Zgrada...poslovna prilika za Hostel

Pula, najveći grad Istarske županije, leži na jugozapadnom području istarskog poluotoka u dobro zaštićenom zaljevu.
Grad ima dugu tradiciju vinarstva, ribarstva, brodogradnje i turizma, a ujedno je i tranzitna luka. Pula je administrativni centar Istre još od rimskoga doba.

U samom centru Pule prodaje se zgrada sa 4. kata i poslovnim prostorom u prizemlju. Zgrada je tlocrtne površine 40 m2 i svaki kat je odvojena stambena jedinica povezana međusobno stepeništem. Stan na 1. katu je površine 39,2 m2 a sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, hodnika, kupaone, sobe i terase.
Drugi i treći kat sličnog su rasporeda prostorija no jedina razlika je što se sa trećeg kata iz stana direktno pristupa na 4. kat koji ima spavaću sobu i terasu s koje se pruža predivni pogled na pulski zaljev.
Zgrada je sagrađena prije 1968. godine te se smatra da je izgrađena temeljem pravomoćne građevinske dozvole. Do zgrade je dovedena plinska instalacija.
Smještaj i prostorni koncept zgrade pružaju kvalificiranom investitoru priliku da ovu zgradu, uz određenu adaptaciju, pretvori u eventualni hostel ili apartmane za iznajmljivanje.
Centar grada vapi za takvom vrstom smještaja s obzirom da Pula postaje sve poželjnije i traženo mjesto kako privremenog tako i stalnog boravka.
Prilika je tu...na Vama je red...

Interni broj: 1132318 REC - IS1515196

REC ID: 1132318

Building Centar, Pula, 40m2

Pula, the largest city of the Istrian County, lies on the southwestern part of the Istrian peninsula in a well-protected bay.
The town has a long tradition of winemaking, fishing, shipbuilding and tourism, and is also a transit port. Pula has been the administrative center of Istria since Roman times.

In the very center of Pula, a building with a 4th floor and business space on the ground floor is for sale. The building has a floor plan area of ​​40 m2 and each floor is a separate residential unit connected to each other by a staircase. The apartment on the 1st floor has an area of ​​39.2 m2 and consists of a living room, kitchen, hallway, bathroom, bedroom and terrace.
The second and third floors have a similar arrangement of rooms, but the only difference is that from the third floor there is direct access from the apartment to the 4th floor, which has a bedroom and a terrace with a wonderful view of the Pula Bay.
The building was built before 1968 and is considered to have been built on the basis of a valid building permit. A gas installation was brought to the building.
The accommodation and spatial concept of the building offer a qualified investor the opportunity to turn this building, with certain adaptation, into a possible hostel or apartments for rent.
The city center is crying out for this type of accommodation, considering that Pula is becoming an increasingly desirable and sought-after place for both temporary and permanent residence.
The opportunity is here...it's your turn...

Intrnal number: IS1515196

REC ID: 1132318

Gebäude Centar, Pula, 40m2

Pula, die größte Stadt der Gespanschaft Istrien, liegt im südwestlichen Teil der istrischen Halbinsel in einer gut geschützten Bucht.
Die Stadt hat eine lange Tradition in Weinbau, Fischerei, Schiffbau und Tourismus und ist auch ein Transithafen. Pula ist seit der Römerzeit das Verwaltungszentrum Istriens.

