Istra, Pinezići - Zemljište za gradnju s potencijalom za vile

Istra, Pinezići - Zemljište za gradnju s potencijalom za vile

Prodaje se svestrano zemljište površine 2.093 m² u mirnom selu Pinezići, nedaleko od Sv. Lovreča. Od ukupne površine, 1.493 m² namijenjeno je za gradnju, dok 600 m² pripada neizgrađenom dijelu, što nudi savršenu ravnotežu za razvoj i zelene površine. Ovo zemljište idealno je za izgradnju jedne ili dvije vile s bazenima, jer proporcije omogućuju potencijalnu podjelu na dvije zasebne parcele.

Smješteno samo 15 minuta od prekrasnih plaža i živahnih gradova Rovinja i Poreča, zemljište ima praktičan pristup asfaltiranoj cesti i nalazi se u neposrednoj blizini potrebne infrastrukture, čime je spremno za gradnju. Uz to, u blizini se prodaje poljoprivredno zemljište od 1.367 m², smješteno između dvije građevine, s potencijalom za buduću urbanizaciju.

O lokaciji:
Pinezići nude mirno ruralno okruženje uz stratešku blizinu nekih od najpopularnijih destinacija u Istri. Sv. Lovreč, šarmantno povijesno naselje, udaljeno je samo nekoliko minuta, a Jadranska obala s čistim plažama i kulturnim središtima poput Rovinja i Poreča nadohvat je ruke. Područje je poznato po slikovitom krajoliku, bogatoj povijesti i mogućnostima za aktivnosti na otvorenom, što ga čini izvrsnom lokacijom za ulaganje ili privatni odmor.

Udaljenosti:

More i plaže: 15 minuta
Obližnji gradovi: Rovinj 15 km, Poreč 15 km, Sv. Lovreč 5 km
Infrastruktura: Asfaltirana cesta u blizini, komunalije u neposrednoj blizini
Kontakt informacije:

Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

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Istria, Pinezići - Land for development with potential for villas

Istria, Pinezići - Land for development with potential for villas

A versatile plot of land measuring 2,093 m² is available for sale in the peaceful village of Pinezići, located near St. Lovreč. Of the total area, 1,493 m² is designated for construction, while 600 m² is non-construction land, offering a perfect balance for development and green space. This property is ideal for building one or two villas with swimming pools, as the layout allows for potential subdivision into two separate plots.

Situated just 15 minutes from the stunning beaches and the vibrant towns of Rovinj and Poreč, the plot has convenient access to a paved road and is close to all necessary infrastructure, making it ready for development. Additionally, a nearby agricultural plot of 1,367 m², located between two buildings, is available for purchase separately, with potential for future urbanization.

About the Location:
Pinezići offers a tranquil rural setting while being strategically positioned near some of Istria's most popular destinations. St. Lovreč, a charming historic village, is just minutes away, and the Adriatic coast with its pristine beaches and cultural hubs like Rovinj and Poreč is within a short drive. The area is renowned for its picturesque landscapes, rich history, and opportunities for outdoor activities, making it a prime location for investment or personal retreat.

Distances:

Sea and Beaches: 15 minutes
Nearby Towns: Rovinj 15 km, Poreč 15 km, St. Lovreč 5 km
Infrastructure: Paved road nearby, utilities within close proximity
Contact Information:

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Istrien, Pinezići - Baugrundstück mit Potenzial für Villen

Istrien, Pinezići - Baugrundstück mit Potenzial für Villen

In der ruhigen Ortschaft Pinezići, nahe St. Lovreč, steht ein vielseitiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.093 m² zum Verkauf. Davon sind 1.493 m² als Bauland ausgewiesen, während 600 m² landwirtschaftlich genutzt werden können. Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau von ein oder zwei Villen mit Swimmingpools und bietet die Möglichkeit einer Unterteilung in zwei separate Parzellen.

Nur 15 Minuten von den wunderschönen Stränden und den lebendigen Städten Rovinj und Poreč entfernt, bietet das Grundstück einen praktischen Zugang zu einer asphaltierten Straße und befindet sich in der Nähe aller notwendigen Infrastruktur. Zusätzlich wird ein nahegelegenes landwirtschaftliches Grundstück von 1.367 m², das zwischen zwei Gebäuden liegt, separat verkauft. Dieses Grundstück verfügt über Potenzial für eine zukünftige Urbanisierung.

