Labin okolica, prekrasna vila s bazenom i krovnom terasom

Labin okolica, prekrasna vila s bazenom i krovnom terasom – Villa E

Predstavljamo Villu E, dio ekskluzivnog projekta od 5 modernih vila smještenih u mirnom i idiličnom okruženju blizu Labina. Ova impresivna vila, s prostranom parcelom i vrhunskim sadržajima, nudi savršenu kombinaciju luksuza, privatnosti i funkcionalnosti te je idealna kao obiteljski dom ili investicija za turistički najam.

Osnovne karakteristike
Bruto površina: 346 m²
Neto korisna površina: 304 m²
Površina parcele: 2.642 m²
Uređena okućnica: 825 m² (703 m² zelene površine i 122 m² popločanih terasa)
Parking: 138 m²

Vanjski prostor
Okućnica je pažljivo uređena i opremljena za maksimalnu udobnost:
Bazen dimenzija 9 x 5,3 m s plitkim dječjim dijelom i dubljim dijelom za opuštanje i uživanje.
Natkrivena vanjska kuhinja na terasi, idealna za druženja i obiteljske obroke.
Vanjski tuš za dodatnu praktičnost uz bazen.
Pomoćni objekt površine 12 m², koji služi kao spremište s mogućnošću prenamjene.
Krovna terasa površine 17 m², koja nudi miran prostor za opuštanje uz djelomičan pogled na prirodu.

Unutarnji prostor
Villa E prostire se na dvije etaže:

Prizemlje:
Prostrani open-space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na dvije natkrivene terase.
Spremište uz kuhinju za bolju organizaciju prostora.
Prostorija za saunu ili fitness s direktnim izlazom na terasu.
Gostinjski WC.

1. kat:
Četiri elegantne spavaće sobe, svaka s pripadajućom kupaonicom.
Jedna od soba ima izlaz na krovnu terasu površine 17 m², savršenu za privatne trenutke opuštanja.

Tehnička opremljenost
Bazen: Vodena površina 48 m² podijeljena na plitki dječji i dublji dio.
Energetska učinkovitost: Solarni paneli snage 5,46 kWp za smanjenje potrošnje energije.
Grijanje i hlađenje: Klima inverterski sustav i podno grijanje putem fan-coil sustava.
Prilagodba završnih materijala: Mogućnost odabira završne opreme prema željama budućih vlasnika.

Lokacija i sadržaji
Villa E nalazi se na iznimno mirnoj i traženoj lokaciji, s neposrednom blizinom svih bitnih sadržaja: trgovina, škole, pošte, doma zdravlja, sportskih sadržaja i restorana. Osim što pruža idealne uvjete za život, ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku za turistički najam s brzim povratom uloženih sredstava.

Zaključak
Villa E, kao dio luksuznog projekta od 5 vila, savršen je spoj modernog dizajna, prostranosti i vrhunskih tehničkih rješenja. Prostrana okućnica, bazen, krovna terasa i pomno osmišljeni interijer čine ovu vilu iznimnom nekretninom za život ili ulaganje.

Rok završetka gradnje: lipanj 2025.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte!

Interni broj: 1133186 REC - 1438

REC ID: 1133186

Labin surroundings, beautiful villa with a pool and a rooftop terrace

Labin area, beautiful villa with a pool and rooftop terrace – Villa E

We present Villa E, part of an exclusive project of 5 modern villas located in a peaceful and idyllic setting near Labin. This impressive villa, with a spacious plot and top-notch amenities, offers the perfect combination of luxury, privacy, and functionality, making it ideal as a family home or an investment for tourist rental.

