Prostrano građevinsko zemljište s priključcima - blizu obale

Ovo je jedinstvena prilika za kupnju građevinskog zemljišta površine 1097 m², smještenog na izuzetnoj lokaciji, samo 2000 metara od mora, u općini Ližnjan. Ližnjan je atraktivno mjesto u Istri, poznato po svojoj netaknutoj prirodi, prelijepim plažama i mirnoj atmosferi, idealno za obiteljski život ili turističke projekte.

Zemljište ima asfaltirani pristup, a infrastruktura poput vode i struje nalazi se odmah uz teren. Ograđeno je, što osigurava privatnost i sigurnost. Izgradivost ovog zemljišta iznosi 30%, što omogućava gradnju objekta s tlocrtom do 300 m². Maksimalna dozvoljena visina gradnje je 7,5 metara, što pruža fantastične mogućnosti za izgradnju kompleksa s 4 stana, duplexa ili luksuzne vile. Ovo je savršena prilika za razvoj investicijskog projekta ili izgradnju obiteljskog doma na poželjnjoj lokaciji.

Zemljište je dovoljno veliko za parcelaciju na dvije zasebne parcele, čime se otvaraju dodatne mogućnosti za daljnju prodaju ili razvoj. Ližnjan nudi miran život s neposrednom blizinom svih potrebnih sadržaja, a blizina popularnih destinacija poput Medulina i Pule čini ovo područje još privlačnijim za investitore i obitelji.

O Ližnjanu i okolici:
Ližnjan je šarmantno istarsko naselje smješteno na jugoistočnoj obali Istre, u blizini popularnih turističkih odredišta poput Medulina i Pule. Poznato je po svojoj očuvanoj prirodi, dugim šetnicama uz obalu i prekrasnim plažama. Zbog svog povoljnog geografskog položaja, Ližnjan nudi lagan pristup svim ključnim sadržajima, a istovremeno zadržava mirnu i opuštenu atmosferu.

U neposrednoj blizini nalazi se i Nacionalni park Brijuni, koji je poznat po svojoj bogatoj florističkoj i faunističkoj baštini, te nudi brojne mogućnosti za aktivnosti na otvorenom. Pula, s bogatom poviješću i kulturnim znamenitostima, uključujući i poznati amfiteatar, nalazi se na samo nekoliko kilometara, dok Medulin nudi široku ponudu restorana, barova i aktivnosti na moru.

Ližnjan je idealan za one koji žele uživati u blizini mora, dok istovremeno žele imati pristup svim urbanim sadržajima. Ova kombinacija prirodne ljepote i praktične lokacije čini Ližnjan savršenim mjestom za život ili investiciju u nekretnine.

Ne propustite ovu izvanrednu priliku u jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri! Za više informacija i dogovor o obilasku, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1138145 REC - IS1515480

REC ID: 1138145

Spacious building land with connections near the coast

This is a unique opportunity to purchase a building plot of 1097 m², located in an exceptional location, only 2000 meters from the sea, in the municipality of Ližnjan. Ližnjan is an attractive place in Istria, known for its untouched nature, beautiful beaches and peaceful atmosphere, ideal for family life or tourist projects.

The land has asphalt access, and infrastructure such as water and electricity is located right next to the plot. It is fenced, which ensures privacy and security. The buildability of this land is 30%, which allows the construction of a building with a floor plan of up to 300 m². The maximum permitted construction height is 7.5 meters, which provides fantastic opportunities for the construction of a complex with 4 apartments, duplexes or luxury villas. This is a perfect opportunity to develop an investment project or build a family home in a more desirable location.

The land is large enough to be subdivided into two separate plots, which opens up additional opportunities for further sale or development. Ližnjan offers a peaceful life with close proximity to all necessary amenities, and the proximity to popular destinations such as Medulin and Pula makes this area even more attractive for investors and families.

About Ližnjan and the surrounding area:
Ližnjan is a charming Istrian village located on the southeastern coast of Istria, near popular tourist destinations such as Medulin and Pula. It is known for its preserved nature, long coastal promenades and beautiful beaches. Due to its favorable geographical position, Ližnjan offers easy access to all key amenities, while maintaining a peaceful and relaxed atmosphere.

In the immediate vicinity is the Brijuni National Park, which is known for its rich floristic and faunal heritage, and offers numerous opportunities for outdoor activities. Pula, with its rich history and cultural sights, including the famous amphitheater, is located just a few kilometers away, while Medulin offers a wide range of restaurants, bars and activities at sea.