Über die Lage:
Pinezići vereint die Ruhe eines ländlichen Dorfes mit der Nähe zu einigen der beliebtesten Destinationen in Istrien. St. Lovreč, ein charmantes historisches Dorf, ist nur wenige Minuten entfernt. Die Adriaküste mit ihren malerischen Stränden und kulturellen Zentren wie Rovinj und Poreč liegt ebenfalls in Reichweite. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, ihre reiche Geschichte und die zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, was sie zu einem idealen Ort für Investitionen oder den persönlichen Rückzug macht.

Entfernungen:

Meer und Strände: 15 Minuten
Nahegelegene Städte: Rovinj 15 km, Poreč 15 km, St. Lovreč 5 km
Infrastruktur: Asphaltierte Straße in der Nähe, Anschlüsse in unmittelbarer Umgebung
Kontakt:

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Istria, Pinezići - Terreno edificabile con potenziale per ville

Istria, Pinezići - Terreno edificabile con potenziale per ville

In vendita un terreno di 2.093 m² situato nel tranquillo villaggio di Pinezići, vicino a St. Lovreč. Di questa superficie, 1.493 m² sono edificabili, mentre i restanti 600 m² sono destinati a uso agricolo, offrendo un equilibrio perfetto tra sviluppo e spazi verdi. Il terreno è ideale per costruire una o due ville con piscina, grazie alla possibilità di suddivisione in due lotti separati.

A soli 15 minuti dalle splendide spiagge e dalle vivaci città di Rovigno e Parenzo, il terreno è facilmente accessibile tramite una strada asfaltata e si trova vicino a tutte le infrastrutture necessarie. Inoltre, un terreno agricolo di 1.367 m² nelle vicinanze, situato tra due edifici, è disponibile per la vendita separatamente e presenta un potenziale di futura urbanizzazione.

Sulla località:
Pinezići offre un'atmosfera rurale tranquilla, pur essendo strategicamente posizionata vicino ad alcune delle destinazioni più amate dell'Istria. St. Lovreč, un affascinante villaggio storico, è a pochi minuti di distanza, mentre la costa adriatica con le sue spiagge pittoresche e centri culturali come Rovigno e Parenzo è facilmente raggiungibile. La regione è rinomata per i suoi paesaggi incantevoli, la ricca storia e le opportunità per attività all'aperto, rendendola una scelta ideale per investimenti o ritiri personali.

Distanze:

Mare e spiagge: 15 minuti
Città vicine: Rovigno 15 km, Parenzo 15 km, St. Lovreč 5 km
Infrastrutture: Strada asfaltata nelle vicinanze, allacciamenti già pronti
Contatti:

Robert Budimir
Licenza: 196/2019
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Cellulare: +385 95 363 1892
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Истрия, Пинезичи - Участок с потенциалом для строительства вилл

Истрия, Пинезичи - Участок с потенциалом для строительства вилл

Продается участок площадью 2.093 м² в тихом поселке Пинезичи, рядом с С. Ловреч. Из общей площади 1.493 м² предназначено для строительства, а оставшиеся 600 м² — для сельскохозяйственных нужд. Участок идеально подходит для строительства одной или двух вилл с бассейнами и может быть разделен на две отдельные части.

Участок находится всего в 15 минутах езды от красивейших пляжей и оживленных городов Ровинь и Пореч. К нему ведет асфальтированная дорога, а все необходимые коммуникации расположены рядом. Дополнительно рядом продается сельскохозяйственный участок площадью 1.367 м², который находится между двумя постройками и имеет потенциал для урбанизации.

О местности:
Пинезичи предлагает спокойную сельскую атмосферу, но при этом расположение позволяет легко добраться до популярных туристических направлений Истрии. С. Ловреч, историческое место, находится всего в нескольких минутах, а Адриатическое побережье с его пляжами и культурными центрами, такими как Ровинь и Пореч, всего в короткой поездке. Регион известен своими живописными ландшафтами, богатой историей и множеством возможностей для активного отдыха.

Расстояния:

Море и пляжи: 15 минут
Ближайшие города: Ровинь 15 км, Пореч 15 км, С. Ловреч 5 км
Инфраструктура: Асфальтированная дорога и коммуникации рядом
Контакты:

Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Мариана Будимир
Лицензия: 156/2022
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