OPATIJA, CENTAR – luksuzna etaža povijesne vile u središtu Opatije s prekrasnim pogledom na more

OPATIJA, CENTAR – luksuzna etaža povijesne vile u središtu Opatije s prekrasnim pogledom na more

U samom srcu Opatije, na posljednjem katu povijesne vile s ukupno četiri stana, smjestio se ovaj izniman stan površine 80 m². Stan je orijentiran prema moru, obiluje prirodnim svjetlom i nudi idiličan pogled na more, okolnu prirodu i povijesnu jezgru grada.

Interijer stana pažljivo je osmišljen i obuhvaća dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom opremljenom prostranim walk-in tuševima, dodatni gostinjski WC te otvoreni dnevni boravak koji se nadovezuje na blagovaonicu i potpuno opremljenu kuhinju. Prostor karakteriziraju visoki stropovi, francuski prozori koji prostoru daju prozračnost i obilje svjetlosti, te tople, zemljane nijanse inspirirane prirodnim materijalima poput drva, pijeska i kamena.

Stan je opremljen vrhunskim materijalima i uređajima: Hain parket od hrasta, sanitarije Villeroy & Boch, Bosch kućanski aparati, Artisan i Natuzzi namještaj te Daikin sustav za grijanje i hlađenje putem fan coil jedinica u svim prostorijama, dok je u kupaonicama postavljeno podno grijanje.

Dodatna vrijednost ove nekretnine je osigurano vanjsko parkirno mjesto u dvorištu zgrade.

Lokacija je idealna za one koji traže mir i privatnost, a istovremeno žele biti u blizini svih sadržaja – najbliža plaža udaljena je 80 metara, dok su restorani, kafići i šetnica Lungomare na nekoliko minuta hoda.

Stan se prodaje potpuno namješten, što ga čini savršenom prilikom za dom na Kvarneru ili kao investiciju u luksuzni turistički najam.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1132781 REC - 35719

REC ID: 1132781

OPATIJA, CENTER - luxurious floor of a historic villa in the center of Opatija with a beautiful sea view

OPATIJA, CENTER – A Luxurious Floor of a Historic Villa in the Heart of Opatija with Stunning Sea Views

Located in the very heart of Opatija, on the top floor of a historic villa with a total of four apartments, is this exceptional 80 m² apartment. Facing the sea, the property is bathed in natural light and offers an idyllic view of the sea, lush surroundings, and the historic city center.

The carefully designed interior features two bedrooms, each with its own bathroom equipped with spacious walk-in showers, an additional guest toilet, and an open-plan living room seamlessly connected to the dining area and a fully equipped kitchen. The space exudes elegance, highlighted by high ceilings, French windows that create an airy atmosphere with abundant natural light, and warm, earthy tones inspired by natural materials like wood, sand, and stone.

This apartment is outfitted with top-quality materials and appliances, including Hain oak parquet flooring, Villeroy & Boch sanitary ware, Bosch home appliances, Artisan and Natuzzi furniture, and a Daikin heating and cooling system with fan coil units in all rooms. The bathrooms are additionally equipped with underfloor heating, ensuring comfort year-round.

An added benefit of this property is the secured outdoor parking space in the building's courtyard. The location is ideal for those seeking peace and privacy while remaining close to all essential amenities. The nearest beach is just 80 meters away, with restaurants, cafes, and the Lungomare promenade all within a few minutes' walk.

The apartment is being sold fully furnished, presenting a perfect opportunity for either a home in Kvarner or as an investment in a luxury tourist rental.

To schedule a visit, contact a trusted agent today. Consultations in German are also available.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 35719

REC ID: 1132781

OPATIJA, ZENTRUM – luxuriöse Etage einer historischen Villa im Zentrum von Opatija mit wunderschönem Blick auf das Meer

OPATIJA, ZENTRUM – Luxuriöse Etage einer historischen Villa im Zentrum von Opatija mit wunderschönem Blick auf das Meer

Im Herzen von Opatija, in der obersten Etage einer historischen Villa mit insgesamt vier Wohnungen, befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung von 80 m². Die Wohnung ist zum Meer hin ausgerichtet, bietet viel Tageslicht und einen idyllischen Blick auf das Meer, die umliegende Natur und das historische Stadtzentrum.

