Istra, Novigrad – Sklad mirnoće i modernog stanovanja

Istra, Novigrad – Sklad mirnoće i modernog stanovanja

Otkrijte Čar Novigrada u Srcu Istre – Moderna Kuća s Bazenom Okružena Maslinama

Dobro došli u mirnu oazu Novigrada u Istri, gdje s ponosom predstavljamo rezidenciju koja je simbol harmoničnog spoja modernog udobnosti i mirnog življenja. Ovaj jedinstveni raj smješten je na slikovitoj obali Jadranskog mora, samo nekoliko koraka od živahnog središta grada, a opet ugniježđen u njegovim mirnim predgrađima.

Na zapadnoj obali Istre, nekretnina se ističe razvedenom obalom s kamenitim i šljunčanim plažama koje se protežu od Dajle do ušća rijeke Mirne. Novigrad, nekada mirno ribarsko selo pretvoreno u poželjnu turističku destinaciju, zadržao je svoj očaravajući šarm i intimnu mediteransku atmosferu.

Na prodaju je veličanstveno uređena parcela s 42 zrela maslinova stabla, s pogledom na zadivljujuće zalaske sunca i beskrajno more. Posjed obuhvaća glavnu kuću, dodatnu građevinu i prostrani bazen, sve izgrađeno s posebnom pažnjom na detalje i predanosti kvalitetnim materijalima i dizajnu.

Vanjski prostor, osvijetljen dekorativnim rasvjetom oko maslinika, sadrži upečatljiv infinity bazen od 102 m² (17m x 6m) s morskom vodom, dizajniran da se stapa s horizontom i stvara sliku živopisnih nijansi zalazaka sunca. Pažljivo održavan vrt, s automatskim navodnjavanjem, okružuje ljetna kuhinja, otvoreni kamin i jacuzzi, pružajući luksuzne vanjske životne prostore.

Kuća klasičnog dizajna s jednostavnom, ali elegantnom fasadom vodi do interijera okupanog prirodnim svjetlom. Unutarnji životni prostori tekući su i dobro definirani, prostiru se na dva kata, uključujući podrum i prizemlje, optimizirani za maksimalnu funkcionalnost i dnevnu svjetlost.

Podrum od 50 m² sadrži wellness područje s saunama i prostor za pomoćne prostorije s praonicom rublja. Prizemlje površine 90 m² se besprijekorno spaja s ostakljenom verandom od 25 m², koja ujedno predstavlja ugodan produžetak unutarnje kuhinje i blagovaonice. Na prizemlju se nalaze i dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i ostava.

Kontrola klime je jednostavna s klima uređajima i podnim grijanjem, dopunjena drvenim kaminom u dnevnom boravku i solarnim kolektorima za potrebe tople vode. Sigurnost je od izuzetne važnosti sa sustavom alarma i video nadzorom koji osiguravaju mir.

Ova izuzetna nekretnina nije samo mjesto za stanovanje, već izbor životnog stila za one koji traže spoj idiličnog obiteljskog života i pametnog investicijskog potencijala u prosperitetnom tržištu turističkog najma.

Iskoristite priliku da se uronite u raskoš istarskog života. Za dogovor osobnog razgledavanja:

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Istria, Novigrad – A symphony of tranquility and modern living

Istria, Novigrad – A symphony of tranquility and modern living

In the Heart of Istria, Embrace Novigrad's Charm – A Modern Home with Pool Amidst Olive Groves

Welcome to the serene enclave of Novigrad in Istria, where we are delighted to present a residence epitomizing the harmonious blend of modern comforts and tranquil living. This unique haven is set against the scenic backdrop of the Adriatic coast, a stone's throw away from the city's vibrant heart yet nestled in its peaceful outskirts.

Basking in the embrace of the Istrian west coast, the property is accentuated by a rugged coastline of rocky and pebble beaches extending from Dajla to the Mirna river's mouth. Novigrad, a tranquil fishermen's hamlet transformed into a sought-after holiday spot, retains its quaint allure and intimate Mediterranean ambiance.

For sale is a splendidly appointed plot, graced with 42 mature olive trees, offering views of breathtaking sunsets and the vast sea. The estate comprises a main house, an additional structure, and an expansive pool, all constructed with meticulous attention to detail and a commitment to quality materials and design.

The outdoor space, illuminated by decorative lighting around the olive groves, features a striking 102 m² (17m x 6m) saltwater infinity pool designed to merge with the horizon, creating a canvas of vibrant sunset hues. The well-maintained garden, complete with automatic irrigation, surrounds a summer kitchen, an open fireplace, and a hot tub, providing luxurious outdoor living spaces.

Embracing a timeless aesthetic, the home's simple yet elegant façade leads to an interior bathed in natural light. The interior living spaces are fluid and well-defined, extending over two floors, including a basement and ground level, optimized for maximum functionality and daylight.

The 50 m² basement houses a wellness area complete with saunas and a utility space with a laundry room. The ground floor, spreading over 90 m², seamlessly connects to a 25 m² glass-enclosed porch, which serves as a comfortable extension of the indoor kitchen and dining area. Additionally, two bedrooms, two bathrooms, and a storage room complete this level.