Key Features
Gross Area: 346 m²
Net Usable Area: 304 m²
Plot Size: 2,642 m²
Landscaped Yard: 825 m² (703 m² green area and 122 m² paved terraces)
Parking: 138 m²
Outdoor Space
The yard is carefully designed and equipped for maximum comfort:

Pool size 9 x 5.3 m with a shallow children's section and a deeper section for relaxation and enjoyment.
Covered outdoor kitchen on the terrace, perfect for gatherings and family meals.
Outdoor shower for additional convenience by the pool.
Auxiliary building of 12 m², serving as storage with conversion possibilities.
Rooftop terrace of 17 m², offering a peaceful space to relax with a partial view of nature.
Interior Space
Villa E spans two floors:

Ground Floor:

Spacious open-plan living room connected to the kitchen and dining area, with access to two covered terraces.
Pantry next to the kitchen for better space organization.
Sauna or fitness room with direct access to the terrace.
Guest WC.
1st Floor:

Four elegant bedrooms, each with its own bathroom.
One bedroom has access to the 17 m² rooftop terrace, perfect for private relaxation.
Technical Equipment
Pool: Water surface of 48 m² divided into a shallow children's area and a deeper section.
Energy Efficiency: 5.46 kWp solar panels to reduce energy consumption.
Heating and Cooling: Inverter air-conditioning system and underfloor heating via a fan-coil system.
Finish Customization: Option to choose finishes according to the future owner's preferences.
Location and Amenities
Villa E is located in an extremely quiet and sought-after area, with immediate proximity to all essential services: shops, schools, post office, health center, sports facilities, and restaurants. In addition to providing ideal living conditions, this property represents an excellent investment opportunity for tourist rentals with a quick return on investment.

Conclusion
Villa E, as part of a luxury project of 5 villas, is the perfect blend of modern design, spaciousness, and cutting-edge technical solutions. The spacious yard, pool, rooftop terrace, and carefully designed interior make this villa an exceptional property for living or investment.

Completion Deadline: June 2025.

For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us!

Intrnal number: 1438

REC ID: 1133186

Labin Umgebung, wunderschöne Villa mit Pool und Dachterrasse

Labin Umgebung, wunderschöne Villa mit Pool und Dachterrasse – Villa E

Wir stellen Ihnen Villa E vor, Teil eines exklusiven Projekts mit 5 modernen Villen in einer ruhigen und idyllischen Umgebung nahe Labin. Diese beeindruckende Villa mit großem Grundstück und hochwertigen Ausstattungen bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Funktionalität und ist ideal als Familienheim oder Investition für Ferienvermietungen.

Hauptmerkmale
Bruttogröße: 346 m²
Nettowohnfläche: 304 m²
Grundstücksfläche: 2.642 m²
Gestalteter Garten: 825 m² (703 m² Grünfläche und 122 m² gepflasterte Terrassen)
Parkplatz: 138 m²
Außenbereich
Der Garten ist sorgfältig gestaltet und mit allem ausgestattet, was für maximalen Komfort sorgt:

Poolgröße 9 x 5,3 m mit einem flachen Kinderbereich und einem tieferen Abschnitt zum Entspannen und Genießen.
Überdachte Außenküche auf der Terrasse, ideal für gesellige Zusammenkünfte und Familienessen.
Außendusche für zusätzlichen Komfort am Pool.
Nebengebäude mit 12 m², das als Abstellraum dient und umgenutzt werden kann.
Dachterrasse mit 17 m², die einen ruhigen Platz zum Entspannen bietet, mit teilweisem Blick auf die Natur.
Innenbereich
Villa E erstreckt sich über zwei Etagen:

Erdgeschoss:

Geräumiges Open-Space-Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, mit Zugang zu zwei überdachten Terrassen.
Abstellraum neben der Küche für eine bessere Raumorganisation.
Sauna- oder Fitnessraum mit direktem Zugang zur Terrasse.
Gäste-WC.
1. Etage:

Vier elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.
Ein Schlafzimmer hat Zugang zur 17 m² großen Dachterrasse, die perfekt für private Entspannungsmomente ist.
Technische Ausstattung
Pool: Wasserfläche von 48 m², unterteilt in einen flachen Kinderbereich und einen tieferen Bereich.
Energieeffizienz: 5,46 kWp Solaranlagen zur Reduzierung des Energieverbrauchs.
Heizung und Kühlung: Inverter-Klimaanlage und Fußbodenheizung über ein Fan-Coil-System.
Wahl der Ausstattungsdetails: Möglichkeit zur Auswahl der Endausstattung nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer.
Lage und Ausstattung
Villa E befindet sich in einer äußerst ruhigen und begehrten Lage, mit unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Geschäfte, Schulen, Postamt, Gesundheitszentrum, Sporteinrichtungen und Restaurants. Diese Immobilie bietet nicht nur ideale Lebensbedingungen, sondern stellt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Ferienvermietungen mit schnellem Kapitalrückfluss dar.

