Luksuzna vila u blizini Rovinja!

Na zapadnoj obali Istre, u blizini slikovitog grada Rovinja, smjestila se ekskluzivna vila mediteranskog stila s prostranom okućnicom i grijanim bazenom, orijentirana prema istoku, jugu i zapadu. Vila pruža neto korisnu površinu od 438 m², raspoređenu na tri etaže: suteren od 155 m², prizemlje od 188 m² i prvi kat od 95 m². Smještena je na parceli od 1208 m² i savršeno kombinira luksuz i funkcionalnost.

Podrum: Ova etaža nudi sve za opuštanje i rekreaciju. Uključuje kotlovnicu, praonicu rublja, wellness s Wellis hidromasažnim bazenom za tri osobe, finsku saunu po mjeri s unutrašnjim oblogama od abachi drveta i vanjskim od termotretiranog jasena, teretanu, sobu za video igrice i biljar, te prekrasnu konobu u istarskom stilu s wine barom i čajnom kuhinjom.

Prizemlje: Prizemlje je osmišljeno kao open-space prostor, koji obuhvaća ulazni dio, prostrani dnevni boravak, blagovaonicu i modernu kuhinju. Također, na ovoj etaži nalazi se spavaća soba, kupaonica, garaža za dva automobila, mala garderoba, te terasa s izlazom na bazen i ljetnu kuhinju, idealnu za druženja na otvorenom.

Prvi kat: Na prvom katu nalaze se tri luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Glavna spavaća soba dodatno je opremljena balkonom koji nudi prekrasan pogled na okolicu.

Vanjski dio: Okućnica vile nudi prostrani ulazni trijem i terasu, ljetnu kuhinju s velikim roštiljem na drva, blagovaonicu na otvorenom, sunčalište i veliki grijani bazen. Vrt je pažljivo uređen s pomno odabranom mediteranskom hortikulturom, koja dodatno ističe ljepotu ovog prostora.

Dodatne značajke: Vila obiluje prirodnim svjetlom, a u njenoj izgradnji korišteni su samo najkvalitetniji materijali. Stolarija je izrađena od slavonskog hrasta, s troslojnim staklom, a sav namještaj je izrađen po mjeri. U kuhinji su ugrađeni Candy i Klarstein hladnjaci za vino, dok je grijanje osigurano podnim grijanjem raspoređenim po svim etažama i Daikin klima uređajima u svakoj sobi. Vila nudi pet parkirnih mjesta, od kojih su dva u garaži.


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Interni broj: 1140400 REC - IS1515573

REC ID: 1140400

House Rovinjsko Selo, Rovinj, 512m2

On the western coast of Istria, near the picturesque town of Rovinj, lies this exclusive Mediterranean-style villa with a spacious garden and a heated swimming pool, oriented towards the east, south, and west. The villa offers a net usable area of 438 m², spread over three floors: a basement of 155 m², a ground floor of 188 m², and a first floor of 95 m². Situated on a 1208 m² plot, it perfectly combines luxury and functionality.

Basement: This floor offers everything for relaxation and recreation. It includes a boiler room, laundry room, wellness area with a Wellis hot tub for three people, a custom-made Finnish sauna with abachi wood on the inside and thermally treated ash on the outside, a gym, a video game room and billiards table, as well as a beautiful Istrian-style tavern with a wine bar and kitchenette.

Ground Floor: Designed as an open-space concept, the ground floor includes the entrance area, a spacious living room, dining room, and modern kitchen. There is also a bedroom, bathroom, a garage for two cars, a small wardrobe, and a terrace leading to the pool and summer kitchen, perfect for outdoor gatherings.

First Floor: On the first floor, there are three luxurious bedrooms, each with its own bathroom. The master bedroom also features a balcony that offers stunning views of the surroundings.

Outdoor Area: The villa's garden features a spacious entrance porch and terrace, a summer kitchen with a large wood-fired grill, an outdoor dining area, a sunbathing area, and a large heated pool. The garden is meticulously landscaped with carefully selected Mediterranean plants, further enhancing the beauty of this space.

Additional Features: The villa is full of natural light, and only the highest quality materials were used in its construction. The joinery is made of Slavonian oak with triple-layered glass, and all the furniture is custom-made. The kitchen is equipped with Candy and Klarstein wine refrigerators, while heating is provided through underfloor heating on all floors and Daikin air conditioning units in each room. The villa offers five parking spaces, two of which are in the garage.