Ližnjan is ideal for those who want to enjoy being near the sea, while at the same time wanting to have access to all urban amenities. This combination of natural beauty and convenient location makes Ližnjan a perfect place to live or invest in real estate.

Don't miss this extraordinary opportunity in one of the most desirable locations in Istria! For more information and to arrange a tour, please feel free to contact us.

Intrnal number: IS1515480

REC ID: 1138145

Großzügiges Baugrundstück mit Anschlüssen in Küstennähe

Dies ist eine einmalige Gelegenheit, ein Baugrundstück von 1097 m² in einer außergewöhnlichen Lage, nur 2000 Meter vom Meer entfernt, in der Gemeinde Ližnjan zu erwerben. Liznjan ist ein attraktiver Ort in Istrien, bekannt für seine unberührte Natur, schöne Strände und friedliche Atmosphäre, ideal für Familienleben oder touristische Projekte.

Das Grundstück ist asphaltiert und die Infrastruktur wie Wasser und Strom befindet sich direkt neben dem Feld. Es ist eingezäunt, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Die Bebaubarkeit dieses Grundstücks liegt bei 30 %, was die Errichtung eines Objekts mit einer Grundfläche von bis zu 300 m² ermöglicht. Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 7,5 Meter, was fantastische Möglichkeiten für den Bau eines Komplexes mit 4 Apartments, einer Maisonette oder einer Luxusvilla bietet. Dies ist eine perfekte Gelegenheit, ein Investitionsprojekt zu entwickeln oder ein Einfamilienhaus an einem begehrten Standort zu bauen.

Das Grundstück ist groß genug, um in zwei separate Grundstücke aufgeteilt zu werden, was zusätzliche Möglichkeiten für den weiteren Verkauf oder die Entwicklung eröffnet. Liznjan bietet ein ruhiges Leben mit unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen und die Nähe zu beliebten Reisezielen wie Medulin und Pula macht diese Gegend für Investoren und Familien noch attraktiver.

Über Ližnjan und seine Umgebung:
Ližnjan ist ein charmantes istrisches Dorf an der Südostküste Istriens, in der Nähe beliebter Touristenziele wie Medulin und Pula. Es ist bekannt für seine erhaltene Natur, lange Promenaden entlang der Küste und wunderschöne Strände. Aufgrund seiner günstigen geografischen Lage bietet Ližnjan einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und bewahrt gleichzeitig eine ruhige und entspannte Atmosphäre.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Nationalpark Brijuni, der für sein reiches floristisches und tierisches Erbe bekannt ist und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Pula mit seiner reichen Geschichte und seinen kulturellen Sehenswürdigkeiten, darunter das berühmte Amphitheater, ist nur wenige Kilometer entfernt, während Medulin eine große Auswahl an Restaurants, Bars und Aktivitäten auf See bietet.

Liznjan ist ideal für diejenigen, die die Nähe zum Meer genießen und gleichzeitig Zugang zu allen städtischen Einrichtungen haben möchten. Diese Kombination aus natürlicher Schönheit und praktischer Lage macht Liznjan zu einem perfekten Ort zum Leben oder zum Investieren in Immobilien.

Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit an einem der begehrtesten Orte Istriens nicht entgehen! Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Tour können Sie uns gerne kontaktieren.

Interne Nummer: IS1515480

REC ID: 1138145

Ampio terreno edificabile con collegamenti vicino alla costa

Si tratta di un'occasione unica per acquistare un terreno edificabile di 1.097 m², situato in una posizione eccezionale, a soli 2.000 metri dal mare, nel comune di Ližnjan/Lisignano. Lisignano è un luogo attraente in Istria, noto per la sua natura incontaminata, le bellissime spiagge e l'atmosfera tranquilla, ideale per la vita familiare o progetti turistici.

Il terreno ha accesso asfaltato e le infrastrutture come acqua ed elettricità si trovano proprio accanto al campo. È recintato, il che garantisce privacy e sicurezza. L'edificabilità di questo terreno è del 30%, il che consente la costruzione di un oggetto con una superficie fino a 300 m². L'altezza massima consentita dell'edificio è di 7,5 metri, il che offre fantastiche possibilità per costruire un complesso con 4 appartamenti, un duplex o una villa di lusso. Questa è un'opportunità perfetta per sviluppare un progetto di investimento o costruire una casa unifamiliare in una posizione desiderabile.