Climate control is a breeze with air conditioning and underfloor heating, complemented by a wood fireplace in the living area and solar collectors for hot water needs. Security is paramount with an alarm system and video surveillance ensuring peace of mind.

This exquisite property is not merely a dwelling but a lifestyle choice for those seeking a blend of idyllic family life and smart investment potential in the thriving tourist rental market.

Seize the opportunity to immerse yourself in the splendor of Istrian living. To arrange a personal viewing:

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Istrien, Novigrad – Ein zusammenspiel aus ruhe und modernem wohnen

Istrien, Novigrad – Ein zusammenspiel aus ruhe und modernem wohnen

Im Herzen Istriens: Entdecken Sie den Charme Novigrads – Ein modernes Zuhause mit Pool umgeben von Olivenhainen

Willkommen in der ruhigen Oase von Novigrad in Istrien, wo wir stolz eine Residenz präsentieren, die die harmonische Verbindung von modernem Komfort und friedvollem Wohnen verkörpert. Dieses einzigartige Refugium ist vor der malerischen Kulisse der Adriaküste gelegen, nur einen Steinwurf entfernt vom pulsierenden Herzen der Stadt und dennoch inmitten ihrer ruhigen Umgebung.

Eingebettet in die Umarmung der westistrianischen Küste, zeichnet sich das Anwesen durch eine zerklüftete Küstenlinie mit felsigen und kieseligen Stränden aus, die sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna erstrecken. Novigrad, einst ein beschauliches Fischerdorf, hat sich im Laufe der Jahre zu einem attraktiven Ziel für Touristen aus ganz Europa und der Welt entwickelt, viele von ihnen kehren regelmäßig zurück. Trotz seiner Entwicklung hat Novigrad den unwiderstehlichen Charme eines ruhigen Fischerortes bewahrt, diese erkennbare, fast intime Atmosphäre, so charakteristisch für kleine Mittelmeerstädte.

Zum Verkauf steht ein prächtiges Grundstück, gesäumt von 42 alten Olivenbäumen, das atemberaubende Sonnenuntergänge und den weiten Blick aufs Meer bietet. Zum Anwesen gehören ein Hauptgebäude, ein zusätzliches Gebäude und ein großzügiger Pool, alle erbaut mit akribischer Aufmerksamkeit fürs Detail und einem Engagement für Qualität in Materialien und Design.

Der Außenbereich, beleuchtet durch dekorative Beleuchtung rund um die Olivenhaine, verfügt über einen beeindruckenden 102 m² großen (17m x 6m) Salzwasser-Überlaufpool, der so gestaltet ist, dass er mit dem Horizont verschmilzt und so eine Leinwand aus lebhaften Sonnenuntergangsfarben kreiert. Der gepflegte Garten, komplett mit automatischer Bewässerung, umgibt eine Sommerküche, einen offenen Kamin und einen Whirlpool und bietet luxuriöse Freiluftwohnräume.

Mit einer zeitlosen Ästhetik führt die einfache, aber elegante Fassade des Hauses zu einem Inneren, das von natürlichem Licht durchflutet wird. Die Wohnräume sind fließend und klar definiert, verteilt auf zwei Etagen, einschließlich eines Kellers und Erdgeschosses, optimiert für maximale Funktionalität und Tageslicht.

Der 50 m² große Keller beherbergt einen Wellnessbereich mit Saunen und einen Nutzraum mit Waschküche. Das Erdgeschoss, das sich über 90 m² erstreckt, geht nahtlos in eine 25 m² große verglaste Veranda über, die als komfortable Erweiterung der Innenküche und des Essbereichs dient. Zusätzlich vervollständigen zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Abstellraum diese Ebene.

Die Klimatisierung ist dank Klimaanlage und Fußbodenheizung ein Kinderspiel, ergänzt durch einen Holzkamin im Wohnbereich und Solarkollektoren für den Bedarf an heißem Wasser. Sicherheit wird großgeschrieben mit einem Alarmsystem und Videoüberwachung, die Ruhe und Sicherheit gewährleisten.

Dieses exquisite Anwesen ist nicht nur ein Wohnsitz, sondern eine Lebensstilwahl für diejenigen, die eine Mischung aus idyllischem Familienleben und klugem Investitionspotential im florierenden touristischen Mietmarkt suchen.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, sich in die Pracht des istrianischen Lebens zu vertiefen. Um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte:

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Istria, Novigrad – Una sinfonia di tranquillità e vita moderna

Istria, Novigrad – Una sinfonia di tranquillità e vita moderna

Nel Cuore dell'Istria, Lasciati Incantare dal Fascino di Novigrad – Una Dimora Moderna con Piscina Immersa negli Uliveti

Benvenuti nella serena enclave di Novigrad in Istria, dove siamo lieti di presentare una residenza che incarna la perfetta armonia tra comfort moderni e vita tranquilla. Questo rifugio unico si erge sullo sfondo pittoresco della costa adriatica, a pochi passi dal cuore pulsante della città eppure immerso nella sua pacifica periferia.