Fazit
Villa E, als Teil eines luxuriösen Projekts mit 5 Villen, ist die perfekte Kombination aus modernem Design, großzügigem Raumangebot und erstklassigen technischen Lösungen. Der großzügige Garten, der Pool, die Dachterrasse und das durchdachte Interieur machen diese Villa zu einer außergewöhnlichen Immobilie zum Leben oder als Investition.

Fertigstellungstermin: Juni 2025.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte!

Interne Nummer: 1438

REC ID: 1133186

Dintorni di Labin, splendida villa con piscina e terrazza panoramica

Area di Labin, splendida villa con piscina e terrazza sul tetto – Villa E

Presentiamo Villa E, parte di un esclusivo progetto di 5 ville moderne situate in un ambiente tranquillo e idilliaco vicino a Labin. Questa villa impressionante, con un ampio terreno e servizi di alta qualità, offre la combinazione perfetta di lusso, privacy e funzionalità, ed è ideale come casa familiare o investimento per affitti turistici.

Caratteristiche principali
Superficie lorda: 346 m²
Superficie utile netta: 304 m²
Superficie del terreno: 2.642 m²
Giardino paesaggistico: 825 m² (703 m² di area verde e 122 m² di terrazze pavimentate)
Parcheggio: 138 m²
Spazio esterno
Il giardino è attentamente progettato e attrezzato per il massimo comfort:

Piscina di dimensioni 9 x 5,3 m con una parte bassa per bambini e una parte più profonda per il relax e il divertimento.
Cucina esterna coperta sulla terrazza, ideale per riunioni e pasti in famiglia.
Doccia esterna per maggiore comodità vicino alla piscina.
Struttura ausiliaria di 12 m², utilizzata come deposito con possibilità di cambio d'uso.
Terrazza sul tetto di 17 m², che offre uno spazio tranquillo per il relax con vista parziale sulla natura.
Spazio interno
Villa E si sviluppa su due piani:

Piano terra:

Ampio soggiorno open-space collegato alla cucina e alla zona pranzo, con accesso a due terrazze coperte.
Dispensa vicino alla cucina per una migliore organizzazione degli spazi.
Sala sauna o fitness con accesso diretto alla terrazza.
WC ospiti.
1° piano:

Quattro eleganti camere da letto, ciascuna con bagno privato.
Una delle camere ha accesso alla terrazza sul tetto di 17 m², perfetta per momenti di relax privati.
Equipaggiamento tecnico
Piscina: Superficie d'acqua di 48 m² divisa in una parte bassa per bambini e una più profonda.
Efficienza energetica: Pannelli solari da 5,46 kWp per ridurre i consumi energetici.
Riscaldamento e raffreddamento: Sistema di climatizzazione inverter e riscaldamento a pavimento tramite sistema fan-coil.
Personalizzazione delle finiture: Possibilità di scegliere le finiture in base alle preferenze dei futuri proprietari.
Posizione e servizi
Villa E si trova in una zona estremamente tranquilla e ricercata, con la vicinanza a tutti i servizi essenziali: negozi, scuole, ufficio postale, centro sanitario, strutture sportive e ristoranti. Oltre a offrire condizioni di vita ideali, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento per affitti turistici con un rapido ritorno sull'investimento.

Conclusione
Villa E, come parte di un progetto di lusso di 5 ville, è la combinazione perfetta di design moderno, spaziosità e soluzioni tecniche all'avanguardia. Il giardino spazioso, la piscina, la terrazza sul tetto e l'interno progettato con cura rendono questa villa una proprietà eccezionale per vivere o investire.

Termine di completamento: Giugno 2025.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!

Numero interno: 1438

REC ID: 1133186

Внутренний номер: 1438

REC ID: 1133186