Il terreno è abbastanza grande da poter essere diviso in due lotti separati, il che apre ulteriori possibilità di ulteriore vendita o sviluppo. Liznjan offre una vita tranquilla con la vicinanza a tutti i servizi necessari, e la vicinanza di destinazioni popolari come Medolino e Pola rende questa zona ancora più attraente per investitori e famiglie.

Informazioni su Lisignano e i suoi dintorni:

Lisignano è un affascinante villaggio istriano situato sulla costa sud-orientale dell'Istria, vicino a famose destinazioni turistiche come Medolino e Pola. È noto per la sua natura preservata, le lunghe passeggiate lungo la costa e le bellissime spiagge. Grazie alla sua favorevole posizione geografica, Ližnjan offre un facile accesso a tutte le strutture principali, pur mantenendo un'atmosfera calma e rilassata.

Nelle immediate vicinanze si trova anche il Parco Nazionale di Brioni, noto per il suo ricco patrimonio floristico e faunistico e che offre numerose opportunità per attività all'aria aperta. Pola, con la sua ricca storia e attrazioni culturali, incluso il famoso anfiteatro, è a pochi chilometri di distanza, mentre Medolino offre una vasta gamma di ristoranti, bar e attività sul mare.

Lisignano è l'ideale per coloro che vogliono godersi la vicinanza al mare e allo stesso tempo avere accesso a tutti i servizi urbani. Questa combinazione di bellezza naturale e posizione pratica rende Liznjan un luogo perfetto per vivere o investire nel settore immobiliare.

Non perdere questa straordinaria opportunità in una delle località più ambite dell'Istria! Per ulteriori informazioni e per organizzare un tour, non esitate a contattarci.

Numero interno: IS1515480

REC ID: 1138145

Просторный участок под застройку с подключением недалеко от побережья.

Это уникальная возможность приобрести участок под застройку площадью 1097 м², расположенный в исключительном месте, всего в 2000 метрах от моря, в муниципалитете Лижнян. Лижнян — привлекательное место в Истрии, известное своей нетронутой природой, прекрасными пляжами и спокойной атмосферой, идеально подходящее для семейной жизни или туристических проектов. Земля имеет асфальтированный доступ, а инфраструктура, такая как вода и электричество, расположена прямо рядом с полем. Он огорожен, что обеспечивает конфиденциальность и безопасность. Строительность участка составляет 30%, что позволяет построить объект площадью до 300 м². Максимально разрешенная высота здания составляет 7,5 метров, что предоставляет фантастические возможности для строительства комплекса из 4 квартир, дуплекса или роскошной виллы. Это прекрасная возможность разработать инвестиционный проект или построить семейный дом в желаемом месте. Земля достаточно велика, чтобы ее можно было разделить на два отдельных участка, что открывает дополнительные возможности для дальнейшей продажи или развития. Лижнян предлагает спокойную жизнь в непосредственной близости от всех необходимых объектов, а близость таких популярных направлений, как Медулин и Пула, делает этот район еще более привлекательным для инвесторов и семей.

О Лижняне и его окрестностях:
Лижнян — очаровательная истрийская деревня, расположенная на юго-восточном побережье Истрии, недалеко от популярных туристических направлений, таких как Медулин и Пула. Он известен своей сохранившейся природой, длинными променадами вдоль побережья и прекрасными пляжами. Благодаря своему выгодному географическому положению Лижнян предлагает легкий доступ ко всем ключевым объектам, сохраняя при этом спокойную и непринужденную атмосферу. В непосредственной близости также расположен национальный парк Бриони, известный своим богатым флористическим и фаунистическим наследием и предлагающий многочисленные возможности для активного отдыха. Пула с ее богатой историей и культурными достопримечательностями, включая знаменитый амфитеатр, находится всего в нескольких километрах, а Медулин предлагает широкий выбор ресторанов, баров и развлечений на море. Лижнян идеально подходит для тех, кто хочет наслаждаться пребыванием рядом с морем и в то же время хочет иметь доступ ко всем городским удобствам. Такое сочетание природной красоты и практичного местоположения делает Лижнян идеальным местом для жизни или инвестиций в недвижимость.

Не упустите эту исключительную возможность в одном из самых привлекательных мест Истрии! Для получения дополнительной информации и организации тура свяжитесь с нами.

Внутренний номер: IS1515480

REC ID: 1138145