D-Stan s krovnom terasom,pogledom more, u blizini plaže i centra

Zamislite ovo: Stan na katu s krovnom terasom, pogledom more, na korak do grada i privatnim parkingom. A najbolji dio? Kupujete od pravne osobe, što znači – oslobođeni ste poreza na promet nekretninama! Rekli smo da je rijetkost, zar ne?

Detalji nekretnine:
Ukupna bruto kvadratura: 251,67 m²
Stan: 73,13 m² NETTO
Pomoćni prostori (podrum): 41,94 m² BRUTTO
KROVNA TERASA: 131,60m²

Razmještaj i sadržaji:

3 spavaće sobe, od kojih je jedna EN SUITE
2 moderno uređene kupaonice
Podrum s prostorom za grijanje i pripremom za perilicu rublja
Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom u open-space konceptu

Značajke i kvaliteta:
Jugoistočna orijentacija – sunčeve zrake tijekom cijelog dana!
Visokokvalitetna novogradnja
Podno grijanje za maksimalnu udobnost
PVC stolarija u antracit boji s troslojnim staklom
Pripremljene instalacije za klima uređaje, ljetnu kuhinju na krovnoj terasi te jacuzzi

Iako uživate u miru i privatnosti, blizina grada omogućava vam sve pogodnosti urbanog života – savršen balans!

Posebna napomena:
Kupac ne plaća porez na promet nekretninama (ušteda od 3%).

Nemojte propustiti ovu priliku – nazovite nas već danas i osigurajte svoj komadić raja u Poreču!

Obratite se s povjerenjem:
Leonida Meglaj
Licencirani agent
+385 95 905 98 98
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Marija Šantor
Agent s licencom
Mob. 0922827379
marija.santor@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1140855 REC - IS1515526

REC ID: 1140855

Flat Poreč, 76,96m2

Imagine this: An apartment on the first floor with a roof terrace, sea views, steps to the city and private parking. And the best part? You are buying from a legal entity, which means – you are exempt from real estate tax! We said it was rare, right?

Property details:
Total gross area: 251.67 m²
Apartment: 73.13 m² NET
Utility areas (basement): 41.94 m² GROSS
ROOF TERRACE: 131.60m²

Layout and facilities:

3 bedrooms, one of which is EN SUITE
2 modern bathrooms
Basement with heating space and preparation for a washing machine
Kitchen with dining room and living room in an open-space concept

Features and quality:
Southeast orientation – sunlight throughout the day!
High-quality new construction
Underfloor heating for maximum comfort
PVC joinery in anthracite with triple glazing
Prepared installations for air conditioning, summer kitchen on the roof terrace and jacuzzi

Although you enjoy peace and privacy, the proximity to the city allows you to have all the conveniences of urban life - the perfect balance!

Special note:
The buyer does not pay real estate tax (savings of 3%).

Don't miss this opportunity - call us today and secure your piece of paradise in Poreč!

Contact us with confidence:
Leonida Meglaj
Licensed agent
+385 95 905 98 98

Intrnal number: IS1515526

REC ID: 1140855

Wohnung Poreč, 76,96m2

Stellen Sie sich vor: Eine Wohnung im ersten Stock mit Dachterrasse, Meerblick, nur wenige Schritte von der Stadt entfernt und privatem Parkplatz. Und das Beste daran? Sie kaufen von einer juristischen Person, das heißt Sie sind von der Grundsteuer befreit! Wir haben gesagt, es sei selten, oder?

Objektdetails:
Gesamtbruttofläche: 251,67 m²
Wohnung: 73,13 m² netto
Nebenräume (UG): 41,94 m² BRUTTO
DACHTERRASSE: 131,60m²

Aufteilung und Ausstattung:

3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad
2 moderne Badezimmer
Keller mit Heizraum und Vorbereitung für eine Waschmaschine
Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer im offenen Raumkonzept

Eigenschaften und Qualität:
Südostausrichtung – Sonneneinstrahlung den ganzen Tag!
Hochwertiger Neubau
Fußbodenheizung für maximalen Komfort
PVC-Tischlerei in Anthrazitfarbe mit Dreifachglas
Vorbereitete Installationen für Klimaanlage, eine Sommerküche auf der Dachterrasse und einen Whirlpool

Obwohl Sie Ruhe und Privatsphäre genießen, ermöglicht Ihnen die Nähe zur Stadt alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens – die perfekte Balance!