Im Zentrum von Pula steht ein Gebäude mit einem 4. Stock und Geschäftsräumen im Erdgeschoss zum Verkauf. Das Gebäude hat eine Grundrissfläche von 40 m2 und jede Etage ist eine separate Wohneinheit, die durch ein Treppenhaus miteinander verbunden ist. Die Wohnung im 1. Stock hat eine Fläche von 39,2 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Flur, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einer Terrasse.
Die zweite und dritte Etage haben eine ähnliche Anordnung der Zimmer, aber der einzige Unterschied besteht darin, dass von der dritten Etage ein direkter Zugang von der Wohnung zur 4. Etage besteht, die ein Schlafzimmer und eine Terrasse mit herrlichem Blick auf die Bucht von Pula hat.
Das Gebäude wurde vor 1968 errichtet und gilt als auf Grundlage einer gültigen Baugenehmigung errichtet. Eine Gasinstallation wurde in das Gebäude gebracht.
Das Unterkunfts- und Raumkonzept des Gebäudes bietet einem qualifizierten Investor die Möglichkeit, dieses Gebäude mit einer gewissen Anpassung in ein mögliches Hostel oder in Mietwohnungen umzuwandeln.
Das Stadtzentrum schreit nach dieser Art von Unterkunft, wenn man bedenkt, dass Pula zu einem immer begehrteren und begehrteren Ort für vorübergehenden und dauerhaften Aufenthalt wird.
Die Gelegenheit ist da ... Sie sind an der Reihe ...

Interne Nummer: IS1515196

REC ID: 1132318

Edificio Centar, Pula, 40m2

Pola, la città più grande della regione istriana, si trova nella parte sud-occidentale della penisola istriana in una baia ben protetta.
La città ha una lunga tradizione di vinificazione, pesca, cantieristica e turismo, ed è anche un porto di transito. Pola è il centro amministrativo dell'Istria sin dall'epoca romana.

Nel pieno centro di Pola è in vendita un edificio con un 4° piano e locale commerciale al piano terra. L'edificio ha una metratura di 40 mq e ogni piano è un'unità abitativa separata collegata tra loro da una scala. L'appartamento al 1° piano ha una superficie di 39,2 mq ed è composto da soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, camera e terrazzo.
Il secondo e il terzo piano hanno una disposizione simile delle stanze, ma l'unica differenza è che dal terzo piano si accede direttamente dall'appartamento al 4° piano, che ha una camera da letto e una terrazza con una splendida vista sulla baia di Pola.
L'edificio è stato costruito prima del 1968 ed è considerato costruito sulla base di un permesso di costruzione valido. Nell'edificio è stato portato un impianto a gas.
La sistemazione e il concetto spaziale dell'edificio offrono a un investitore qualificato l'opportunità di trasformare questo edificio, con un certo adattamento, in un possibile ostello o appartamenti in affitto.
Il centro della città chiede a gran voce questo tipo di alloggio, considerando che Pola sta diventando un luogo sempre più desiderabile e ricercato per la residenza sia temporanea che permanente.
L'occasione è qui... tocca a te...

Numero interno: IS1515196

REC ID: 1132318

Здание Centar, Pula, 40m2

Пула, крупнейший город округа Истрия, лежит в юго-западной части полуострова Истрия в хорошо защищенной бухте.
Город имеет давние традиции виноделия, рыболовства, кораблестроения и туризма, а также является транзитным портом. Пула была административным центром Истрии со времен Римской империи.

В самом центре Пулы продается здание с 4-м этажом и бизнес-помещением на первом этаже. Здание имеет площадь в плане 40 м2 и каждый этаж представляет собой отдельную жилую единицу, соединенную друг с другом лестницей. Квартира на 1 этаже имеет площадь 39,2 м2 и состоит из гостиной, кухни, прихожей, ванной комнаты, спальни и террасы.
Второй и третий этажи имеют схожее расположение комнат, но с той лишь разницей, что с третьего этажа есть прямой выход из квартиры на 4-й этаж, на котором есть спальня и терраса с прекрасным видом на залив Пула.
Здание было построено до 1968 года и считается построенным на основании действующего разрешения на строительство. К зданию подведена газовая установка.
Размещение и пространственная концепция здания предлагают квалифицированному инвестору возможность превратить это здание, с определенной адаптацией, в возможное общежитие или апартаменты для сдачи в аренду.
Центр города жаждет такого типа жилья, учитывая, что Пула становится все более желанным и востребованным местом как для временного, так и для постоянного проживания.
Возможность здесь ... ваша очередь ...

Внутренний номер: IS1515196

REC ID: 1132318