Pula, Šijana, prostrani stan na atraktivnoj lokaciji

Pula, Šijana, prostrani stan na atraktivnoj lokaciji

Na izuzetno traženoj lokaciji u Šijani, Pula, nudimo na prodaju prostrani trosobni stan površine 69,5 m², smješten na visokom prizemlju stambene zgrade. Ovaj stan idealan je za obitelj, zahvaljujući izvrsnom rasporedu i blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Opis nekretnine: Stan se sastoji od:
Ulaznog hodnika koji odvaja dnevni i noćni dio stana
Dvije prostrane spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastiti balkon
Kuhinje s blagovaonicom, koja ima izlaz na zatvorenu lođu s pogledom na zelenilo
Prostranog i osvijetljenog dnevnog boravka
Velike kupaonice
Praktične ostave
Šupe u podrumu (cca 4 m²)

Tehničke karakteristike:
Grijanje putem klima uređaja i postoji mogućnost priključka na gradski plin
Podovi kombiniraju parket, laminat i keramičke pločice, pružajući ugodan ambijent
Nova PVC vanjska stolarija s izvrsnom izolacijom
Nova fasada sa izolacijom
Sva brojila (struja, voda, plin) zasebna
Stan je u izvrsnom stanju i ne zahtijeva veću adaptaciju, omogućujući brz i jednostavan ulazak.
Kupnjom stana prenosi se i posjed na prostoriju u podrumu zgrade od dodatnih 20-tak m2 koju vlasnici imaju u stalnom korištenju.

Lokacija:
Stan se nalazi u mirnom dijelu Šijane, okružen parkovima i zelenilom, s nekoliko dječjih igrališta u blizini. Blizu stana nalaze se pošta, banka, trgovački centri, kafići, restorani, škola, vrtić, ljekarne, liječnici i zubari, benzinska pumpa, autobusna stanica s linijama koje povezuju cijeli grad
U blizini je i Park šuma Šijana, idealna za šetnje, rekreaciju i opuštanje u prirodi.

Prednosti:
Idealna lokacija u blizini svih ključnih sadržaja
Mogućnost parkiranja u neposrednoj blizini zgrade
Stan dolazi s većinom namještaja uključenim u cijenu
Uredna dokumentacija i čisto vlasništvo 1/1
Dodatni prostor u podrumu koji nije u vlasništvu, ali je na korištenju.

Zaključak: Ovaj trosobni stan predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski dom ili investiciju zbog svoje funkcionalnosti, atraktivne lokacije i blizine svih sadržaja.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte!

Interni broj: 1131684 REC - 1408

REC ID: 1131684

Pula, Šijana, spacious apartment in an attractive location

Pula, Šijana – Spacious Apartment in an Attractive Location

In the highly sought-after location of Šijana, Pula, we offer for sale a spacious three-bedroom apartment with an area of 69.5 m², located on the elevated ground floor of a residential building. This apartment is ideal for a family, thanks to its excellent layout and proximity to all the amenities needed for daily life.

Property Description:

The apartment consists of:

An entrance hallway that separates the living and sleeping areas
Two spacious bedrooms, one of which has its own balcony
A kitchen with a dining area, with access to a closed balcony overlooking greenery
A spacious and well-lit living room
A large bathroom
A practical storage room
A basement storage unit (approx. 4 m²)
Technical Features:

Air conditioning for heating and the possibility of connecting to city gas
Floors combine parquet, laminate, and ceramic tiles, creating a pleasant ambiance
New PVC exterior joinery with excellent insulation
New façade with insulation
Separate meters for electricity, water, and gas
The apartment is in excellent condition and does not require major renovations, allowing for a quick and easy move-in.
With the purchase of the apartment, ownership of a basement room of approximately 20 m², which the owners use continuously, is also transferred.
Location:

The apartment is located in a quiet part of Šijana, surrounded by parks and greenery, with several playgrounds nearby. Close to the apartment are a post office, bank, shopping centers, cafes, restaurants, schools, kindergartens, pharmacies, doctors, dentists, a gas station, and a bus stop with connections to the entire city.
Nearby is also the Šijana Forest Park, ideal for walks, recreation, and relaxation in nature.

Advantages:

Ideal location close to all key amenities
Parking available near the building
The apartment comes with most of the furniture included in the price
Clean and clear ownership documentation (1/1)
Additional basement space that is not owned but is available for use.
Conclusion:

This three-bedroom apartment is an excellent opportunity for a family home or investment due to its functionality, attractive location, and proximity to all amenities.

For more information and to schedule a viewing, feel free to contact us!

Intrnal number: 1408

REC ID: 1131684

Pula, Šijana, geräumige Wohnung in attraktiver Lage

Pula, Šijana – Geräumige Wohnung in attraktiver Lage

An einem sehr gefragten Standort in Šijana, Pula, bieten wir eine geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit 69,5 m² zum Verkauf an, die sich im Hochparterre eines Wohngebäudes befindet. Diese Wohnung ist ideal für eine Familie, dank ihrer hervorragenden Raumaufteilung und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die für den täglichen Bedarf erforderlich sind.