Besonderer Hinweis:
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer (Ersparnis von 3%).

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – rufen Sie uns noch heute an und sichern Sie sich Ihr Stück vom Paradies in Poreč!

Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll:
Leonida Meglaj
Lizenzierter Agent
+385 95 905 98 98

Interne Nummer: IS1515526

REC ID: 1140855

Allogio Poreč, 76,96m2

Immagina questo: un appartamento al primo piano con terrazza panoramica, vista mare, a pochi passi dalla città e parcheggio privato. E la parte migliore? Stai acquistando da una persona giuridica, il che significa che sei esente dall'imposta sugli immobili! Abbiamo detto che era raro, giusto?

Dettagli della proprietà:
Superficie lorda totale: 251,67 m²
Appartamento: 73,13 m² NETTI
Spazi ausiliari (seminterrato): 41,94 m² LORDI
TERRAZZA SUL TETTO: 131,60m²

Disposizione e servizi:

3 camere da letto, di cui una con BAGNO INTERNO
2 bagni moderni
Seminterrato con locale riscaldamento e predisposizione per lavatrice
Cucina con sala da pranzo e soggiorno in un concetto open space

Caratteristiche e qualità:
Orientamento a sud-est: raggi solari per tutto il giorno!
Nuova costruzione di alta qualità
Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort
Serramenti in PVC color antracite con vetro triplo strato
Predisposizione per l'aria condizionata, cucina estiva sul tetto e jacuzzi

Anche se apprezzerete la pace e la privacy, la vicinanza alla città vi consentirà di godere di tutte le comodità della vita urbana: un equilibrio perfetto!

Nota speciale:
L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (risparmio del 3%).

Non perdere questa opportunità: chiamaci oggi stesso e assicurati il ​​tuo angolo di paradiso a Parenzo!

Contattateci con fiducia:
Leonida Meglaj
Agente autorizzato
+385 95 905 98 98

Numero interno: IS1515526

REC ID: 1140855

Квартира Poreč, 76,96m2

Представьте себе: квартира на первом этаже с террасой на крыше, видом на море, в нескольких шагах от города и частной парковкой. И что самое лучшее? Вы покупаете у юридического лица, а значит, вы освобождены от налога на недвижимость! Мы же говорили, что это редкость, да?

Подробности объекта недвижимости:
Общая площадь: 251,67 м²
Квартира: 73,13 м² НЕТТО
Вспомогательные помещения (подвал): 41,94 м² БРУТТО
ТЕРРАСА НА КРЫШЕ: 131,60 м²

Планировка и удобства:

3 спальни, одна из которых с ванной комнатой
2 современные ванные комнаты
Подвал с отапливаемым помещением и подготовкой для стиральной машины
Кухня со столовой и гостиной в концепции открытого пространства

Характеристики и качество:
Юго-восточная ориентация – солнечные лучи в течение всего дня!
Высококачественное новое строительство
Подогрев пола для максимального комфорта
Окна из ПВХ цвета антрацит с трехслойным стеклом
Подготовлены установки для кондиционирования воздуха, летней кухни на террасе на крыше и джакузи.

Хотя вы любите тишину и уединение, близость к городу позволяет вам пользоваться всеми удобствами городской жизни — идеальный баланс!

Специальное примечание:
Покупатель не платит налог на передачу права собственности на недвижимость (экономия 3%).

Не упустите эту возможность – позвоните нам сегодня и забронируйте свой кусочек рая в Порече!

Обращайтесь к нам с уверенностью:
Леонида Меглай
Лицензированный агент
+385 95 905 98 98

Внутренний номер: IS1515526

REC ID: 1140855