Coccolata dall'abbraccio della costa occidentale istriana, la proprietà si distingue per una costa frastagliata di spiagge rocciose e di ciottoli che si estende da Dajla fino alla foce del fiume Mirna. Novigrad, un tranquillo borgo di pescatori trasformato in un attraente luogo di villeggiatura, conserva il suo inconfondibile fascino e un'atmosfera mediterranea intima.

In vendita c'è uno splendido appezzamento di terreno, adornato da 42 ulivi secolari, che offre viste mozzafiato sui tramonti e sul mare immenso. Il complesso comprende una casa principale, una struttura aggiuntiva e una vasta piscina, tutti costruiti con minuziosa attenzione al dettaglio e un impegno verso materiali e design di qualità.

Lo spazio esterno, illuminato da luci decorative intorno agli uliveti, vanta una spettacolare piscina a sfioro di 102 m² (17m x 6m) con sistema ad acqua salata, progettata per fondersi con l'orizzonte e creare una tela di vivaci tonalità al tramonto. Il giardino curato, completo di irrigazione automatica, circonda una cucina estiva, un camino aperto e una vasca idromassaggio, offrendo spazi lussuosi all'aperto.

Abbracciando un'estetica senza tempo, la facciata semplice ma elegante della casa conduce a un interno inondato di luce naturale. Gli spazi abitativi interni sono fluidi e ben definiti, estendendosi su due piani, incluso un seminterrato e un piano terra, ottimizzati per la massima funzionalità e luce del giorno.

Il seminterrato di 50 m² ospita un'area benessere completa di saune e uno spazio utilitario con lavanderia. Il piano terra, che si sviluppa su 90 m², si collega senza soluzione di continuità a una veranda di 25 m² completamente vetrata, che funge da comoda estensione della cucina e della sala da pranzo interna. A completare il piano terra ci sono due camere da letto, due bagni e un ripostiglio.

Il controllo del clima è semplice con aria condizionata e riscaldamento a pavimento, integrati da un camino a legna nell'area living e collettori solari per le esigenze di acqua calda. La sicurezza è fondamentale con un sistema di allarme e videosorveglianza che garantiscono tranquillità.

Questa squisita proprietà non è semplicemente un'abitazione ma una scelta di vita per coloro che cercano un connubio tra vita familiare idilliaca e potenziale di investimento intelligente nel fiorente mercato delle locazioni turistiche.

Cogli l'opportunità di immergerti nello splendore della vita istriana. Per organizzare una visita personale:

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Истрия, Новиград – Гармония спокойствия и современного образа жизни

Истрия, Новиград – Гармония спокойствия и современного образа жизни

Воплотите шарм Новиграда в сердце Истрии – Современный дом с бассейном среди оливковых рощ

Приглашаем вас в мирный уголок Новиграда в Истрии, где мы с гордостью представляем резиденцию, являющуюся воплощением гармонии современных удобств и тихой жизни. Это уникальное убежище расположено на живописном фоне адриатического побережья, в шаговой доступности от бурлящего сердца города и в то же время в его мирной окраине.

На западном побережье Истрии, собственность подчеркивается живописным берегом с каменистыми и галечными пляжами от Дайлы до устья реки Мирна. Новиград, тихая рыбацкая деревушка, превратившаяся в желанный курорт, сохраняет свое очарование и уютную средиземноморскую атмосферу.

Продаётся великолепно оборудованный участок с 42 взрослыми оливковыми деревьями, открывающий вид на захватывающие закаты и просторное море. На территории расположены основной дом, дополнительная постройка и просторный бассейн, все построено с особенным вниманием к деталям и соблюдением качества материалов и дизайна.

Внешнее пространство, украшенное декоративным освещением вокруг оливковых деревьев, предлагает впечатляющий солёный бассейн площадью 102 м² (17м х 6м), спроектированный так, чтобы сливаться с горизонтом, создавая полотно ярких оттенков заката. Отлично ухоженный сад с автоматическим поливом окружает летнюю кухню, открытый камин и джакузи, предоставляя роскошные пространства для отдыха на открытом воздухе.

Дом с вечно актуальной эстетикой имеет простой, но изысканный фасад, который ведет в интерьер, наполненный естественным светом. Жилые помещения ясно определены и текучи, распределены на двух этажах, включая подвал и первый этаж, оптимизированные для максимальной функциональности и света.

Подвал площадью 50 м² включает в себя зону отдыха с саунами и помещение для хранения с прачечной. Первый этаж площадью 90 м² гармонично переходит в стеклянную веранду площадью 25 м², которая служит уютным продолжением кухни и столовой в доме. На этом этаже также находятся две спальни, две ванные комнаты и кладовая.

Контроль климата обеспечивается благодаря кондиционированию и подогреву полов, а в гостиной установлен камин на дровах; для подготовки горячей воды установлены термические солнечные коллекторы. Безопасность обеспечивается системой сигнализации и видеонаблюдением.

Это изысканное имущество – это не просто жилье, а выбор образа жизни для тех, кто ищет сочетание идеальной семейной жизни и умных инвестиционных возможностей на процветающем рынке туристической аренды.

Ухватите возможность погрузиться в великолепие жизни в Истрии. Для организации личного просмотра:

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