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Intrnal number: IS1515573

REC ID: 1140400

Haus Rovinjsko Selo, Rovinj, 512m2

An der Westküste Istriens, in der Nähe der malerischen Stadt Rovinj, befindet sich diese exklusive Villa im mediterranen Stil mit einem großzügigen Garten und einem beheizten Pool, ausgerichtet nach Osten, Süden und Westen. Die Villa bietet eine Nettowohnfläche von 438 m², verteilt auf drei Etagen: ein Untergeschoss von 155 m², ein Erdgeschoss von 188 m² und ein erster Stock von 95 m². Das Anwesen befindet sich auf einem 1208 m² großen Grundstück und kombiniert perfekt Luxus und Funktionalität.

Untergeschoss: Diese Etage bietet alles für Entspannung und Erholung. Es umfasst einen Heizraum, eine Waschküche, einen Wellnessbereich mit einem Wellis-Whirlpool für drei Personen, eine maßgeschneiderte finnische Sauna mit Abachi-Holz innen und thermisch behandelter Esche außen, ein Fitnessstudio, ein Videospielzimmer mit Billardtisch sowie eine wunderschöne Taverne im istrischen Stil mit Weinbar und Küchenzeile.

Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist als offenes Konzept gestaltet und umfasst den Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine moderne Küche. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Garage für zwei Autos, ein kleiner Kleiderschrank und eine Terrasse mit Zugang zum Pool und zur Sommerküche, perfekt für gesellige Treffen im Freien.

Erster Stock: Im ersten Stock befinden sich drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet.

Außenbereich: Der Garten der Villa bietet eine geräumige Eingangsterrasse, eine Sommerküche mit einem großen Holzgrill, einen Essbereich im Freien, eine Sonnenliegefläche und einen großen beheizten Pool. Der Garten ist sorgfältig mit ausgewählter mediterraner Bepflanzung gestaltet, die die Schönheit dieses Raums noch weiter betont.

Zusätzliche Merkmale: Die Villa ist lichtdurchflutet, und bei ihrem Bau wurden nur die hochwertigsten Materialien verwendet. Die Tischlerei ist aus slawonischer Eiche mit dreifach verglasten Fenstern gefertigt, und alle Möbel sind maßgefertigt. Die Küche ist mit Wein-Kühlschränken von Candy und Klarstein ausgestattet, und die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung in allen Etagen sowie über Daikin-Klimaanlagen in jedem Zimmer. Die Villa bietet fünf Parkplätze, von denen sich zwei in der Garage befinden.

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Interne Nummer: IS1515573

REC ID: 1140400

Casa Rovinjsko Selo, Rovinj, 512m2

Sulla costa occidentale dell'Istria, vicino alla pittoresca città di Rovigno, si trova questa esclusiva villa in stile mediterraneo con ampio giardino e piscina riscaldata, orientata a est, sud e ovest. La villa offre una superficie utile netta di 438 m², distribuita su tre piani: un seminterrato di 155 m², un piano terra di 188 m² e un primo piano di 95 m². Situata su un terreno di 1208 m², combina perfettamente lusso e funzionalità.

Seminterrato: Questo piano offre tutto per il relax e la ricreazione. Include una caldaia, una lavanderia, un'area benessere con vasca idromassaggio Wellis per tre persone, una sauna finlandese su misura con legno di abachi all'interno e frassino termotrattato all'esterno, una palestra, una sala per videogiochi e biliardo, oltre a una splendida taverna in stile istriano con wine bar e angolo cottura.

Piano Terra: Il piano terra è concepito come uno spazio aperto e comprende l'ingresso, un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina moderna. Inoltre, su questo piano si trovano una camera da letto, un bagno, un garage per due auto, un piccolo guardaroba e una terrazza che conduce alla piscina e alla cucina estiva, ideale per momenti conviviali all'aperto.

Primo Piano: Al primo piano ci sono tre lussuose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. La camera da letto principale dispone anche di un balcone che offre una splendida vista sui dintorni.

Area Esterna: Il giardino della villa offre un ampio portico d'ingresso e terrazza, una cucina estiva con grande barbecue a legna, un'area pranzo all'aperto, un solarium e una grande piscina riscaldata. Il giardino è curato con piante mediterranee accuratamente selezionate, che esaltano ulteriormente la bellezza di questo spazio.

Caratteristiche Aggiuntive: La villa è ricca di luce naturale e nella sua costruzione sono stati utilizzati solo materiali di altissima qualità. Gli infissi sono realizzati in rovere della Slavonia con vetri tripli e tutti i mobili sono su misura. La cucina è dotata di frigoriferi per vino Candy e Klarstein, mentre il riscaldamento è garantito dal riscaldamento a pavimento su tutti i piani e dai condizionatori d'aria Daikin in ogni stanza. La villa offre cinque posti auto, due dei quali nel garage.

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Numero interno: IS1515573

REC ID: 1140400

Дом Rovinjsko Selo, Rovinj, 512m2

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Внутренний номер: IS1515573

REC ID: 1140400