Objektbeschreibung:

Die Wohnung besteht aus:

Einem Eingangsflur, der den Wohn- und Schlafbereich voneinander trennt
Zwei geräumigen Schlafzimmern, von denen eines über einen eigenen Balkon verfügt
Einer Küche mit Essbereich, die auf einen verglasten Balkon mit Blick auf das Grün führt
Einem geräumigen und hellen Wohnzimmer
Einem großen Badezimmer
Einem praktischen Abstellraum
Einem Kellerabteil (ca. 4 m²)
Technische Merkmale:

Klimaanlage zur Beheizung und die Möglichkeit einer Anschlussmöglichkeit an das städtische Gasnetz
Fußböden kombinieren Parkett, Laminat und Keramikfliesen, was eine angenehme Atmosphäre schafft
Neue PVC-Außentüren mit hervorragender Isolierung
Neue Fassade mit Isolierung
Alle Zähler (Strom, Wasser, Gas) sind separat
Die Wohnung befindet sich in einwandfreiem Zustand und benötigt keine größeren Renovierungen, sodass ein schneller und unkomplizierter Einzug möglich ist.
Mit dem Kauf der Wohnung wird auch das Nutzungsrecht an einem Kellerraum des Gebäudes von etwa 20 m² übertragen, den die Eigentümer dauerhaft nutzen.
Lage:

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Šijana, umgeben von Parks und Grünflächen, mit mehreren Spielplätzen in der Nähe. In der Nähe der Wohnung befinden sich Post, Bank, Einkaufszentren, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, eine Tankstelle und eine Bushaltestelle mit Verbindungen in die gesamte Stadt.
In der Nähe liegt auch der Šijana-Waldpark, ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur.

Vorteile:

Ideale Lage in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten
Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes
Die Wohnung wird mit den meisten Möbeln im Preis enthalten verkauft
Saubere Dokumentation und ungeteiltes Eigentum 1/1
Zusätzlicher Kellerraum, der nicht im Eigentum steht, aber zur Nutzung bereitsteht.
Fazit:

Diese Drei-Zimmer-Wohnung stellt aufgrund ihrer Funktionalität, der attraktiven Lage und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten eine hervorragende Gelegenheit für ein Familienheim oder eine Investition dar.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren!

Interne Nummer: 1408

REC ID: 1131684

Pola, Šijana, ampio appartamento in una posizione attraente

Pula, Šijana – Appartamento spazioso in posizione privilegiata

In una zona molto richiesta di Šijana, Pula, proponiamo in vendita un appartamento spazioso di tre camere da letto di 69,5 m², situato al piano rialzato di un edificio residenziale. Questo appartamento è ideale per una famiglia, grazie alla sua eccellente disposizione e alla vicinanza a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.

Descrizione della proprietà:

L'appartamento è composto da:

Un ingresso che separa la zona giorno dalla zona notte
Due camere da letto spaziose, una delle quali con balcone privato
Cucina con zona pranzo, con accesso a un balcone chiuso con vista sul verde
Un ampio e luminoso soggiorno
Un grande bagno
Una pratica dispensa
Una cantina (circa 4 m²)
Caratteristiche tecniche:

Riscaldamento tramite aria condizionata e possibilità di allaccio al gas cittadino
Pavimenti in parquet, laminato e piastrelle ceramiche, creando un ambiente accogliente
Nuovi infissi esterni in PVC con ottimo isolamento
Nuova facciata con isolamento
Contatori separati per elettricità, acqua e gas
L'appartamento è in ottime condizioni e non richiede ristrutturazioni importanti, consentendo un rapido e facile ingresso.
Con l'acquisto dell'appartamento si trasferisce anche la proprietà di una stanza nel seminterrato dell'edificio di circa 20 m² che i proprietari utilizzano in modo permanente.
Posizione:

L'appartamento si trova in una zona tranquilla di Šijana, circondato da parchi e verde, con diversi parchi giochi nelle vicinanze. Nelle vicinanze si trovano ufficio postale, banca, centri commerciali, caffè, ristoranti, scuole, asili, farmacie, medici e dentisti, stazione di servizio, fermata dell'autobus con collegamenti con tutta la città.
Nelle vicinanze si trova anche il Parco Forestale Šijana, ideale per passeggiate, attività ricreative e relax nella natura.

Vantaggi:

Posizione ideale vicino a tutti i servizi principali
Parcheggio disponibile nelle vicinanze dell'edificio
L'appartamento viene venduto con la maggior parte dei mobili inclusi nel prezzo
Documentazione in regola e proprietà chiara (1/1)
Spazio aggiuntivo nel seminterrato che non è di proprietà ma è utilizzabile.
Conclusione:

Questo appartamento di tre camere da letto rappresenta un'ottima opportunità per una casa familiare o un investimento, grazie alla sua funzionalità, posizione attraente e vicinanza a tutti i servizi.

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci!

Numero interno: 1408

REC ID: 1131684

Внутренний номер: 1408

REC ID: 1131684