Das sorgfältig gestaltete Innere der Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und geräumigen begehbaren Duschen, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein offenes Wohnzimmer, das mit dem Essbereich und der voll ausgestatteten Küche verbunden ist. Der Raum zeichnet sich durch hohe Decken, französische Fenster, die Luftigkeit und viel Licht schaffen, sowie warme, erdige Farbtöne aus, die von natürlichen Materialien wie Holz, Sand und Stein inspiriert sind.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet: Hain-Eichenparkett, Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Bosch-Haushaltsgeräte, Möbel von Artisan und Natuzzi sowie ein Daikin-Heiz- und Kühlsystem über Gebläsekonvektoren in allen Räumen. Die Badezimmer verfügen zusätzlich über eine Fußbodenheizung, die für maximalen Komfort sorgt.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ein gesicherter Außenparkplatz im Innenhof des Gebäudes. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten in der Nähe haben möchten. Der nächste Strand ist nur 80 Meter entfernt, Restaurants, Cafés und die Promenade Lungomare sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist damit eine perfekte Gelegenheit für ein Zuhause in der Kvarner-Bucht oder als Investition in eine luxuriöse Ferienvermietung.

Um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, rufen Sie den Makler vertrauensvoll an – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 35719

REC ID: 1132781

OPATIJA, CENTRO - lussuoso piano di una villa storica nel centro di Opatija con una bellissima vista sul mare

OPATIJA, CENTRO - Lussuoso Piano di una Villa Storica nel Centro di Opatija con una Bellissima Vista sul Mare

Nel cuore di Opatija, all'ultimo piano di una villa storica composta da quattro appartamenti, si trova questo eccezionale appartamento di 80 m². Orientato verso il mare, l'immobile gode di abbondante luce naturale e offre una vista idilliaca sul mare, sulla natura circostante e sul centro storico della città.

L'interno, progettato con estrema cura, comprende due camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato con ampie cabine doccia, un ulteriore bagno per gli ospiti, e un soggiorno open space collegato alla sala da pranzo e alla cucina completamente attrezzata. Lo spazio si distingue per i soffitti alti, le porte finestre che garantiscono luminosità e ariosità, e le tonalità calde e terrose ispirate a materiali naturali come legno, sabbia e pietra.

L'appartamento è dotato di materiali ed elettrodomestici di alta qualità: parquet in rovere Hain, sanitari Villeroy & Boch, elettrodomestici Bosch, mobili Artisan e Natuzzi, e un impianto di riscaldamento e raffrescamento Daikin tramite ventilconvettori in tutte le stanze. I bagni, inoltre, dispongono di riscaldamento a pavimento, garantendo massimo comfort in ogni stagione.

Un ulteriore valore aggiunto è il posto auto esterno custodito nel cortile della villa. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità e privacy, senza rinunciare alla comodità di essere vicino a tutti i servizi. La spiaggia più vicina dista appena 80 metri, mentre ristoranti, bar e il Lungomare sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.

L'appartamento viene venduto completamente arredato, rappresentando così un'opportunità ideale sia come abitazione nel Quarnero sia come investimento in una rendita turistica di lusso.

Per organizzare una visita all'immobile, contattate con fiducia l'agente. È disponibile la consulenza in lingua tedesca.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 35719

REC ID: 1132781

ОПАТИЯ, ЦЕНТР - роскошный этаж исторической виллы в центре Опатии с прекрасным видом на море

ОПАТИЯ, ЦЕНТР - Роскошный этаж исторической виллы в центре Опатии с прекрасным видом на море

В самом сердце Опатии, на верхнем этаже исторической виллы, состоящей из четырёх апартаментов, находится эта исключительная квартира площадью 80 м². Квартира ориентирована на море, наполнена естественным светом и предлагает идиллический вид на море, окружающую природу и исторический центр города.

Интерьер квартиры был тщательно спроектирован и включает две спальни, каждая с собственной ванной комнатой, оборудованной просторной душевой кабиной, дополнительный гостевой туалет и открытую гостиную, соединённую со столовой и полностью оборудованной кухней. Пространство отличается высокими потолками, французскими окнами, которые добавляют воздуху и света, а также теплыми, землистыми оттенками, вдохновлёнными натуральными материалами, такими как дерево, песок и камень.

Квартира оснащена высококачественными материалами и техникой: дубовый паркет Hain, сантехника Villeroy & Boch, бытовая техника Bosch, мебель Artisan и Natuzzi, а также системой отопления и охлаждения Daikin через фанкойлы во всех комнатах. В ванных комнатах установлено дополнительное удобство — подогрев пола.

Дополнительным преимуществом этой недвижимости является охраняемое парковочное место во дворе здания. Расположение идеально подойдёт для тех, кто ищет тишину и уединение, оставаясь при этом вблизи всех необходимых удобств. Ближайший пляж находится всего в 80 метрах, а рестораны, кафе и набережная Лунгомаре — в нескольких минутах ходьбы.

Квартира продаётся полностью меблированной, что делает её прекрасной возможностью для проживания в Кварнере или для инвестиций в роскошную туристическую аренду.

Чтобы договориться о посещении объекта, смело обращайтесь к агенту. Возможна консультация на немецком языке.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 35719

REC ID: 1132781