Poreč, veliki stan sa vrtom u blizini mora

U samoj blizini mora i grada prodaje se stan u stambenoj zgradi sa pet stambenih jedinica. Stan se nalazi u prizemlju površine 98,76 m2 i sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone sve u open space konceptu, dvije udobne spavaće sobe, dva kupatila, jednog WC-a te jedne terase.

Stan će se grijati putem učinkovitog podnog grijanja na struju, a za rashlađivanje stana koristit će se klima uređaji koji će biti montirani u svakoj prostoriji. U dnevnom boravku će biti montirana instalacija za kamin, pružajući treću mogućnost grijanja i stvarajući topli ambijent. Stolarija će biti izrađena od visokokvalitetnog PVC-a, a podne obloge će kupci moći sami birati prema vlastitom ukusu. Stanu pripada i veliko dvorište od cca 84 m2, savršeno za uživanje na otvorenom.

Rok završetka ove prestižne zgrade predviđen je za jesen 2025. godine. Svi bitni sadržaji, poput trgovina, restorana, škola i javnog prijevoza, nalaze se na svega nekoliko minuta pješke ili autom, čineći ovu nekretninu izuzetno praktičnom i poželjnom.

Stan je u sustavu PDV-a te je cijena iskazana sa uključenim PDV-om i na nekretninu se ne plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3%.

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Interni broj: 1136300 REC - ID01033

REC ID: 1136300

Poreč, large apartment with garden near the sea

An apartment in a residential building with five units is for sale, located in close proximity to the sea and the city. The apartment is on the ground floor, with a surface area of 98.76 m², and consists of a spacious living room, kitchen, and dining area in an open-plan concept, two comfortable bedrooms, two bathrooms, one WC, and a terrace.

The apartment will be heated via efficient electric underfloor heating, while cooling will be provided by air conditioners installed in each room. In the living room, there will be an installation for a fireplace, offering a third heating option and creating a cozy atmosphere. The windows will be made of high-quality PVC, and buyers will be able to choose floor coverings according to their own taste. The apartment also includes a large yard of approximately 84 m², perfect for enjoying outdoor living.

The completion of this prestigious building is planned for autumn 2025. All essential amenities, such as shops, restaurants, schools, and public transport, are just a few minutes away on foot or by car, making this property exceptionally convenient and desirable.

The apartment is subject to VAT, and the price includes VAT, so there is no 3% real estate transfer tax to be paid.

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Intrnal number: ID01033

REC ID: 1136300

Poreč, große Wohnung mit Garten in der Nähe des Meeres

Eine Wohnung in einem Wohngebäude mit fünf Einheiten steht zum Verkauf, nur wenige Schritte vom Meer und der Stadt entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, hat eine Fläche von 98,76 m² und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich im offenen Konzept, zwei komfortablen Schlafzimmern, zwei Bädern, einem WC und einer Terrasse.

Die Wohnung wird über eine effiziente elektrische Fußbodenheizung beheizt, während die Kühlung durch Klimaanlagen gewährleistet wird, die in jedem Raum installiert werden. Im Wohnzimmer wird eine Installation für einen Kamin eingebaut, die eine dritte Heizoption bietet und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Fenster werden aus hochwertigem PVC gefertigt, und die Käufer können die Bodenbeläge nach ihrem eigenen Geschmack auswählen. Zur Wohnung gehört auch ein großer Hof von ca. 84 m², ideal für das Leben im Freien.

Die Fertigstellung dieses prestigeträchtigen Gebäudes ist für Herbst 2025 geplant. Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar, was diese Immobilie besonders praktisch und begehrenswert macht.

Die Wohnung unterliegt der Mehrwertsteuer, und der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, sodass keine 3 % Grunderwerbssteuer anfallen.

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Interne Nummer: ID01033

REC ID: 1136300

Numero interno: ID01033

REC ID: 1136300

Внутренний номер: ID01033

REC ID: 1136300