Dvoetažni penthouse stan u novogradnji – Zadar, Crvene kuće, 146,17 m2

Prodaje se penthouse stan u novogradnji u Zadru, na Crvenim kućama. Radi se o dvoetažnom stanu koji će biti useljiv do kraja 2026. godine.
Raspored prostorija na prvom katu čine hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonica te nenatkrivena terasa. Unutarnje stepenice vode na drugi kat, gdje se nalazi spavaća soba s kupaonicom, WC, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom te nenatkrivena terasa. Neto korisna površina opisanih prostorija iznosi 140,67 m2.
Dodatno stanu pripadaju dva vanjska parkirna mjesta. Ukupna neto površina stana s pripacima iznosi 146,17 m2.
Udaljenost ove nekretnine od mora je 1,4 km. Udaljenost od centra je 2,2 km.
Ističemo da ove stanove prodaje firma te kupac nema trošak poreza na promet nekretninama.

Oprema

Gradnja se vrši ciglenim termo blokom. Termoizolacija fasade će biti stiropor debljine 10 cm. Podne obloge su pločice i parket. Prozori su PVC, s električnim roletama, troslojnim staklom i komarnicima.
Klima uređaji bit će postavljeni u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Osim toga, stan se oprema podnim električnim grijanjem u kupaonicama.
Nadalje, ulazna vrata stana su protuprovalna i protupožarna.
Očekuje se energetski certifikat A.

Lokacija nekretnine

Predio Crvene kuće miran je zadarski kvart koji se nalazi na sjeveru grada gdje prevladavaju pretežno obiteljske kuće i niz novih stambenih zgrada. Udaljen je od gužve i buke, no isto tako do centra grada potrebno je tek 10ak minuta vožnje. Isto toliko potrebno je i do najbliže plaže. Upravo zato, ovaj dio grada poželjan je za rješavanje stambenog pitanja.

Ostale informacije

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Interni broj: 1140726 REC - F1217

REC ID: 1140726

Two-storey penthouse apartment – Zadar, Crvene kuće, 146,17 m2

For sale is a penthouse apartment in a new building in Zadar, located in Crvene kuće. This is a two-storey apartment, expected to be ready for move-in by the end of 2026.
The layout on the first floor includes a hallway, two bedrooms, a bathroom, and an uncovered terrace. Internal stairs lead to the second floor, which features a bedroom with a bathroom, a WC, a kitchen with a dining area and living room, and an uncovered terrace. The net usable area of the described rooms is 140,67 m2.
The apartment also includes two outdoor parking spaces. The total net area of the apartment with all additional parts is 146,17 m2.
The property is located 1.4 km from the sea and 2.2 km from the city center.
We emphasize that these apartments are sold by the company and the buyer does not have to pay any real estate acquisition tax.

Equipment

Construction with brick thermal blocks and thermal insulation of the facade 10 cm Styrofoam. The flooring consists of tiles and parquet. The windows are PVC, with electric shutters, triple-glazed windows, and mosquito nets.
Air conditioning units will be installed in the living room and bedrooms. Additionally, the apartment will have underfloor heating in the bathrooms.
Furthermore, the entrance door is anti-burglary and fire-resistant.
An energy certificate A is expected.

Location

The area Crvene kuće is a quiet Zadar neighborhood located in the north of the city where predominantly family houses and a number of new residential buildings predominate. It is away from the crowds and noise, but on the other hand to the city center it takes only 10 minutes of drive. It takes just as much to get to the nearest beach. That is why this part of the city is desirable to solve the housing issue.

Additional info

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Intrnal number: F1217

REC ID: 1140726

Zweistöckige Penthouse-Wohnung in Zadar - Crvene kuće, 146,17 m2

Zum Verkauf steht eine Penthouse-Wohnung in einem Neubau in Zadar, in Crvene kuće. Es handelt sich um eine zweistöckige Wohnung, die voraussichtlich bis Ende 2026 bezugsfertig sein wird.
Die Raumaufteilung im ersten Stock umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine unbedeckte Terrasse. Innentreppen führen in den zweiten Stock, in dem sich ein Schlafzimmer mit Badezimmer, ein WC, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine unbedeckte Terrasse befinden. Die Nettonutzfläche der beschriebenen Räumlichkeiten beträgt 140,67 m².
Zusätzlich gehören zur Wohnung zwei Außenstellplätze. Die Gesamtnettofläche der Wohnung mit allen zusätzlichen Teilen beträgt 146,17 m².
Die Immobilie befindet sich 1,4 km vom Meer und 2,2 km vom Stadtzentrum entfernt.
Wir betonen, dass diese Wohnungen von der Firma verkauft werden und der Käufer keine Immobilienerwerbssteuer zahlen muss.

Ausstattung

Konstruktion mit gemauertem Thermoblock und Wärmedämmung der Fassade 10 cm Styropor. Die Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett. Die Fenster bestehen aus PVC mit elektrischen Rollläden, Dreischichtglas und Moskitonetzen.
Klimaanlagen werden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern installiert. Außerdem wird die Wohnung in den Badezimmern mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Eingangstür ist einbruch- und feuerfest.
Ein Energiezertifikat der Klasse A wird erwartet.

Standort

Crvene kuće ist ein ruhiges Stadtviertel im nördlichen Teil von Zadar, das hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und einer Reihe von neuen Wohngebäuden besteht. Es ist weit genug von Hektik entfernt, und trotzdem dauert es nur etwa 10 Minuten Autofahrt, um das Stadtzentrum und genauso viel um den nächstgelegenen Strand zu erreichen. Deshalb ist dieser Stadtteil zum Wohnen wünschenswert.

Sonstiges

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Interne Nummer: F1217

REC ID: 1140726

Numero interno: F1217

REC ID: 1140726

Внутренний номер: F1217

REC ID: 1140726