da letto.
 
Si tratta di una posizione ideale per chi vuole godere di una natura incontaminata e allo stesso tempo del mare, con accesso diretto a una bellissima spiaggia naturale rocciosa e a un molo per le barche.
 
È stata ottenuta una licenza edilizia per la proprietà, che consente di ampliare e ricostruire l'oggetto fino a una dimensione di 400 m². In questo caso, la proprietà potrebbe essere trasformata in un hotel boutique con un totale di 7 appartamenti con una camera da letto, uno dei quali sarebbe un attico con terrazza sul tetto.
 
È anche possibile ricostruire la casa all'interno delle dimensioni esistenti senza bisogno di ulteriori permessi.
 
Oltre a offrire appartamenti in affitto, la proprietà offre anche l'opportunità di un uso commerciale, comprese attività di ospitalità come un ristorante nella parte della proprietà che non fa parte dell'abitazione. Lo spazio è adattato e attrezzato per tali attività, rendendolo ideale per una combinazione di alloggio turistico e scopi commerciali.
 
Tutto ciò apre al futuro proprietario il potenziale per esplorare le varie possibilità aggiuntive che questa proprietà offre.
 
Nelle vicinanze sono presenti tutti i servizi essenziali, con l'aeroporto di Spalato a 21 km di distanza in aereo e uno dei più grandi porti turistici nelle vicinanze. Il centro di Rogoznica è a 7 km di distanza in aereo, mentre il centro di Trogir è a 16 km di distanza in aereo. È presente anche un molo per le barche, che amplia ulteriormente l'offerta esistente.
 
Situata in un'eccellente micro-localizzazione, la proprietà gode di tutti i vantaggi della sua posizione eccezionale, che garantisce un facile accesso e una visibilità fondamentale per il successo delle operazioni commerciali e per attirare gli ospiti.

Numero interno: 2022/436

REC ID: 1140969

Многоквартирный дом в первом ряду от моря

Продается многоквартирный дом, расположенный в небольшом туристическом поселке недалеко от Рогозницы.
 
Построенный на земельном участке площадью 550 м², он состоит из 300 м² жилой площади, с 4 квартирами, две из которых с тремя спальнями и две с одной спальней.
 
Это идеальное место для тех, кто хочет насладиться нетронутой природой, находясь при этом у самого моря, с прямым доступом к красивому и естественному скалистому пляжу и лодочному причалу.
 
На объект получено разрешение на строительство, что позволяет расширить и реконструировать объект до 400 м². В этом случае объект может быть преобразован в бутик-отель с 7 двухкомнатными апартаментами, один из которых будет пентхаусом с террасой на крыше.
 
Также возможна реконструкция дома в рамках существующих размеров без необходимости получения дополнительных разрешений.
 
Помимо сдачи в аренду апартаментов, объект также предоставляет возможность коммерческого использования, включая гостиничную деятельность, например, ресторан на части территории, которая не является частью дома. Пространство приспособлено и оборудовано для такой деятельности, что делает его идеальным для сочетания туристического размещения и деловых целей.
 
Все вышеперечисленное открывает будущему владельцу потенциал для изучения различных дополнительных возможностей, которые предлагает эта недвижимость.
 
Рядом с домом есть все необходимые удобства: аэропорт Сплита находится в 21 км, а одна из крупнейших пристаней для яхт – в непосредственной близости. Центр Рогозницы находится в 7 км, а центр Трогира – в 16 км. Также имеется лодочный причал, что еще больше расширяет существующее предложение.
 
Расположенная в отличном микрорайоне, недвижимость пользуется всеми преимуществами своего выдающегося положения, обеспечивая легкий доступ и видимость, которые имеют решающее значение для успешного ведения бизнеса и привлечения гостей.

Внутренний номер: 2022/436

REC ID: 1140969